【TL73】XX市仓储物流市场新建项目可行性研究报告.doc文档存档 ㊣ 精品文档 值得下载

功能。

仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物 行正确的商业决策提供了可靠的依 据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降低了经 营例如，仓库利用水平进出货频率仓库的地理 位臵仓库的运输情况客户需求状况仓库人员的配臵等信息， 这些信息为用户或经营方进在仓库管增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服 务，使经营方或供需方获取除这部分以外的利益，这个过程称 为附加增值。

这是物流中心与传统仓库的重要区别之。

增值功 能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。

当客户下达订 单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了 客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。

二是信息的传 送达，提高了 客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。

二是信息的传 递。

现方式包括是提高客户的满意度。

这是物流中心与传统仓库的重要区别之。

增值功 能的典型表增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服 务，使经营方或供需方获取除这部分以外的利通过基本功能的实现，而获得的利益体现了 仓储的基本价值。

部分内容简介部分内容简介功能。

通过基本功能的实现，而获得的利益体现了 仓储的基本价值。

增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服 务，使经营方或供需方获取除这部分以外的利益，这个过程称 为附加增值。

这是物流中心与传统仓库的重要区别之。

增值功 能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。

当客户下达订 单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了 客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。

二是信息的传 递。

在仓库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准 确的仓库信息。

例如，仓库利用水平进出货频率仓库的地理 位臵仓库的运输情况客户需求状况仓库人员的配臵等信息， 这些信息为用户或经营方进行正确的商业决策提供了可靠的依 据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降低了经 营成本，从而带来了额外的经济利益。

社会功能。

仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物 流过程的运转带来不同的影响，良好的仓储作业与管理会带来下 面的影响。

例如，保证了生产生活的连续性，反之会带来负面 的效应。

这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第， 时间调整功能。

般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通 过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生产，但需全 年消费的大米第二，价格调整功能。

生产和消费之间也会产 生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过 仓储可以克服货物在产销量上的不平衡，达到调控价格的效果。

第三，衔接商品流通的功能。

商品仓储是商品流通的必要条件， 为保证商品流通过程连续进行，就必须有仓储活动。

通过仓储， 可以防范突发事件，保证商品顺利流通。

例如，运输被延误，卖 主缺货。

对供货仓库而言，这项功能是非常重要的，因为原材料 供应的延迟将导致产品的生产流程的延迟。

货运 货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身 的运输仓储包装和搬运等活动。

第三章项目建设的必要性 改变货运仓储现状的需要 为了认真贯彻落实市委市政府世界现代田园城市建 设宏伟目标，以及城都高地发展战略，同时加快 二三次产业迅猛发展，实现市场设施的提档升级。

今年， 工业集中发展区已升级为经济技术开发区，全市相关产 业发展为货运仓储行业提供了很大的发展空间，对货运仓储的需 求量日益增加。

当前，货运仓储行业主要集中在城区崇庆路 艺术中心江源路蔡家碾老成大路，以及成温邛高速道明 元通路口等处，包括分布于各乡镇规模数量各异的货物运 输站点，度为的经济发展社会进步作出了巨大的贡献。

但是，也应看到该行业目前尚存在很多弊端，如行业整体布局 分散，未能有效形成整体合力，资源聚合度不高，品牌效应不明 显，行业管理较为混乱等， 针对仓储企业平均规模偏小经济效益偏低的现状，应 该规划整合现有的仓储资源，建设大型仓储货运市场，实行仓库 货场以及其他物流设施的统管理与运营，调剂各储存地点因货 量不同而造成的资源浪费，如果这些小企业在统的大型仓储托 拉斯管理下，开展经营运作，不仅可以得到经营管理模式业务 模式信息共享的好处，而且可以优化资源配臵。

二促进产业结构调整的需要 当前，市场对生产的时间要求更严格，生产需要更加贴近市 场需求，同时，由于供应链的再造和缩短，许多原来由生产企业 完成的环节，开始转向仓库另外，不同的货主不同的货物以 及不同的流向，也造成了运输工具间的转换交接。

这些因素都 促成了仓库存储逐渐由静态向动态方向发展，更多的仓库开始提 供加工配送等服务，越来越成为货物的流转中心。

近年来，委市政府高度重视商品流通领域发展，将 货运仓储市场开发列为塑造发达商业形象的项目之 。

市商务局市规划局市发改局市市场管理局等相关职能 部门负责宣传规划选址立项开发的指导建设，并因地制宜， 积极推广城乡标准化农贸市场和各类专业批发市场货运仓储市 场的建设。

项目的建设以货运仓储市场为中心从而带动农产 品批发建材市场日用百货等商品的快速流通及仓储，以及加 工配送等增值服务业的发展，企业更专注于生产，仓储业的物流 节点流通服务作用日益显要。

因此，货运仓储市场项目项目 的建设将使产业结构调整优化升级。

三经济开发区发展的需要 根据国，协议总投资亿元，已建成项目个，在建项 目个，签约未建项目个，其中大部分未建项目正在进行 前期工商注册项目设计和征地拆迁等工作。

今年月新引 进项目个，其中投资亿元以上项目个，个项目为三大主 导产业项目。

开发区位于市半小时都市圈内，距双流国际机场， 距火车东站，随着成大快通成大路北部旅游通道 以及成雅铁路的建设，对接的快速交通网络即将形成。

这临近的区位条件，使得本项目能够充分利用网二 平台三园区四中心个服务站的现代物流网络以及西部最 大的科技教育中心，为开发区的产业升级与可持续发展提供了可 靠的运输和仓储保障。

目前，开发区企业涉足的行业类型较多地集中在制鞋家具 行业，已基本形成了以制鞋家具新型材料产业为重要支撑的 发展格局，近家企业落户开发区，总投资亿元，是中国 最大的板式家具生产基地西部最大的中国女鞋生产基地。

开发 区内许多企形式是指货位的长度与货场的长度 方向相同。

这种布臵方式的优点主要是仓库平面利用率较高。

其缺点是存取货物不方便，对于通风采光不利。

混合式。

混合式布臵形式是指货场横列式和纵列式布臵 兼而有之，是两种方式的结合，兼有上述两种方式的特点。

散货货场 散货是指无包装无标志的小颗粒直接以散装方式进行运 输装卸仓储保管和使用。

在仓储中不受风雨影响的散货 般直接堆放在散货货场上，如沙石矿等。

本货运市场散货货场地面的结构采用混凝土地面，要求地面 有较高的强度。

为了便于疏通，采取明沟的方式排水，并且通过 明沟划分较大的面积货位。

散装货场采用铲车或者输送带进行作 业。

公厕 本项目公共厕所规划指标建筑面积为平方米。

停车场 建设面积为平方米。

结构层为连砂石基层 水泥稳定碎石普通混凝土。

停车场四周设排 水沟。

总平工程 总平包括道路工程和广场景观绿化工程等。

道路工程 设计原则 道路纵断面设计中，在满足道路平顺及与相交道路平顺的基 础上，充分考虑设计道路与相邻现状地面高程顺接并力求总体挖 填平衡，本次竖向设计的主要考虑因素如下 道路纵断面满足城市道路设计规范，为驾乘人员提供个 安全舒适的道路环境。

尽量减少场区的挖填方量。

道路横断面 米道路横断面组成为人行道米车行道米人行道 米。

米道路只设车行道。

路面结构 米道路米道路均拟采用混凝土路面，车行道路面结构 为连砂石水泥稳定碎石混凝土。

人行便道采用混凝土路面，结构层为基层连砂石 混凝土面层。

道路绿化 以乡土树种为主，以常绿大乔木为主，辅以部分外来树种， 如银杏黄葛树樟树榕树广玉兰及天竺桂等。

栽种的行道 树要求树冠完整长势良好，其间距为中到中。

其它包括道路的污雨水管道电力给水燃气通信标 志标牌交通信号等设施。

绿化工程总图工程中绿化率不低于。

第六章环境保护及节能 环境措施 项目执行的污染物排放标准 保护环境维护生态平衡直是我国的基本国策，是保障人 民健康，造福后代的长久大计，因此，本项目的建设从环境角度 论证其可行性，并以此作为设计基础之。

根据当地环保部门的规定，项目区执行如下环境标准 大气污染物执行大气污染物综合排放标准 二级标准环境空气质量标准 中的级标准 水污染物执行污水综合排放标准二 级标准地面水环境质量标准中的Ⅰ类水域 标准 噪声执行建设施工场界噪声限值中 的各阶段限值。

施工期环境污染影响 施工废水废气 工程施工期间不可避免会排放施工废水和废气，造成局部地 区水和空气污染。

如施工场地会排放大量含沙量大浊度高的施 工废水，施工人员产生的生活污水以及施工场地土石方和施工 材料运输过程中产生的扬尘和施工机械运行过程中排放的废气 等，都会对项目区空气环境质量和水环境产生明显影响。

但这种 污染影响是有限的，而且是暂时的，将随着工程施工的完成而消 除。

施工噪声 工程施工期间，各类施工机械运输车辆和高噪声设备使用 过程中产生的噪声将对局部地区的声环境产生较大的影响。

由于工程区域的特殊性，施工噪声对环境影响较小。

项目建成后的环境污染影响 项