【ND134页】海南国际渔业物流中心建设项目可研计划书.doc文档热门下载 ㊣ 精品文档 值得下载

， 将具备商流物流信息流资金流的流通功能，并且具备完善的基 础服务设施，是个综合型的渔业物流中心。

规定的水产品质量检验检疫功能。

面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市 场交易的辐射范围 执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功 能 常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能 具备国家南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积亩的行政管理区。

渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。

渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。

旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及 相关旅游配套项目。

行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的 行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小城镇建设，打造海 旅游度假休闲区利用废 渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。

渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地三港贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达 ，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。

部分内容简介部分内容简介武 莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达 ，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。

渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。

渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。

旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及 相关旅游配套项目。

行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积亩的行政管理区。

项目总体功能设计 建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市 场交易的辐射范围 执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功 能 常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能 具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。

项目总体定位 海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充， 将具备商流物流信息流资金流的流通功能，并且具备完善的基 础服务设施，是个综合型的渔业物流中心。

项目将成为临高渔业供 应链的重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链的基础。

物流中 心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者，功能设计方面采 取兼容并包的方式，整合切可以整合的资源。

项目发展前景 项目将建成年交易量万吨，集交易大厅物流配送中心冷 库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化 国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格 中心，是海南省规模最大的渔业物流中心。

推荐方案与研究结论项目经营赢利模式 项目通过水产品交易收入仓储收入配送服务收入加工收入 和交易摊位出租收入等多种方式实现经营赢利。

首期建设内容与规模 项目将建成海南省具备水产品综合交易加工物流配送功能 信息发布金融商务电子交易等功能体的现代化渔业物流中心。

首期设计年交易量万吨，年加工能力万吨。

主要建设内容 办公综合楼 展示交易厅 冷库 鲜品库 制冰厂其中碎冰间碎冰楼以及输冰桥 设备机房 卸渔棚 油库 水产品加工间 区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。

项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。

经营期第年生产负荷达，经营 期第二年生产负荷达，经营期第年生产负荷达到。

项目组织与劳动定员 项目由海南厚水湾投资管理有限公司组织经营，项目实行董事会 领导下的总经理负责制，形成个科学优化合理的管理模式，让 项目朝着良好的方向发展，迅速形成海南水产品交易市场和国际渔业 物流中心。

项目定员为人，其中管理及技术人员人，保洁员人， 生产工人人。

项目所需人员可根据需要面向社会招聘。

环境保护 项目生产与生活废水固体废弃物生产生活垃圾经妥善处理， 对环境影响很小。

项目设计合理，对产生的二次污染采取了污染防治 措施，均能达到国家规定的排放标准，我院从环境保护的角度认为该 项目建设是可行的。

总投资构成及资金筹措 本项目总投资，万元，其中固定资产投资，万 元，流动资金，万元。

固定资产投资中，申请银行固定资产贷款 ，万元含建设期利息，万元，业主资本金投入， 万元含土地费用，万元，政府相关部门专项扶持资金 万元流动资金，万元中，自筹万元，其余，万 元申请银行流动资金贷款。

存在的问题与建议 本项目水产品需求量较大，怎样吸引临高及附近海域的渔船在 武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易，将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模。

建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓 和推广工作。

经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。

建设单位要以 市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交 易在临高及海南的市场占有率，并配套提供供冰冷藏加工配送 运输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。

在实际经营中，应注重战略研究和市场策略的具体运用与有效实施， 以保证经营目标的实现。

项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须完成。

本项目的投资建设虽然存在定的风险性，但其经济效益与社 会效益十分显著，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。

研究结论 本项目符合国家产业政策和海南经济发展规划，符合海南水产品 流通设施发展战略。

项目选址恰当构成合理经营规模适宜设备与技术先进市 场前景广阔，项目在运营期间对环境几乎无不良影响。

项目通过整合临高及海南的渔业资源，建立海南的水产品交易中 心市场和渔业集散地，可大大降低渔业流通成本，提高流通效率，对 于促进农业结构调整和渔业增收，扩大水产品出口，增加社会就业， 提高海南水产品的市场竞争力，具有十分重要的意义。

项目建设对于 满足人们日益提高的物质生活需求，保证临高渔业生产与物流业的可 持续发展，增加临高财政收入，加速临高地方经济的迅速发展等，都 肉中的饱 和脂肪酸高，能量也高，不宜多吃。

随着人们收入水平的提高和对营 养性更高需求的追求，水产品对畜产品的替代作用将越来越大。

年春节期间，因受雪灾和地震灾害影响，广东四川等淡水 水产品主产区损失极为惨重，造成了供求的不平衡同时受雪灾影响， 今年水产苗种供应紧张，苗种价格大幅上涨引起成鱼价上涨。

特别是 农副产品的价格不断上涨，致使水产品价格上扬。

加上近几年来在世 界各地频发的疯牛病口蹄疫蓝耳病禽流感等疫情，使水产品对 畜产品的替代作用日益加大。

年中国居民畜产品与水产品的产量 比已经从年的下降到了现在的。

随着水产品的产量和质量 的不断提高，其对畜产品的替代作用日益加大，中国畜产品与水产品 的产量比将会下降到以下，水产品潜在的市场巨大。

水产品中高档产品市场持续看好 中国可供捕捞的渔业资源，尤其是黄海渤海东海等海域渔业 资源呈现出不断衰竭的态势，海南管辖的海域拥有中国的海域面 积，并且许多海域是尚未开发的处女地，海南的海产品捕捞和水产品 养殖业的市场长期看好，特别是水产品的中高档产品市场。

因为国内 外的水产品购买消费力主要在中高档市场，中产及其以上的消费阶层 是这些水产品消费的主流群体。

海南渔业资源丰富，市场发展迅猛 中国的渔业资源，尤其是渤海东海以及黄海的渔业资源，正面 临着前所未有的衰退，与此形成鲜明对比的是，南海的渔业资源还处 在尚待开发的状态。

从目前的发展态势来看，再过五到十年，中国的 海产品将具有定的稀缺性，而这种稀缺性的资源，将渐渐为海南所 独有。

这种趋势的形成，有两个主要原因是海洋渔业的发展水平。

由于传统渔业大省的渔业发展水平较高，造成长期的过量捕捞而海 南的渔业发展相对滞后，定程度上保护了南海大量的渔业资源。

二是水域的污染。

近年来渤海黄海直至东海的大面积赤潮屡见不鲜 而海南的工业基础相对薄弱，海域基本没有污染，为海南渔业资源的 繁衍创造了条件。

从现在的情况来看，这两个原因正在进步突出了 海南海域渔业资源的优势，海南渔业正加大开发力度。

海产品年产量水产品年产量 图八海南省年年渔业产量发展示意图 年年年年年年年年 水产品海产品 图九海南省年年渔业产量增长率示意图 海南省近五年的渔业总产量海产品产量海洋捕捞产量均保持 高速增长，近年来海南全省水产品产量保持以上的强劲增长见 图八图九。

而辽宁省浙江省与广东省等省份的上述指标均在逐年下降。

同时，海南省已经将渔业产业作为支柱产业，并对其进行了大量 的人力和资金的投入，计划将海南省建设成为名副其实的渔业大省。

加上海南省自然条件优越，是发展渔业特别是海洋渔业的理