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良好的势头和发展潜力，月，市累计 销售商品房万平方米，比同期增加销售万平方米，增长 。

实现商品房销售额亿元，增长。

最为可喜的是， 从上月开始，商品房空置得到初步抑制，月末，超过年期的空置 房面积为万平方米，比六月末仅新增万平方米。

上半年，在房地产投资快速增长 的同时，全国实现商品房销售额亿元，同比增长，高于 同期 市投资宏观背景 房地产开发投资规模继续扩大。

上半年，商品房在建规模达 万平方米，增长，房地产开发投资亿元，增长， 其中住宅投资亿元，增长。

大项目成为投资增长主要拉动力。

从月全国城镇万元以 上项目的统计情况看，超过亿元的项目个，占全国全部城镇 万元以上施工项目个数的，完成投资亿元，占全国全 部城镇万元以上施工项目完成投资的。

商品房销售继续保持良好势头。

月全国城镇万元以 上项目的统计情况看，超过亿元的项目个，占全国全部城镇 万元以上施工项目个数的 大项目成为投资增长主要拉动力。

从部分内容简介 辽宁内蒙古贵州。

市投资宏观背景 房地产开发投资规模继续扩大。

上半年，商品房在建规模达 万平方米，增长，房地产开发投资亿元，增长， 其中住宅投资亿元，增长。

大项目成为投资增长主要拉动力。

从月全国城镇万元以 上项目的统计情况看，超过亿元的项目个，占全国全部城镇 万元以上施工项目个数的，完成投资亿元，占全国全 部城镇万元以上施工项目完成投资的。

商品房销售继续保持良好势头。

上半年，在房地产投资快速增长 的同时，全国实现商品房销售额亿元，同比增长，高于 同期投资增速个百分点。

其中销售给个人亿元，增长 销售面积万平方米，增长。

新开工规模迅速扩大。

上半年，全国除房地产开发城乡集体和 个体投资外的新开工建设项目个，同比增加个新开工项目计划总投资亿元，增长。

上半年施工项目个数达 个，同比增加个施工项目计划总投资亿元，增 长。

资金到位情况良好。

上半年，国有及其他经济类型投资累计到位 资金亿元，同比增长，比同期投资增速高个百分点。

其中，国家预算内资金增长，国内贷款增长，利用外资增 长，自筹资金增长。

月房地产开发统计 从市统计局获悉，月，房地产开发继续保持迅速发展势头， 月累计完成开发投资亿元，增长，其中住宅投资 亿元，增长写字楼投资亿元。

增长倍商业 营业用房投资亿元，增长。

月，商品房在建规模比同期扩大万平方米，总量达 万平方米，增长。

其中写字楼的开发规模达万 平方米，增长，增长速度超过商品房和商业营业用房。

商品房 销售方面在月也呈现出良好的势头和发展潜力，月，市累计 销售商品房万平方米，比同期增加销售万平方米，增长 。

实现商品房销售额亿元，增长。

最为可喜的是， 从上月开始，商品房空置得到初步抑制，月末，超过年期的空置 房面积为万平方米，比六月末仅新增万平方米。

从市统计局获悉，月，房地产开发继续保持迅速发展势头， 月累计完成开发投资亿元，增长，其中住宅投资亿元，增长写字楼投资亿元。

增长倍商业 营业用房投资亿元，增长。

月，商品房在建规模比同期扩大万平方米，总量达 万平方米，增长。

其中写字楼的开发规模达万 平方米，增长，增长速度超过商品房和商业营业用房。

商品房 销售方面在月也呈现出良好的势头和发展潜力，月，市累计 销售商品房万平方米，比同期增加销售万平方米，增长 。

实现商品房销售额亿元，增长。

最为可喜的是， 从上月开始，商品房空置得到初步抑制，月末，超过年期的空置 房面积为万平方米，比六月末仅新增万平方米。

区域发展及前景预测 城西房地产市场发展前景分析 城西是上风上水的宝地，人如是说。

城西是的历史文化保 护区和风景旅游区，杜甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜 区，清水河摸底河两条主要水系以及去年发掘的金沙遗址，共同构 成了城西的独特人文景观。

由此，也造就了城西房地产开发独有的川 西民居特色，近年来城西房地产的开发热潮也充分说明了这点。

如今在城西三环以内的房地产开发，已初步形成了线金沙 双楠成灌路浣花风景区光华路和清水河等七大版块争锋的局面。

锦城苑齐力花园置信逸都花园金房苑浣花溪山庄花园 会所花园成为这七大版块的代表。

城西近邻高新西区，今年又有三大利好消息，是成温路要建成高速公路，而且外环路内的路段不封闭，不收费。

二是光华大道要开 工建设，三是整治清水河。

城西的发展将很快，温江郫县很快会和 连接起来，明年城西三环路外的开发将升温。

个充满生机和活力的大都市，总是在不停地运动着，其中人流 的迁移又是最活跃的因素。

在的城西，人流的变迁又有何特征调 查表明，城西初现中产痕迹，中产逐步向城西靠拢。

鸟瞰住宅格 局，在三环路内，城南城西集中了住宅区总量的。

在城南， 人们观念中的富人区，以棕北两侧，发展集花卉培育销售 观光为体的现代生态农业观光带。

成灌路建最大石材城金牛 宾馆以东，发展中高档的居民住宅金牛宾馆以西，高标准建设金府 石材城，使之成为最大的现代化石材贸易专业经销区。

届时，位于城西北的个产业片区金牛高科技产业开发 区会展商务区药品配送中心区将通过新型产业，形成城西北的新 亮点。

城西房地产市场发展的趋势 无论是自然环境，还是生活环境，或是人文环境，都是非常适合 居住的区域。

市房产管理局的有关调查显示，有购房需求的消 费者中有的人选择在城西购房，比例高出有富人区之 称的城南个百分点，远远高于城东和城北。

自古以来人就对居住城西有特别的偏爱，再加上其道路交 通条件的日趋改善，更多的人选择住在城西。

在城西，线周边的楼 盘当仁不让地成了主力。

区的居住环境有很强的商业配套环境 市黄金旅游通道线是房地产项目聚集较多的地方，也是城西最先成熟的区域。

当年因锦城苑打造城西高档社区举成功后，线 就成了高档楼盘云集之地。

从高层电梯公寓到别墅项目，绿杨新村的 江南味园林，德意馨苑的德式园林环境设计，锦城花园名贵树木营造 的营养村，御都花园的欧式建筑让人有了更多的选择。

在， 没有哪个新兴区域像线这般几乎在夜之间让人感觉灯红酒绿 的。

现在线因为房地产业的拉动，介入了最高档的消费场所。

有 消费就会有需求，线的房地产业与餐饮业在种程度上相互满足， 令其有了不可替代的地位。

新的住宅正在加速向中产靠拢。

博瑞房产高频房产武海置业 托普集团等上百亩的土地开发，倾力打造新生活样板区的形成， 使得西区片繁荣景象。

有调查报告显示在购房方位上倾向于城西。

选择城西者为，城南为，城北为，城东为， 在问及购房目的时，有的被调查对象选择了改善居住环 境。

为了对城西新楼盘的业主整体构成状况有个清晰认识，我们对 目前的几家楼盘进行了摸底，如蜀风花园城北丽苑等。

摸底显示，该 地区的业主年收入基本在万元到多万元之间从职业上看，业 主的构成结构是金融业，外企，个体户，职业 经理人，特殊职业，其他的业主主要是积蓄基础较 好的中年买房者。

可以看出，新经济下正在崛起的这部分高收入的精 英阶层已成为城西居住人群的主流。

二区域市场分析 供给分析通过历年城西的房地产开发情况比较，可以看到有如下趋势 社区规模化 规模化是城西大特色，除了少数几个楼盘在亩以下外， 其余的都在亩以上，而花园蜀风花园城甚至达到了千亩以 上。

自从年花园率先进入城西这块领地，紧接着置信实业 武海置业博瑞房产万博置业天邑房产天合房产中房集团等 大批有实力的开发商陆续进入。

社区主题化 城西作为后起之新贵，近年来发展迅猛，加之政府部门有意识 地配合片区内的企业加快金沙光华的开发建设以及城西原有的餐饮 优势，而今的城西已经成为中产的代言，成为又张闪亮的名片。

片区内的品牌发展商显然也是有意打造整个城西的社区主题，使之得 以如此迅速崛起。

打出时光随意，生活由我的博瑞都市花园除了 打造都市文化社区外，更提出了健康快乐文明时尚的新都市 生活的典范。

社区生态化 原有的金沙公园杜甫草堂，加之后起之秀清水河市政公园使城 西的绿化更上个台阶而今浣花公园的落成又再次为城西的生态环 境添上浓墨重彩的笔。

片区内，率先打出绿色生态住宅锦城豪庭 为城西的绿色生态打响了旗号，紧接着各大楼盘也尾随其后，无论是 御都花园草堂之春还是置信金沙园博雅庭韵中华家园齐力 花园花园等等名盘都分别在生态绿化上各具特色。

毗邻金沙公园的置信金沙园在川西民居风格上引入水景，结合社区内的绿化精心 地勾勒出清水河边的亲水家园。

花园社区内大主题园林大景 观河滨公园个中心文化广场的容积的绿化率不含 河滨公园构筑了个天然氧吧。

中华家园为大家带来了北美风情的 尖屋顶维多利亚的花园小区，这切都始终将中产阶层的眼球牢牢 抓住。

社区景观化 园林水景植物建筑构成了城西社区道道精彩的风景线。

花园通过水植物雕塑建造了大主题公园都市水乡置 信金沙园通过水景雕塑环境设计塑造了园林水景健康水景休 闲水景三大主题蜀风花园城则通过名贵植物把自己社区划分为兰 苑竹苑菊苑梅苑桂苑个各具特色的现代川西民居小区„„ 价格呈上升趋势。

从上个世纪年代末到年代末，十年的时 间内，城西的住宅由青羊小区的安居型向锦城苑为代表的康居型转 变。

房价也由元平方米路上扬冲高到了平 方米。

投资价值高。

随着高新西区规划的出台清水河的治理金沙 遗址公园的规划修建，城西的房地产开发变得异常火暴，土地也随之 升值，特别是线带。

以餐饮娱乐而知名的线，其成熟的配套