传媒广告区。农机具矿山机电建材， 建筑建材，建筑工程机械产品加工销售维修交易市场区。民族特 色产品地毯，皮毛绒，针织贺蘑，苁蓉，锁阳，乳制品，玉雕， 贺兰砚，工艺首饰加工加工区。仓储配送，产品展示厅区。农 牧民及大学生培训中心，生态园林，车辆停泊区。其中生物工 程，农畜食品产品粮食食品饮料加工饲草料料，肉蛋禽加 工孵化，皮毛绒，针织，中草药收购加工销售占地亩， 建筑面积万平米，建设标准化厂房栋，每栋平方米。 新能源，太阳能环保产业，包装印刷，传媒广告区。占地亩， 建设标准化厂房栋及产品展示区，万平方米。农机具矿山 机电建材，建筑工程机械产品加工销售维修交易市场区。特色产 品地毯，皮毛绒，针织贺蘑，苁蓉，锁阳，乳制品，玉雕，贺 兰砚，首饰加工加工区。占地亩，建设标准化厂房栋及 产品展示区，万平米。仓储配送，产品展示厅区。占地 亩，建设标准化厂房栋及产品展示区，万平米。农牧民及 大学生培训中心，生态园林，车辆停泊区。占地亩，建设标准化厂房栋及产品展示区，万平米。预留区万平方米。项 目由政府统征地出让享受农牧民搬迁安置政策或采取集体 土地划拨形式享受农牧民搬迁安置政策，统规划，企业统 施工，企业统管理。园区整体纳入公共设施管理体系，分户 受益村，户的办法实施。 坚持高起点高标准。大力整合制造业资源，将项目建设 成西北东部地区以加工制造为依托的现代化产业园。具有较强核 心竞争力辐射范围较广的现代骨干企业园区。按照加工厂区生 态园林化制造机械化调度电子化流通功能条码化配送过 程无纸化的标准，加快构建覆盖面广连接紧密与电子商务有 机融合的现代制造加工平台，实现对生产加工各环节的全程管 理，提供安全可靠高效科学的配套服务。 主要建设条件 项目区为山前冲击洪积扇平原区。地形有起伏，呈波状垄地貌， 地表植被覆盖度低，沟壑少。地下水属第四系空隙潜水，靠大气 降水入渗补给，埋藏较深，储量较少。水质符合国家生活用水标 准，可作为储备水源。 地质构造比较简单，主要有第四系全新统洪积层和风积层 构成，无新生代以前地层，无大的断裂构造通过。 项目区深居内陆，东南季风影响甚微，主要为蒙古高气压所控制， 受西北季风影响深，强度大，时间长，气温变化剧烈，属典型的 大陆性气候。其特点为冬寒漫长夏少酷暑日照充足雨雪稀少气候干燥蒸发强烈热量丰富风大沙多，昼夜温差大。 建设项目由建设土地管理等有关部门审核批准，符合城镇规划 要求，社会环境条件良好。适宜建设制造，加工，维修业为体 的现代化产业园。 项目区交通运输方便快捷有线移动通讯网络已全面覆 盖项目区，通讯质量保证率高公用设施社会依托条件优越。 拟选场址能够被当地环境所接受。园区依据国家自治区的有关 ，服务为客户提供站 式的服务，将产品往世界各地。 市场竞争力分析 现代制造加工是以满足顾客的需求为目标，把制造，产品展销， 运输，销售等市场情况统起来考虑的种战略措施。追求的是 降低成本，提高效率与服务水平，进而增强企业竞争力。对于制 造业来说，竞争力和生产力在很大程度上取决于产业管理的质 量。当前中国的制造行业仍然属于起步阶段，无论在哪个行业都 还未出现行业行业寡头。因此，项目建设单位应抓住机遇，引进 设备人才，快速提升企业的制造管理水平，提高自身的市场竞争 力 降低制造成本 提高品牌产品的响应能力 扩大地理区域覆盖面的广度，覆盖二线和三线城市 支持批量多品种高质量科技产品研发。 增强企业核心竞争能力。 建设项目设有农机具机械制造，新能源，生物工程，食品 加工，粮食饲料加工销售，特色产品加工，零配件销售机械修 理等社会服务设施，提供全面的社会服务，将具有较强的市 场竞争力。 第三章建设规模 项目期工程总建筑面积平方米，二期工程总建筑面积平方米。三期工程总建筑面积平方米。 区的主要建设内容为农机具加工销售，粮食饲料加工，食品 加工，民族旅游产品加工共平方米，大型载重汽车停车 位位，小型汽车停车位位，公交车辆停车位位。 二期工程区的主要建设内容为工业产品加工区平方米， 新能源，区，平方米，机电产品零配件销售区平方 米，建材加工，平方米，仓储库平方米， 三期工程总建筑面积平方米。主要建设内容为生物工 程五金交电装饰材料加工化工产品生产资料仓储库， 包装印刷，广告传媒，产品展销厅等。 第四章项目建设条件 项目场址所在位置现状 地点与地理位置项目场址阿拉善左旗巴彦浩特镇环保型 工业专业区位于巴彦浩特镇区西北部巴吉公路和巴彦浩特 镇北环路交汇处，距镇区公里，南邻北环路，南靠规划路， 东至巴吉公路，西至规划路。场址四面临路。 厂址土地权属及占地面积 项目建设总占用土地面积平方米，约亩。 项目建设土地权属国有建设用地。 土地利用现状 基础设施开始建设，有十几家企业在工业区附近入驻。 项目场址土地目前为待建设用预留地。项目建设条件 地形地貌地震情况巴彦浩特镇属大陆性干旱气候， 长年盛行西北风，多年平均风速∥，最大冻土深 米，年降水量。用地现状为褪化的草场地，地势基本 平坦，东高西低，东为米，西为米，落差为 米，用地地质坚硬，为砂石土构造。地形地貌良好。 现状条件 巴彦浩特镇属大陆性干旱气候，长年盛行西北风，多年 平均风速∥，最大冻土深米，年降水量。 用地现状为褪化的草场地，地势基本平坦，东高西低，东为 米，西为米，落差为米，用地地质坚硬，为砂 石土构造。用地东界为巴吉公路，中部东西有条土路，是 规划的巴彦浩特北环路，用地内有条高压线贯穿南 北。用地距巴彦浩特镇较近，给水通信等可方便接入。 项目建设的必要性 随着西部大开发战略的推进，利用当地资源优势，对 新能源，生物饲料，食品饮料，民族工艺旅游产品加工工业产 品，建筑建材产品加工交易的发展，巴彦浩特镇政府加大招商引资力度，搞好园区内基础设施建设，创造良好的投资环境， 有利于吸引更多的投资者进入园区办厂，拉动加工制造业快 速发展，带动农牧民，大学生创业就业，从而加快巴彦浩特 镇经济的快速发展。 巴彦浩特镇位于西北干旱地区，水资源贮量有限，年降 雨量稀少，工业园区距环巴彦浩特高效生态治理示范区公 理左右，实行污水集中处理，处理后的水可用作该生态治理 示范区内绿化用水。 气候条件 项目区深居内陆，东南季风影响甚微。主要为蒙古高气压所控制， 受西北季风影响深，强度大，时间长，气温变化剧烈，属典型的 大陆性气候。其特点为冬寒漫长夏少酷暑日照充足雨雪 稀少气候干燥蒸发强烈热量丰富风大沙多，昼夜温差大。 历年平均气温，历年日极端最高气温，日极端最低 气温历年平均气压毫巴年平均降水量， 平均蒸发量，最大全年蒸发量，最小全年蒸 发量年相对湿度平均值历年平均大风日数 级日，全年最多日，最少日年平均风速， 最高风速最大冻土深度。最大积雪厚度。 城镇规划与社会环境条件 第章总论 项目背景 项目名称 阿拉善盟中小企业创业园建设项目 建设单位概况 建设单位阿拉善百园置业有限责任公司 注册资金万元人民币 地理坐标东经∥，北纬∥ 报告编制依据 阿拉善阿拉善百园置业有限公司建设阿拉善中小企业创业园 项目可行性研究报告编制委托书 项目提出的理由和过程 阿拉善巴镇年月正式通过审核。作为阿拉善重点工业开 发区之，在国家政策扶持下，已进入了高速发展期。 项目区域位于西城区北区结合部，地处呼包银兰 经济带和蒙西乌海额旗，阿拉善右旗，吉兰太，策克口岸 道路的交汇处。矿产资源富集充足，现已探明矿产处，矿 种种，年底开采已探明规模型矿床处，存储量高达 多亿吨，根据国土资源部年启动全面做好矿产普查的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,布置，矿产品每年增长左右项目区与乌达工业区海南工 业区棋盘井工业区红果子开发区宁夏银川，相连。第密 集，但第二产业发展滞后，随着西部大开发战略的实施和开发区 周边地区经济的迅猛发展，用于基础产业工矿企业建设总量的 倍数递增，预计产业增量每年都在以上。 项目区距宁夏首府银川市千米工业重镇石嘴山市惠农区 千米，距自治区首府呼和浩特千米工业重镇包头鄂 尔多斯市千米乌海市千米。联通国家骨干道路 丹东拉萨高速公路包兰铁路国道及乌吉铁路乌巴高 速公路交汇处。是我国西北地区东部的重要交通枢纽，现已形成 了地域性的加工基地。 随着西部大开发战略的实施和开发区周边地区经济建设的 迅猛发展，用于基础设施工矿企业建设和提高人民生活水平的 投资大幅增加，有力地拉动了项目地区加工业的快速发展。 按照国家实施西部大开发的精神，抓住国家产业结构战略性调整 的历史机遇，充分发挥项目区的区位优势和资源优势，做大做强 制造产业，势在必行。 近几年来，项目地区加工制造业每年平均以的速度增长， 在项目地区国民经济中的比重不断增大，已成为该地区经济发展 中个新的增长亮点。然而，项目地区现代加工业发展缓慢，制 造成本高，服务与效率水平低，商品流人流信息流发展滞后 于社会经济发展，在定程度上制约了项目地区社会经济的快速发展。因此，用现代化服务技术和经营理念改造提升制造加工传 统产业，加快建立现代化产业体制，形成布局合理结构优化 管理规范服务优质的有形市场体系，尽快在项目区建设现代化 专业化规范化的加工制造基地是必要的。在此背景下，内蒙古 阿拉善百园置业有限责任公司提出阿拉善阿拉善中小企业创业 园建设项目工程建设项目。 项目概况 建设地点 项目建设地点位于阿拉善左旗西城区 地理坐标∥，北纬∥ 项目建设占用土地总面积平方米，约亩。土地权 属国有建设用地。 项目场址南邻北环路，南靠规划路，东至巴吉公路，西至规划路。 场址四面临路，东西高差米，南北高差米，周围分布着数 十家企业。 建设规模与目标 建设规模 项目建设分三期完成。期工程建设区总建筑面积 平方米。其中区建筑面积平方米，区建筑面积 平方米。二期工程建设区，建筑面积平方米。三期工 程根据政府的安排调整实施。 建设内容和目标，项目说明在银巴或巴吉高速路出入口处规划建设农创园项 目占地亩，总投资亿元，分三期完工根据镇党委政 府指示可调整建设规划。其中期投资万，建筑面积 平方米。二期投资万元，建筑面积共万平米，三 期投资亿元，建筑面积万平方米。共建建设标准化厂房 栋，规划六个功能区，分别是生物工程，食品产业区。新能源， 太阳能环保产业，包装印刷，传媒广告区。农机具矿山机电建材， 建筑建材，建筑工程机械产品加工销售维修交易市场区。民族特 色产品地毯，皮毛绒，针织贺蘑，苁蓉，锁阳，乳制