，总面积平方公 里，占全省总面积的。 聊城市辖东昌府区临清市和冠县莘县阳谷东阿荏 平高唐县及个经济技术开发区，总人口万人。 地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，地理坐 标为东经，北纬南北 长公里，东西宽公里，总面积平方公里。县境北接 东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县范县接 壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻阳谷镇，北偏东 至聊城市驻地公里，东北至省会济南市公里。具有优越 的区位交通优势，具备农副产品物流配送的有利条件。 经济发展优势条件 聊城经济发展迅速百业俱兴。年国内生产总值 亿元，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿 元，第三产业增加值亿元，二三产业结构比例为 ∶∶。人均国内生产总值元。工农业总产值 亿元。实有耕地面积公顷，农业人口人均占有耕 地亩，农林牧渔业总产值亿元，粮食产量万 吨，棉花产量万吨，油料产量万吨，水果产量 万吨，蔬菜产量万吨，肉类总产量万吨，禽蛋产量 万吨，大生畜年末存栏万头，水产品产量万 吨，农民人均纯收入元，农民人均生活消费支出元。 全部工业总产值亿元，其中，规模以上工业总产值 亿元。 年农林牧渔业实现总产值亿元，比上年 增长。农业增加值亿元，增长。粮食总产 万吨，增长棉花总产万吨，增长油料总 产万吨，增长水果总产万吨，增长蔬 菜总产万吨，增长。肉类总产万吨，禽蛋 总产万吨，奶类总产万吨。水产品总产万吨，增 长。全年造林公顷。全县农机总动力万千瓦， 增长。 基础设施设备优势 聊城交通便利，通讯快捷，科学教育蓬勃发展，文学艺术异 彩纷呈城市环境整洁清新，是山东省卫生城市接待条件日渐 完善，拥有批高档宾馆酒店陆路口岸海关商检等涉外 机构健全。随着以提高城市综合服务功能为重点的基础设施和市 区集中供暖供气以及东昌湖和古运河徒骇河等工程项目的 相继建成，聊城的城市建设已经有了质的飞跃。随着万千 瓦山东中华聊城发电厂期工程的投产运营，全部工程投产后， 聊城将成为中国东部地区最大的能源基地之。 公路通车里程公里人，土地肥沃，总耕地万亩，农业资源 丰富，无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县 瘦肉型猪养殖基地县食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水 充足，水利条件便利，黄河绕县域东南而过，国家南水北调 工程过境公里，并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰 富，剩余劳动力常年保持在万人左右，是全省涉外劳务输出 基地县。 气候条件 山东省气候温和，雨量集中，四季分明，属于暖温带季风气 候。夏季盛行偏南风，炎热多雨，冬季刮偏北风，寒冷干燥春 季天气多变，干早少雨多风沙秋季天气晴爽，冷暖适中。全省 气候地区差异东西大于南北。 聊城地处暖温带季风气候区，具有明显的季节变化和季风气 候特征，属半湿润大陆性气候。大陆度为，年干燥度 为。四季分明，干湿季节明显，光照充足，雨热同步， 降水时空分布不均。春旱多风，夏热多雨，晚秋易旱，冬季干 寒为四季气候的基本特征。日照累年平均日照时数 小时，年平均日照率为。 全市平均气温‴，由西北向东南递增。月均气温 月最低，为‴月最高，为‴。年均最 低气温‴，年均最高气温‴。 全年降水量为毫米，年际间降水量差异较大， 年降水量最多毫米，最少毫米。 年均相对湿度为，自北向南递增，以月份最大， 为，月份最小，为。 聊城多南风和偏南风，出现频率为。风速年均 米秒，春季最大为米秒。 项目施工条件 该项目建在工业园，基础设施完善，地势平坦，水 源丰富，供热供电条件优越，交通水热电等项目基础设 施条件良好。 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资万元。其中，固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 在项目总投资中，企业自筹资金万元，申请银行贷 款万元。 项目经济效益分析 本项目投入运营后，正常年平均可实现销售收入万 元，正常年平均税后利润万元，税后内部收益率， 总投资收益率。可见项目具有定的盈利能力，在财务 上是可行的。 主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标表 序号名称单位指标备注 建设规模 仓储区个 加工区个 物流配送区个 商务区个 配套区个 项目占地亩 建筑面积 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹集万元 银行贷款万元 项目资本金万元企业自筹 年销售收入万元生产期平均 年总成本万元生产期平均 年利润总额万元生产期平均 年销售税金及附加万元 年所得税万元生产期平均 经济评价指标 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后静态 投资利润率 投资利税率 借款偿还期年含建设期年 盈亏平衡点 结论与建议 结论 本项目为出口型农副产品现代化物流工程，建设地点位于山 东省工业园区。 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当 地经济发展要求。项目建成后不仅促进了农副产品生产，满足了 居民日益增长的消费需求，还能吸纳当地剩余劳动力，增加农民 收入，有力促进当地经济发展，对实现‚工贸带动战略‛，充分 发挥聊城市区位交通资源优势，完善该市副食品流通体系， 促进企业自身的发展具有重要作用。 因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，对当地经济 和社会事业发展具有较大的拉动作用，项目建设是必要的，也是 可行的。 建议 承建单位要积极的与当地农副产品生产加工企业联系 合作，搞好物流配送，做好服务工作。 承建单位要提前做好职工的招聘和培训工作，提高员 工素质，保证物流服务质量。 加强项目建设中的管理，组织好项目施工及设备采购 招标工作，做好建设投资的控制。 加强项目建成后的经营管理，落实好物流工作的配套 工程，使项目早日达产，发挥应有的效益。 第章总论 项目背景 项目名称 出口型农副产品现代化物流工程 承建单位 有限公司 承建单位概况 有限公司是有限公司共同出资组建，年 月日在工商行政管理局登记注册，注册资本万 元。主要经营畜禽产品农副产品土产品粮油食品工艺品 工业品收购加工包装及工业品有色金属矿石出口自营进 出口及代理进出口业务加工仓储物流配送及信息咨询服务， 收购销售等，企业员工人，是全国守合同重信用企业标 准化良好行为企业山东省轻工业行业安全生产先进企业，农行 信用等级为级，在聊城市同行业名列前茅。 年底公司总资产万元，实现销售收入万元， 净利润万元年底公司总资产万元，实现销售收 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 入万元，净利润万元。 公司下辖肉类加工厂彩印包装厂物流配送中心等多个生 产经营实体，蔬菜种植基地肉鸡饲养基地生猪饲养基地 多处，在周边地区设有农副产品收购站点个，在北京上海 深圳长沙福州济南青岛德州郑州天津等设有农副 产品物流连锁网点余个。 面对激烈的竞争，有限公司认为机遇与挑战同在， 希望与奋进共存，公司将以雄厚的实力卓越的信誉优势科学 的管理手段丰厚的文化底蕴全新的经营理念在市场经济的大 潮中奋力搏击，锐意进取，以‚打造世纪品牌，铸就百年强业‛ 为目标，深入实施人才战略品牌战略和科技兴运战略，力争建 成在全国具有较大影响力各项经济技术指标处于领先水平的知 名企业。 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与 参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 国务院关于加快发展服务业的若干意见 物流企业分类与评估指标 全国物流标准年发展规划 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省‚十五‛服务业发展规划 聊城市服务业发展第十个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 项目概况 项目建设地点 该项目位于山东省工业园区，项目北距聊城 市公里，南距城公里，至济南公里，至北京 公里，京九铁路在阳谷设有客货站，交通条件优越。聊城东 连京福京沪高速，西接京广高速，通过京九铁路可达祖国南北， 具有优越的地理位臵和农副产品物流配送的有利条件。 建设规模及内容 本项目总占地面积为平方米约亩，总建筑面 积平方米。根据项目功能服务对象的不同，整个场地分 为五部分仓储区加工区物流配送区商务区配套区。 仓储区主要建设存储库气调库冷藏库加工区主要建设 蔬菜清洗加工车间猪牛羊肉加工车间鸡肉加工车间物流配 送区主要建设装卸平台包装车间预冷车间物料车间分拣 车间。内设检测中心商务区主要建设行政办公楼配套区主要 建设道路露天货场等。 项目建设优势条件 区位交通条件 山东省是我国个岂能沿海省市之，地处黄河下游，大 致介于北纬至岛屿达，东 经至之间。位于北半球中纬度地带，计 跨纬度经度。南北最宽处距离约 公里，东西最长处距离约公里，使山东自然地理的东西差异 远比南北差异明显。 聊城市位于山东省西部，地处北纬东经 之间。西部靠漳卫河与河北省邯郸市邢台 地区隔水相望，南部和东南部隔金堤河黄河与河南省及本省的 济宁市泰安市济南市为邻，北部和东北部与德州市接壤。全 境东西直距公里，南北直距公里，总面积平方公 里，占全省总面积的。 聊城市辖东昌府区临清市和冠县莘县阳谷东阿荏 平高唐县及个经济技术开发区，总人口万人。 地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，地理坐 标为东经，北纬南北 长公里