发展粘土空心制品，限制生产和使用实心粘土 砖在新型墙体材料基本能够满足工程建设需要的地 逐步禁止生产和使用实心粘土砖。粘土资源较为丰富的 西部地环境分析政策环境分析 国家政策环境 国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节 能建砖 二 页岩用量 煤矸石用量 煤用量 万 年 万 年 年 三年耗电量 万 四日用水量 五劳动定员人 六 劳动生产率 生产工人劳动生产率 万元 人 七固定资产投资万元 八铺底流动资金万元 九 单位产品指标 单位产品电耗 单位产品投资 单位产品生产成本 块 元块 元块 十达产年销售收入万元 十 年均利润总额万元 十 二 企业经济效益 借款偿还期 投资回收期 内部收益率 投资利润率 投资净利润率 财务净现值 年 年 万元 含建设期 第二章项目投资环境分析政策环境分析 国家政策环境 国务院办公厅关投资回收期 内部收益率 投资利润率 投资净利润率 财务净现值 年 年 万元 含建设期 第二章项目投资 单位产品投资 单位产品生产成本 块 元块 元块 四日用水量 五劳动定员人 六 劳动生产率 生产工人劳动生产率 万元 人 七固定资产投资万元 八铺底流动资金万元 九 单位产品指标 单位产品电耗万块 年 万块 年 折标砖 折标砖 二 页岩用量 煤矸石 项目主要技术指标 表主要技术经济指标 序 号 指标名称单位指标备注 生产能力 其中页岩多孔砖 煤矸石空心砖 部分内容简介部分内容简介。 项目主要技术指标 表主要技术经济指标 序 号 指标名称单位指标备注 生产能力 其中页岩多孔砖 煤矸石空心砖 万块 年 万块 年 折标砖 折标砖 二 页岩用量 煤矸石用量 煤用量 万 年 万 年 年 三年耗电量 万 四日用水量 五劳动定员人 六 劳动生产率 生产工人劳动生产率 万元 人 七固定资产投资万元 八铺底流动资金万元 九 单位产品指标 单位产品电耗 单位产品投资 单位产品生产成本 块 元块 元块 十达产年销售收入万元 十 年均利润总额万元 十 二 企业经济效益 借款偿还期 投资回收期 内部收益率 投资利润率 投资净利润率 财务净现值 年 年 万元 含建设期 第二章项目投资环境分析政策环境分析 国家政策环境 国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节 能建筑的通知国办发号。 逐步禁止生产和使用实心粘土砖。粘土资源较为丰富的 西部地区，要推广发展粘土空心制品，限制生产和使用实心粘土 砖在新型墙体材料基本能够满足工程建设需要的地区，要禁止 生产粘土砖。力争到年底，所有城市禁止使用实心粘土砖， 全国实心粘土砖年产量控制在亿块以下。 积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广 使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房公 共建筑经济适用房示范建筑小区和国家投资的生产性项目等， 都要执行节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。新建建筑要 向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提高新型 墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。力争到 年，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到以上，建 筑应用比例达到以上。 关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知财 税号。 文件中的第四点。销售下列自产货物实现的增值税实行即征 即退的政策，按享受增值税优惠政策的新型墙体材料目 录执行。之含非粘土烧结多孔砖符合技术要求和非粘土烧结空心砖符合技术要 求。 江西省政策环境 江西省促进发展新型墙体材料条例 大力扶持和发展应用新型墙体材料，鼓励引进新建扩建 改造新型墙体材料生产线工程项目的在城市规划区内的建筑工 程室内地平线以上墙体，禁止使用实心粘土砖。 江西省人民政府办公厅关于印发进步推进墙体材料 革新和推广节能建筑实施意见的通知 积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广使用 新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房公共建 筑经济适用房示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都 要执行节能建筑设计标准，选用和采购新型墙体材料，其他新建 建筑要向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提 高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。到 年，新建建筑严格执行建筑节能设计标准，到年，全省城 镇新建建筑实现节能。到年，新型墙体材料产量占墙 体材料总产量的比重达到以上，建筑应用比例达到以上。 江西省新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法的 通知赣财综号。 文件的第二十条新型墙体材料专项基金必须专款专用， 使用范围包括新型墙体材料生产技术改造和设备更新的贴息和补 助 二新型墙体材料新产品新工艺及应用技术的研发和推 广 三新型墙体材料示范项目和新型墙体材料示范房建设及 试点工程的补贴 四发展新型墙体材料的宣传培训和奖励 五代征手续费 六经地方同级财政部门批准与发展新型墙体材料有关的 其他开支。 抚州市政策环境 关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新 型墙体材料工作的通知抚府办字号。 严格禁止使用实心粘土砖。对抚州市中心城区范围内的 建设工程全面禁止使用实心粘土砖对抚州市中心城区以外的建 设工程，提倡和鼓励使用新型墙体材料。到年底，在抚州 市所有城区范围内的建筑，全面应用新型墙体材料。 大力推广应用和加快发展新型墙体材料。目前重点推广 以混凝土空心砖，各类砌块和板材，以及利用粉煤灰煤矸石等 工业废渣为原料的新型墙体材料，用于替代实心粘土砖在招商 过程中，对新型墙体材料企业给予国家和省制定的各项优惠政 策，并按规定给予墙改专项基金的扶持。抚州市人民政府办公会议抚州市人民政府办公室 。 提高新型墙体材料在抚州市城区建筑工程中的使用比例。自 年月日起，抚州市城区所有在建工程包括新开工的 建筑工程年月日以后开工但目前尚未完工的建筑工 程的在建部分，外墙禁止使用实心粘土砖，内墙必须使用新型 墙体材料禁止使用粘土砖。 综上，本项目采用煤矸石页岩为原料生产多孔和空心烧结 砖，符合国家和地方相关产业政策的要求。 区域资源环境分析 原辅材料消耗分析 本项目原料主要为煤矸石和页岩，其中煤矸石用量为万 ，热值，含硫率小于页岩用量为万 。原料由建设单位外购，均采用汽车运输。厂区设料棚堆场 存放。 原辅材料用量及资源能源消耗量 项目生外挡土 墙车道 地坪混凝 生产设备 三通平 供电工程 给排水工程 厂区道路 厂区绿化 排水沟 运输工具辆 小计 二工程其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 工程监理费 土地使用费 职工安全卫生评价 费 联合试运转费 小计二合计 三预备费用二 建设投资 四铺底流动资金 项目总投资 资金筹措 新建年产万块页岩煤矸石多孔砖空心砖烧结砖生产 线项目，是项符合国家规划政策性强产销对口结合实际 周转期短见效快产品成本底科技含量高，具有时代特性和 绿色环保特点的优秀项目。投资者对此项目充分了解，项目所需 资金全部为投资者的自有资金 第六章项目经济和社会效益评价 财务评价 财务评价依据与基础数据 按照建设项目经济评价方法与参数第三版和现 行国家有关法律法规财务制度规定，参考建材工业建设项 目经济评价实施细则以及类似企业和业主的要求对项目进行财 务评价。 税率 根据本行业的有关文件规定，本项目所交纳的税种为 增值税 根据年新变动的增值税税率，原料中掺有煤矸石石 煤粉煤灰烧煤锅炉的炉底渣及其他废渣不包括高炉水渣 生产的墙体材料，可按简易办法依照征收率计算缴纳增值税。 关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知财税 号。其中销售新型墙体材料实现的增值税实行即 征即退的政策。 因此本项目增值税按销售收入的计算。城市维护建设税税率为 教育费附加费以计取 所得税享受国家行业补贴政策三免两减半的企 业所得税返还额。 项目评价的计算期取综合建设期年含前期工作， 生产期年，共计年。设定项目投产第年达产系数为， 其后各年满负荷生产。 生产规模 烧结页岩多孔砖万块年折标砖万块 烧结煤矸石空心砖万块年折标砖万块。 成本费用估算 生产成本由直接材料燃料动力直接工资和制造费 用组成。其中主要材料价格为到厂价，主要动力价格为含税价。 详见生产成本估算表，表。 人员工资及福利费的选取根据建设单位提供的当地实际 水平并结合行业特点综合考