行性研究报告编制的依据是 在年月白河绿化风景区开发总公司与 北京林业大学园 划建筑设计院共同编制了白河风景区总体规划。 由于密云县和白河风景区旅游资源的优势，白 河风景区已被北京市有关部门批准为市级旅游度假 区。 北京市十五时期郊区经济发展规划。 北京市生态环境建设规划。 密云县政府关于进步加大创三优抓引进力 度，促进经济快速发展的若干规定。 密云县政府关于加强生态环境建设，争创无化 肥县的实施方案。第二章规划方案及经营构想 规划方案 黄金假日大酒店位于白河风景区中心地带，依山 旁水，东靠溪翁庄马头山，背靠黄金来就餐和娱乐。 第三章市场分析与预测 旅游市场概况及前景分析 国际旅游市场现状及发展趋势预测 现状当今世界，随着各国经济的增长，人们收 入的提高和带薪假日的延长，愈来愈多的游客已不 满足在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命的旅游方式，旅游目的也从传统的开阔眼界增长见识， 向通过旅游使身心得到放松和休息陶冶生活情趣 等转变。在欧洲和北美，旅游客源输出的以上 是度假旅游。据法国旅游业调查统计，近年来到 乡村山地和度假村旅游的人数有所增加，而观光 旅游比重显著下降，由降至。在德国去 法国旅游的游客中，有是休闲度假旅游。 发展趋势据西方经济学家的研究结果表明， 当人均国民生产总值超过美元时，就会产生 定的旅游欲望，超过美元时，就会产生 跨国旅游的欲望。另据世界旅游理事会秘书长李普 曼的预测，到年亚洲旅游产业将达到万亿美 元，占世界旅游总产出的左右，将超过欧洲联 盟占世界首位。他还认为，中国位于亚洲发展的前 列，快速发展的贸易自由化市场的开发和旅游限制的放松，以及奥运会申办成功，无疑将有利于这 发展，到年，中国旅游业创造的国内生产总 值，可达到亿美元。在年将成为世界第 旅游大国。中国的旅游业由世界大国正在向世界 旅游强国迈进。从以上预测不难看出，发展旅游的 市场潜力很大，尤其是休闲度假避暑疗养将成为 热线。 对我国旅游业发展的影响国际旅游市场的发 展趋势，对我国旅游业发展将会产生很大促进作用， 但遗憾的是我国休闲度假避暑疗养和旅游风景 区的综合接待和服务能力和服务质量以及地区社会 经济发展水平等硬件和软件还不能适应旅游业发展 的需要。这是对黄金假日大酒店发展的极好的机遇。 国内旅游市场现状及发展趋势预测 现状随着我国经济的繁荣发展，人民生活水平的提高，旅游已被愈来愈多的家庭列入消费计划， 近年来国内旅游业的发展迅猛。如年国内旅游 人数为亿人次，比年的亿人次增长 。在年国家旅游局的抽样调查中，各种 游客所占比例为观光度假探亲访友 会议公务其它商务 文体交流就医疗养。由此可见，我国居 民旅游以观光旅游和探亲访友为主。因此，日游 的游客所占比例较大。从全国度假客源的地域分布 来看，在被调查的个省市区中，度假人数占出游 比例最高的是北京，为。以平均的城 镇居民出游人次计算，仅北京市每年就有万人 次出游，其中万人为度假旅游者。不仅如此， 北京和天津还是国内游客出游的首选城市。按比重 看，国内游客的主要目的地依次为北京天 第章项目概况 项目简况 北京黄金假日大酒店是中房集团北京黄金实业 总公司以下简称黄金公司投资建设的三星级旅 游度假饭店。酒店位于北京市密云县白河风景区中 心地段。距县城公里，距密云水库公里。该项 目是年由密云县政府投资万元建设的云 河山庄宾馆，经过年的建设完成了主体工程， 但由于后续资金没有跟上，致使项目停工。密云县 委县政府为了盘活闲置资产，经多次与黄金公司 协商，始于年月日与黄金公司签订了整 体转让协议，并举行了正式签字仪式，黄金公司以 万元的价格购买了占地亩的原巴蜀文化园 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,和云河山庄，又支付万元安置了文化园的职工。 黄金公司将文化园和宾馆分别命名为黄金山顶 公园和黄金假日大酒店。该酒店于年月日 开工续建，酒店开工以来，县委县政府十分关心， 建筑公司等施工单位精心施工，客房餐厅等室内 装修工程已完成黄金公司已投入多万元 资金，上下水供电供热空调通讯等设备采 购安装和室外配套设施环境绿化等工程还有较 大的工作量，尚需要建设资金约万元。 二本报告编制依据 密云县地处北京市东北部见附图，是北京市 生态环境保护的重点地区，其境内的密云水库是北 京市的主要饮用水源，享有绿山净水富园 的盛誉。经过十多年的开发建设，密云县旅游景点 已形成很大的规模，正在开发的景点为其锦上添花，密云县的知名度和影响力迅速扩大，将成为北京市 重点旅游区的后起之秀。黄金假日大酒店期工程 建设可行性研究报告编制的依据是 在年月白河绿化风景区开发总公司与 北京林业大学园 划建筑设计院共同编制了白河风景区总体规划。 由于密云县和白河风景区旅游资源的优势，白 河风景区已被北京市有关部门批准为市级旅游度假 区。 北京市十五时期郊区经济发展规划。 北京市生态环境建设规划。 密云县政府关于进步加大创三优抓引进力 度，促进经济快速发展的若干规定。 密云县政府关于加强生态环境建设，争创无化 肥县的实施方案。第二章规划方案及经营构想 规划方案 黄金假日大酒店位于白河风景区中心地带，依山 旁水，东靠溪翁庄马头山，背靠黄金山顶公园西 临密溪公路，与国际游乐场等娱乐区隔路相望北 临万春园。酒店与园区互为依托，是江泽民总书记 为密云题写的绿山净水富民的经典写照。 该项目沿密溪路长米，平均宽米，呈梯形 状东侧依马头山顺势而建，与密溪路之间有米 宽的绿化带，地理位置优越。 黄金假日大酒店的建设是黄金公司的期工程， 黄金山顶公园的景点改造和精品别墅建设为二期工 程。二期