资本金财务内部收益率 盈亏平衡点达到设计纲领年份 项目建成后仓储规模为万吨，粮食周转流通量可达到年万吨。 项目建设进展情况 该项目已经中国储备粮管理总公司批复，现已落实建设用地和建设资 金，办理了项目建设手续，取得了规划许可证和项目备案证，完成了环境 影响评估。该项目按计划开展后续工程建设。 交通情况 随州位于湖北省中北部，地处桐柏山以南，大别山以西，大洪山以北， 东与孝感相接，西北与襄樊毗邻，西南与荆门相接，北与河南信阳南阳 接壤，素有荆豫要冲鄂北门户之称，是湖北省对外开放的北大 门，国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。 随州地理位臵优越，铁路公路交通便利，京广铁路汉丹铁路宁西 铁路和正在修建的随信铁路以及国道和汉十高速公路 随岳高速公路正在修建的麻竹高速公路贯穿全境。 气象条件 随州市处于中纬度季风环流区域的中部，属于北亚热带季风气候。 因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响，随州气候温和，四季分明， 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。根据随州市气象 局提供的资料，拟选场地的基本气象条件如下 年最高气温 年最低气温 年平均气温 日最大降雨量 年降水量 主导风向北风 年平均日照时数小时 年最多日照月份月小时 年最少日照月份月小时 无霜期天 工程地质 拟建场地地质构造上属于古生代构造带，是燕山运动形成的地台盖层 褶皱带。地形起伏不大。 场地上部为中厚层粉砂岩板岩钙质板岩及厚层条纹状泥质灰岩夹 细晶灰岩中部为泥板岩变质粉砂岩及微晶白云岩透镜体下部为硅质 泥质板岩夹白云岩，持力层地耐力。 根据国家地震局和建设部公布的区划图，该区域为度区。 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 建设条件 湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目建设地点位于随州市经济开 发区裕民村粮食物流园，项目征地面积平方米。项目场地地势开阔 平坦，地质区域稳定性好，供电供水通讯等基础设施已具备，能满足 项目建设和生产运行的要求。 公用设施及施工条件 该项目场址位于粮食物流园区，供水供电基础条件好，基础设施条 件具备，通讯设施齐全，并已建成完善的市政排水设施。 目前的基础设施配套已经基本具备，下步随着项目的建设，将会进 步完善基础设施配套，为粮库及其相关的产业链条提供服务。 环境保护 本项目已做环评报告。本项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中 粉尘或泥土对周围环境会造成定的污染。项目运营后对环境的主要污染 源为粮食收购期间清理筛选的粉尘废物生活污水及地面冲洗水汽 车运输皮带机运送及风机噪声生产生活垃圾。 执行标准 地表水质量执行地表水环境质量标准Ⅳ类标准 环境空气质量执行环境空气质量标准二级标准 声学环境执行城市区域环境噪声标准类标准。 污水污染物排放执行污水综合排放标准级标准，目录 第章项目单位基本情况 项目名称 项目建设单位基本情况 项目建设单位简介 项目建设单位财务状况 第二章项目基本情况 建设性质 建设规模和内容 项目建设进展情况 交通情况 气象条件 工程地质 建设条件 公用设施及施工条件 环境保护 消防 拟建项目所在地政府和法律的支持条件 组织人员落实 资金落实 工期安排 建设进度安排原则 建设进度安排计划 第三章项目市场分析 我国粮食产量及预测粮食库存分析预测 粮食流通分析预测 湖北省粮食生产流通现状与预测 随州市周边市场分析 随州市粮食收购及仓容情况 第四章项目设计方案 项目的组成 主要技术参数 技术方案 设计依据 工艺设计方案 粮食品质检化验系统 工程方案 建筑设计 结构设计 电气技术设计 消防设计 给排水技术设计方案 劳动定员 项目总平面图 第五章项目投资估算融资方案及财务评价 项目投资估算 投资估算依据 建设投资估算 流动资金估算 建设期利息项目总投资 资金来源与融资方案 融资主体 项目资本金的来源渠道和筹措方式 项目债务资金的来源渠道和筹措方式 资金结构分析 融资风险分析 财务评价 概述 基础数据与参数 营业收入 经营成本与总成本 盈利能力分析 偿债能力分析 财务生存能力分析 第六章项目风险分析及控制风险措施 概述 盈亏平衡分析 敏感性分析 风险分析 风险识别 风险评价与风险应对 第七章项目招标内容 招投标依据 招标范围 招标组织形式招标方式 附件目录 地方投资主管部门有关项目批复核准或备案文件。 二城市规划部门出具的建设项目规划许可意见。 三项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审 意见。 四环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。 五有关部门出具的港口岸线使用铁路专用线审批文件涉及散 粮码头铁路专用线建设和改造的。 六与运输部门和运输企业就散粮运输的合作意见。 七计划单列企业集团申报的项目，须由所在省自治区直辖市 发展改革部门出具是否同意建设的意见。 八项目建设资金包括企业自有资金地方政府配套资金及银行 贷款等落实的证明材料，其中申请贴息的项目须出具项目单位与有关金 融机构签订的贷款合同和资金进帐单复印件。 九项目实施进度的证明，如工程造价审计等中介机构出具的资 金到位和支出情况评审报告，工程进度全景照片及各在建子项工程照片 等。 十项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 第章项目单位基本情况 项目名称 项目名称湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目