客人。四项目提出的理由与可行性研究过程 文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。西省 十二五规划指出，以沈阳西西为发展两极，统筹建设中部城 市群文化产业综合示范区和西西丹东沿海沿江文化创意产业先导区 以及辽西特色文化产业区。重点发展出版印刷报刊发行广播影视 演艺娱乐动漫游戏文化旅游工艺美术文化会展新媒体等 大文化主导产业。加快引进战略投资者，设立文化产业投资基金，完 善产业政策体系，推动文化产业与国民经济各领域各行业相融合。活 跃演艺市场，推动演出场所连锁经营，大力发展民营演出团体。加强 对外宣传和文化交流，增强文化竞争力和影响力。要大力发展文化 产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性 特色文化产业群的建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣 文化市场，增强国际竞争力。并将这任务和目标当成推进文化创 新，增强文化发展活力的重要的方面。这指导思想对于我们文化艺 术产业的发展具有重要的意义。国内外的实践证明，发展文化产业对 于增强文化活力，推进文化的大发展大繁荣乃至整个经济社会的发 展，都具有举足轻重的作用。 十二五规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从 中央到地方出台了系列鼓励文化产业发展的政策措施。十二五 时期是我国全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设的关键 时期，也是文化发展的重要阶段。年在全球金融危机的影响下，国务院出台了扩大内需十项措施增加千亿元投资的振兴规划， 这不但是我国经济发展的契机所在，也是我国文化产业大发展的历史 机遇。 国家十二五时期文化改革发展规划纲要也已于年月 日发布，标志着我国把文化产业发展作为个战略性产业提升到了 国家战略的层面。规划纲要指出，要引导社会资本以多种形式投 资文化产业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与重大文化产业 项目实施和文化产业园区建设。引导社会资本以多种形式投资文化产 业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与重大文化产业项目实施 和文化产业园区建设，在信用贷款土地使用税收优惠上市融资 等方面给予支持。未来国家将启动骨干文化企业培育计划，文化企业 上市推动计划及产业基地建设计划，加大对文化企业的扶持力度，包 括税收政策优惠解决融资难题等。 中国经济的能量已令世界瞩目不到年，就告别了短缺经济 时代，进入到过剩经济时代，正在迎来它的丰饶经济时代但是文 化上的短缺已经成为社会发展的记硬伤。文化创意产业是国家文化 转型的个接入口，而文化艺术产业基地正是整个转型时期文化 战略实施上颗耀眼的棋子。 受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在 充分收集项目资料了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以 及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性工程的合理性经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目期工程的可与参数第三版发改投资 号 国家现行的其他有关规范及规定。 建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料。 第三节可行性研究的主要内容 本可研着重研究了文化艺术产业基地项目的区位自然环境和社 会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市 总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依 据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文 化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节 能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求满足社会效益与经济 效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠 依据。 本项目工程可行性研究报告的主要内容包括 项目概况 项目背景及建设的必要性 市场分析预测 建设条件与环境 建设目标与建设规模 工程技术方案研究 环境保护及水土保持 劳动安全措施 项目管理及运营方案投资估算与融资方案 经济评价。 第四节研究的主要结论 项目建设规模 根据文化艺术产业基地项目的总体建设目标和建设总体规划，文 化艺术产业基地项目工程总占地为平方公里，总投资为亿元。 其中期工程总投资亿元，占地面积平方米，主要由文化艺 术展馆平方米艺术写生创作基地栋花园洋房 平方米书画名家艺术村栋别墅平方米根雕馆 栋平方米拍摄的电影部，集电视连续剧 及文化艺术行业相关联的各门户型权威网站个中国书画艺术 网站中国书画协会网站中国玉器网网站中国拍卖网 等构成。总建筑面积为平方米。 二项目建设的必要性 符合国家十二五规划，响应国家十二五时期文化改革 发展规划纲要大力发展文化产业实施重大项目带动战略的伟大 号召的具体体现 落实国家文化产业振兴规划的内在要求文化艺术产业基地 是中国文化的种更未来的选择世界新旧文化博弈的先驱者，为增强中国在世界艺术领域的 话语权做出重大的贡献 引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合 性权威性规模性的文化艺术产业集群基地 成为西西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，增强西西及 周边城市相关产业的可持续发展。 三主要建设条件 项目区域内主要交通建成及规划的干道有从省际层面项目所 在区域位于西省西西西县西相镇，与韩国日本隔海相望，南接西 西北通沈阳，东西连渤黄二海。有长大铁路大庄铁路穿境而过， 临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。 水路交通也四通八达，皮口港与胶东半岛长山列岛直接通航，并将 逐步打开与朝鲜韩国日本等国家的海上通道。从西市层面距西市 中心公里，有城松线兴唐线永青线等公路干线穿境而过，金 高线和兴唐线是规划区域与外部联系的主要通道，是通往城子坦庄 河瓦房店盖州等地的交通枢纽。区域内由纵贯南北的安刘线贯穿， 给开发建设带来有利条件。 西相镇区近期自来水供应能力为，除自用外，能够满足 本项目用水需要。自来水供水主管网由安波净水厂铺设至本基地，管 径，能满足项目建设要求。拟建场地中，采用雨污分流制排水。 雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集， 就近排入安波河 污水排放将纳入西相镇总体生活污水排放体系中统考虑。目 前，金高线有西相镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动 力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。和镇区生活污水 起收集后，排入污水处理厂万吨日，处理后达标排放。 拟建场地电源来自西相镇现有变电站，电距仅，电 力供应十分方便另外，该场地有线穿过，可由干线接电 源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。 西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政 快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话 及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。 根据西相镇总体规划，年天然气进入西相镇后，项目区域 内规划布置天然气调压站二座，服务半径为米，由调压站直 接向各用气点供气。 根据西相镇总体规划，本区域按五十年遇防洪标准设防，规划 区排涝标准为二十年遇。 工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由西县 西相镇及周边建筑材料市场供应。 目录 第章总论 第节项目概况 第二节编制范围及依据 第三节可行性研究的主要内容 第四节研究的主要结论 第二章项目背景与建设必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设必要性 第三章市场分析及建设目标 第节项目市场现状及发展规划 第二节文化艺术产业基地项目竞争力及分析 第三节文化艺术产业基地建设构想 第四章项目选址及主要建设条件 第节项目选址 第二节自然地理条件 第三节基础设施配套条件 第五章项目总体建设目标及建设规模 第六章工程设计方案 第节文化艺术产业基地总体规划 第二节项目内容与方案 第三节建筑设计方案 第四节结构设计方案 第五节给水排水工程设计 第六节电气工程设计 第七节暖通工程 第七节安全防范系统 第八节消防 第七章环境保护 第节环境影响评价 第二节环境卫生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章节能设计 第节建筑节能设计 第二节给排水节能措施 第三节电气节能措施 第四节暖通节能措施 第五节能耗量测算 第九章项目管理与实施进度安排 第节项目建设管理 第二节项目运营管理 第三节项目进度安排 第十章劳动安全职业健康及消防 第节劳动安全保护职业健康 第二节消防及安全 第十章项目招标方案 第节项目招标范围及招标组织形式 第二节投标开标评标和中标程序 第三节评标委员会的人员组成和资格要求 第十二章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十四章项目财务评价 第节项目经济评价 第二节社会效益及生态效益评价 附图及附件。 第章总论 第节项目概况 项目名称 文化艺术产业基地项目期工程 二项目建设地点 文化艺术产业基地项目拟建场址位于西省西市西县西北温泉旅 游度假区温泉山庄内。 三建设单位 项目建设单位及概况西西影视传煤有限公司 文化艺术产业基地系西西影视传煤有限公司投资建设，由西 市中世书画艺术交流中心运营，坐落于西西西北温泉旅游度假区。 文化艺术产业基地项目以提供艺术产业服务为目的，以艺术 产业化运营为基本手段，通过整合艺术与文化资源，将艺术与文化资 源聚集到文化艺术产业基地，形成个服务功能完善产业衔接 合理的区域艺术中心。