重要的 推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为我 区的特色产品提供交易展示的平台，形成特色经济。批发市 场通过机制调控，充分运用市场经济杠杆手段运营，真正起 到了市场监控平抑物价维护社会市场安定的带动作用， 将收到良好的经济效益。必将有利于以奉城地区为中心，辐 射周边地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心 市场，充分发挥市场主渠道的作用。海台农副产品批发交易中心的建设有利于以奉贤为中心辐 射周边地区乃至长三角地区经济发展区，并且可将全国 各地包括港澳台特色农副产品引入上海，使之成为全国农副 产品贸易平台和集散地，推动农副产品产供销体化进程， 提高我国农副产品竞争力。 二项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发交易 中心，增强市场竞争力。 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 基础设施 交易场地通道硬化 果品农药残留检测中心建设 农副产品信息服务中心 电子结算系统 全场电视监控管理系统 公用基础设施配套系统。 经营设施建设 多功能综合楼平米，集治安管理工商管理卫生管理物业管理水电服务银行服务通讯服务会员 办事处等为体，供市场各管理服务部门开展工作使用 果品恒温保鲜贮藏库平米 冷冻库平米 综合交易区平米 交易大棚平米。 项目建成后，批发市场将具备现代农产品市场所必需的信 息检测结算等先进管理服务功能，设施完善功能齐全 竞争力强，交易快速辐射面广，将成为国内大型骨干农产 品批发市场，更好地发挥批发市场的流通，为构建全国性农 产品流通体系做出贡献。 三本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度， 观察个国家和地区综合国力和人民生活水平的重要窗口， 是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重 要动力。越是发达的国家和地区，商贸流通在第三产业中所 占份额越高，欧美等发达国家为以上，印度为，我国 还不足。随着经济的不断发展，国内商贸流通产业发展 增势强劲及我市商贸流通产业发展战略，为上海海台农副产品批发交易中心的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和 政策环境，提出了方向提供了政策。 上海海台农副产品批发交易中心将建设成为奉贤及周边地 区最大最全的农副产品批发交易中心，与上海其他农副产品 批发交易中心相互促进，共同推动上海经济的发展。由此可 见，本项目建成后，必将成为奉贤地区商品流通产业的龙头 和重要的经济增长点强劲的辐射源。将进步带动周边地 区第三产业的发展，促进奉城镇及奉贤区的经贸发展，对吸 引投资拉动需求增加就业机会有着积极的推动作用。 四本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程 农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展中的重 大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和 农产品市场竞争力的提高。农副产品质量安全与人民群众生 活息息相关，已成为社会普遍关注的热点。消费观念的进步， 使大众对环保型绿色食品无公害绿色果蔬的需求不断增 强，搞好放心食品工程已成为提高人民生活水平，稳定 市场稳定社会体现城市综合实力促进地区经济发展的 重大问题。 项目建设中，果品等农副产品农药残留检测中心的建成，不 仅满足市场的需要，而且保证了绿色食品进入百姓家庭，使人民群众生活水平大幅度提高。信息网络的建成，使 信息覆盖度进步扩大，将会大大提高奉城和周边地区在国 内外市场的知名度和信誉度，将我区果品农副产品流通行 业发展起到良好的推动作用。 同时，通过实施农副产品市场的准入制度，强化市场监管 规范交易行为推行标识化流通，全面加强农副产品质量安 全监管，改善市场食品安全状况，创建放心市场改善市场 消费环境，增强大众对农副产品消费的信心，推动放心工 程菜蓝子工程的建设，引导绿色消费。 五项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定 随着我国政治经济体制改革步伐的加快，改革开放力度加 大，许多职工在原有岗位上下来，需要重新选择新的岗位再 就业，而农村地区也因生产力水平提高出现了大量剩余劳动 力，妥善解决好这些人的再就业，为他们创造个良好的生 存环境，是保持社会繁荣与稳定的个关键问题，也是全社 会关注的热点问题之，引起了党和国家的高度重视。本项 目的实施可为社会提供再就业机会至少个，带动相关 行业从业人员至少余人。可有效地减轻社会就业压力， 对进步促进改革开放和保持社会繁荣与稳定将会产生积 极的作用。六项目建设具备良好的基础条件 上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设的，底层 商铺每间约平方米，层高米，宽米，进深米，前 后两个面都可作营业面，柜架结构，可根据商户的不同需求 自由分割二三层为商务套房，可作为商务办公用周边 幢商场更为批发市场提供了展示精品交易交易休闲 娱乐餐饮住宿银行保险超市物流等全覆盖度进步扩大，将会大大提高奉城和周边地区在国 内外市场的知名度和信誉度，将我区果品农副产品流通行 业发展起到良好的推动作用。 同时，通过实施农副产品市场的准入制度，强化市场监管 规范交易行为推行标识化流通，全面加强农副产品质量安 全监管，改善市场食品安全状况，创建放心市场改善市场 消费环境，增强大众对农副产品消费的信心，推动放心工 程菜蓝子工程的建设，引导绿色消费。 五项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定 随着我国政治经济体制改革步伐的加快，改革开放力度加 大，许多职工在原有岗位上下来，需要重新选择新的岗位再 就业，而农村地区也因生产力水平提高出现了大量剩余劳动 力，妥善解决好这些人的再就业，为他们创造个良好的生 存环境，是保持社会繁荣与稳定的个关键问题，也是全社 会关注的热点问题之，引起了党和国家的高度重视。本项 目的实施可为社会提供再就业机会至少个，带动相关 行业从业人员至少余人。可有效地减轻社会就业压力， 对进步促进改革开放和保持社会繁荣与稳定将会产生积 极的作用。六项目建设具备良好的基础条件 上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设的，底层 商铺每间约平方米，层高米，宽米，进深米，前 后两个面都可作营业面，柜架结构，可根据商户的不同需求 自由分割二三层为商务套房，可作为商务办公用周边 幢商场更为批发市场提供了展示精品交易交易休闲 娱乐餐饮住宿银行保险超市物流等全方位的服 务。市场内米米米米的道路纵横交错，方便 车辆通行。其房型结构和整体布局都非常适合建设农副产品 批发交易中心，再加上其西面和南面尚未开建的土地，正好 可用来建设交易大棚和冷库保鲜库。本项目充分利用现有 的房屋和场地开发建设农副产品批发交易中心，不仅可以节 约大笔开发成本，缩短开发时间，还可为带动奉城当地的 经济发展，促进社会和谐。 七项目地理位置优越，交通便捷 项目位于和高速公路的交汇处，它北靠黄浦江莘庄 地铁站虹桥机场南临高速公路浦东铁路海湾旅 游区上海化学工业区东临沪芦高速公路磁悬浮浦 东铁路浦东国际机场国际航运中心芦潮港码头洋山 国际深水港滨海旅游度假区，距潮港芦码头仅公里西 靠杭州湾跨海大桥，距杭州湾跨海大桥仅公里左右。项目坐落于上海南部奉城中心镇，距杭州湾跨海大桥和 各个港口码头都非常近，交通非常便利。十五期间，上 海构建三港两网为骨架的现代化城市交通体系，将以十 字加环多向辐射的轨道连接城九镇，形成个以高 速公路地铁轻轨磁悬浮等方式的巨大且便捷的交通网 络骨架，同时沪苏浙将建成长三角体化高速公路网， 将有根高速对接苏浙。项目北面紧靠奉贤区的条东西走 向的主干道南奉公路，南面是高速公路，西面紧靠 高速公路出入口距本项目不到公里和规划中的 高速，东面米宽的神州路纵贯南北。 杭州湾跨海大桥建成通车使得上海到宁波的陆路距离缩短 余公里，只需两个小时的车程。从浦东外环线连接 高速公路途经奉城，至海盐郑家埭即可驶入全长公里的杭 州湾跨海大桥，南止慈溪水路湾，直达宁波温州福建 广东等地。 八周边环境优越 本项目周边有国际物流装配城亚洲最大钢材批发市场旅 游商城海湾旅游度假区碧海金沙人本集团箱包城 农村商业银行中国银行中国农业银行中国建设银行 中国工商银行保险公司申银万国证券交易所世纪联华 华联超市好又多超市农工商超市晟丰商厦等，因此，本项目不是孤立的，而是存在于个商业群中，具有广阔的 商业前景。 九经营特色 民以食为天，本项目以经营关系国计民生的农副产品为主， 并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向 全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛的生命力。六企业组织 为全面建设上海海台农副产品批发交易中心，公司已组建专 业的团队进行市场招商和管理工作，保证市场招商顺利进 行，确保农副产品批发交易中心正常营业。其岗位具体设置 如下 董事长总经理兼人 副总经理人 招商部经理人 副经理人 招商人员人 公关部经理人 副经理人 公关人员人 企业策划部企划人员人 顾问室法律顾问人 工程部经理人 工程师人 施工员人 水电工人 其他工程人员人 办公室主任人副主任人 秘书人 驾驶员人 其它办公人员人 财务室经理人 总监人 会计人 出纳人 保安部队长人 保安人 保洁部负责人人 保洁员人 采购部经理人 采购员人 仓管部负责人人 仓管员人 合计人七市场效益分析预测分析 奉贤及周边公