合欢家园安置房项目可行性研究报告.doc文档72页全套完整下载 ㊣ 精品文档 值得下载

总额近亿元的临涣煤 焦化电项目，期工程已经投产。

劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力万人，是全省重 要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳产量稳定在万吨左右，牛猪羊兔等家畜饲养量 万头左右，鸡鸭鸽等家禽饲养量万只以上。

物华天宝，资源富饶。

矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源 储量达亿吨，铁铜金矿万吨。

国家级特大型企业矿 业集团公司，皖北煤电集团公司对矿井座落在境内，年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上。

电力供应充足，电 力装机容量达万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。

农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候，为农业产业 化的发展提供了得天独厚的条件。

年产原煤百万吨以上。

国家级特大型企业矿 业集团公司，皖北煤电集团公司对矿井座落在境内，年产原煤多万吨县属煤矿物华天宝，资源富饶。

内河航运入淮河 通长江，直达上海港。

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内河航运入淮河 通长江，直达上海港。

物华天宝，资源富饶。

矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源 储量达亿吨，铁铜金矿万吨。

国家级特大型企业矿 业集团公司，皖北煤电集团公司对矿井座落在境内，年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上。

电力供应充足，电 力装机容量达万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。

农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候，为农业产业 化的发展提供了得天独厚的条件。

可耕地面积万亩，待开发的 塌陷地万亩，种养业种类多产量大，小麦玉米大豆等主要 农作物常年产量稳定在万吨左右，牛猪羊兔等家畜饲养量 万头左右，鸡鸭鸽等家禽饲养量万只以上。

劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力万人，是全省重 要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供 了人力资源保障。

安徽省行动计划重点工程，投资总额近亿元的临涣煤 焦化电项目，期工程已经投产。

投资额亿元，年产甲醇 万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。

投资额多亿元的煤电 基地建设如火如荼，对新建煤铁矿井正拔地而起。

新加坡上 海浙江江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远铝 业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等大 批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制 造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色的四大支柱 产业。

，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资 源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青 睐。

东部的区位西部的成本，便利的交通快捷的通讯，已经使成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡。

定 会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园， 县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区作 为向外拓展空间的第着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。

在 县委县政府的正确领导下，经过多年的建设发展，城市的基础设 施基本齐全，城市的服务功能不断完善。

特别是改革开放二十多年 来，城市建设步入快车道，城市环境更加美好。

同时大胆改革城建 投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束 缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。

在加快 城市基础设施建设的同时，房地产开发建设稳步有序发展。

城市美 化绿化亮化净化取得显著成果。

随着县城市建设发展步伐的进步加快，需整合大量的土 地，需新建更多的安臵房满足拆迁户的需求。

为此县建设投资有 限公司在县政务新区新建县河西新区合欢家园安臵区项目， 主要安臵县八里村及附属村庄的居民并整合八里村及附属村庄 的土地。

县建设投资有限公司在中共县县委县人民政府 的领导下，按照指示，为促进县城乡统筹建设负责改建镇八 里村及周边附属村庄。

本项目建设主要针对八里村周边村有个， 系为程楼程庄邵庄的村民。

按照县委县政府建设社会主义新 农村，统筹城乡体化的战略部署，对土地进行整理，农民的拆迁安 臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵房所用的集体土地由国土 局统安排，成投公司负责建设政务新区安臵点农民统建安臵房项目。

本项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积 平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，社区物业建 筑面积平方米，配电房平方米，安臵户农民，建设地 点位于市政务区，东至百合路，南临岱河西路，西至合欢路，北 接闸河西路。

二项目建设必要性 本项目建设对于加快县建设，推进跨越式发展意义 重大。

推进大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发 展规律，推进崛起作出的重大决策。

为了继续强力推进大发展 大建设大环境，保障性限价房无疑是最大的前提，谁先把社会保 障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展 主动。

可见，保障性限价房建设工作在城市建设中的先行作用日益 明显，是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的 建成面积不断扩大二是为农民家庭提供社会保障性质的住宅，使 其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业的健 康发展。

本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。

县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的 城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。

近几年的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升。

通过建设安臵房，有利于改善城区农民的居住与生存条件， 维护社会安定团结。

本着对人民负责的态度，站在长远发展大局 的高度，本着对民众负责的态度，加快农民安臵房建设，进而提升 县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。

本项目是现代化城市建设的重要组成部分。

本项目建筑形态 简洁明快，采用平屋顶设计，将生动的建筑符号与现代形体相结 合。

注重建筑材质及色彩的呼应，唤起人们心中对亲切优雅悠 闲生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企 盼已久的家。

本项目的建设是维护社会稳定的需要。

本项目的实施可以缓解人地矛盾，促进社会经济可持续发展的 需要由于执行国家生态退耕的政策和国家经济建设占用，全县耕 地逐步减少和人口渐增，使当地人口对施 工人员加强教育，不随意乱丢弃物，保证工人工作环境卫生质量。

④倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少施工过程中对周围居民工厂学校 影响，提倡文明施工，做到爱民工程。

组织施工单位街道及业主 联络会议，及时解决施工中对环境影响的问题。

工程竣工后对环境的影响及对策 环境影响 按照国家环保总局建设项目环境分类管理名录界定，本项目 属对环境影响很小的建设项目。

因为项目运行很少产生废水废气 废渣粉尘噪声等不利影响。

污水 本工程产生的污水主要是生活污水，可直接外排市政污水管网输 往污水处理厂做进步处理。

固体废弃物 生产及生活中产生的固体废弃物，除了可回用外，定点堆放，注 意堆放场地的卫生，做到定期清运。

噪声 本项目产生的噪声主要为居民生活中产生的噪声和周围道路上 的机动车产生的噪声。

居民生活噪声对环境影响很小，周围道路上的 机动车产生的噪声，据调查资料表明，距道路米时测得的噪声值 己达到国家的城市区域环境噪声标准的标准值。

对 周围环境不会造成危害。

环保措施 执行国家大气环境质量二级标准，居民生活燃料全部采用天然气，严禁用煤，避免造成烟尘污染。

实行雨污分流制，雨水经集水口排入城市雨水管网。

生活污水 初步沉淀后经污水管网输往污水处理厂。

根据城市居住区规划设计规范，设臵处垃圾转运站，并 采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露。

④利用街旁绿化降低交通噪声 组团内不设臵有噪声的餐饮娱乐设施 项目竣工后交由物业管理公司负责全面管理。

要加强环境保护 的组织宣传和具体管理工作。

生活垃圾要做到日产日清日两清。

加 强对绿化美化的保护管理，杜绝任何对环境的影响破坏。

使业主真 正生活在园林式的环境中。

第七章劳动安全保护与消防 劳动安全 政策依据 中华人民共和国安全生产法 建设项目工程劳动安全卫生监察条例 职业安全健康管理体系指导意见 职业安全健康管理体系审核规范 措施 由于建筑产品生产的流动性个体性生产过程的综合性及受气 候条件影响大等技术经济特点，组织施工在整个建筑生产过程中，占 有及其重要的地位。

而施工组织设计是建筑施工的组织方案，是指导 施工准备和组织施工的全面的技术经济文件，是指导现场施工的法 规。

因此，在组织施工中，应认真执行施工组织设计，贯彻施工技术 规范劳动安全和操作规程，采用国内外先进的施工技术，科学的组 织和管理方法，合理选择施工方案，以确保施工安全劳动卫生和工 程质量，降低工程成本。

本项目在安全防护方面应采取如下措施 搭建脚手架必须满足以下基本要求 搭建脚手架要有足够的面积，能满足工人操作材料堆放及 运输的需要，其宽度不得小于米。

搭建脚手架要有足够的强度刚度和稳定性。

在施工期间，在各种荷载作用下，脚手架不变形不摇晃不倾斜。

脚手架适用荷 载控制值均布荷载不得超过牛顿平方米。

砌筑脚手架荷载 变动性较大，可按容许应力计算，即安全系数。

脚手架所用材料 的规格质量应经过严格安全检查，符合有关规定脚手架的构造应 合乎规定，搭设要牢固，为了保证脚手架的整体稳定，在脚手架与建 筑物之间设臵连墙点，连墙点的布臵竖向每三步架高米， 纵向每六个框架米设臵处。

剪刀撑在脚手架两端部双跨内设 臵，并在脚手架中间部位每隔米净距双跨设臵。

脚手架外侧加设 安全网。

工地起重机具应定期作安全检查。

起重用钢绳每半年检查 次，当断丝现象在个节距内超过规定数量时，钢