某中学教学楼建设项目可研计划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

象棋之乡是全国体育先进县，体育事业取得了 令人瞩目的成就，又是广东女鞋名城中国女鞋生产基地粤 东商贸物流重镇。

县属珠江三角洲地区，地理区位优越，交通十分便利。

县 城平山街道距深圳市公里，距市公里，距广州市公里。

沈海高速深汕段潮莞高速公路及广惠高速公路均穿境而 过海上运输可直达闽港澳。

国家级渔港港口港，有海关二类监管 码头。

距县城公里的机场，可直航北京杭州无锡徐州等 大中城市。

县气候宜人，特产丰饶，风景优美。

它属南亚热带季风气候， 阳光充足，雨量充沛。

年平均气温，平均年降雨量毫米。

全长公里的西枝江河贯穿全境，以两岸良田广袤的西枝江为轴心， 全县可分沿海沿江丘陵山区三类地区，盛产海洋鱼类贝类水稻 甘蔗花生大豆和荔枝芒果龙眼香蕉柑桔等。

其中白花三黄 鸡梁化梅菜港口大园萝卜铁冲牡砺高潭明姜和蜂蜜等等都是著 名的出口土特产品。

依山傍海，风景秀丽，既有奇峰异石，又有海 湾沙滩既有名胜古迹，又有现代文明文化，景点众多，千姿百态，栩 栩生辉。

他们就像块块闪光的宝石镶嵌在的版图上，又似首首 长诗，幅幅画卷，展现在人们的面前。

多少英雄豪杰为之奋斗，为之 添彩，又有多少文人墨客为之打扮，为之增辉。

旅游资源分布面积 达平方公里，占全县地理面积的。

坐落在港口镇大星山下的 海龟湾是我国目前唯的国家级海龟自然保护区。

著名旅游景点有巽寮 滨海旅游度假区平海南门海滩平海古城平海鹧洞滨海温泉港口 双月湾稔山亚婆角白盆珠水库国家级水利风景区白盆珠温泉古 田省级自然保护区梁化森林公园以及九龙峰旅游区南山龙岩寺西 来古刹等名胜。

还有皇思杨古围村增光田坑城平山镇百丘田革命老 区全省镇级最大的安墩粤赣湘边纵队纪念公园增光凤岗天然牧场 小草原县城南湖公园等。

融自然景观和人文景观于 身，集山海泉瀑岛江湖于体，具有得天独厚的旅游资源。

场地土地权属类别与占地面积 项目建设地点为县县中学院内，土地所有权为产权，使 用权归镇增光中学所有。

项目总占地面积，建设用地面积 。

场址建设概况 镇位于县中部，是山区农业大镇省级中心镇，距县城公里， 离深圳公里，西与县城接壤，北与紫金县相邻，是进入县山区各镇的 门户。

全镇总面积平方公里，辖个村委会和个社区居委会，总人 口万多人，其中户籍人口万人，农业人口万人，外来人口万 多人。

全镇地形以丘陵地貌为主，属亚热带气候，自然资源丰富，有耕地面 积万亩，山地面积万亩，已探明铁矿储藏量万吨以及丰富的水 晶石石灰石等资源，级水质西枝江穿境而过。

近年来，镇经济社会得到较快发展，工业形成以港盈鞋厂北京汇源 果汁中和集团华强钢铁有限公司等为龙头，以农副产品加工制鞋毛 织五金为主的发展格局特色农业成为我镇的大亮点，培育了四季鲜 荔枝雨露明甜金针等批龙头企业，形成了以荔枝甜金针草莓 沙姜甜玉米蔬菜薯丝等为主导的特色农业生产基地畜牧业形成了以 鹏昌义合三天鲜和绿之源合作社为龙头的蛋鸡肉鸡种鸡蜂蜜养殖 基地旅游业初步形成以南山漂流皇思扬和田坑古围村古色旅游为主体的 发展框架城乡经济活跃，拥有四个中心市场城乡基础设施不断优化，基 本实现城镇路道绿化亮化美化和全面实现镇通行政村路道硬底化目标 社会治安环境政务环境不断改善，各项事业持续发展。

年，全镇国内 生产总值达亿元，比去年增长工业总产值累计完成亿元， 比增农业总产值亿元，比增农民人均收入元，比增 ，固定资产投资亿元，比增，实现两税收入万元，比增 。

展望未来，镇将紧紧围绕珠三角洲地区改革发展规划纲要和我县 构建四大功能区打造五大基地落实三项对接的战略部署， 进步拓宽工业兴镇农业稳镇文化立镇的发展思路，结合平多公路 吉增公路改造工程和我镇劳力土地水电矿产等四大资源优势，以 三胜村模式采取土地集中承包经营权流转模式，由村委会集中农户土 地，引进公司进行土地承包为示范，推进现代特色农业基地建设，大力发 展现代农业以城镇为中心，集中连片规划平多公路两翼长公里的工业 走廊，切实加工业园区的开发步伐，积极建设产业转移示范基地和珠三 角绿色农产品生产和供应基地，力促镇向构建富裕文明和谐的中心 镇目标迈进。

第四章建设规划方案 建设设计指导思想与原则及设计依据 建设设计指导思想与原则 方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划的前提 下，充分考虑平面布局的灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能的 要求。

充分利用自然地形地貌，依托学校悠长的历史文化渊源，根据地 形及地质条件，因地建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版 公共项目可行性研究投资估算编制办法建标号 公共项目建设工程设计文件编制深度规定建质号 甘肃省工程建设其他费用项目组成及文件汇编甘建价 甘肃省建筑工程投资估算指标甘建价号 有关文件及说明 业主方提供的有关资料 建设投资估算 本次可行性研究报造投资估算部分编制，依据工程市场调查资料 及相应的估算计算程序，进行投资估算部分编制。

按照建设部工程可 行性研究投资估算编制办法建标号公用工程设计文 件编制深度规定建质号及全国工程投资估算指标 所规定的有关文件格式内容及要求进行编制。

本项目建筑工程费用估算为万元。

资金来源与筹措 该项目建设总投资为万元，资金来源上级专项资金和镇委镇 政府自筹。

上述投资包括项目管理综合费用可行性研究报告费设计费监理费 项目前期工作咨询费，建筑安装工程费房屋装修费等与项目有关的所有费 用。

第十章社会评价 项目对社会影响分析 对所在地区教育文化的影响 本项目的建设符合县教育十五发展规划要求，通过整合 扩建等方式，扩大学校的办学规模，优化教学环境，满足了人们日益增长的 对教育资源的需求。

项目的建设利国利民，对于镇教育的发展起到积极 的推动作用。

对所在地区居民生活的影响 本项目建成后，将新增后勤人员，围绕学校的各种服务设施将自发形成， 给附近居民提供了就业机会，有力带动区域经济发展，定程度上有助于居 民生活质量和水平的提高。

对当地基础设施社会服务容量的影响 项目所在地的供水供电供热等基础配套设施较好，可保障项目运营 所需项目实施不会给当地基础服务容量形成超负荷的压力。

项目对所在地的互适性分析 不同利益群体对项目的适应性分析 当地居民对本项目的建设期望及关注度较高，对镇的中学教育发展 影响较大。

建议项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反馈机制 和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。

当地组织机构对项目的适应性分析 本项目的建设符合当地组织机构的规划要求，政府大力支持。

可能出现的问题项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。

措施建议项目严格按照有关建设程序执行，办理规划环保立项审 批开工审批和竣工验收等有关手续，严格执行环保三同时制度和劳动 安全保障措施，并确保各有关职能部门意见的贯彻落实。

有关部门应配合建 设单位进步做好本项目的宣传和沟通工作，以取得公众的更多理解和支 持。

当地技术文化条件对项目的适应性分析 本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障项目 的实施。

可能出现的问题设计施工单位选择不当，无法保障工程进度和质量。

措施建议通过多方了解，并实地考察有关单位的以往建成项目，选择 优秀的设计监理施工单位，保障工程质量和进度。

社会风险分析 本项目的社会风险因素主要为工程建设相关风险。

见表 表工程建设相关风险分析表 序 号 风险 因素 持续 时间可能导致的后果措施建议 工程及 进度勘 查不到 位 项目建 设期间 工程量变更工期拖长投资增 加。

坚持公平公开公正原 则，选择资质符合要求 业绩优良的勘查设计单 位施工单位及监理单位， 对项目的建设全面负责。

工程设 计缺少 前瞻性 与合理 性 项目建 设及运 行期间 工程设计与该区域原有布局不 够协调，主体结构设计欠缺前瞻 性与合理性的统，无法满足正 常使用需求，浪费投资资金 督促有关设计单位精心设 计，设计过程中发现问题 积极沟通，提出具体设计 任务及设计目标。

施工及 监管不 到位 项目建 设及运 行期间 工程进度拉长建设质量低劣， 影响项目功能的有效发挥。

加强检查，落实责任制， 健全每个阶段的评审监 督机制。

不可预 见风险 因素 项目建 设期间 项目建设过程中可能遭遇的不 可预见的不理地址条件，异常恶 劣天气，未预料人工材料价格 上涨等，将对工程进度建设质 量和投资费用造成影响。

办理工程保险，以转移 不可预见因素带来的风 险。

第十章财务评价 财务评价基础数据 项目投资及资金来源 项目总投资该项目总投资万元，资金来源由上级专项资金和 镇委镇政府自筹组成。

建设周期该项目拟按个月建设完成安排。

用款计划该项目资金使用，按工程实际进度分批分次拨入，最终 工程结算按实际工程量汇算结清。

项目建设工程成本及费用计算 该项土建及安装工程的实际工程量依据市定