1、。 配臵在物流产业内部的设备陈旧落后，服务水平低，满足 不了经济社会发展需要。 缺乏完善而有效的行业协调机制。 市场集中度低到北，从东到西的物流园区建设发展局面，特别是以深 圳为代表的珠江三角洲地区，上海北京等经济发达地区和城市 的物流园区建设步伐更快。 珠江三角洲地区 珠江三角洲地区的物流园区发展以深圳广州及周边以出口 加工贸易为主的中小城市特别是东莞最具有代表性。 上海市及华东地区 根据上海城市总体发展战略确定的客走内环货走外环 原则，以及三港二路的发展规划与调整趋势，参照国际上发 达国家城市发展与现代物流发展的经验，上海将在城市西北西 南两个物流的组织聚集地和通道上建设两个社会化现代化的综 合物流园区。 华东地区是我国经济发展水平较高的三大经济区域之，也 是重要的物流发生与运作组织枢纽。此地的苏。
2、达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。 现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形 式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得 到了迅猛而蓬勃发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重 视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发 展具有广阔的空间。 为促进我物流事业发展的需要，国家十五规划已将物流配 送列为重点发展的产业。内蒙古自治区为促进区内物流发展及物流布 局的需要，在十五规划中也明确指出要积极培育和发展现代 化大型区域性物流中心，推进区域物流中心网络工程，加快物流中 心仓储货场电子商务及配套设施建设。 目前，随着人们生活水平的提高，肉类水产类乳制品冷饮 水果等在人们的食品结构中所占的比重也越来越高，这些食品均属于 易腐食品,大都需要冷藏物。
3、食品供应链来满足市场的需 要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成 为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业。 经营目标 拟建设的现代农副产品物流产业园项目的规划为到年， 成为华北地区农副产品物流企业的领先者成为具有全国影响力的农 副产品交易平台在华北地区初步建成农副产品物流配送网络，并形 成现代化科学化的物流企业形态。 二项目背景 公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的 战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水 平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速 提升。为了应对国内外物流行业日趋激烈的竞争，公司将打破传统的 物流经营模式，积极探索新的利润增长点。对物流概念的理解 现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值 价值的经济活动，物流既是。
4、。公司注册资本亿人民币。由集团前 总裁先生株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金背景和技术优势。 公司宗旨及目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国 的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的 交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分 发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营管理人 才品牌信息等诸多因素，以快速周到价格合理的服务来满足客 户的需求。 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国 的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围 提供货物搬运仓储服务 提供第三方物流服务 提供物流电子商务平台 提供物流系统及物流方案设计 公司发展规划 。
5、，日本为，英国为， 法国为，德国为，均居世界领先地位。 发展趋势 从现代物流的发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业 的进步发展主要是物流内涵的拓展过程延伸覆盖面的扩大 以及物流管理的日益专业化标准化和信息化。 物流服务的内涵将继续拓展 物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸搬运 仓储保管乃至报关通关保险商检卫检动植检中转 保税等业务统进来，把整个商品流通过程作为个完整的领域 来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分 拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。 物流服务过程在继续延伸 物流服务的过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终 端送到消费者手中到后来协助生产企业以即时供货和 零库存等手段加速资金与物资的周转利用，物流业的服 务过程不断向前延伸。此外，环境法规的日益严格，消费后。
6、。因此随着产销量的快速增长,我国的冷 藏物流业也将进入快速增长时期。虽然冷藏物流具有很大的发展潜力, 但是由于专业人员的缺乏和基础设施的严重滞后,我国的冷藏物流业 第章总论 第节概述 项目名称新建农副产品物流产业园项目 建设单位物流集团有限公司 注册地址 项目负责人 企业使命打造中国都市现代食品物流平台全面提升食品企业竞争 力致力成为中国食品物流第品牌 企业理念诚信创新，高效回报 企业目标打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积 极开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓 冷链物流行业经营新理念新思路。 联系地址省市 项目建设单位基本情况 物流集团有限公司总部设在市河西新城区，是家以 低温仓储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现 代化股份制集团物流公司。
7、无锡 杭州宁波徐州等城市，均因物流量大或作为重要的交通运输 枢纽而在区域物流的组织中发挥着重要的作用。目前，这些城市 均在进行物流园区建设的规划论证或具体项目的建设。 内蒙古自治区物流业的发展概况 随着国民经济持续快速发展，内蒙古自治区现代物流业呈现 出良好发展势头，连锁经营物流配送电子商务等新型流通方 式不断拓展，新兴第三方物流企业快速成长，传统物流向现代物 流转型步伐加快，市场主体和投资主体多元化的格局初步形成。据不完全统计，全自治区基本符合国家物流企业分类评估标准的 级及以上物流企业发展到多家，其中运输型物流企业占， 仓储型物流企业占，综合型物流企业占国有物流企业占 ，非国有物流企业占。但从总体上看，内蒙古自治区 现代物流业发展尚处在起步阶段，在发展进程中还存在着许多问 题和制约因素。主要表现在全自治区。
8、物流业缺乏统规划和规 范管理，条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全， 市场秩序比较混乱物流基础设施和网络体系不完善，物流资源 缺乏整合，运输和仓储设施得不到充分利用，物流方式落后，流 转速度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大，物流企 业规模小实力弱布局分散功能单，高素质专业人才缺乏 物流产业集中度不高，社会化专业化和信息化程度低。 第二节研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经 济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业 政策，因此本项目投资方向是正确的。 是华北地区重要的政治文化经济中心，也是重要交通 枢纽城市和商品流通重要的集散地，具有发展商品市场经济的区域优 势。建设物流中心，将为推动华北体化建设及周边地区的发展起到 重要作用。 工程建设内容现代化。
9、 对物流信息功能的理解 物流是对企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需 求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务 活动。 对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资 金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 现代物流的特点及发展趋势 发展特点 国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。 从国外物流业年的发展进程看，国外物流业的发展主要得益于 稳定的经济增长发达的信息技术宽松的法制环境和经济的全 球化区域化和集团化。专业的管理队伍和先进的计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成本低廉的 目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国 日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平。就这些国家物流成本 占的百分比而言，美国为。
10、的废 弃物处理和回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。 专业化物流服务在不断壮大 发达国家目前非常重视发展第三方物流业。所谓第三方 指从事专业化物流服务的企业。物流企业与传统的运输企业的不同之处在于，物流服务企业在货物的实际移动链中并不是个独 立的参与者，而是代表发货人或收货人来执行。发展第三方物流 将支持物流运营的专业化科学化，并使物流企业与物流需求者 之间建立更紧密有效的联系。 我国物流业发展概况 在我国，物流业的发展正处于起步阶段。物流作为种新兴 的行业，国内很多人对物流的概念理解不透彻，导致物流公司在 国内遍地开花，张桌子部电话就能成立家物流公司。目 前物流业相对其他产业发展滞后。具体表现为 基础设施不足，技术装备落后。 物流的专业化网络化信息化和社会化程度不高，物流 的功能作用尚未得到充分发挥。
11、 发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络 和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提 高企业的竞争力最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务， 利用信息化手段有效的整合内外物流资源。公司将采取标准化的管理，利用系统对发货运输计划和仓储 计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发 货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中， 零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公 司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货 和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体的 该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术优势管理优 势资金优势和规模优势，建立体化的。
12、物流配送中心，占地面积亩预留地亩，总投资亿元人民币，其中固定资产投资总额为亿元， 流动资金亿元。 项目建成达到正常运营年时我们的经营规模可达到主营业务年 销售收入为亿元人民币，带来年税收约亿元人民币。正常 运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收亿元 人民币，整个项目年税收亿元以上。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投 资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收 回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。 第二章项目建设必要性及意义 第二章项目建设必要性及意义 符合我国及内蒙古自治区物流事业发展的需要 物资流通是由多种要素组成的个大系统，它为适应社会化大生 产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流动社 会化与现代化，。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
新建农副产品物流产业园项目可行性研究报告