公用工程和辅助设施 环保节能安全与消防 项目实施计划 组织机构与人力 项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资 源人文优势等做好旅游观光事业这关的政策法规和技术规划 建设项目提供的相关资料 指导思想 充 芜湖县国民经济和社会发展十五规划纲要 芜湖县土地利用总体规划和芜湖县其他有关专项规划 芜湖县城市总体规划年 国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定 其他相 可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司 可行性研究报告编制依据指导思面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积亩。

项目建设内容和建设规模 按四星级标准设计，共有客房套，贵宾 房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有 幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。

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投资估算及筹措资金 总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资 金万元，建设期利息万元。

本项目资金筹拟建项目有皖南汽车交 易市场暂定名，目前公司以房地产开发经营为龙头，凭借多年专 业运作经验及雄厚资金实力，成立伊始就招揽大批高素质人才公司， 通过产品经营品牌经营资本经营的有机结合，形成并重点发展 酒店房产商贸三大板块。

日出江花红胜火，长江之畔的芜湖县正蓬勃发展，芜湖南湖 大酒店有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承诚信团结创新 务实的核心理念，凭借贯的创新精神及专业开发优势，以项目为 主线的经营思路，从产品创新产品质量生态环境生活配套等方 面精心打造人居产品，肩负起建筑百年大计的重担，致力于为芜湖 县城市建设缔造新的生活梦想，使公司成长为芜湖最优秀的的酒店 业地产业商贸业投资开发商和运置业有限公司，公司注册资本万元。

公司在芜湖县投资在 建项目有南湖大酒店南湖小区暂定名， 本项目资金筹措按以下方式进行 项目单位自筹万元 融资万元。

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项目建设内容和建设规模 按四星级标准设计位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南 面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积亩。

部分内容简介部分内容简介 项目负责人 项目建设地点 位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南 面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积亩。

项目建设内容和建设规模 按四星级标准设计，共有客房套，贵宾 房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有 幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。

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投资估算及筹措资金 总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资 金万元，建设期利息万元。

本项目资金筹措按以下方式进行 项目单位自筹万元 融资万元。

可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司 可行性研究报告编制依据指导思想与范围 编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市用地分类和规划建设用地标准 芜湖县国民经济和社会发展十五规划纲要 芜湖县土地利用总体规划和芜湖县其他有关专项规划 芜湖县城市总体规划年 国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定 其他相关的政策法规和技术规划 建设项目提供的相关资料 指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济先进实用美观舒适和多功能性。

项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资 源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。

为国内外商贸易交流好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效 益和社会效益。

酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社 会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。

可行性研究报告编制的范围 项目建设的背景及必要性 项目选址及建设条件 建设规模与建设内容 工程技术方案 公用工程和辅助设施 环保节能安全与消防 项目实施计划 组织机构与人力资源配置 投资估算和资金筹措 效益分析 结论与建议 项目建设单位简介 由实力浙商投资，公司成立于年，注册资本 万元，现有员工余人，并于年投资成立控股公司芜湖 天虹置业有限公司，公司注册资本万元。

公司在芜湖县投资在 建项目有南湖大酒店南湖小区暂定名，拟建项目有皖南汽车交 易市场暂定名，目前公司以房地产开发经营为龙头，凭借多年专 业运作经验及雄厚资金实力，成立伊始就招揽大批高素质人才公司， 通过产品经营品牌经营资本经营的有机结合，形成并重点发展 酒店房产商贸三大板块。

日出江花红胜火，长江之畔的芜湖县正蓬勃发展，芜湖南湖 大酒店有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承诚信团结创新 务实的核心理念，凭借贯的创新精神及专业开发优势，以项目为 主线的经营思路，从产品创新产品质量生态环境生活配套等方 面精心打造人居产品，肩负起建筑百年大计的重担，致力于为芜湖 县城市建设缔造新的生活梦想，使公司成长为芜湖最优秀的的酒店 业地产业商贸业投资开发商和运营商之。

研究的主要结论与建议 主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称数量备注 总投资万元 其中固定资产投资万元建设期利息万元 铺底流动资金万元 正常年份销售收入万元正常年 正常年份总成本万元正常年 利润总额万元正常年 所得税万元正常年 税后利润万元正常年 内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点产量 第章总论 项目简介 可行性研究报告编制依据指导思想与范围 项目建设单位简介 研究的主要结论与建议 第二章项目建设背景与建设必要性 项目建设背景 项目建设必要性 第三章市场分析与预测 芜湖市旅游市场简析 芜湖市星级酒店市场简析 项目周边市场环境分析 本章小结 第四章项目建设条件分析和需求分析 项目建设条件分析 县域经济基础分析 发展优势 第五章建设内容与规模 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设内容与规模 经营内容 第六章工程设计方案 设计依据 工程概况 建筑设计 结构设计 辅助工程 第七章环境影响分析 周边环境现状 环境影响分析 环境保护措施及治理效果 第八章节能 设计依据 节能措施 第九章消防与安全卫生 消防 劳动安全 卫生防护 第十章项目的组织机构与运作方式 组织机构 部门职能 第十章经营方式与营销策略 经营方式营销策略 第十二章项目实施进度 项目工程实施计划 项目实施横道图 第十三章投资估算 估算编制依据 估算编制范围 估算编制方法 投资估算 资金筹措及还贷 第十四章经济效益评价 成本核算 利润估算 财务评价结论 第十五章结论与建议 第章总论 项目简介 项目名称建设项目 项目建设单位 项目负责人 项目建设地点 位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南 面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积亩。

项目建设内容和建设规模 按四星级标准设计，共有客房套，贵宾 房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有 幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。

地下层建筑面 积。

投资估算及筹措资金 总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资 金万元，建设期利息万元。

本项目资金筹措按以下方式进行 项目单位自筹万元 融资万元。

可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司 可行性研究报告编制依据指导思想与范围 编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市用地分类和规划建设用地标准 芜湖县国民经济和社会发展十五规划纲要 芜湖县土地利用总体购物会议交际等，又是具有服务社 会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。

和社会效益。

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