第四章市场需求及建设规模 第节市场需求 第二节建设规模 第三节建设工期 第五章场址选择及建设条件 第节东阿县概况 第二节项目选址 第三节建设条件 第六章设计方案，根据对 东阿县低收入困难家庭的调查，该项目建成后能满足东阿县城内 部分低收入家庭的居住需要。 同时，随着东阿县城市总体规划的逐步实施和招商引资速度 的加快，住房市场供需矛盾更加突出，本项目建设套住宅其 中廉租房套，经济适用房套，对缓解当地居民住房紧张的 状况，特别是解决中低收入家庭的住房困难，具有十分重要的作 用。 因此，经研究分析论证，东阿县安居小区建设项目开发建设 是十分必要的，也是可行的。 东阿县安居小区项目 第三节主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见附表 附表 主要经济技术指标表 序号项目单位数量备注 规划总用地 总建筑面积 总容积率 绿地率 建筑密度 住宅平均层数 居住户套数户套 居住人数人 户均人口人户 总投资万元 其中建筑工程费万元 工程建设其他费用万元 基本预备费万元东阿县安居小区项目 第三章项目背景及建设的必要性 第节项目背景 随着国民经济的快速发展以及分配制度的改革，城市居民收 入水平得到极大的提高，由于劳动技能生产要素等方面的差距， 城市居民的合理收入差距也在不断拉大，因而对居住条件也提出 了不同的需求。城市中低收入人群住房难问题越来越显著。 年月日，建设部副部长齐骥在国务院举行的新闻 发布会上表示，十五期末，全国廉租住房制度保障范围要 扩大到低收入住房困难家庭。 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见中 指出住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解 决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制 度改革和房地产业发展的根本目的。多年来,我国住房制度改 革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总 体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞 后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低 收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房 困难工作力度,现提出以下意见东阿县安居小区项目 明确指导思想总体要求和基本原则 指导思想。以邓小平理论和三个代表重要思想为指 导,深入贯彻落实科学发展观,按照全面建设小康社会和构建社 会主义和谐社会的目标要求,把解决城市包括县城,下同低收 入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革 的重要内容,作为政府公共服务的项重要职责,加快建立健全 以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的 政策体系。 二总体要求。以城市低收入家庭为对象,进步建立健全 城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区 旧住宅区改造力度,力争到十五期末,使低收入家庭住房条 件得到明显改善,农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得 到逐步改善。 三基本原则。解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情, 满足基本住房需要统筹规划,分步解决政府主导,社会参与统 政策,因地制宜省级负总责,市县抓落实。 二进步建立健全城市廉租住房制度 四逐步扩大廉租住房制度的保障范围。城市廉租住房制度 是解决低收入家庭住房困难的主要途径。年底前,所有设区 的城市要对符合规定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴的城 目录 第章总论 第节概述 第二节项目实施单位概况 第二章研究的依据与简要结论 第节研究的依据与范围 第二节项目概况及简要结论 第三节主要经济技术指标 第三章项目背景及建设的必要性 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第四章市场需求及建设规模 第节市场需求 第二节建设规模 第三节建设工期 第五章场址选择及建设条件 第节东阿县概况 第二节项目选址 第三节建设条件 第六章设计方案 第节设计依据 第二节总体设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三节建筑设计方案, 第四节结构设计方案, 第五节给排水设计方案, 第六节变配电及通讯设计方案, 第七章环境保护与消防, 第节环境保护, 第二节消防, 第八章节能, 第节编制依据, 第二节节能措施, 第九章物业管理, 第十章实施阶段及组织结构, 第十章项目招标方案, 第节编制依据, 第二节招标方案, 第十二章投资估算和资金筹措, 第节估算依据, 第二节投资估算, 第三节资金筹措, 第十三章社会效益分析, 第十四章结论, 附表经济评价表 东阿县安居小区项目 第章总论 第节概述 项目名称 东阿县安居小区项目 二项目建设单位 东阿县房地产管理处 法定代表人李成伟 联系方式 三项目拟建地址 东阿县商业街西首路北。 四可行性研究报告编制单位 单位名称聊城金石建设项目管理咨询有限公司 地址聊城铁塔路号区政协四楼 资质证书编号工咨丙 联系人吕跃昌王栋 联系电话 手机东阿县安居小区项目 第二节项目实施单位概况 单位概况 东阿县房地产管理处，原为成立于年的房地产管理所， 年月改为房地产管理处，为副科级事业单位，同房改办合 署办公，个机构两块牌子。年月经县委政府批准，升 格为正科级事业单位，隶属县建设局管理，设办公室财务科 产权产籍科交易所评估所房改科拆迁办开发办租赁 科档案室法制科宣传科十二个科室及昌盛房地产交易服务 中心更新拆迁服务中心金桥中心服务中心永辉评估分公司 东建房产测绘中心五个企业。年，荣获全省建设执法年先进 单位荣誉称号。年年年三次荣获全市房地产管 理暨房屋拆迁管理规范化先进单位。 二企业法定代表人简介 李成伟，男，中共党员，年月出生，东阿县刘集镇 人，本科文化程度，年月参加工作，年月 年月，任姜楼乡农业技术员团委书记文书秘书副乡长 党委副书记年月年月，任大桥镇党委副书记 镇长年月年月，任铜城镇委副书记镇长