第八章社会效益 第章总论 第节项目简介 项目名称 五常市山河屯林业局棚户区改造项目 二项目主管单位 五常市山河屯林业局建设局 三项目法人代表 原明录 四项目建设规模 项目用地面积建筑面积， 五项目建设地址 五常市山河屯镇 六项目建设性质 棚改 七申请报告编制单位 黑龙江增汇房地产开发股份有限公司 第二节项目建设的必要性 近年来，随着黑龙江省新林区改革开放的不断深入和项目建设 的迅猛发展，黑龙江省新林区经济和社会发生天翻覆地的可喜变 化。

根据黑龙江省新林区建设的总体规划，为了改善林区居民的 居住环境，进行林区棚户区的改造和开发，推动黑龙江省新林区 的经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区的需要。

第三节编制的依据 月平均最高气压温度 年平均相对温度 月平均最大温度 最湿平均相对温度 降雨量 年平均降雨量 月最大降雨量 小时最大降雨量 分钟最大降雨量 雷暴日 年最大雷暴日 年最小雷暴日 雪荷载 年最大雪深度 设计雪荷载参数 风 主导风向夏季东东北风 冬季西西北风 风速分钟最大风速地面以上米处 瞬间最大风速地面以上米处 设计风压参数地面以上米处三资源条件 五常市周边资源比较丰富，工程沙储备大，距离水 泥厂近，运费低，可节省大量投资另外地产新型建筑 材料，价格便宜，质量较好，建筑原材料有保障。

四交通运输 五常市交通入口均是高速公路路面，四通八达，交通 运输非常便利五常市山河屯镇公路也全是水泥路面， 道路畅通。

五邮电通讯 五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电信市场秩序 较好，移动通信网络覆盖全国各地。

第三章工程设计方案 依据五常市山河屯镇所处位置的地理位置的具体条 件，结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步方案 设计。

设计单位哈尔滨建筑设计公司 设计原则 本项目在规划和设计上，遵循以下原则 坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的 原则。

坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有 前瞻性的原则。

结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计 上考虑了从面积不同的多种户型。

坚持勤俭节约简约大方的原则。

建筑布局要紧凑， 注意建设节能和环保，在满足功能的情况下，尽量节省目录 第章总论 第节项目简介 第二节项目建设的必要性 第三节编制的依据及研究范围 第四节研究的主要结论 第二章项目选址及建设条件 第节项目选址 第二节建设条件 第三章工程设计方案 第四章项目建设规模及内容 第五章项目建设组织及管理 第节建设管理 第二节财务管理 第三节施工进度 第六章项目环境影响分析 第七章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金来源 第八章社会效益 第章总论 第节项目简介 项目名称 五常市山河屯林业局棚户区改造项目 二项目主管单位 五常市山河屯林业局建设局 三项目法人代表 原明录 四项目建设规模 项目用地面积建筑面积， 五项目建设地址 五常市山河屯镇 六项目建设性质 棚改 七申请报告编制单位 黑龙江增汇房地产开发股份有限公司 第二节项目建设的必要性 近年来，随着黑龙江省新林区改革开放的不断深入和项目建设 的迅猛发展，黑龙江省新林区经济和社会发生天翻覆地的可喜变 化。

根据黑龙江省新林区建设的总体规划，为了改善林区居民的 居住环境，进行林区棚户区的改造和开发，推动黑龙江省新林区 的经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区的需要。