受空巢的孤单寂寞 之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正 在发生根本性变化。 家庭因素催生老年公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家现已 成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料 四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感 及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会 问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。 国家鼓励建设老年公寓 面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关 注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老 事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门 从社会各方面宣传全形式，儿孙满堂，儿女尽孝自古以来就是中国 老人最理想的养老状态。我们国家大部分都是这种形式，也是人们追 求的养儿防老的理念体现居家养老，是对居住在自己家中，有部分 生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的种服务。具体包括上 门送饭做饭打扫居室衣物洗澡理发购物陪同上医院等项 目老年人公寓，是对社会上有生活自理能力但身边无人照顾的老年 夫妇或单身老年人提供的种照顾方式，包括称名为暂托所和老年人 院。因家人临时外出或度假，无人照料的老年人便可送到暂托所，由 工作人员代为照顾而对那些生活不能自理，又无人照顾的老年人则 送入福利院或敬老院，这是国家对些孤寡老人和生活困难老人提供 的种福利。根据我国特有的情况，计划生育造成的家庭的出现， 当今社会竞争加大，子女们工作紧张和生活压力增大，致使养老形式 不得不发生转变，居家养老和家庭服务养老在些条件上不允许，有 些有房子有退休金的老人也不愿住到政府办得敬老院，些高标准的 老年公寓市场应运而生，是不可阻挡的。四高标准的老年公寓都包括什么 高标准的老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件 和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系统室内卫生间图书室 医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员 的素质以及针对老年人的服务也要全面具体。体现在规划设计中力 求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境， 在整个规划中园林绿化面积达以上，并根据老年人活动和爱好特 点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健 身设施。室内设计按照国家颁布的老年人建筑设计规范高标准 高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉 及老年人日常生活健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示 对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。 根据对项目的具体定位，结合开发设想，在此提出项目规划方案， 以期为项目开发分析提供依据。在老年人的住宅规划和设计上，不仅 要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生 方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑 社会心理学所涉及的居住心理问题。 设计要人性化 要方便老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅 通道楼梯两侧要有扶手，路面间隔应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用 不方便等等，总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。 生活要智能化 应配备紧急呼叫对讲系统，网络系统消防系统等保障老人安全。 环境要园林化 应有幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共 活动空间以及安全的娱乐锻炼场所。 配套要完善化 小区应配有完善的医疗保健超市商场银行保险邮局会 所健身房阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球 场钓鱼台等生活配套设施。 五老年公寓市场发展趋势 产权式老年人度假公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势 纵观新疆老年人住宅市场的发展现状，各养老院无论是从硬件设 施和软件 配套上都存在数量和质量的问题。在调查中发现有许多老年人既想远 离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活的要求， 在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。可以预示产权 式老年人度假公寓将成为未来老年公寓市场发展主流。 老年公寓的开发以中档为主辅之中低档和中高档产品对老年人公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定现有的 多家养老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求的 中档产品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产 品仍有市场，但需要升级换代。总之中档老年住宅产品的开发将成为 未来段时间内市场开发的主流，而高档产品低档产品也将占有 席之地。 山水型老年公寓将更受消费者青睐 随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲究。他们 年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自 然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回 归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式的田园生活，颐养 天年。因此山水型老年公寓的出现将倍受 他们的青睐。 六总体平面布置 所有住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足的阳光照射 可适当偏西南偏东南，避免兵营式排列，没有层次感， 沿河沿湖主题公园山丘走势呈流线型或围合式布置，使之高 低错落有致。各组团住宅底层部分架空，设有小型活动室休闲娱乐 和公共活动场所。 七产品功能组合 项目投资单位介绍 新疆九九龄商贸有限公司简介 新疆九九龄商贸有限责任公司注册成立于年，是家集食 品酒水饮料日化洗涤用品销售和服装贸易的综合性贸易公司。 公司依托九九龄醋业集团研制生产的国家专利产品维他防癌醋的品 牌优势，在全疆各地建立了广泛的市场网络。在全疆已拥有余家 分公司，余家专卖店。经营产品包括九九龄维他醋系列产品， 上海博翰堂系列产品卫士细胞源鲸鲨脑素鲍翅精华素，中科华 美系列产品中美骨德中科甲尔中科舒脂康，温玉按摩理疗床 溶栓纳豆软胶囊等中老年保健用品。公司本着全心全意为老年人健康 服务为遵旨，直致力于老年产品的经营和开发，已经成为新疆老年 产品行业的佼佼者。 公司在大力推动品牌战略的同时，致力于多元化投资和产业化 规模化经营。年月公司与三台酒业集团合作投资并经营三台 全蒸窖系列酒同年月与新疆新宇楼兰酒业合作经营新宇楼兰干红 系列酒。 年月公司投资成立了新疆飞亿达服饰有限公司，生产经 营员工工装家庭布衣酒店用品等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年月投资兴办了新疆乌鲁木齐天山康复中医医院天山 老年公寓。 随着公司的多元化发展和规模化经营，公司现已成为月销售额突 破上百万的综合性商贸有限公司。公司拥有支年轻化专业化的员 工队伍，平均年龄岁，的员工具有大专以上学历，是支素质 高业务精充满活力团结向上的团队。敬业团结进取的员工 团队是公司持续快速健康发展的源动力。 公司遵循以市场为导向，以发展为前提，以效益为中心，以优 质服务回报社会为公司的神圣使命。坚持诚实守信，依法合规 的经营原则，坚持稳健经营防范风险的办公方针，积极拓展市场， 在自已的发展史上。留下了清晰扎实令人振奋的足迹。几年来，公 司上下发扬团结负责勤奋进取的企业精神，在推动精神文明 与物质文明的建设的同时，已初步建立起支纪律严明技术精湛 作风顽强善打硬仗充满朝气员工队伍。 乌鲁木齐天山康复中医医院简介 乌鲁木齐天山康复中医医院位于乌鲁木齐市南湖期小区院内， 是家经自治区卫生厅批准的二级综合性中医医院，系区市两级医 保定点医疗机构。 我院是以中医为主中西医结合并集医疗预防保健康复 卫生咨询健康教育为体的综合性医院。本院门诊设有中医内科 中医外科中医肛肠科针灸理疗科中医康复科及西医内科外科骨科泌尿科妇科计划生育小儿科眼科耳鼻喉科口腔科 皮肤科医疗美容科体检科及医学检验医学影像药剂科等 个临床医技科室。特邀十数位医德高尚医术精湛具有丰富临床 经验及高知名度的各科专家坐诊手术。 医疗设备有彩色全身黑白超十二道心电图机光 机麻醉机呼吸机手术电刀心脏除颤监护仪半自动生化分析 仪尿液分析仪血流变全血球分析仪血糖仪红外线及微波治 疗仪口腔综合治疗台等高科技医疗检查仪器。 住院部设有两人间四人间多人间等普通病床张。可收治 内外妇儿等各科住院病人。同时可开展普外泌尿肿瘤肛 肠妇科计划生育及医疗美容手术灯。 乌鲁木齐天山康复中医医院的服务宗旨为为人民健康服务积 极倡导个性化服务，仁爱诚信博学严谨为医院院训。全体 员工决心在党的卫生工作方针引导下，以精良的医术安全可靠的医 疗质量热情周到的服务良好的医德合理的收费为广大患者提供 优质医疗服务，成为周围群众心目中最佳诚信医院。 我国老年人情况分析和养老床位据统计，目前我国岁以上的人口达到亿，占总人口的 ，在今后较长段时期内，老龄人口的比例将以年均的速度 增长，从年到年这时期，平均每年将有万人进入老 龄，大约在世纪年代，人口老龄化程度达到顶峰年前 后，我国岁以上的老龄人口预计将增至亿左右，相当于现在欧 盟国的人口总和到年，我国岁和岁以上的老龄人口 总数将分别达到亿和亿，这意味着每个人中就有个老 人。据人口专家预测，未来年，包括独生子女与独生子女独生 子女与非独生子女组成的独生父母家庭即家庭在我国至少会 达到上千万个。据项京沪穗城市居民调查显示，的家庭要赡养 位老人，的家庭要赡养位老人全国各类老年社会福利机 构有多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达万张， 远远不能满足需要。老年人的养老安居问题日益成为重