有利于扩大就业，有利于保持市场的繁荣与稳定 大市场及加工园区的建设为当地提供了大量的工作岗位，如农副 产品标准化的科研人员信息化采购交易人员电子商务结算人员 金融等人员，还可大量增加生鲜农副产品清洗包装仓储加工 物流等行业的从业人员。本项目建设改善城镇市容市貌，消除了占道 经营的弊端，做到了还路于民。 第四章市场分析及发展前景 目前我国经营农副山产品的批发市场超过多家，年交易额 达到多亿元，占全国消费品成交额的以上，是交易主渠道 之。 林口县及周边省市如内蒙古自治区吉林省佳木斯市尚志市 五常市宁安市海林市敦化市扎兰屯市七台河市甘南县 汪清县阿荣旗依兰县宝清县东宁县穆棱等地都以种植农副 产品为主，农副山产品资源丰富，品种繁多，品质优良。但现在林口 县没有家成规模的科学规划的农副产品交易市场及园区，缺少安全 稳定的商品存储库。本项目建设平方米的钢板仓物流库，交易 门市平方米，市场发展前景十分广阔。 第五章批发大市场及园区项目运营与管理 批发大市场运营与管理 批发大市场下设市场管理部市场运营部电子商务结算中心 安全保卫部仓储部商服部餐饮与住宿等。 市场管理部主要负责批发大市场的日常管理工作，包括行政人员 车辆后勤等工作。市场运营部主要负责批发大市场的经营活动，包括维护商户的正常 经营，接待外来客商，处理大市场商务活动中各种相关事宜等。 电子商务结算中心主要为大市场经营者提供电子商务服务，包括信 息资料的收集和发布电子交易网上贸易帐务结算等系列服务。 安全保卫部主要负责批发大市场的安全保卫，采用红外线全方位监 控与保安巡查相结合的手段，进行小时不间断的工作。 仓储部主要负责批发大市场的仓储工作，包括各种产品入库出库 分类筛选储藏等。 商服部餐饮与住宿将以优质的星级酒店的服务标准，为客户提 供完善的高品质的休闲娱乐及住宿餐饮服务，方便商户洽谈生意及 宴请客商，满足不同层次商户的消费需求。 其他附属设施包括地秤技术最先进的三台百吨标准地秤， 大型停车场可同时停放数十台大型运载车辆 园区项目运营与管理 园区项目分为物流园区物流质押担保农副产品精深加工园区种 业公司营销公司等。 第六章物流园区 项目总投资万元 预计年月日开工，年建设完成。 物流园区 在本公司现厂址基础上，利用原空置地块约万平米左右，建设钢结构仓储面积万平米，拟建十幢跨度设计为米的仓库部 分安装行车传输设备等，檐高设计米，屋面选用强度较大的 彩钢板。 配备仓储货架和工位器具，根据货物类别，在不同仓库中分别悬 臂式货架横梁货架贯通式货架阁楼式货架移动式货架抽出 式货架等配备仓储笼钢托盘塑料托盘物料整理架物流箱 工具柜等工位器具。 仓库中，配备液压手推登高车液压手推平台车物流台车手 推车电动托盘搬运车辊筒输送机皮带输送机吊车叉车等装 卸设备，并对原仓库中的搬运设备进行更新。在对社会运输力量进 步整合后，配备低栏半挂载重高栏五桥货车及各种特种车辆。 建立覆盖林口及周边地区的物流信息平台 建立健全物流信息交换标准体系和电子商务安全认证体系，整合 各系统的物流信息资源，构建由物流公共管理信息物流业务信息交 换和行业企业物流信息处理三个层次组成的公共物流信息平台。 推进公共物流信息平台与电子商务系统行业和企业信息系统及 其他区域物流信息平台间的互联互通，实现资源共享数据共用，使 公共物流信息平台成为覆盖林口和周边地区现代化物流中心的神经 中枢。 物流园区定位 物流园区是黑龙江省物流体系中的个专业性物流节点，是林口物流网络中的主要网点，是哈牡绥东产业带中重要的环。定位 立足于林口，服务周边地区农产品加工业食品加工业，及运输仓 储流通加工信息采集等物流活动，并提供公路铁路多式联 运体的内陆型辐射型的区域级的现代化公共枢纽型物流园区，力 争成为东北地区现代化程度较高的物流园区之。 物流园区功能 园区建成后，以农业产出物为对象，通过农产品产后加工包 装储存运输和配送等物流环节，做到农产品保值增值，配套物流 信息服务和电子商务的辅助最终将农副产品送到消费者手中的综合 型现代化物流园区。 物流园区以农副产品批发大市场及园区的采购运输配送加 工业务为基础，整合社会运输力量，大力拓展面向产业集群的第三方 物流服务领域，并为中小型企业初创企业提供物流规划仓储配 送信息管理分装加工多式联运等业务。 在经营地区干线的基础上，将开发东三省短途运输业务，降低 客户成本，促进东三省商品的流通。同时，长途专线也将不断扩大， 以后将相继开通华中华北山东等地区的公路铁路运输干线，向 全国进行辐射性扩张，不断完善东北往返全国的零担整车货物的多 式联运网络。 经济效益分析 本项目收入来源主能源消耗的同 时，又能全面满足批发大市场及配套项目的供电需要。 编制依据 节约能源管理暂行条例 中华人民共和国水法 评价企业合理用电技术导则 ④评价企业合理用热技术导则 采用的节能措施及达到的效果 建筑朝南设置，在装修时注意门窗的采光，利用率较高的厂房尽 可能布置在南向，以获得良好的采光和充足的日照，办公用房预留太 阳能通道，以便节约电能。 本项目采用效率高能耗低的先进设备和仪器，达到节约能源的目的。同时加强管理，制定节能制度，并培养工作人员的节能意识。 第十三章环境保护 水污染源及其治理措施 本项目废水主要是在施工和运营期间产生的生活污水。治理措 施加强施工期管理，可利用施工低坑汇集污水，经沉淀后排入污水 管道。 运营期内严格执行国家污水综合排放标准。 污水经预处理后，必须达标后才排入污水管网，对该区域内地表径流 及地下水质基本无影响。 固体废弃物的治理措施 本项目固体废弃物主要是项目实施时产生的建筑垃圾粉尘和施 工人员的生活垃圾及项目运营期间日常生活垃圾。冬季取暖所产生的 煤灰渣。 治理措施建筑垃圾和生活垃圾采取分类堆放，建筑垃圾由施工 单位及时清运生活垃圾则设垃圾收集箱定时清运，进行无害化处理， 运输时采用封闭式垃圾车，以避免扬尘和撒落，煤灰渣可供给制砖企业，作为新型墙体原料。 噪声及其治理措施 本项目噪音源主要是建筑物施工时产生的噪声和与运营期间设 备和人群广播产生的噪声。 施工期治理措施控制施工单位的作业时间，避开夜间作业。 运营期的噪声控制通过绿化和设备设施的优化设计加以控制。 废气 本项目的废气主要来自停车场汽车尾气。 停车场汽车尾气主要是通过绿化来吸收。冬季取暖锅炉加装脱硫 装置，减少对大气的污染。 绿化 绿化是环境保护工作的个重要方面，它对被污染的大气具有较 好的吸附净化作用，搞好项目区绿化，对于散碎物料及露天装卸的扬 尘的吸附作用是十分明显的，也可减少项目区粉尘对周围环境的影 响。同时，绿化又能对噪声的传播起到定的阻隔作用，美化项目区 环境。 在项目区空地栽种花草树木，以保护和美化环境，使项目区园林 化。 本项目执行国家建设项目环境保护管理条例及有关法律和标准 第十四章卫生与消防安全 卫生 工厂环境卫生 项目区道路采用水泥路面，避免积水和尘土，适当绿化，保持清 洁卫生。 人员卫生 工作人员必须定期体检，凡是患有肺结核肝炎皮肤病等传染 病者，立即禁止进入办公场所和仓库，发现问题应及时采取措施。 消防措施 本项目消防设计认真贯彻预防为主，防消结合的方针，主要 从总体布置消防给水及建筑灭火器等三方面重点考虑，防患于未然。 根据建筑设计防火规范，市场总体布置中设有足够的出入口 和疏散通道，以便在发生意外事故时，人员能后及时疏散。 双变电站，建筑物为无人员密集的区间，可贴邻设置。 附设在建筑物内的消防控制室固定灭火装置的设备室如钢瓶 间泡沫液间发电机机房通风空气调节机房，应采用耐火极限 不低于的隔墙和的楼板与其他部位隔开。隔墙上的门应采 用乙级防火门。 本项目设室内消防给水，室内消防竖管至少每两根竖管相连组成 环状管道，室内消火栓给水管网与自动喷水灭火设备的管网宜分开设 置。室外消防给水管网布置成环状，给水管道的最小直径不应小于 。室外消火栓应沿道路设置，室外消火栓的间距不应超过。 综合办公楼的吊顶上部仓库设置闭式自动喷水灭火设备。电子机房等设卤代烷或二氧化碳灭火设备。变配电房设水喷雾灭火系统。 本项目设环形消防车道，并至少有两处与其他车道连通。消防车 道设回车道或面积不小于的回车场。 安全 变电所周围设有围墙和防护栏等隔离措施，以防止意外事故的发 生，配电室设安全门。 建筑物均作防雷装置，建筑物的防雷接地电阻。 所有电器设备均设有接地保护装置，设备检修检查采用低压行 灯。设置紧急停车按钮及报警系统。 第十五章组织管理机构 组织机构 批发大市场及加工园区实行总经理负责制，总经理负责整个项目 的日常经营和生产活动，设常务副总协助总经理工作。 批发大市场设有市场管理部市场运营部电子商务结算中心 安全保卫部仓储部商服部餐饮与住宿等，对本批发市场进行 全面管理运作。 加工园区项目有物流园区物流质押担保农副产品精深加工 园区种业公司及种子种植基地营销公司等。 工作制度 批发大市场及加工园区全年营业，具体工作人员作息制度按国家有关部门劳保规定执行。 定员 总经理办公室人 电子商务结算中心人 市场管理部人 市场运营部人 仓储部人 安全保卫部