域扩大，经济效益得到提升。

现代化的 经营场所仓储运输配送和流通加工，能 开发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快 冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转 变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高 物流企业的竞争力。

三是加快物流资源整合和提升市场竞争力的需要。

使建立起个有批发经营区加工生产区综合业务办 公区后勤服务区功能完善的冷藏物流服务基地，使冷藏物流业的储存功能集散功能配送功能信息服务功能完 善。

使冷藏物流将装卸搬运仓储保管，乃至报关 保管商检卫检中转等整个商贸流通过程统为个完 整的领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配 送休闲服务涵盖过来。

为全市冷藏物流产业建成个物 流系统和功能完善的冷藏物流基地，成为及周边地区冷 藏物流的分拨配送中心，扩大冷藏物流的服务范围，完 善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大 发展。

边地区冷 藏物流的分拨配送中心，扩大冷藏物流的服务范围，完 善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大 发展。

服务涵盖过来。

使冷藏物流将装卸搬运仓储保管，乃至报关 保管商检卫检中转等整个商贸流通过程统为个完 整的领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配 送休闲 公区后勤服务区功能完善的冷藏物流服务基地，使冷藏物流业的储存功能集散功能配送功能信息服务通过本项目的建设，将 加快企业现代物流基础设施的建设和对外设点基地的建设， 使建立起个有批发经营区加工生产区综合业务办 部分内容简介部分内容简介和作用很不相称。

通过本项目的建设，将 加快企业现代物流基础设施的建设和对外设点基地的建设， 使建立起个有批发经营区加工生产区综合业务办 公区后勤服务区功能完善的冷藏物流服务基地，使冷藏物流业的储存功能集散功能配送功能信息服务功能完 善。

使冷藏物流将装卸搬运仓储保管，乃至报关 保管商检卫检中转等整个商贸流通过程统为个完 整的领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配 送休闲服务涵盖过来。

为全市冷藏物流产业建成个物 流系统和功能完善的冷藏物流基地，成为及周边地区冷 藏物流的分拨配送中心，扩大冷藏物流的服务范围，完 善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大 发展。

三是加快物流资源整合和提升市场竞争力的需要。

开发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快 冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转 变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高 物流企业的竞争力。

由于现代物流技术的进步和广泛应用， 有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金 流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。

现代化的 经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理 和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力，在时间和空 间上实现高效低能有效的提高经济运行质量和效益有 利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础 设施建设和企业升级改造工作。

四是市十五规划实施的具体内容与要求。

市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确 提出积极推进服务业现代化，重点发展物流金融保险 信息中介等现代服务业，使之成为拉动经济增长促进财 政增收的重要力量。

同时提出要搞好种类专业市场建设， 重点改造升级个生产资料批发市场个农副产品专业 批发市场个物流园区户第三方物流配送企业，新增 规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心 区的辐射力，使加快向辽冀蒙三边地区重要商品集散地 方向发展。

本项目的建设，符合市十五规划要求， 也是落实十五规划的具体举措。

项目建设将为发 展现代物流业奠定坚实的基础。

从现有资源条件分析项建设的必要性 是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。

目 前，在市区范围内尚未建设规模性的冷库工程，日常的肉食 品和海鲜产品没有个具体的冷藏基地，些零散用户往往 通过些非标准的自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉 食品和海鲜产品的储存期限，无形中增加产品成本的同时， 导致劣质食品容易危害消费者。

二是众鑫物流有限公司目前所处的位址在经 济技术开发区，有明显的地理优势，目前已经和柏慧燕 都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产 品储存与运输合同。

由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头 企业的位置，冷库和贮存量非常大，而且企业没有时间利精 力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基 地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储 藏基地是十分必要的。

三是所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通 海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行 批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很 难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。

寻求储藏库 也迫在眉睫。

另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生 产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。

所以，建 设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时， 也填补了市场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。

四是目前市场上可运行的而且较大的冷库只有光 明商贸易和市果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这 两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空间已经满足不 了目前市场的需求，同时，冷库的设备和使用安全性都已经 达不到标准。

而且这两大冷库基地都不能储藏海鲜产品，所 以，根据市市场的发展现状和未来居民的消费需求，建 设个规模性的全面性的功能性强的大型冷藏基地是及 其必要的。

二项目建设的可行性项目所在地有良好区域环境和场址条件。

项目符合 城市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便 利，各项基础设施配套齐全。

项目有充足物流资源作为市场支撑。

市及周边 地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。

所处的位置 距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发， 深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产 品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时， 很多海鲜零散用户。

寻求储藏库也迫在眉睫。

另方面，柏 慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生 猪肉，需要进行储存。

有定的基础设施条件和批骨干的物流企业。

通过 近几年的发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运 车辆台。

辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设 施增加。

全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设 全面提速。

全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展 壮大。

批骨干的物流企业冷冻食品在贮藏时的干缩损耗和能量消耗。

若 将肉胴体分割后进行包装，这将使包装的冷冻食品在贮藏期 间的干耗基本上接近零，由于食品的干耗大大减少，减少蒸 发器融霜次数，制冷压缩机的无效功率降低到最小的程度， 实际上就起到了节约能源的作用。

根据市场需要，有计划地控制肉类数量，使冷冻肉 改为冷却肉，适应市民吃营养，吃新鲜的饮食新观念。

冷却 肉不仅在外观，营养等品质方面保持的最佳质量，在能量消 耗上也只有冻结肉的左右，同样起到了节约能源的作用。

第八章环境影响评价 场址环境条件 本项目建设地点在开发区内，周边无污染企业， 大气土壤和地下水均未被污染，环境质量良好。

二项目建设和生产对环境的影响因素 废水主要来源于生产生活用水及施工期间和使用阶 段产生的污水。

三环境保护措施方案 设计依据工业企业设计卫生标准 省污水废气排放标准工业企业噪声控制设计规范工厂安全卫生规程劳动部颁发的关于生产性建 设工程项目职业安全监察的暂行规定劳字号。

项目生产过程产生的主要污染物的治理方案 项目产生的经污水处理池处理达标后排入开发区排水管 道。

项目建设过程产生的主要污染物的治理方案 对大气环境的保护措施 为减少施工期的粉尘污染，设备应有良好的除尘和密封 装置。

对施工中道路采取洒水降尘或临时铺设水泥路面等措 施，以减少施工车辆运输产生的扬尘。

对进出施工场地的车 辆，采取进出车辆封闭作业和进出场地附近道路洒水降尘措 施由于城市交通道路管理办法中明确规定，禁止尾气超标 车辆上路，因此，正常的车辆尾气不会对环境造成污染。

对声环境的保护措施 施工期的噪声主要影响施工人员和周围生活区的居民。

为保护施工人员的健康，建议施工单位合理安排工作 人员接触高噪音机械的时间，降高噪声的施工最好安排在白 天进行，同时注意保养机械，规范操作，文明施工，尽量使 施工机械维持最低声压水平。

在附近有居民的方向设置隔噪屏障，降低各种噪声 对居民的影响。

建议施工单位使用噪声振动控制设备。

四环境影响评价 从上述分析中可以看出，本工程对环境的污染程度较 小，如果建议的防治措施能够付诸实施，在施工期和使用期 对环境的不利影响可以降到最低程度，不会造成大的环境问 题。

为配合整个项目环保工作的有效实施，在该项目的开发 时应充分考虑周围的环境，利用空地进行重点处理，组织花 坛草坪，设计绿化带，栽种花卉灌木绿篱和常绿乔木， 并在条件允许的情况下设计屋顶花园。

该项目的建成可促进市经济技术开发区的区容环境 建设，带动区域的经济发展，其经济效益和社会效益远大于 环境污染所造成的损失。

第九章劳动安全卫生与消防 危害因素和危害程度 本项目为机械加工类项目，生产过程中没有有毒有害物 产生。

二安全措施方案 职业安全卫生执行劳字号关于生产 建设性工程职业安全卫生监察暂行规定工业企