国的 奠基石天下第山。 井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命旧居旧址， 已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育陶冶 情操净化心灵提升境界的生动课堂。井冈山是座风光绮丽的山秀色 迷人的山。这里千峰竞秀，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀 幽奇为体，峰峦山石瀑布溶洞温泉珍稀动植物高山田园风 光应有尽有，有同山不同季，十里不同天的特点。森林覆盖率高达 空气中富含负氧离子，是个天然大氧吧。井冈山是第批国家重点风 景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中 国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。 风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物 景观。井冈山旅游资源丰富，品位高知名度大震撼力强组合条件好， 红绿相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为体。这在全国重点风景名胜区是独无二的，是中国红色旅游第城和全国红色旅 游第品牌。 井冈山革命烈士纪念塔位于茨坪中心的个小山包上，占地面积 亩，由纪念广场革命烈士纪念塔革命烈士忠魂堂革命烈士纪念堂纪 念雕塑园等组成。 为缅怀在井冈山斗争中牺牲的革命先烈，原遂川县井冈山区人民政府于 年在茨坪的东北边山岗上建造座纯木质结构的纪念塔，正面书有井 冈山革命先烈纪念塔十个大字年将木质塔拆除改建成砖木结构的 纪念塔，在塔顶立泥塑红军战士雕像年，井冈山区人民政府又将 纪念塔的砖木结构改为钢筋混凝土结构，在塔顶重塑个钢筋混凝土结构 手持钢枪的红军战士雕像塔顶的正面仍然是井冈山革命先烈纪念塔十 个大字。从五十年代开始，这座塔就成了向国内外宣传井冈山的主要形象标 志年，井冈山革命委员会组织井冈山建筑队工人拆除塔顶红军战士 雕像，并将塔底扩建为米米的正方形，塔高米，塔的四面均镶 刻有凹形井冈山革命先烈纪念塔十个大字。整座塔基占地平方米， 塔前与红军烈士墓相连。墓中安放有当年在茨坪牺牲的部分革命烈士的遗骨 和在小井红军医院遇难的红军伤病员的部分遗骨年，中华人民共和 国国务院公布井冈山革命先烈纪念塔为全国重点革命纪念建筑保护单位，以 供人们参观瞻仰。 井冈山革命烈士纪念塔是井冈山人文景观与自然景观较为集中的景区。 景区的开发建设较早，以后大规模的基础设施建设几乎没有进行，受当时条 件限制许多配套基础设施建设也没有及时跟进，造成了些历史欠帐，给整 体旅游环境带来了定影响。随着近几年井冈山旅游的蓬勃发展特别是红色 旅游的兴起，基础设施建设滞后所带来的问题日益凸现，已经影响到景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响井冈山市旅游事业的发展。基于此， 实施井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目，也就势在必行。 项目建设的必要性 是完善基础设施，走红军路读红军书吃红军餐住红军小屋 看红色经典晚会个个由红字联结的活动成为奉献给游客用红米 饭南瓜汤酿成的精神大餐。项目建设的可行性 井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目符合井冈山风景名胜区总体 规划及井冈山市旅游发展规划要求，实施本项目有法律方面的依据。 本项目作为井冈山市旅游景区建设的项重要内容，市委市政府 高度重视，有关部门大力支持，协同配合，保障改造项目的顺利实施。 项目建设单位井冈山旅游发展总公司是井冈山市旅游龙头企业，经 过多年来的发展，积聚了定的经济基础及旅游景区开发建设和运营管理理 念先进，经验丰富，具备个较好的基础，完全有能力胜任本项目的组织实 施工作。 全市旅游企业景区群众对本项目建设非常关注，普遍支持，认同 度高。随着景区基础设施改造的实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环 境条件得到改善，品位提高，客观上为景区周边的商贸经营提供了有利条件， 人气聚集，商业氛围也将逐步得到加强。 本项目建设所需的水泥钢筋砂石等主要材料，当地均能生产 和采购，且价格稳定。汽车可直接运抵。施工条件好，交通便利。景区内水 电有保障，项目建设外部协作条件优越。 当地有建设和管理经验丰富技术过硬的工程项目管理人才和施工 队伍，可保证项目顺利实施。第三章建设规模及建设内容 建设内容 本项目建设内容如下 井冈山烈士纪念塔全面改造工程 革命烈士纪念广场改造工程 革命烈士忠魂堂工程 革命烈士纪念堂工程 纪念雕塑园改造工程 建设规模 井冈山烈士纪念塔全面改造工程 纪念塔体改造个， 塔座外墙花岗岩干挂 革命烈士纪念广场改造工程 地面铺装及排水管网 革命烈士忠魂堂工程 翻新改造。 革命烈士纪念堂工程 翻新改造， 翻新改造， 翻新改造 纪念雕塑园改造工程 维修陈正人及贺子珍等塑像个， 场地改造，合理组织参观路线。第四章工程建设方案 建设原则及依据 建设原则 设计指导思想 满足国家级重点风景名胜区中国旅游胜地四十佳之中国优秀 旅游城市国家级旅游区和国家卫生城市的功能和风格要求。 规划性质 在保护利用原有旅游资源的基础上，充分发展旅游资源，并增加配套的 旅游设施，完善基础设施，改善周边环境。作为国家红色旅游风景区的个 重要组成部分，应在保护的基础上适度开发利用，充分发挥其宣传与教育 观光和休闲的作用。 工程设计原则 生态优先原则 在项目开发建设中，应把生态问题作为项目建设首要考虑的个基本原 则。为从根本上提高建成后的生态环境质量，必须在设计中遵循生态优先原 则。 与风景名胜区总体形象协调致原则 应与风景名胜区风格相协调，符合整个风景区的形象要求，注重人与自 然的和谐统，注重突出井冈山的人文特色，注重因地制宜，合理设臵景观。 高起点高标准高质量原则。 设计坚持高起点高标准高质量的原则，力求把项目建设成高水准， 能提供高质量服务的硬件条件。 以人为本原则在设计中，首先应站在旅客，然后站在管理者为旅客提供服务的角度， 营造出富有人情味的环境，体现以人为本为原则。 功能配套原则 随着国家对旅游发展工作的深入，对各地的旅游设施要求更高，所以项 目的建设应力求井冈山旅游服务设施功能配套。 经济原则注重土方平衡，合理选材。 设计依据 风景名胜区规划规范 井冈山风景名胜区总体规划 江西省风景名胜区管理办法 井冈山市国民经济和社会发展十五规划 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范年版 建筑物防雷设计规范年版 民用建筑电气设计规范 建筑给排水设计规范 公园设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目建设方案 以英之灵光耀，浩气长存为主题，充实彰显丰富自然生态景观 资源与红色文化底蕴，增强景点的显山活水层次功能性，加强多 数元素与山水结构的连贯性，使井冈山革命烈士纪念塔的历史价值得到充分 的认知。 第章总论 项目概况 项目名称井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目 建设单位井冈山市旅游发展总公司 项目责任人吴小华 建设地址井冈山茨坪北山 建设性质改建 建设期限个月 建设内容及规模 井冈山革命烈士纪念塔塔体塔座维修改造纪念广场改造革 命烈士忠魂堂翻新改造革命烈士纪念堂翻新改造纪念雕 塑维修陈正人及贺子珍等塑像，场地改造等。 项目总投资及资金来源 本项目估算总投资万元，工程投资万元其他费用投资万 元。 资金来源申请中央投资万元，地方自筹万元。 效益分析 井冈山革命烈士纪念塔是井冈山风景名胜区的主要景区，井冈山革命烈 士纪念塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解井冈山革命 斗争史，认识井冈山精神的精髓，游客可以从此获得灵感和灵气，工作事 业走向成功。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大，约以上。随着 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目的建设，井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进步完善，来此观光 旅游的人数将进步增加。 项目申请报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国自然保护区条例 建设部颁布的城市规划编制办法实施细则 国家计委投资项目可行性研究指南计办投资号 风景名胜区管理暂行条例 风景名胜区规划规范 公园设计规范 年全国红色旅游发展规划纲要 江西省旅游业十五计划至年旅游的发展规划纲要 江西省风景名胜区管理办法 井冈山风景名胜区总体规划 井冈山革命旧址群保护规划 井冈山市国民经济和社会发展十五规划 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 国家颁布的城市建设的其他相关规范 建设单位对可研编制单位的委托书 申请报告编制过程和内容 研究过程根据建设单位委托，我公司于年月初开始对项目申请报告编制 所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从年月初开始组 织工程技术人员对项目进行分析研究，并着手编制申请报告。 研究内容 经过对项目所在区域的社会经济状况旅游业现状用地现状市政基 础设施现状等调查分析，围绕建设单位提出的要求，本项目研究内容如下 分析项目建设的必要性和可行性研究提出项目建设内容规模工程方案 开展项目环境影响分析，制定环境保护措施拟订项目的组织管理与实施计 划估算项目投资，提出资金筹措方案制订项目招标方案对项目投资效 益进行经济和社会分析。 结论 改造后的井冈山革命烈士纪念塔将会更完美生动直接地展示革命先 烈的英雄事迹，艰苦卓绝的战斗史实，使传统教育的手段更先进科学，瞻 仰学习质量大为提高，在宣传井冈山革命根据地斗争史弘扬井冈山精神 促进精神文明建设中发挥更大的作用。 工程建设规模恰当，建设方案可行，估算投资总额基本合理，项目经济 分析可行，社会效益较好。因此，项目是可行的。第二章项目建设的必要性和可行性 项目背景 井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市 个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为平方公里。 井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千 里罗霄之腹之称。年，以毛泽东为代表的中国共产党人在井冈山创 建了中国第个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村 包围城市武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中 国革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共和国的 奠基石天下第山。 井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命旧居旧址， 已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育陶冶 情操净化心灵提升境界的生动课堂。井冈山是座风光绮丽的山秀色 迷人的山。这里千峰竞秀，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀 幽奇为体，峰峦山石瀑布