，信息灵通， 全县万亩蔬菜通过市场销往全国个省市多个大中城市，并转口俄 日韩等国家。新野蔬菜由年不足万亩发展到现在的万亩其中 万亩为省级标准化生产基地，蔬菜已成为新野农民的主要收入来源，市场发展 带动了餐饮住宿运输和竹木交易等二三产业的大发展。 新野新蔬菜有限责任公司通过抓建设完善服功能抓管理规范交易行为，抓 服务树立市场形象，使市场保持良好的繁荣发展势头，年被吸收为中国农 产品市场协会理事单位，全国城市农贸联合会常务理事单位，先后被评为省级 文明市场，省级农业产业化龙头企业，农业部定点市场和商务部双百 市场，年月被北京市人民政府确定为首批场地挂钩外埠蔬菜生产基 地，市场已成为全县蔬菜生产的指挥中心，交易中心，和豫西南地区蔬菜价格的 形成中心。 为了提升新野蔬菜的市场经济地位，打造中原第市场，为北京的菜蓝 子工程提供有力支撑，为本地和周边的群众提供质优价廉的农产品和快捷的服 务，北京新发地农产品股份有限公司与新野新蔬菜有限责任公司已形成共识，积 极进行合作，共同发展。将新野新蔬菜有限责任公司现有资产进行权威评估作价 入股，双方按实投资金比例分股成立河南省新野新发地农产品股份有限公司， 注册资本亿元，共同经营发展，合理规划，整合资源，科学管理，组建集农产 品批发，农产品深加工，物流产业观光旅游餐饮休闲于体的站式大型综 合农业产业经济园区。 可行性研究工作依据 编制依据 年月由原国家计委经贸委农业部财政部人行国家工河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 商总局联合发布关于加快我国现代物流发展的若干意见，对我国农产品流通 设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提 高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先 进功能齐全信息灵敏安全卫生的骨干批发市场。 企业自身发展的需要。根据北京新发地农产品股份有限公司五年发展 战略规划，公司确立了以农产品批发市场为核心业务，构建全国 性农产品批发市场网络体系，建设国际流的农产品流通企业的奋斗目标。因此， 公司需要重新布局在全国农产品批发市场开展业务，整合产地农产品物流业务资 源，巩固公司在中原地区的竞争优势。所以在河南省新野县规划建设新的现代化 级农产品物流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划的重大举措。 编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏 及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用地，并有定 的发展余地 总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全防火的有关规定， 并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今 后发展，同时要充分考章总论 结论与建议 河南省新野新发地农产品物流园项目符合国家产业政策和新野县产业总体 规划，已被列入新野县十二五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理 位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目 建设有利于促进新野现代农产品流通业的发展，保障北京菜篮子稳定及新野 农民的增收，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发 市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和 经济效益。因此，河南省新野新发地农产品物流园项目技术上是可行的，经济上 是合理的，建设条件是充分的。 河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 新野县人口及农业情况 新野位于河南省西南部，南襄盆地中心，号称百里平川，与湖北省襄樊 市接壤，历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵，是三国历史文化名城。 新石器时代晚期形成部落，西汉初年置县。这块富庶美丽的土地，造就了邓禹 庚信岑参等历史文化名人。三请诸葛火烧新野等三国故事使新野声名远播， 闻名遐迩。 新野，经济发展，事业进步，社会稳定，政通人和。总面积平方公里， 辖镇乡个街道办事处，万亩耕地，万人。县城建成区面积平方 公里，城区万人。是全国对外开放县优质棉生产基地县无公害蔬菜生产 基地示范县社会治安综合治理先进县河南省对外开放重点县城镇化建设 重点县绿色畜产品生产基地示范县和优化经济发展环境优秀县，新野正由平 原农业县崛起为充满活力的新兴工业城市。 新野农业有蔬菜畜牧棉花三个支柱产业。培育形成了公司基地农 户的发展模式。蔬菜常年种植面积万亩，其中无公害蔬菜万亩，规划建 设了万亩的蔬菜产业科技园区，有个蔬菜品种获农业部无公害农产品认证， 个绿色食品论证。引进了台湾康师傅脱水蔬菜加工企业，县蔬菜批发交易市场为 全国家定点鲜活农产品批发交易市场之。畜牧业主导品种为皮南杂交肉牛， 年肉类总产量万吨。引进了内蒙古科尔沁牛业战略合作伙伴，并以此为依托， 加快建设中原肉牛生态产业集聚区。棉花种植面积万亩，是全国棉花百强县和 河南省十强县，银鹏牌棉花位居全国十大品牌棉花之首。另外，年产小麦 万吨玉米万吨花生及其它油料万吨。目前正在积极申报全国产粮大县 和生猪大县。农业结构的调整和优化，为食品工业提供了丰富的资源。 河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析 快速发展的城市建设与内外交通条件的变化 新野交通路网的逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好的基础条件 新野交通便利，能源充足。距南阳襄樊机场各公里。距焦柳宁西铁 路各公里，二广高速公路省道线线线在县境内交汇，高 等级县乡公路和村村通油路四通八达，形成了城乡刻钟快捷交通圈。 输变电站座，输变电站座。境内水资源充沛，唐河白河湍河 刁河等八水竞流，是南水北调工程受水区。 北京新发地与新野合作带来农产品需求增加与质量提高 北京地区生鲜蔬菜等的市场潜力巨大，尤其是对名特优新产品无污染绿色 食品需求量大，北京市场是个近乎纯进口的农产品消费市场，蔬菜类生鲜农 产品是食品安全质量问题的多发品种，也是北京市民与政府最为关注最迫切需 要解决的问题，因此蔬菜产品是项目认证产品配送中心的重点经营品种。借助 合作的优势，把握时机，扩大本项目的辐射范围，既可满足保障北京农产品供 应的政治需要，也能为本项目带来高额收益。 农产品安全保障的需求日益提高 农产品质量安全法的颁布 农产品质量安全法的颁布和实施，就是要建立农产品质量安全标准体系， 并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品安全问题，是对农产品实现 从农田到餐桌的全程管理，从而保障人民对农产品消费的健康安全的要求。 农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套用工业产品的 管理方法来解决农产品质量安全问题。 农产品品种繁多。既有直接食用的鲜活农产品，也有用作食品原料的 农产品，还有用作非食用工业原料的农产品，具有生物多样性鲜活易腐 难储藏产品规格不易统的特点。 农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农业产地环境 农业投入品使用种植养殖收割屠宰储藏运输保鲜包装等多个环节， 生产环节多，生长周期最短也在天以上，不同于工业品生产。 目录 第章总论 项目及其承办单位 承办单位概况 可行性研究工作依据 项目概况 结论与建议 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 项目建设必要性 第三章市场分析与建设规模 我国现代农产品物流发展现状 新野农产品物流需求分析 建设项目市场预测 第四章项目选址及建设条件 项目选址 项目用地区位分析 项目用地概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章工程技术方案 项目用地功能分区 各功能区生产技术方案 总平面布置及工程结构方案 园区交通组织方案 公用与辅助工程 第六章环境保护劳动安全与卫生 环境保护 劳动保护与安全卫生 第七章节能 编制依据 能耗分析 节能措施 节水 第八章组织机构及定员 管理体制及组织机构 机构定员 人员培训 第九章项目实施计划进度及工程招投标 建设周期项目实施计划进度设想 工程招标 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 第十章项目财务分析 编制说明 财务分析 不确定分析 第十二章社会效益分析 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 第十三章风险分析与对策 项目面临的主要风险 风险程度分析 风险防范措施 第十四章结论与建议 结论 建议 第十五章附件河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 第章总论 项目及其承办单位 项目名称河南省新野新发地农产品物流园 承办单位河南省新野新发地农产品股份有限公司 法人代表齐忠辉 拟建地点新野县 承办单位概况 北京市新发地农产品股份有限公司成立于年月，是在原新发地农 产品批发市场的基础上按照现代企业制度组建的家股份制农业企业。公司经营 管理的新发地农产品批发市场成立于年月日，由个占地亩管 理人员名启动资金万元的小型农贸市场，经过年的建设和发展，成 为全国交易规模最大的农产品专业批发市场。 年来，北京新发地农产品批发市场始终以服务首都市民服务首都 发展服务中国三农为己任，坚持用道德和责任做好农产品安全供应这个天大 的事，讲良心，守诚信，为百姓。承担着首都的蔬菜供应的水果供应 和的进口水果供应，年的交易量亿公斤交