，多年从事养猪工作， 完全能够满足养猪质量检验测试工作的需要，并已购置了部分的质检 设备。

四有较好的基础条件。

项目建设用地为本村荒芜地，地质结构较好，通风向阳，能满足 建设用地需要。

项目区地段水源清洁充足，电力资源丰富，交通便利。

第三章项目建设规模及内容 第节项目建设规模 本项目设计的总体建设规模为年饲养基础母猪头，种公猪 头，年生产优质仔猪头，年生产优质商品猪头。

项目计划 新增建筑面积。

第二节项目建设内容 生产区 分娩母猪舍间 哺育仔猪保育舍间 妊娠母猪舍间 种公猪后备猪舍间 商品猪舍间 二生产配套区 人工授精舍间 隔离猪舍间 猪粪发酵处理池个 饲料仓储室间 消毒房间 办公室间 水井口日供水量立方米以上 绿化区 硬化路面 保育床个 产床个 围栏个 吃食斗个 粉碎机个 消防设施换气设备摄像监控等 第四章市场分析 第节市场现状 项目区肉猪市场巨大，本地养猪业无法满足市场的需求，加之绥 德作为晋陕蒙之间的区域交通中心物流商贸中心，满足当地 辐射周边的能力十分强大。

项目区农民还有发展养殖业的优良传统， 养殖行业在当地呈现出品种杂规模小的特点。

走集约化规模化之 路，大力发展产仔数量多耐粗饲抗病力强瘦肉率高的优良品种 是满足市场需求的个战略举措。

第二节市场供需预测 详细的市场调查和分析表明，项目区市场对种猪苗猪肉的需求 量很大，现有的供给无法满足市场的需求，每年都要从外地调入大量 的种猪苗猪肉。

这种状况短期内很难改观。

第三节价格预测 今年来，猪生产市场价格直不断上涨，种猪苗由年初的元 增长到目前的元，猪肉由每公斤元增长到每公斤元。

随着国民经济的增长和人民生活水平的不断提高，未来几年，种猪苗 和猪肉价格很可能继续在高位上维持。

第四节市场竞争力 由于杜洛克猪具有产仔数量多耐粗饲抗病力强瘦肉率较高 肉质好味道香的特点，在国内市场已有较好的声誉，深爱广大养殖 户的喜爱，加之猪场位于无污染地区，属于生态产品，销售势头不减， 在市场上的竞争力将会越来越强。

第五节风险分析 详细的市场调查和分析表明，市场对种猪苗和猪肉的需要量相当 大，即使项目建成后，也很难能满足项目区周围市场的需求。

综合各 方面的情况看，扩建后的猪场具有固定资产投资省，产品市场优越等 优势，加之技术来源可靠，猪肉销售渠道畅通，管理手段先进，因此 项目风险较小。

第六节营销策略 坚持以质量求生存，视顾客为上帝的营销宗旨，立足本地市 场，开拓国内市场，保证优质种猪猪肉的生产质量，加大宣传力度， 做好售后服务工作。

第五章建设地址及建设条件 第节项目建设选址 胜利猪场位于生态环境好，无工业三废及偏离农业城镇生 活医疗废弃物污染的城郊区，避开了水源防护区人口密集区等环 境敏感地区，符合环境保护兽医防疫要求。

第二节建设条件 地质条件 地形地貌场址开阔，地势相对平坦，平均海拔米。

地质条件场址地质结构较为稳定，适宜本项目建筑物的修建。

地震根据国家地震局编制中国地震烈度区划图年版， 该场区不在地震断裂带。

二水电气通讯等基础条件 水从地下水井中抽取。

电附近架有变压器，可供用电设备使用。

通讯方便，与国内联络方便快捷。

三自然条件 历年平均气温历年极端最高气温 历年极端最低气温年平均降雨量 年平均风速历年平均日照时数 第六章项目建设方案 第节总平面布置 扩建后的猪场分四个功能区，即生产区生产管理区隔离区 生活区。

生产区它位于猪场的中部，由平行设置的猪舍构成，总面积 为，为砖混结构单层建筑。

生产管理区和生活区位于猪场的前部，总面积为办 公室饲料加工间等用房均为砖混单层结构，为砖混结构单层建筑。

道路及交通设计道路设计分设有进出场主干道和场内净道 污道，道路占地面积。

绿化设计建筑物前后为点状绿化布置，道路两旁为带状绿化 布置，各功能区间的大块间隔空地为片状绿化布置，绿化总面积为 平方米。

第二节设计方案 建筑设计 设计依据建设制图标准建筑 抗震设计规范建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范混 凝土结构设计规范 设计荷载要求办公室为，屋面上人屋 面，不上人屋面 结构造型项目所有建构筑物均采用砖混结构。

二给排水设计 设计依据建筑专业提供的各种建筑的平立剖面图 建设方提供的给排水资料本专业有关的规范规定和标 准。

。

室内消防管道竖向成环状。

室外消防措施 根据建筑灭火器配置设计规范规定，各建筑 都为配置定数量的灭火器， 室内消防给水采用低压制，区域内给水管网成环状布置，管 径为，在室外管网上每隔米设置地上式消防栓支。

二节能 节能措施的依据 中华人民共和国节约能源法 节约能源管理暂行条例 节能专业有关规定及标准 公用专业提供的相关资料等 主要节能措施 各建筑物尽可能采用南北朝向，有利于建筑物的采光和自然 通风 照明采用高效节能灯具 二安全卫生 设置相应的防火间距和消防通道，保证足够的消防补救面积 低压配电系统采用制接地方式 猪舍采用其它机械通风方式，进行换气降温 工作鞋衣帽裤定期消毒，工作人员更衣消毒后进入圈舍。

第九章招投标 第节招标形式 由建设单位自行委托有资质的招标代理机构组织设计监理，重 要材料设备采购和施工的招标。

第二节招标范围 项目设计监理及施工部分为全部招标，设备仪器及重要材料采 购为部分招标。

第三节施工及设计监理单位资质要求 施工单位资质须为施工总承包三级以上企业 设计及监理单位资质须为乙级以上 第四节招投标工作组织 招投标代理机构须按公平公开公正的原则组织完成资审编 标公告评标等工作，参加投标的施工队伍不得少于家，参加投 标的设计及监理单位不少于家 第十章项目建设管理及运营 第节项目建设管理 严格执行项目法人制。

以项目建设单位胜利猪场法定代表人 李胜为项目建设第责任人，并成立项目筹建领导小组，负责落实项 目实施过程中的有关组织和政策措施，制定项目实施方案技术规程 建设计划，解决项目实施过程中出现的有关技术问题。

二严格执行招投标制。

在项目勘察设计施工监理设备采 购等重要环节中，根据法律法规确定招标方式，严格实行招投标， 坚持公开公平公正原则，择优选定勘察设计单位施工单位设 备供货单位，引入市场竞争机制，降低工程成本，提高投资效益。

三严格执行项目监理制。

委托相应专业的监理公司对项目建设 实行科学管理，确保项目质量进度投资得到有效控制。

四严格执行竣工验收制度。

按照国家相关规范进行竣工验收。

五严格执行基本建设财务管理制度。

设立专门的基建帐户，严 禁将项目资金挪作它用。

第二节项目运营机制 项目建设目标。

本项目按照省级养猪场标准建设，其建成后 将申请有关部门领导和专家进行评审验收，经评审合格后，挂牌运营。

二运营机制。

胜利猪场是的经营实体。

项目建成后，采用 经营，自负盈亏的运营机制，严格按照国家的有关法律法 规和有关技术标准规程经营，坚持质量第宗旨，确保国家 生产者和消费者的合法权益。

三劳动定员及培训。

种猪场定员人，其中场长名，办公室人，财务人员人， 畜牧兽医技术人员人，养猪工人人。

凡进入原种场的员工，必须 进行必要的专业培训，并经考核合格后方能工作。

第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算 投资估算范围 项目土建工程，总建筑面积，道路给排水电气消防 环保等设备及仪器购置和安装调试。

二投资估算内容 妊娠母猪舍分娩母猪舍哺育仔猪保育舍种公猪舍后备猪 舍隔离猪舍猪粪发酵处理池检疫检验室饲料仓储房办公室 等。

配套仪器设备道路环保工程室内外给排水管网供配电 消防和通风设施绿化等。

其他建设费用包括勘察设计费建设单 位管理费工程监理费建设规费生产准备费含人员培训费，中 心评审认证费办公及生活家具费等，项目预备费仅计基本预备费， 未考虑涨价预备费。

三投资估算依据及说明 投资估算依据 全国统建筑工程定额陕西省基价表 陕西省安装工程单位基价表 陕西省市政工程预算定额 陕西省建筑工程费用定额 各级政府主管部门颁发的相关文件 项目业主提供的相关资料 主要设备材料现行市场价格 投资估算说明 土建费用根据相关定额并参照陕西省目前建筑和市政估算指 标确定 设备及仪器购置费用根据业主提供资料并参考现行市场价确 定，其它安装调试费费用按购置费的估算 其它费用估算说明 勘察设计费根据国家计委建设部联合发布的 号文工程勘察设计费管理规定计列 建设单位管理费根据陕西省相关文件规定计列 工程监理费根据陕西省相关文件规定计列 建设规费根据陕西省相关文件规定的费用标准包括消防费， 工程质量监督费，招标代理费及其他相关税费。

生产准备费，包括人员培训费，申请评审认证费，必要的办公 和生活家具等费用 预备费费率按计 四投资估算结果 经测算本项目固定资产总投资为万元不含流动资金，其 中，建筑安装工程费用为万元，仪器设备费用万元，三通平 费电力增容费万元，培训及人工工资前期工作费等万元。

第二节资金筹措 本项目属畜牧业种子工程项目，效益主要体现在社会效益上，项 目总投资万元万元流动资金由猪场通过贷款解决，拟申请 农业部基本建设资金无偿投资万元，项目建设单位自筹万元。

第十二