1、经成为当今 世界旅游业发展的热点，生态旅游的实践区域也在不断的扩大， 较早发展生态旅游的地区和国家也在实践中积累了丰富的经验。 生态旅游作为世纪旅游业发展的主题，在我国可谓方兴未艾， 回归大自然正成为种新时尚。走出城市，去林区到农田园，置 身于自然真实完美的情景中，颐养身心，净化心灵，在锻炼 意志和体魄的同时，增长自然和环保知识，已成为众多城市居民 生活中不可缺少的重要内容。 综合配套发展成为主流 旅游地产综合配套的发展成为主流。旅游地产中的住宅产品多为 第二居所，需要足够的休闲服务配套设施支撑。新兴的旅游项目 多为大型项目，所谓的大不仅是大盘的概念，更意味着城市型 的综合服务配套。 年旅游资源和房地产之间融合并自然过渡，将真正。
2、 大 现代旅游产业化经营代表着先进生产力的发展方向，发展生态旅游是 实现传统旅游业向现代旅游业转变的重要载体。旅游产业化的本质作 用就是用工业化思维谋划旅游来发展，按照先进生产力的发展要求， 把千家万户的小经营与千变万化的大市场联接起来，提高当地的市场化组织程度，以适应旅游业参与国内外市场竞争的要求。 建设旅游综合开发项目是整体提升龙山湖品牌提高旅游市场开发能 力的关键，是提高旅游产业竞争能力的核心。在完成项目建设后，可 使龙山湖风景各胜区形成规模化产业基地，把资源优势变成产品优势 和经济优势。对省内及周边地区具有较强的带动力和辐射作用。发挥 基公司市场的带动效应，完善产业链条的整体功能，使之逐步形成 区域化布局产业化经营社会化服。
3、开蕨天女 木兰红松云杉等达余种矿产主要是钴铜水晶石 麦饭等储量较大，其中钴矿储量居全国第二，现正开发当中主 要农副土特产品有玉米大豆园参黑木耳山野菜核桃 瓜果等，山珍绿色食品开发前景看好。 三道沟镇位于鸭绿江畔，镇域内河流纵横，水资源丰富，有湖 河条较大的沟系，为镇水产业封沟养蛙业发展提供了有 利的自然条件，拦江养鱼网箱养鱼封沟养蛙已形成规模，池 沼公鱼出口日本及东南亚。 三道沟镇域内中朝边境线长达公里，仅江之隔的朝鲜慈城 郡，森林茂密矿产及动植物资源丰富，发展边贸得天独厚。 三道沟镇旅游开发资源丰富。域内自然生态环境保持完好，天蓝 水碧山险树绿，景色宜人，与朝鲜隔江相望，可览异国风 情，龙山湖风景旅游区是国家级风景名胜区，有。
4、区失地农户找到致富产 业，促进农民持续增收，构建解决三农问题的长效机制，夯实社 会主义新农村建设的经济基础。同时可发展壮大集体经济，突出发展 生态旅游休闲度假旅游商务，通过重点发展大水面开发民俗 村建设农家乐休闲渔业四大支柱产业，为推进龙山湖风景名胜 目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景 第三章可研编制的原则和范围 第四章项目建设的必要性和有利条件 第五章项目建设主要内容 第六章投资估算与资金筹措 第七章效益分析 第八章管理措施及人员编制 第九章环境影响评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第十章结论 第章项目概况 项目名。
5、施条件，节省建设投资，缩短工期，提高 经济效益 认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好环保节能卫生 安全及消防等设计。 编制的范围 根据投资建设项目的范围及深度规定，本项目主要从以下几个方面进 行深入研究和技术论证。 项目提出的背景及建设的必要性 旅游资源总体评价及市场调查分析 龙山湖综合开发总体规划及建设方案投资估算及资金筹措 效益分析 对本项目投资建设的意见。 第四章项目建设的必要性和有利条件 自然旅游资源丰富 三道沟镇龙山湖是国家级风景旅游区，是省级风景名胜 区。域内自然生态环境保持完好，天蓝水碧山险树绿，景 色宜人，与朝鲜隔江相望，可览异国风情，有岛洞 峰，景，素有东北小江南之称。发展旅游产业是推动当 地经济。
6、与国内外市场紧密衔接的产 业体系。使龙山湖风景名胜区真正成为国内外具有影响力的生态旅游 区，成为提高当地群众收入的主要行业，促进区域经济的振兴和旅游 业的可持续发展。 有利于推进龙山湖风景名胜区景区建设快速发展，为建设社会 主义新农村提供强有力的产业支撑 建设社会主义新农村是全面落实科学发展观着力解决三农问题 的集中体现。三道沟镇旅游综合开发建设项目为从根本上解决当地 三农问题创造了有利条件。由于年云峰水库建成蓄水，将 大片良田全部淹没。现有土地面积亩，人均不足亩，单纯依 靠农业收入已不能解决失地农民的温饱问题，农民增收十分困难，三 农问题十分突出，并成为制约当地经济发展的瓶颈和建设社会 主义新农村的最大障碍。项目建设可使云峰库。
7、现出 旅游地产所追求的和承载的文化精神。其原因主要有四个方面 是市场对于此类项目的需求旺盛二是人们生活观念的转变三是其他房地产利润的弹性空间较小四是相关产业政策调整， 旅游已经成为些地方政府的主导性产业。在这宏观背景下， 结合自然环境文化经济交通等诸多资源发展的旅游房地产 业，将有更多的大盘出现，并呈现多姿多彩。 面临的机遇 世界旅游业高速发展，中国已经成为各国旅游者的首选之地 年我国国内居民出游总计达亿人次，来华旅游入境人数达 亿人。据预测，到年成为世界上第大旅游接待国， 三大市场游客总量达亿人次左右。 旅游业是贯彻落实科学发展观的重要途径党的十七大强调科学 发展观指导下的可持续发展，强调生态文明建设和国家文化软实 力的打造。
8、。旅游业的开发可以统筹兼顾经济社会生活环境 文化发展，有效的保护和改善生态环境，推动区域经济的绿色可 持续发展。 区域经济的发展为旅游产业奠定了基础东北亚区域体化进程 加快。振兴东北老工业基地，为吉林省旅游业快速发展提供了契 机。 省政府高度重视根据省政府部署，利用三年左右时间，保证交 通景区设施综合配套设施环境建设设施和公共服务设施等 旅游基础设施建设取得重大突破，鸭绿江黄金旅游线的建设是全 省重点建设的项目之。 企业积极参与从省政府到各区县市政府均为大力发展旅游出台各项优惠政策，实实在在的推进旅游产业的大发展，不少 具有远见的企业家已经纷纷投入到旅游基础设施的建设中来。 效益并重的原则 发展生态旅游必须以经济效益社会效益和。
9、绿江商务第镇的定位，这些都为三道沟镇提供了千载难逢 的发展机遇，三道沟镇背靠市区，对面为朝鲜慈江道慈城郡，距市区最近直线距离公里有除长白山外全市面积最广生 态环境最好水域最大的旅游资源是长白山景区望天鹅景 区龙山湖景区集安景区旅游线路的重要环域内有森 林平湖异国风情，可发展生态游跨国游度假游农家游 等多种旅游形式，通过努力建设与发展，三道沟镇定会成为中 国的达沃斯小镇。 第三章建议书编制的原则及范围 编制原则 坚持以龙山湖生态保护为前提，以云峰库区失地农民脱贫致富 为目的，发展旅游事业，提高经济效益和社会效益 选择优秀的旅游建设管理团队谋划龙山湖综合旅游开发，以 提高景区的接待能力和景区质量为前提，进行建设 充分利用现有基础设。
10、展的重要力量。 生态旅游前景广阔 随着经济的增长科学技术的发展和社会的进步，方面在人们 生活水平日益提高的同时，人们的生活环境和生活质量却面临下 降的威胁，广大旅游者对回归大自然欣赏大自然美景享受原 野风光和自然地域文化的需求与日俱增另方面，却面临着许 多旅游区已不同程度地遭受到污染和破坏的被动局面，有些旅游 区的环境和生态污染十分严重，影响了旅游业的进步发展。因 而，如何使旅游业的增长与环境保护协调发展，怎样既发展旅游 业，又保护好自然生态环境，既开发旅游资源，又保证持续利用， 诸如此类的问题迫切需要寻求新的解决方法和应对措施。因此， 生态旅游这内涵丰富的概念便应运而生了。各区域组织发布的旅游市场调查报告纷纷指出，生态旅游目前已。
11、 白山市八道江区龙山湖景区开发项目 项目建设单位 三道沟镇人民政府 项目地址 吉林省白山市八道江区三道沟镇 企业性质 有限责任公司 第二章项目背景 项目地自然情况 三道沟镇地处白山市八道江区东南部，中朝边境云峰库区中游北 岸，距市区公里，东与朝鲜慈城郡隔江向望，是白山市八 道江区唯边境重镇，边境线公里。全镇辖区面积平 方公里，水域面积平方公里，耕地面积亩，林地面积 万亩，森林覆盖率达以上。镇辖个行政村，个社， 总人口人 资源概况三道沟镇是白山市林下资源开发重点镇，全镇林地面积万 亩森林覆盖率以上，属白山市主要林业大镇之。 三道沟镇在白山市范围内同比而言地大物博。野生动植物主要有 紫貂猞猁香獐熊哈什蚂山参五加参对。
12、态效益为基础，统 筹兼顾，在加快发展的同时，始终注意生态环境保护工作，即要 金山银山，更要绿水青山。 项目建设的必要性 有利于推进生态旅游景区建设 建设生态旅游景区是建设小康社会的重大任务。是促进旅游可持续 发展的核心内容。白山市八道江区三道沟镇提出建设旅游综合开发 项目，不仅能够满足市区人们旅游休闲的需要，提高生活质量和健康 水平，而且为吉林省及国内外游客提供了最佳的生态旅游环境，加 快建设龙山湖景区成为促进地区经济新的增长点。同时，通过项目 建设为龙山湖旅游业持续发展拓展新的市场空间。因此，本项目对 于推进生态旅游建设和积蓄名胜区旅游业的发展后劲有着积极的促 进作用。 有利于提高产业的整体素质，带动旅游产业化规模不断发展壮。
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白山市八道江区龙山湖景区开发项目可行性研究报告