高和改进，以适应 当前现代农业发展的需要。随着流通市场的发展和市场交易规模及幅 射范围的逐步扩大，县现有的些农副产品批发交易中心内的服务 功能及设施已显落后，交易场地也显狭窄拥挤，交易规模普遍偏小， 交易品种也显偏少，市场管理方式也显落后，场内大部分交易方式还 停留在较传统的交易模式上，使市场幅射范围受到定的限制。尤其 是在国家强调要加强对流通市场的整顿，规范流通市场管理，杜绝假 冒伪劣产品进入流通市场，防止有毒有害商品侵害消费者利益的时候， 更显县现有的些农产品批发交易中心在流通设施的布局建设和 管理方式以及农产品质量安全检验检测等方面的不足和不完善。 县现还没有个较规范化标准化设施完善配套交易方式先进 货物吞吐量较大的大型农产品批发交易中心，不仅影响了该区域农产 品顺畅快捷地流通，而且还影响了对该区域农业生产结构的调整和 推动农业产业化经营及农民收入明显增加促进作用的发挥。还未形成 市场牵龙头企业，龙头带基地，基地连农户的良性发展格局。此外， 由于对现代物流管理技术自动化技术和信息技术的应用基本上还处 于未开发状态，因而使该区域现有农副产品市场的管理及服务技术还 远未达到标准化规范化的要求，进场从事各种农产品交易活动的客 商对各种信息资源的利用，还未达到应有的水平，尤其是利用网络开 展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度和 集中度不高，影响了交易规模的进步增大和交易范围的扩大，同时 也影响了农产品生产基地和消费群体间的信息沟通，使市场信息不能 及时反馈到农产品生产领域和消费领域，不能充分发挥市场对农业生 产及农产品加工的导向作用。 正是基于上述些理由，该项目业主县城南街道办事处， 在县政府的积极支持和配合下，提出拟按规范化标准化功能设施 配套齐全，交易方式及管理手段先进，交易品种及交易规模较大，市 场幅射范围广的综合性农产品批发交易中心模式，在县洛渭屯适宜 地点，新建个区域性的综合性农产品批发交易中心，并使其成为在 周边区域农产品批发交易流通领域中，能起中心作用的较现代化的大 型农产品批发交易中心。目前，该项目的土地规划征用拆迁安置 供电供水消防环保资金筹措等方面的前期准备工作正在陆续 进行中。 ㈡项目建设的必要性 是培育大市场，搞活大流通，提高农产品流通组织化程度和集 中度以及流通效率，促进批发交易中心上规模上档次，使农产品批 发交易中心管理规范化标准化，逐步实现农产品批发交易中心与现 代流通方式有机结合的需要。 县目前虽已建有些农副产品批发交易中心，但普遍存在着市 场交易规模偏小，场地狭小，市场设施简陋，交易方式落后，交易品 种相对较少，管理及服务手段较为落后的状况，市场内农产品质量安 全检测系统还不完善，些假冒伪劣和农药残留超标的农产品也时常 进入市场内，不仅影响了进入市场的农产品整体质量的安全可靠，并 有可能危及人体健康，而且还扰乱了市场内规范经营竞争有序的正 常交易活动和秩序。现有农产品批发交易中心管理水平相对较低，农 产品总体竞争力相对较弱，还远不能适应现代流通业中标准化规范 化大市场大流通的发展要求，也不能适应当前新农村建设农业及 农村经济结构调整，农业产业化经营和发展现代农业以及农村社会化 服务体系建设的需要。县及其周边些地区，由于其气候及土壤等 条件适宜亚热带农作物生长，因而使其成为我州亚热带蔬菜水果及 其他亚热带农作物生产的主产区。因此，需要在该区域的商品物质的 主要集散地县洛渭屯，建立个较为规范的功能设施配套齐 全服务效率高交易规模大交易的农产品品种齐全产品质量安 全可靠服务幅射范围广管理手段较为先进可适应现代流通业发 展要求的大型农产品批发交易中心，以适应该区域高科技农业生态 农业高效集约化农业等现代农业的发展需要，适应农产品物质大吞 吐大流通的发展趋势要求。通过现代流通市场的建立，可提高商品 流通效率，以市场为导向，合理配置资源，提高对现代营销技术信 息技术和现代物流管理技术的应用，使交易方式更为先进，服务功能 更为齐全，服务领域进步扩大，明显降低商品流通成本，平抑市场 物价，合理调节商品流向，并同时还可加强对农产品质量及安全性能 的监控，有效防止各种假冒伪劣和不合格的农产品进入市场，以便为 广大消费者提供放心可靠先进安全质量有保障的农产品，使 社会主义市场流通体系进步完善，并形成个较为合理的流通市场 网络。因此，从进步完善区域性农产品批发交易中心网络体系，以 适应国内市场与国际市场合理接轨的要求，满足广大消费者对各种优 质可靠价廉物美的农产品日益增长的需求，适应现代物流发展趋 势要求等方面看，在县建立个大型的现代化的农产品批发交易 中心是十分必要的。 是充分发挥区域性中心城市地理位置突出，交通条件优越，交 通四通八达，幅射带动功能强，信息相对灵通等优势作用的需要。 县区位条件优越，东靠国道，西临国道，成了该规划区域内较具特色的建筑群落。 三建筑功能 综合交易管理大楼层为门厅市场管理办公室会议室二 层为电子商务办公室，三层为农产品安全质量检测中心办公用室。 粮食干菜交易楼为砖混式门面型交易楼。 保鲜库房普通库房为砖混式库房。 轻钢架透光屋面板大棚，为新鲜蔬菜及水果批发交易的设施。 第四节主体工程与辅助工程 主要设计依据 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 乡镇集贸市场规划设计标准。 二农产品批发交易中心主体土建工程 农产品交易管理综合楼 按该项目的总平面布置方案，市场内的农产品交易管理综合楼作 为该市场的标志性建筑，拟将其布置于场址的东侧，与城市规划道路 平行布置。该楼其建筑总面积为平方米，主体为三层，平面沿长 为米，宽米，层建筑面积为平方米二层建筑 面积为平方米，第三层为平方米。该楼的层高均为 米。 该楼的基础形式拟采用柱下钢筋混凝土基础与条形基础相结 合的形式，其基础持力层拟选定在下部地层的白云质灰岩或白云岩上， 该持力层岩石地基承载力可满足对上部荷载的承载要求。楼的上部建 筑结构，拟采用钢砼框架式结构，其楼面和屋面为现浇钢筋混凝土板。 建筑体内隔墙可选用轻质砖或其他轻质材料。楼地面拟依据各层的使 用功能不同，采取不同的楼地面装饰材料，各层拟采用陶瓷地砖地面， 卫生间采用防滑地砖地面，大楼外墙拟贴彩色面砖，外窗拟采用大面 积绿玻面。 该楼建筑类型属丙类建筑，安全等级为二级，基本风压为 。建筑抗震设防裂度为度。 蔬菜及水果交易建筑 该市场内蔬菜及水果交易大棚，拟布置在农产品交易管理综合楼 的右侧，该建筑平面呈长方形状，其建筑总面积为平方米，平面 沿长为米，宽米，屋面顶为拱形顶。大棚建筑净层高为 米。 该建筑的基础拟采取柱下钢筋混凝土基础形式，其基础可置 于硬质岩或泥页岩石上。上部建筑结构，拟采用轻钢结构，该建筑为 丙类型建筑，安全等级为二级，建筑抗震设防裂度为度。 蔬菜水果大棚为钢架无围护的棚式结构，棚屋面为钢网架拱 型屋面，其上覆盖着大型屋面玻钢瓦。大棚地坪为水泥砼面层。 粮食交易建筑 该市场的粮食交易建筑，拟布置在蔬菜及水果交易的右侧西侧， 其建筑总面积为平方米，每栋的建筑面积平方米，其建筑平 面也呈长方形，为二层式门面型条形建筑，每层建筑面积为平方 米，每栋的平面长为米，宽米。屋顶面也为平顶。每栋建 筑物之间均以区域内的道路分隔开。 该建筑，其底层均布置为敞开式的门面型摊位。该区域交易的品 种，除有粮食外，还包括了些土特产品的批发交易。各摊位间以砖 墙分隔，摊位的铺面门均面向各系列所对应的环行道路，使各种运货 车辆可通过环行道而将产品运抵各个交易摊位。每个铺面间隔的建筑 面积按平方米考虑。该建筑的二层为货物短期周转使用的周转型库 房，部分也可作为各摊位经营户的其他业务用房。 该交易区内的门面型长方形建筑，其基础也拟采用条形基础形式， 基础地基可置于硬质岩或泥页岩石上。上部建筑结构，也拟采用混合 式结构。墙体砌筑砖为普通砖材料。建筑外墙拟贴浅黄色的面砖，内 墙为普通涂料粉刷。楼地面为普通砂浆抹面。各铺面门拟采用铁栅栏 门。建筑类型也属丙类建筑，安全等级为二级，建筑抗震按度设防。 三农产品批发交易中心辅助设施土建工程 ㈠仓储库房 保鲜库房 该市场拟建的保鲜库房，是为场内经营的水果精制菜等商品提 供保鲜仓储服务的设施。设计的保鲜仓储库容量为吨，其建筑总 面积为平方米。拟将该保鲜库房布置于农产品主交易区的西侧， 以场内东西向的车辆通行主直行干道为界分隔。 拟将该保鲜库房分为三栋，并将其并排布置于场内东西向车行道 北侧，其朝向为南北朝向。每栋保鲜库房为单层式建筑，单栋建筑面 积为平方米。每栋库房平面也呈长方形，其建筑平面长为米， 宽为米。库内净高为米。屋面顶为平屋顶。库内可根据需要， 分隔为若干货物储存间，并在库内设必要的运输通道，可通行手推车 或轻型叉车。库房门均面向市场东西向行车主干道侧。每栋库房 周围均设有环行车道。 该保鲜库房，库内温度可自动进行调控，其组合式库体整套结构 件，可在工厂内生产加工完成，然后在现场进行组装。除整套库体的 钢结构组合件的制作安装外，还可同时包括钢架防雨蓬和相配套的制 冷系统电控系统供水系统除湿系统等的制作与安