做为租赁物件返租回来， 对物件仍有使用权，但没有所有权。

设备的买卖是形式上的，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。

返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。

它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。

此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。

出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。

在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。

这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。

法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。

是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。

在做下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。

此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。

部分内容简介部分内容简介 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租 给下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。

此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。

出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。

在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。

这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。

转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。

返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。

它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。

承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来， 对物件仍有使用权，但没有所有权。

设备的买卖是形式上的交 易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。

返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。

返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型 租赁项目的种有税收好处的融资租赁。

主要是由家租赁公 司牵头作为主干公司，为个超大型的租赁项目融资。

首先成 立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资 金管理公司出项目总金额以上的资金，其余部分资金来源 主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税的好处 以二博八的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。

其余做 法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广， 随之增大。

由于可享受税收好处，操作规范综合效益好租金回收 安全费用低，般用于飞机轮船通讯设备和大型成套设 备的融资租赁。

尤其是在世界航空领域中，利用跨国杠杆租赁 的方式租入飞机，已成为各国航空公司的种最主要的融资方 式。

同时杠杆租赁也是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办 法之。

由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相 同，所以，在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配 安排的不同而形成的不同的模式，如日本杠杆租赁美国的外 国销售公司租赁德国杠杆租赁，等等。

杠杆租赁对融资租赁的发展有重要的意义。

通过财务杠杆 与交易结构，改变了出租人资金来源的单性，同时为其他投 资人其他债权人构建了种参与融资租赁交易的平台，为期 参与租赁交易提供了可能性。

委托租赁 委托租赁指出租人接受委托人的资金或租赁物品，根据委 托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

在租赁期内租赁物品的所有权归委托人，出租人只收取手续 费，不承担风险。

委托租赁的大特点就是可以让没有租赁经营权的企业， 可以借权经营。

般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性，享受加速折旧，规避政策限制。

金融租赁的其他形式 节税租赁 按照我国的税法，融资租赁的还租资金只能从折旧利 息可摊入成本中来，超过部分要用税后利润不可摊入 成本还款。

当租期和折旧年限相等时，从资金平衡表中可 以看出整个租期前半部分折旧加利息大于租金，后半部分小 于租金，但整体差额合计为零，可以说不用纳税或者少 纳税。

如果租期短于租赁物件的折旧期时折旧加利息，不可 摊入成本的资金还租的份额要大，企业的税收负担就重。

如 果将租赁留有定的余值，并将它按比例和折旧余值相匹 配，这时的资金平衡表和折旧与租期相等的效果是样的，可以达到节税的目的。

这种租赁就是节税租赁。

风险租赁 风险租赁是融资租赁与风险投资的有机结合，是指在成 熟的租赁市场上，出租人以租赁债权加股权投资的方式将设 备出租给特定的承租人，出租人获得租金和股东权益作为投 资回报的项租赁交易。

简而言之，风险租赁就是出租人以 承租人的部分股东权益作为租金的种租赁形式，这也正是 风险租赁的实质所在。

市场越成熟，经营者的盈利水平就越 低。

当融资租赁市场趋于成熟的时候，在已有基础上，除了 降低资金成本外，出租人如何拓展盈利空间，就成为决定其 生存的重要问题。

风险租赁将风险投资中的高风险与高回报 并存的机制引进融资租赁交易，使出租人在满足特定承租人 需要的同时，也获得了进步发展的可能。

合成租赁 除了提供金融服务外，合成租赁还提供经营服务和资产 管理服务，是种综合性全方位的租赁服务，租赁的收益因 此扩大，风险因此而减少，使租赁更显露服务贸易特征。

完 成这项综合服务需要综合性人才，因此也体现知识在服务中 的重要位臵。

联合租赁 由两家以上租赁公司共同对个项目进行联合融资，提供租赁服务。

其联合的方式可以是紧密的，也可以是松散型 的。

联合的主体可以是融资租赁公司，也可以是非融资租赁 公司或其他战略投资人。

创新租赁 创新租赁在保障租赁当事人各方利益的同时，将风险分 散到当事人中间。

具体做法灵活多变。

由于需要创新，因此 每个项目的做法都会有所不同。

这里所说的创新主要是租赁结构方面的，并定期监控上述信用风险额度， 并至少每年进行次审核。

公司定期分析承租人偿还本金和利 息的能力，以此管理信贷风险暴露，并主要通过定期报告 年次和不定期报告至少年三次来执行管理。

风险缓释措施公司制定系列政策，采取不同手段来 缓释信用风险，其中包括获取抵质押物保证金以及取得公司 或个人的保证等。

抵质押物公允价值般需经过专业评估机构 评估，对于第三方提供保证的情况，公司会评估保证人的财务 状况信用状况以及代偿能力。

同时，对融资租赁资产进行投 保，若在租赁期间内融资租赁标的物发生保险责任事故，公司 将会同承租人向保险公司办理索赔事宜。

信用风险减值分析和减值准备计提公司对单笔金额重 大的应收融资租赁款的资产质量至少每季度审阅次，在资产 负债表日，逐笔评估其损失情况以确定准备金计提金额对单 笔金额不大但具有类似信用风险特征的资产组合以及资产损 失已经发生但尚未被识别的资产，按资产组合计提准备金。

此外，公司的风险管理部将定期或不定期地对宏观形势 行业动态进行跟踪，结合宏观调控走向行业发展动态和自身 租赁发展创新实践，明确相关行业租赁业务的准入条件，支持 业务部门有的放矢地进行针对性营销。

另方面，公司将对部 分行业实行准入名单管理等相关措施，细化准入条件，审慎把 握租赁项目准入关口，强化对风险的识别防范和控制，优化 租赁方案及担保措施。

为了进步提高租赁业务的风险识别和 差别定价能力，公司将建立符合自身业务特点的评级体系，同 时根据业务实际状况，针对信用风险，在各租赁项目立项和评 审阶段，对客户还款来源和现金流状况进行敏感性分析。

此外， 公司还将通过建立风险问责制度，举办租赁业务及风险管理等 方面的培训提升公司整体业务水平，并启动新租赁业务系统和 财务会计系统的开发工作，进步提高风险识别计量和控制 水平。

由于金融危机对全球经济的影响尚未完全消除，国内经济 增长前景仍存在定不确定性，公司将会继续密切关注租赁资 产的行业投向和客户资信状况，防范和控制信用风险仍将是重 中之重。

市场风险管理 随着我国利率市场化改革和汇率形成机制改革的进行，利率和汇率波动的幅度和频率将逐步加大，导致利率和汇率敏感 性资产和负债的波动增加，使得市场风险逐渐上升为商业银行 以及非银行金融机构的主要风险之。

目前本公司面临的市场 风险主要包括利率风险汇率风险和商品价格风险，其中以重 新定价风险为主要形式的利率风险最为关键。

本公司的市场风险管理归口部门为财务会计部和资金部， 其中财务会计部负责根据市场环境和公司内部情况拟定相关 制度并监测计量公司面临的市场风险，按季向高级管理层报 告资金部主要负责实施政策并实时监测资金业务中存在的风 险。

在具体计量手段上，公司采取净利差和净边际利率分析 利率敏感度缺口分析久期缺口分析外汇敞口分析等多种方 式。

为了降低市场风险给盈利带来的影响，公司将参照巴塞尔 协议有关要求，引入压力测试和情景分析方法，作为上述市场 风险计量方法的补