区域大旅游格局，努力把旅游业培育成全市经济的支柱产业和 第三产业的龙头。 生态立市严格保护山林水体等宝贵的生态资源和丰富 的风景资源，城镇建设经济发展不突破土地能源环境等资 源的合理容量，积极维护区域生态平衡确立环保优先的原则， 发展循环经济，推行清洁生产，降低能源消耗，逐步形成低消耗河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 低排放高效益的可持续经济增长模式，实现人口资源环境 协调发展。 句容市十五经济和社会发展总体目标 综合实力显著增强，经济社会结构明显优化，科技进步对经 济增长贡献不断增强城市化进程进步加快，社会保障体系比 较健全，社会就业充分，人民过上更加富足的生活环境质量明 显优化，自然资源得到有效保护，环境污染得到有效控制实现 要素市场产业发展重大基础设施建设环境保护和城乡空间 发展的最优化，将句容建设成为经济繁荣科教进步社会和谐 环境优美法制健全人民生活殷实的现代化中等城市。分阶段 目标 近期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预期调整为。 远期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预期调整为。 本项目的实施将全面发挥地块的区位优势，加快推进城乡 体化进程，全力打造南京都市圈最佳人居环境，促进房地产业的 又好又快的发展。项目建设对城市基础设施建设国民经济发展 固定资产投资增加有贡献，项目建设有利于强化句容经济开发区 管理委员会黄梅片区与句容城区以及句容经济开发区管理委员会河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 的联动发展密切交通联系，协调产业发展，做强做优旅游居 住等服务功能，在水电等区域基础设施上与城区有机衔接。项 目符合鼓励住宅开发政策指向，对增加句容城镇居民人均住宅面 积有帮助，对提高句容市城镇居民生活水平大有益处。选址区域 属城镇规划建设范围。 句容市住房建设规划 根据句容市住房建设规划分析，至年 底，句容市城市住房总面积为万平方米，其中，通过基本 建设及更新改造方式建造住房含政府兴建政策性住房 万平方米，通过房地产开发方式建造商品住房万平方米， 通过其他方式建造住房万平方米，按照句容市国民经济 和社会发展第十个五年规划纲要，年规划区常住人口达 到万，人均住房面积约平方米，规划期内， 规划区住房总需求为万平方米。根据十五期末句容市 不同收入水平家庭结构比例，规划期内，应建设经济适用房万 平方米，建设商品住房万平方米含城中村改造住房万平 方米。 句容市十五期间住房建设年度计划及住宅用地年度实 施计划见下表。 表句容市十五期间住房建设年度计划单位万平方米 年度商品住房政策性住房合计 新建商品住房城中村改造 目录 第章总论 项目名称 业主名称法定地址 项目概况 项目建设背景 报告编制依据研究范围 主要技术经济指标 主要结论与建议 第章项目发展规划产业政策相符性分析 句容市发展规划 产业政策分析 项目与区域发展规划相符性分析 项目与产业政策相符性分析 第章项目所在地概况和建设条件 项目建设地点 项目所在地概况 建设条件 第章项目建设规模及建设方案 建设规模及建设内容 户型设计 项目建设方案第章环境保护与安全卫生 环境保护 安全卫生 第章节能 依据 建筑热工节能设计标准 节能措施 第章项目组织与管理 项目组织 项目管理 人员配置 第章建设计划 建设进度安排 第章招标专章 第章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 财务分析 第章社会效益分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会奉献分析社会评价结论 财务评价附表 附表项目总投资估算表 附表投资使用计划与资金筹措表 附图 附图河滨北路经济适用住房项目地理位置示意图 附图河滨北路经济适用住房项目规划设计图河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 第章总论 项目名称 项目名称句容河滨北路经济适用住房项目项目 业主名称法定地址 业主名称句容市经济适用房发展中心 法定地址句容市经济开发区 项目概况 项目基本信息 项目名称句容河滨北路经济适用住房项目项目 建设单位句容市经济适用房发展中心 建设地点句容市华阳镇河滨北路北侧羊角山路西侧 规划用途拆迁安置 项目建设期年 项目总投资万元 项目用地 本项目用地面积为平方米，计亩。该地块位于项目 建设地点位于华阳镇河滨北路北侧羊角山路西侧，该地块为 净地，周围交通便利，已具备开发条件。 项目建设规模及建设内容 项目用地面积亩，主要用于建设经济适用房，总建筑面积 ，其中住宅面积，配套用房面积。主河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 要建设多层住宅楼栋分为和，配套建设供电给 排水道路绿化等公用工程。 项目总投资及资金筹措方案 本项目总投资万元，全部由项目建设单位自筹解决。投 资使用计划相见附表。 项目建设背景 该经济适用住房项目是市委市政府进步改善民生促进 经济增长保持社会和谐稳定的重要举措，也是完善我市分层次 多渠道成系统的住房保障工作的重要内容，该项目的建设对改 善我市城市中低收入住房困难家庭的住房难问题改善生活质量 具有重要意义。 报告编制依据研究范围 编制依据 国家发改委产业结构调整指导目录年本 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三 版 建设部房地产开发项目经济评价方法 国家计委投资项目可行性研究指南试用版 句容市国民经济和社会发展十五规划纲要 句容市住房建设规划