与零售市场现货市场与期货市场城市市场与农 村市场共同发展的商品市场体系。在过去的十几年间，商品市场实现的 社会消费品零售总额和生产资料销售额年均增长分别为和， 远高于同期的增速近十年来商品市场及相关流通部门为社会创造 了大量的劳动就业机会，从业人员在全社会就业人员总数中的比重达到 ，平均每年为社会提供万个新的就业机会，对全社会新增就 业的贡献为。由此可见，商品市场的发展已经支撑和带动我国 经济增长的重要力量。 然而，我国商品市场体系的发展还不尽完善，在市场规模组织发 育交易方式市场秩序以及相关基础设施方面还存在许多问题。主要 表现在传统的商品流通组织与经营形式仍然占据主导地位，市场主体 规模普遍偏小，组织化程度较低城乡市场之间区域市场之间不同 市场形式之间还存在较大的发展差距商品市场信息化程度和现代流通 技术的应用水平很低，现代化流通设施建设严重滞后等方面。因此，发 展与完善商品市场体系的任务仍然十分繁重。 近年来，随着改革开放的不断深入，市经济和各项社会事业得 到了长足的发展，城市建设正处于高峰期，年，全市固定资产投 资达亿元，对建筑材料的需求越来越大，仅市内从事建材经营的 就达余家，分布较零散，由于没有个集中有序的建材市场，不仅 影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面， 以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断，人流拥挤不堪， 市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊 源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地 国民经济的支柱产业。 为进步提升城市品位改善城市形象，市把加快家居建材市场 建设作为加强城市管理完善城市功能的重要举措，采取积极措施，加 快家居建材等专业市场建设，推进划行归市管理，进步加速经济要素 积聚促进区域经济发展。 为推进市专业市场建设的发展，市民丰置业有限公司决定在 新孟路和东环路交汇处，投资亿元建设占地亩，总建筑面积 万平方米的建材商城及物流配送专业市场建设项目。项目将本着 建立高标准高起点高品位具有定辐射性凝聚力集建材批 发为体的大型专业市场总的指导思想，规划建设有标志性建筑物以 体现其独特的建筑风格。该市场通过建设集陶瓷卫浴洁具灯具厨房 用具油漆涂料铝材玻璃石材木料板材家居装饰布艺五金 汽摩配农机等产品展示物流配送营销购物商务办公为体 的现代化建材专业市场，切实增强产业集约化，不仅便于管理，有利于 聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高的知名度，更有助于推动 市经济的发展。 项目建设地点 该项目位于市新孟路和东环路交汇处，是市城区规划的重要商 业用地。 建设规模与目标 建材商城及物流配送专业市场建速度，提高国民经济运行的质量和效率有利于增加就业，改 善居民生活环境，加快城市化进程，促进城市繁荣。 我国商品市场发展现状 年年的流通市场化改革为培育和发展商品市场奠定了重 要的物质基础制度基础和观念基础。年，中共十四届三中全会通 过的关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定中，明确提出 了培育和发展市场体系的任务是必须培育和发展市场体系。当前要 着重发展生产要素市场，规范市场行为，打破地区部门的分割和封锁， 反对不正当竞争，创造平等竞争的环境，形成统开放竞争有序 的大市场。进入新世纪，年，中共十六大报告指出，要健全现代 市场体系。中共十六届三中全会通过的中共中央关于完善社会主义市 场经济体制若干问题的决定中，再次强调完善社会主义市场经济体 制的主要任务之是建设统开放竞争有序的现代市场体系。建立现代 市场体系有助于进步完善以公有制为主体多种经济成分共同发展的 基本经济制度，有助于形成城乡经济区域经济协调发展的良性机制， 有助于完善宏观调控体系，有助于市场机制的充分发挥。年，中共 十七大报告进步指出，加快形成统开放竞争有序的现代市场体系， 发展各类生产要素市场，完善反映市场供求关系资源稀缺程度环境 损害成本的生产要素和资源价格形成机制，规范发展行业协会和市场中 介组织，健全社会信用体系。改革开放以来，我国商品市场建设取得了显著成就。多元化市场竞争格局已经形成，多样化的市场流通形式和 新型业态不断出现，流通现代化水平显著提高，市场的法律制度逐步完 善，初步形成了有形市场与无形市场批发市场与零售市场现货市场 与期货市场城市市场与农村市场共同发展的商品市场体系。 在过去的十几年间，商品市场实现的社会消费品零售总额和生产资料 销售额年均增长分别为和，远高于同期的增速近十 年来商品市场及相关流通部门为社会创造了大量的劳动就业机会，从业 人员在全社会就业人员总数中的比重达到，平均每年为社会提供 万个新的就业机会，对全社会新增就业的贡献为。由此 可见，商品市场的发展已经支撑和带动我国经济增长的重要力量。 我国商品市场体系面临的问题 虽然我国市场体系的发育取得了重要进展，但也必须看到，市场体 系的发育过程中仍存在诸多问题，我国商品市场体系的发展还不尽完善， 在市场规模组织发育交易方式市场秩序以及相关基础设施方面还 存在许多问题。这主要表现在传统的商品流通组织与经营形式仍然占 据主导地位，市场主体规模普遍偏小，组织化程度较低城乡市场之间 区域市场之间不同市场形式之间还存在较大的发展差距商品市场信 息化程度和现代流通技术的应用水平很低，现代化流通设施建设严重滞 后商品市场法律体系不健全，已出台的法律法规缺乏配套细则，操作 性差，法律约束力不足区域与部门分割封锁市场的问题依然存在 商品流通标准化规范化等基础工作十分薄弱，信用体系尚待发育，市场秩序依然比较混乱。因此，发展与完善商品市场体系的任务仍然十分 繁重。 国家关于商品市场体系建设的政策措施 新世纪的前十年，我国社会主义市场经济体制将进步健全和完善， 全面建设小康社会的战略目标将取得关键性进展。在这阶段，我国经 济增长将实现比年翻番的阶段目标，增长的动力将更多地倚重国 内市场的需求扩张，这将为商品市场的持续增长提供更广阔的空间消 费结构的加速升级和以市场为导向的经济结构调整以及新型工业化道路 的实现，都迫切要求现代化的流通方式与高效运行的市场组织，这将进 步推动商品市场的结构调整与功能提升，促进新型商品流通业态的加 速发展与此同时，在我国西部大开发振兴东北老工业基地以及缩小 城乡差距等系列重大发展战略的实施过程中，更需要引入市场机制， 进步培育和发展商品市场，提高经济落后地区的市场化程度随着加 入过渡期的全面结束和中国融入全球经济体化步伐的加快，全球 范围内商品资源的优化配置和产业布局的调整，将极大地推动中国商品 及市场主体参与国际市场的竞争，迫切需要建立和完善与国际规则相衔 接的公平有序的商品市场运行规则与规范，以推进中国商品市场与国 际商品市场的融合。为此党的十六大报告明确提出要在更大程度 上发挥市场在配置资源中的基础性作用，健全统开放竞争有序 的现代市场体系要打破行业垄断和地区封锁，促进商品和生产要 素在全国市场的自由流动。作为现代市场体系的重要组成部分和运行 基础，商品市场体系的发展与完善，已成为关系中国经济长远发展和现 代市场体系的完善的大事。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 市民丰置业有限公司 申报单位概况 市民丰置业有限公司是由江苏新沂市远发置业有限公司江苏淮 安国康房地产开发有限公司江苏中瓯置业有限公司等企业温州籍股东 联合注资成立的投资有限公司，于年月日在市工商行政管 理局登记注册，注册资本为万元人民币，主营房地产开发销售 租赁，兼营物业管理，公司办公地点位于市工商银行二楼，企业运行 机制是全体股东推举的董事会负责制，公司设立董事长室总经理室 副总经理室行政综合办公室财务部工程部营销部招商部，有 中级职称的经济管理人员四名，中级职称的财会人员二名，高级职称的 工程师名，中级职称的工程师管理人员六名，助理级统计人员名， 目前有员工多人。 市民丰置业有限公司的注资股东在江苏等地已成功建成并投入 运营多个建材家居五金类市场，具有多年的丰富经验和雄厚的资金 实力，公司成立以来积极参与的城市建设，把改善城镇居民居住 条件提升城市品位，繁荣地方经济作为该公司的项重要工作来抓， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司始终坚持以人为本，面向大众，创优工程，服务经济的宗旨， 努力打造美化城市造福于民的专业市场，有力地服务了经济建设， 对振兴经济，促进社会和谐发展，起到了积极的推动作用。 公司成立以来，锐意改革，勇于创新，积极引进现代化管理制 度，培养和塑造全方面人才。建立健全了整套科学合理高效 的管理制度，形成了项目开发产品研发工程管理营销策划等 系列科学运营体系。公司本着追求社会进步，以质优价廉的产 品满足社会对房屋的需求的经营理念，为客户提供最满意的产品 和服务，吸收和培养最优秀的员工，获得同行的尊重和敬佩，为推 动社会进步做出自己的努力。 法人代表 公司法人代表，具有丰富的房地产行业经验和超前的现代化经 营理念，优秀的管理水平在业界享誉盛名。 报告编制 编制单位名称及资格等级 项目申请报告编制单位 资格等级甲级 证书编号 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 编制依据 国务院关于投资体