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候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季 分明，年平均气温该 区内有代名将泔泗淇，后唐御史姜德厚，清代诗人隆观易等多位名 人。

三有，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮庵，千 佛洞，崔坪十景，黄绢桥，鬼斧神工三福门，石板塘，青洋湖等和市场预测 项目建设背景 优越的交通优势 沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县的西部山区，为长沙 市的最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分， 北纬度分，距长沙市公里，距宁乡县城公里。

距长沙 市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通十 分便利。

二有优越的人文历史资源优势 黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水 二有优越的人文历史资源优势 黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水名胜历史资源丰 富，有炭河里青铜遗址距优越的交通优势 沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县的西部山区，为长沙 市的最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分， 北纬度分，距长沙市公里，距宁乡县城公里。

项目建设背景 第二章项目建设背景和市场预测 部分内容简介部分内容简介系点，结合政府的宣传优势， 快速提升发展速度。

第二章项目建设背景和市场预测 项目建设背景 优越的交通优势 沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县的西部山区，为长沙 市的最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分， 北纬度分，距长沙市公里，距宁乡县城公里。

距长沙 市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通十 分便利。

二有优越的人文历史资源优势 黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水名胜历史资源丰 富，有炭河里青铜遗址，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮庵，千 佛洞，崔坪十景，黄绢桥，鬼斧神工三福门，石板塘，青洋湖等。

该 区内有代名将泔泗淇，后唐御史姜德厚，清代诗人隆观易等多位名 人。

三有宜人的自然地理环境 本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季 分明，年平均气温，历史记载的极端最高气温 摄氏度，极端最低气温摄氏度，酷暑严寒期很短，年平均降水 量，年日照率，宜游期长。

主要气候水文特征 区内最高海拔城墙大山米，平均海拔米，属亚热季风温 润气候，年平均温度。

平均相对湿度最热月份月 最冷月份月 极端最低气温 极端最高气温 年平均降雨量 日最大降雨量 年降雨日天 全年主导风向西北风 平均风速 本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和 人工林，有乔灌木多种，供观赏的树种多种，沩水河涓水 河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。

历史上无破坏性地震 记载，四季无干旱。

由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏 制。

四综合因素 该项目选址于沩山风景名胜区原生态山地龙泉村，人文旅游资 源十分独特，月沩公路正在建设交通便利，核心景观三福门 占地亩，拥有座攀登岩石风景，沿途依山傍水，花草繁茂， 清静深幽，相邻的肩耳仑既是四羊方尊的出土地，也是商周青铜 饶等文物的发掘地，还有千年古寺密印庵怪石溶洞百年老屋成 片竹海，是人们观光游览生态休闲的好去处。

通过省市体育专家 多次实地考察，结合当今运动休闲的时尚元素和发展态势，为全面发 展弘扬体育文化，积极推进户外健康运动，都有很深远的意义。

二市场预测 宁乡是以旅游发展为主导的新兴旅游城市，宁乡把旅游产业为支 柱产业扶植，也正是聚全县之力创建全国旅游强县的备战阶段，更是 建设社会主义新农村的实施阶段，三福门户外极限运动森林公园 项目的提出，充分发挥了本地优势，突出了地方特色。

更是实施可持 续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决西部山区人民脱贫致富 的问题，以及满足社会旅游经济增长需要的重大举措。

同时户外运动和拓展培训这新型而有时尚的运动和培训项目， 正在飞速的发展，光湖南拥有进行户外拓展训练的公司有上七十家， 而每年参的生活方式的需求。

是发挥本地资源优势和地方特色必然选择，西部山区的发展 仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多 彩的旅游资源不利用不开发，是种极大的浪费，因地制宜，建设 符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选 择。

是户外运动发展的需要。

生活在不断变化，节假日的增多，人们对身体的关注，似乎都使 人开始注意点该多花点时间用点金钱，去享受生活了。

现在，利用双休日外出旅游的人增多了，城市周边的景点玩过之后，又有了 新的追求。

于是，种国外很流行的健身方式被引入国内，这就是包 括野外露营攀岩速降飞翔为体的户外运动。

由于这项运动既 充满挑战性，又满足了人们的猎奇心理，很快得到城市白领族的宠 爱，成为流行的时尚健康休闲方式。

二可行性主要体现在以下几个方面 优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游 开发奠定了坚实的基础。

项目基础要素完备，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

配合景区各景点，结合沩山景区及韶山花明楼灰汤各旅游线路， 以建成的黄祖沩旅游专线作有机链接，所以客源充足，可作为公务接 待休闲避暑度假户外拓展探险的旅游市场前景广阔。

同时， 其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

与现时代人们的生活方式相适应。

随着人们经济收入的增长， 对生活品质的要求不断提高，对精神生活的需求日益增大。

追求文明 向往自然生态的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提 供了可持续发展的空间。

④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，并 且填补了景区此类旅游市场的空白，成为景区各类旅游功能的有机补 充，只要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目。

第四章指导思想和发展目标 指导思想 以宁乡沩山风景名胜区的多年发展和品牌优势，来带动旅游文化 的迅猛发展，运用两种旅游资源，全面推动伪山风景名胜区的旅游经 济优势，将伪山风景名胜区的旅游资源优势转化为旅游经济优势。

以 三福门户外极限运动森林公园为中心，多方面吸引投资机遇，以 资本为纽带，以市场为导向，实现资本资金资源等要素的优化组 合。

不断扩大保护和发掘文化遗产的力度范围和规模，以旅游促进 文化进步，以特色带动旅游发展。

二发展目标 项目实施前期，将会完善三福门公园的基本建设和户外基地的初 步投入，实现森林公园的投入使用，初步实现对户外运动爱好者的接 待。

项目实施全面进行后，将引进外资投入，对户外极限运动公园内 的项目进行完善，扩大知名度和接待能力，完善户外运动项目，提高 公园的效益。

第五章建设规模与项目方案 基础配套设施建设 道路建设，修建从板路至城墙大山三福门至龙泉的米宽水泥 路面条，长约公里。

接待设施建设，在项目初步建设时期，以龙泉村村民的住宅为基 础，进行符合接待规格的标准进行改造，初步实现在景区周边每天接 待人左右的能力。

为满足游客休闲中途休憩及购物需求，在村 内位置可设置个景区特色农副产品及旅游纪念品市场。

区内提供黄 材干子月山手工红薯粉黄材魔芋豆腐祖塔七星椒百草霜腊肉 竹制工艺品各类猕猴桃果制食品各类精装原生蔬菜等极富项目区 特色的农业旅游商品，对区内的经济将会是个极大的促进。

配套设施建设水电设施网络架设。

二三福关户外极限运动公园初步投入的项目建设 基本条件 城墙大山山脚处由天然石头 巧妙形成层进式入口，形似三张 大门，山间有险峻陡峭的石壁， 森林植被茂密，峡谷从中贯穿而 过，两旁自然生态景观奇妙。

传 说是密印寺高僧隐居密印庵修道成仙时为了隔绝妖孽而设立三道关 口，故称三福门。

此处有多处陡直而平坦的石壁，最高处落差近三十 米，有天然的棋盘石等景点，是天然的户外运动基地。

项目包含 三福门访客接待中心房车营地拓展训练营地户外运动基地 等新概念旅游场所，开发溯溪探险登山露营攀岩速降拓 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设背景和市场预测„„„„„„„„„ 第三章项目建设必要性与可行性„„„„„„„„„ 第四章指导思想和发展目标„„„„„„„„„„„ 第五章建设规模与项目方案„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设条件及实施初案„„„„„„„„„ 第七章资金筹措和效益评价„„„„„„„„„„„ 第八章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 三福门户外极限运动公园项目可行性论证报告 第章总论 项目名称三福门户外极限运动公园 二项目建设单位地点 项目建设单位长沙御峰体育文化有限公司 宁乡县黄材镇龙泉村村委会 法人代表张彪 项目建设地点沩山风景名胜区原生态山地宁乡黄材镇龙泉村 三主要技术经济指标 总用地为亩 极限运动公园总旅游面积为亩 户外运动基地占地面积约亩 户外拓展培训基地包含分高空场地水上三类项目建设户 外攀岩基地峡溪探险基地露营基地滑索基地空中飞翔训练基 地。

绿化面积为亩分为竹林树木和花草 水库面积为亩 道路高山其它面积为亩 二项目投资总投资为万元，分二期。

期投资万元