是在旅游资源川俊秀，名人辈出，加之地扼川黔要冲，历 来为商家和兵家所重，年月中共中央在此召开会议，使革命事 业转危为安。

六个，特色旅游区六个，其 中本项目所在地属于特色旅游区之。

根据优质旅游资源的数量和集 中程度区域内外的可进入性市场需求现状和潜力等标准，在全省 范围内划分出个旅游区综合旅游区可 持续和跨越式发展，同时，将环境和文化资源作为全省社会经济可持 续发展的主要基础加以保护，绘制县年末户籍人口万 人，完成国民生产总值亿元，其中第产业亿元第二产 业亿元第三产业亿元。

财政总收入亿元，其中地方财 政收入万元。

农村居民人均纯收入元。

第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 在党和国家领导人提出构建社会主义和谐社会为长远发展目标的总体背景下，中共贵州省委贵州省人民政府公布了关于加快旅游业 发展的意见，并由贵州省人民政府主持编制了长远发展目标的总体背景下，中共贵州省委贵州省人民政府公布了关于加快旅游业 发展的意见，并由贵州省人民政府主持编制了贵州旅游发展总体规 划，要求将旅游业作为贵州省的个主要的支柱产业实现快速 第二章项目建设背景和必要性 农村居民人均纯收入元。

第三产业亿元。

展格局。

年，全县年末户籍人口万 人，完成国民生产总值亿元，其中第产业亿元第二产 业亿元部分内容简介部分内容简介，农业稳县，工业强县，招商富县，科教 兴县，旅游促县的发展格局。

年，全县年末户籍人口万 人，完成国民生产总值亿元，其中第产业亿元第二产 业亿元第三产业亿元。

财政总收入亿元，其中地方财 政收入万元。

农村居民人均纯收入元。

第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 在党和国家领导人提出构建社会主义和谐社会为长远发展目标的总体背景下，中共贵州省委贵州省人民政府公布了关于加快旅游业 发展的意见，并由贵州省人民政府主持编制了贵州旅游发展总体规 划，要求将旅游业作为贵州省的个主要的支柱产业实现快速可 持续和跨越式发展，同时，将环境和文化资源作为全省社会经济可持 续发展的主要基础加以保护，绘制出将贵州省建设成为自然生态和 民族文化相结合的旅游大省的蓝图。

根据优质旅游资源的数量和集 中程度区域内外的可进入性市场需求现状和潜力等标准，在全省 范围内划分出个旅游区综合旅游区六个，特色旅游区六个，其 中本项目所在地属于特色旅游区之。

古为播州属地，山川俊秀，名人辈出，加之地扼川黔要冲，历 来为商家和兵家所重，年月中共中央在此召开会议，使革命事 业转危为安。

市也因此名扬中外年国务院首批公布市为中国 历史文化名城。

近年来，全市累计接待游客和综合收入年递增和 以上，到年全市接待游客万人次，综合收入亿元。

但是， 由于旅游业起步晚，对旅游产品的包装宣传力度不够，旅游区的 基础设施接待能力滞后等，使得旅游资源的优势未得以发挥，旅游 业作为支柱产业的地位未能形成。

二项目建设的必要性 地区拥有良好的自然生态资源已经丰富多彩的民族文化，而本 项目所在地县镇石仁村更是在旅游资源气候交通条件上更 是得天独厚，项目场地在石仁村茶场山体中，周边风光秀丽，物产丰 富，气候宜人山体植被覆盖良好，年平均气温摄氏度左右，冬无 严寒，夏无酷暑。

常年来直是附近省市如重庆四川和以及省内游 客的避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人 数日益剧增，而建设资金紧张和管理困难等诸多具体因素，致使地 区旅游服务相关的基础设施极为贫乏，其中住宿接待生态旅游等旅 游项目的缺乏最为严重，导致旅游接待工作异常困难。

本项目拟利用 当地环境打造成座集住宿餐饮接待文化创作会议为体的 多功能度假山庄，以缓解县旅游接待能力薄弱的压力。

同时，利用 当地生态农业的基础，合理开发新型产业，以带动当地社会经济发展。

因此，本项目的实施，是非常有必要的。

三项目开发的有利条件 景观配套性好品位高 项目场地内绿化植被较好，山体险峻。

有奇石古木水田流水山谷等丰富的自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般的 田园景象，是造景的良好地点。

二产业基础较好 项目场地内有部分水田湿地和高地旱田，可以将其打造为生态农 业园，既能改善生态环境，又能丰富当地迁工作量少 项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少 量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大， 是开展旅游的理想地方，景区开发条件较好。

第三章市场分析及预测 市场现状 随着我国国民经济的高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质 文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活 品质，其中旅游是达到这目标的最佳途径。

据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额的， 位居世界第。

贵州省的旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测， 到年贵州的旅游接待人数达到亿人左右。

据初步统计，目前进入县旅游的主要人群为本县休闲度假散 客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散 客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地的旅游团，过境旅游团 及散客。

二市场方位预测 县旅游资源主要辐射范围为重庆贵阳以及临近各县市 自治县等。

辐射人口达数千万人以上。

本项目景观独特类型丰富， 有鲜明的特色和较高的品位，在可以独树帜，对不同层次不同 类型的旅游都有较大的吸引力。

开发前期，以重庆为第客源市 场，项目建设逐步完善后，可以开辟贵阳成都以及周边地区为第 二客源市场。

第四章场址条件场址现状 地点与地理位置 项目地点虽居贵州省边缘地区，但是距离我国西部中心城市 重庆仅余公里，距离红色旅游城市余公里，目前有 省道通过该地区，另外由通往重庆南川的高速公路年内即将动工。

二场址土地权属类别及用地面积 本项目总体保护规划范围为平方米约亩。

其中 近期建设用地，约亩远期发展用地为。

目前 建设单位正在对用地进行评估和开发方案，以加快办理土地相关手续。

二场址条件 地形地貌条件 县山脉属大娄山系中支和东支余脉，最高海拔麻抓岩米， 最低海拔芙蓉江出境处米。

地貌以溶蚀浸蚀低山峰丛和槽谷为 主，碳酸盐岩广布，属典型的喀斯特地貌。

项目场地内无不良地质现象。

地基为均匀的粘土及岩石，强度较 高，适宜建筑，同时场地地势较高，无影响建筑物的地下水。

该场地 地震烈度小于六度，属中软土，二类建筑场地。

二城镇规划基础设施条件 本项目符合市城市技术管理规定的规划条件要求，拟建地 点有机耕路相连接，供水为山体自供水供电为附近供电电网，通讯 排水等其他基础设施均能完全满足施工需要。

三项目施工条件 本项目是属于新建项目，建设场地已具备三通，场地还需要根据 建设方案进行平整，待方案通过后即可着手该场地平整工作，施工所 需的砖石砂以及钢材木材等当地市场供应充足，建筑材料运输 方便，有利于工程的施工建设。

本项目为重要的民用建筑安装工程， 施工技术成熟，施工工艺简单。

综上所述，项目选址具有可靠的交通电力供水通讯保证， 新占用建设用地内无拆迁，施工方案成熟，已完全具备现场施工条件。

第五章工程建设方案 项目建设原则 把保护生态环境放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，可持续发展。

对景区内的自然景观要绝对保护，精心培育，防止切 可能毁坏自然景观的行为。

所有建设开发都以服从市城乡规划 管理技术规定和审批的项目总体规划方案为前提，并按主次轻重， 统规划，分期逐步开发建设和发展。

二景区建设指导思想 充分发挥本项目景观配套性好品位高和产业基础较好的优势， 突出项目自身的特点，以观光游览生态农业休闲避暑为重点，在 保护的前提下逐步开发风景资源，带动县旅游业交通运输业土 特产加工业，以及第三产业等相关产业的综合发展，力求环境社会 经济效益的统。

三景区建筑风格 项目建设主要是接待用房以及服务用房，建筑风格采用有地方特 点的传统建筑风格，使之与自然山川融为体，室内装修，特别是卫 生设施要配套，使游人感到宾至如归身心愉悦。

四总体规划及功能划分 详见附图县盛世山庄旅游度假村建设项目初步方案 五主要建构筑物工程览表 第章项目概述 项目背景 项目名称县盛世山庄旅游度假村建设项目 二项目建设单位盛杰成都必控科技股份有限公司 三项目法人代表盛杰 四建设地点市县镇 五建设规模及主要内容 主要建设内容本项目建筑工程水电安装工程消防工程道 路工程园林景观工程绿化工程附属基础设施工程及其他相关设 施设备采购工程等。

估算总投资万元。

详见投资估算表 景区保护规划总面积约亩 近期建设用地面积约亩 远期发展用地约亩 新建建筑总面积 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，其中祠堂 接待中心 服务中心 有机食品加工场 建筑层数二层 六编制依据 中共贵州省委省人民政府关于加快旅游业发展的意见 年 国家旅游局旅游规划通则年 国家旅游局旅游资源分类调查与评估 绿色度假公园管理要求 国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法年 贵州旅游发展总体规划 中华人民共和国星际酒店评定标准 中华人民共和国环境保护法 市城乡规划管理技术规定 公园设计规范中华人民共和国行业标准工程建设专业规范及相关要求 七项目所在地概况 仡佬族苗族自治县位于贵州省最北部，市下属的个自治县。

位于东经，北纬。

西北东 北与重庆直辖市之南川市武隆县彭水苗族土家族自治县毗邻西 南东南分别与本省正安县务川仡佬族苗族自治县接壤。

总面积