装，在储存环节拆包散储，到中转和运输环节又转为包 装形态。整个流通环节需要经过多次灌包拆包，包装资材耗 费大抛洒损失多掺混杂质情况严重。三是装卸自动化水平 低。绝大部分粮食的装卸仍采用传统肩挑背扛的人工搬倒装卸 方式。四是组织化程度低。物流资源分散，粮食经营企业数量 多规模小产销脱节，难以形成规模效益。 潜山县是全国商品粮基地县，全县耕地面积万亩，粮 食总产量万吨，粮食流通量万吨，采取传统的包粮运输 拆包散储方式，每年在粮食流通环节的粮食损失损耗高达 吨，包装资材耗费万元，人工搬倒装卸费用万元。急需发展粮食现代物流，改革传统粮食流通方式，大幅减 少粮食仓储加工运输装卸环节造成的损失。 二项目建设必要性 近年来，我国粮食的仓储运输装卸等条件不断改善， 但粮食流通成本高效率低损耗大的问题仍很突出。发展我 国粮食现代物流，对于提高粮食流通效率，增加农民收入，保 障国家粮食安全具有重要意义。首先，发展粮食现代物流是提 高粮食流通效率的重要途径。目前我国粮食从产区到销区的物 流成本占粮食销售价格的，比发达国家高出倍左右 我县粮食运往南方销区般需要半个月，运输时间较长。由于 运输装卸方式落后，粮食运输损失严重。实现由麻袋包装人 工搬运向粮食四散化的转变，是世界粮食物流领域的场 革命。发展以粮食四散化运输为主要内容的粮食现代物流， 有利于提高我国粮食流通效率减少粮食流通损耗增加粮食 有效供给。其次，发展粮食现代物流是增加农民收入的迫切需 要。我国粮食生产规模小成本高机械化程度低劳动生产 率低，面临进口粮食竞争的压力越来越大。加快发展粮食现代 物流，可以大幅度降低国内粮食的流通费用，提高农民的出售 价格，增强我国粮食的国际竞争力，对保护农民利益增加农 民收入，都具有十分重要的意义。还有，发展粮食现代物流是 国家粮食安全的重要保障。预计年我县粮食流通量将增加到万吨，年增加到万吨。建立高效畅通 节约的粮食现代物流体系，可以进步加强粮食产销区的衔 接，保障国家粮食安全。 第三章项目选址及建设条件 项目选址 地理位置 潜山县交通便利，区位优越。国道和沪蓉高速 六潜高速东香高速及合九铁路贯穿县境，县城距天柱山机场 安庆港口公里。项目区紧靠合九铁路线，距国道仅 公里。 地形地貌 项目区内地形地貌为丘陵山地，地形起伏较大，呈岗冲相 间状态，岗冲相对高度米左右。 水文地质 项目区年平均降水量毫米，主要水源有大气降水和 地表水，地表水丰富，项目区高程高于铁路路基，可防百年 遇洪水，查无历史性洪灾。项目区地土类型为中硬场地土，场 地类别为类。 地震 按国家规定安庆地区抗震基本设防烈度为度区，项目区场地为抗震般地段。 气候 项目区域属北亚热带季风气候，气候温和，平均气温 ，雨水充沛，日照时间长，有线无线通讯和网络等设 施先进功能齐全。 供水供电 项目区所在地自来水厂日供水能力吨，能满足项目 区生产生活需要。项目区所在地建有千伏变电站座，与 安庆电网联网，用电需求能够满足。 建材和用工 项目施工大部分材料可就地取材，本地砖厂可供应施工用砖，本县山区有木材资源，本市多家水泥厂可供应优质水泥， 本省马钢合钢能供应优质钢材，因交通便捷，各种施工材料 可直接运抵项目区，有很好的运输条件。当地劳动力充足，劳 动力成本不高。 第四章项目建设方案 建设规模 安徽天柱山粮食物流中心项目是在原国家粮食储备库和 省级粮食储备库的基础上扩建的，占地余亩，其中，新增 征地亩。总体规划为仓储加工批发交易物流运输 信息服务五个功能区。 仓储区主体工程建设大型拱板平房仓万吨，平面尺 寸仓库幢。烘干机房幢，配备日处理 稻谷吨烘干设备。同时库区配备电子测温系统环流薰蒸 系统输送系统电子计量等 加工区大米加工车间平方米日产大米吨生 产线，米糠油生产线 批发交易区建设平方米综合大楼，集粮食批发交易办 公质量检测为体。进步提升功能，建立功能齐全交易方式 先进信息透明兼顾现货交易和期货交易，与粮食物流相结合的 粮食批发市场，以商流带动物流，以物流促进商流物流配送区配备国家粮食局推荐车型载重吨液压顶 升自卸分侧卸两侧卸和后卸三种，少部分为两侧自流或 机械动力卸粮车台，发展粮食现代物流，实现粮食散储 散装散运散卸即四散的变革，提升粮食流通自动 化系统化和设施现代化水平 信息服务区为适应物流建设的需要，建立完善的粮食质 量检测体系。座落在省级粮库的质量检测中心已通过国家认 证，根据现有管理和设施情况，按照市场化的原则，完善设备 配置经营场所改造和适应市场功能，使之成为粮食流通中的 质量等级检验粮油储存品质研究品质测报行业服务等多 功能质量检测体系的部分。使天柱山粮食物流中心成为集粮 油交易电子商务粮油信息等配套服务于体，设施齐全的 粮食交易场所。 二项目规划和布局 详见中心平面布局图 三主要工程技术方案 建筑工程应符合基本建设程序，执行国家现行的有关规 范标准，还应充分考虑建筑对噪音控制采光通风日照 消防卫生及其它特殊要求。 四建筑物防火设计 本工程内容为般性生产生产辅助建筑物，高度不超过米，设计防火按建筑设计防火规范年版 执行。 第五章投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 土建工程依据年全国统建筑工程基础定额 安徽省综合估价表及其配套的费用定额。 装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额 安徽省装饰工程综合估价表及其配套的费用定额。 供水供电排水电信消防环保绿化等投 资费用均按工程方案的工程量参照相关定额及当地类似单位 造价指标进行估算。 各种设施设备参考现行市场询价估算。 材料价差按安庆市建设工程造价站年第期调整。 初步设计图。 估算方法 按工程投资进行估算，本项目投资总估算为万元。 估算范围 估算范围为大型拱板平房仓万吨，共幢大米加工 车间平方米日产大米吨生产线，米糠油生产线 粮食烘干设备，日处理稻谷吨粮食散装运输车台及配套设施粮食批发交易市场综合楼平方米以及其 它子项罩棚配电房地磅房厕所门卫等附属设施。 估算结果 第部分工程费用估算总价为万元 土地征用及青苗等补偿和安置补助费按潜山县地 方政府意见执行。本项目共征用田地荒山共亩，征地费 用为万元 建设单位管理费以指标建筑安装工程总费用 为基数，以累进办法计算，本项目估列建设单位管理费 为万元 勘察设计费按照国家发改委建设部发布工 程勘察设计收费管理规定的通知规定计算，结合七工程项目 实际情况，以指标建筑安装总费用为基数，本项目估列勘察设 计费为万元 工程质监费以指标建筑安装工程总费用为基数， 七项目估列为万元 工程监理费按国内招标工程考虑，以指标建筑安 装工程总费用为基数，本项目估列为万元 工程保险费以指标建筑安装工程总费用为基数， 本项目估算为万元 基本预备费按照固定资产投资额及以上费用之和 第章总论 项目概况 项目名称 安徽天柱山粮食物流中心项目 项目建设内容 新建拱板平房仓万吨粮食批发交易市场信息系统 质量检测大米加工粮食烘干粮食四散运输等。规划 为粮食收储加工批发交易物流运输信息服务五个主要 功能区。 项目建设单位 安徽潜山国家粮食储备库 项目单位基本情况 安徽潜山国家粮食储备库位于潜山县城西公里的黄铺 镇，是中央投资建设的年亿斤国家粮库建设项目之 ，工程于年月建设，年月竣工，建有现代化 平房仓栋，总仓容万吨，整个工程于年月通过 国家正式验收并投入运营。潜山粮库现有职工人，其中大 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,专以上学历人，主要承担国家和地方用于宏观调控稳定粮 食市场应对重大自然灾害或其他突发事件的各级储备粮储存 任务。 潜山国家粮食储备库坚持开拓创新务实超越的 企业精神和以人为本科技创新精细管理跨越发展的 经营理念，推行精细化管理，实现了企业管理制度化库区管 理规范化日常管理标准化储粮管理精细化。近年来，潜山 粮库充分利用仓储设施良好设备先进本地粮源充足交通便 利的优势，发挥潜山粮食产业园区领头羊的作用，坚持以储为 主多业并举招商引资广辟财源，取得了较好的经济效益 和社会效益，先后获得安徽省省级储备粮管理示范库安 徽省园林式单位安庆市粮食系统先进集体等称号。 项目主管单位 安徽省潜山县粮食局 项目拟建地址 安徽省潜山县黄铺镇 二项目区域基本情况 潜山县位于安徽省西南部，大别山东南麓，长江北岸，皖 河上游，总面积平方公里，其中耕地面积万亩，山场面 积万亩，水面面积万亩，素称七山水二分田。辖 个乡镇个开发区个村居委会，人口万。县境位于北亚热带季风气候区。粮食作物以水稻为主，稻谷产量 占全县粮食产量以上。 潜山区位优越。潜山地处皖西南中心，是长江中下游平原 与大别山的结合部，扼大别山咽喉，濒临长江黄金水道，历来 为兵家必争之地。国道和沪蓉高速合九铁路六 潜高速及东香高速贯穿县境，县城距天柱山机场安庆港口 公里，形成了公路铁路水运空中运输立体交通网络， 是众多商家投资兴业的乐土。 潜山物产丰富。县域森林覆盖率达，境内属于国家保 护的珍稀树种种珍稀动物种。县内自然生态条件优越， 光热水资源充足，农特产品种植历史悠久，农特产资源丰 富，近年来，农特产开发和农业产业化发展成效显著。 潜山是旅游圣地。境内