【18页】华东箱式集成房屋生产项目可行性建议书.doc在线文档 ㊣ 精品文档 值得下载

中高档箱式 集成房屋市场尚不成熟，但从国内小施 工单位为主逐渐发展至与大型建筑公司形成战略联盟。

多年的创新开拓，使雅致保持着国内活动房行业领先的地位，成 功实现股上市。

未来雅致的发展定位必然是保持国内领先，争取 国际知名，即立足国内做深做透，并逐渐走向国际市场，产品档次由 中低端向中高端拓展。

而该项目是雅致走向国际市场，实现产品升级 的重要战略部署。

实际上，雅致直密切关注着国内外箱式集成房屋市。

上述临时性建筑的需要量很大而且逐 年增加，是个相当大的市场。

其实，对于中国住宅工业化还未开始， 在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发 展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。

二项目建设必要性 国内外箱式集成房屋市场的发展状况及趋势较好。

箱式集成 房屋在欧美发达国家于上世纪五六十年代起步发展， 上世纪年代以前大多用于建筑工地，目前在临时办公公共学校 幼儿园医院军事学 房屋在欧美发达国家于上世纪五六十年代起步发展， 上世纪年代以前大多用于建筑工地，目前在临时办公公共学校 幼儿园医院军事学生公寓旅馆以及矿区油田员工住宿等领域 已形成较大规模市场 二项目建设必要性 国内外箱式集成房屋市场的发展状况及趋势较好。

借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发 展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。

部分内容简介中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，目前已占绝大多 数在广东深圳建筑施工现场城市轨道交通建设工地的临建房屋几 乎全部是轻型钢结构组合房屋。

上述临时性建筑的需要量很大而且逐 年增加，是个相当大的市场。

其实，对于中国住宅工业化还未开始， 在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发 展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。

二项目建设必要性 国内外箱式集成房屋市场的发展状况及趋势较好。

箱式集成 房屋在欧美发达国家于上世纪五六十年代起步发展， 上世纪年代以前大多用于建筑工地，目前在临时办公公共学校 幼儿园医院军事学生公寓旅馆以及矿区油田员工住宿等领域 已形成较大规模市场。

近年来，国际需求不断加大，许多国际采购商 逐渐开始在中国采购品质较佳的箱式集成房屋不少国外客户曾向雅 致询价，中高档箱式集成房屋的出口形势良好。

国内箱式集成房屋近几年才逐步发展起来，主要应用于工地工人 住宿，产品需求档次较低，国内高速发展的固定资产投资建设给这个 低端领域提供了较大规模的市场空间。

目前，国内在中高档箱式集成房屋领域只现零星需求，尚未形 成较大规模市场，这领域尚处市场培育阶段。

虽然国内中高档箱式 集成房屋市场尚不成熟，但从国内提倡节约资源，节能环保以及注重 安全生产的趋势看，未来中高档箱式集成房屋将很有可能在些领域 逐渐替代传统建筑而被应用，中高端箱式集成房屋市场仍具有较大的 发展潜力。

国内外中高档箱式集成房屋市场良好的发展趋势，促 使雅致股 份尽快实施该项目，进入中高端出口领域，同时为培育国内中高端箱 式集成房屋市场积累高端技术经验。

进入中高档箱式集成房屋出口领域是雅致股份不断创新发 展的重要战略部署。

雅致股份自创立起就勇于不断创新发展。

市场网点由华南起步逐 渐扩展成基本覆盖全国的营销网络，生产配送由东莞基地扩展至全国 八大生产基地，产品型号由单拆装房形成拆装房拼板房箱式集 成房屋等多个系列，并不断研发完善技术细节，客户发展上由与小施 工单位为主逐渐发展至与大型建筑公司形成战略联盟。

多年的创新开拓，使雅致保持着国内活动房行业领先的地位，成 功实现股上市。

未来雅致的发展定位必然是保持国内领先，争取 国际知名，即立足国内做深做透，并逐渐走向国际市场，产品档次由 中低端向中高端拓展。

而该项目是雅致走向国际市场，实现产品升级 的重要战略部署。

实际上，雅致直密切关注着国内外箱式集成房屋市场动态，并 研发了多款产品推向市场，国际业务方面也不断在开拓。

该项目将使 雅致拥有更具出口针对性及竞争力的中高档产品，突破原有产品 技术瓶颈，为雅致在中高档箱式集成房屋领域的长远发展打下基础。

可见，从行业发展趋势及雅致自身发展看，雅致必然要进入国 内外中高端箱式集成房屋领域，而目前正是雅致进入该领域的合适 时机。

五项目定位 基于国内外箱式集成房屋市场较好的发展趋势以及目前行业的 竞争现状，项目定位于大型箱式房屋生产基地，具备箱式房屋专业化 标准化及个性化的生产特点，拥有高中低档产品高效高质的生产 及配送能力。

项目定位的中高档箱式集成房屋产品主要面向国际市场， 有利于雅致积累中高端箱式集成房屋产品的技术及生产能力，更有 针对性地扩展国际业务，兼顾培育国内中高端市场，获得新增长点。

项目定位的低档箱式集成房屋主要面向国内临建市场。

国内 工地市场上，箱式集成房屋在短期租赁及狭窄临建空间中较拆装板房 具有优势，市场容量大。

本项目的低端箱房主要定位于满足该领域的 中高端市场需求及大型客户的需求，通过产品质量及差异化高附加 值的服务取得竞争优势。

六产品方案生产规模与工艺技术 产品方案模块化箱式集成房屋组合式公寓箱式集成房屋 高档营地箱式 集成房屋。

二生产规模 年产能设计目标为个箱，其中高档箱中档标准箱 低档箱。

即高档箱个，中档箱个，低档箱 个。

三工艺技术方案 工艺设定方向专业化按照工艺充分且及时响应不同档次箱式集 成房屋的功能性生产需求。

能对标准箱大批量个性箱小批量多批次 生产，在生产周期节拍方面适时适应，运营控制顺畅高效。

安全环保性设备工艺具有工艺设备上的先进性和可靠性，材 料选择与工艺配套适应国家安全环保要求。

物料流向设定 部件存放区涂钢 装 构材 料 预 备整箱存放区 组板 装材 工艺路线设定 下料抛丸喷砂底漆自动喷涂自动烘干焊接 部件组装仓储转运烘烤面漆涂装焊缝清理 整箱组装个性配置与装修仓储配送 彩板成型彩板复合切割定尺部件组装 专业化车间设定 车间设定本着材料环保节能工艺高度标准化物流线路最短原 则，专设备料型材门窗三个专业化生产车间，并依据标准箱异 型箱高档箱分设三个不同专业化程度的组装车间。

型材车间备料车间组焊车间涂装车间 复合车间门窗车间组装车间 七产品节能措施及环境保护 围护结构保温设计目标及标准 室内热舒适性室内热舒适性是人们对室内热环境感到满意的 种主观感觉。

影 响室内热舒适性的因素，除了人体的新陈代谢率衣着情况等主观因 素外，主要包括室内温度室内湿度空气流动速度和环境热辐射等 多个室内客观因素。

环境热辐射是由可能进入室内的太阳辐射及人体 与房屋墙壁地面屋顶等周围环境界面之间的辐射热交换组成的。

室内空气温度是影响室内热舒适性的主要因素。

根据国家标准采暖通风与空气调节设计规范，民居舒适性室 内热环境要求如表所示。

表民居舒适性热环境要求 室内温度相对温度空气流速 夏季 冬季 提高围护结构的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性，可以有 效地改善箱式集成房屋室内的热环境。

建筑围护结构保温与隔热的区别建筑围护结构的保温性能 是指在冬季室内外条件下，围护结构阻 止由室内向室外传热，从而使室内保持适当温度的能力。

围护结构的 隔热性能是指在夏季自然通风情况下，围护结构在室外综合温度由 室外空气和太阳辐射合成和室内空气温度波动作用下，使其内表面 保持适当温度的能力。

两者的主要区别在于 传热过程不同。

保温性能反映的是冬季由室内向室外的传热 过程，隔热性能反映的是夏季由室外向室内以及由室内向室外的传热 过程。

冬季室外气温在天中波动很小，其传热过程以稳定传热为主 夏季室外气温和太阳辐射在天中随时间有较大的变化，是周期性的 不稳定传热。

评价指标不同。

保温性能通常用传热系数值单位• 或传热阻。

值单位•来评价。

隔热性能通常用夏季 室外计算温度条件下，围护结构内表面最高温度值来评价。

在现行节 能设计标准中，隔热直接用围护结构的热惰性指标值来衡量，透 明玻璃可用遮阳系数来评价。

构造措施不同。

冬季保温般只要求提高围护结构的热阻， 可采用轻质多孔或纤维类材料，通过复合保温或自保温来满足节能要 求。

夏季隔热不仅要求围护结构有较大的热阻，而且要求有较好的热 稳定性即值较大外窗还应该提高玻璃的遮阳系数或设置遮阳， 以减少太阳辐射热。

二围护结构保温设计要求 保温形式在进行箱式集成房屋围护结构保温设计时，要结合 当地的气候条 件箱式集成房屋的结构特点多式联运条件以及经济性方面的要求， 考虑保温形式即采用外保温还是内保温，通过最小总热阻的计算， 确定保温构造与厚度。

对夏热冬冷地区，既要考虑建筑外围护结构的 隔热，又要考虑冬季建筑外围护结构的保温。

因多式联运过程中的起吊堆码栓固等要求，以及港口堆场 作业条件和海陆运输环境的限制，箱式集成房屋围护结构通常采用内 保温形式。

保温材料 尽可能采用热导系数小的高效保温隔热材料，以减少保温层的厚 度，提高室内使用面积。