会发展，彰显人文情怀。 由此，不论是从满足社会需要，还是从民生大计需要，该项目建 设都是十分必要的，也是刻不容缓的。 第三章建设地址及建设条件 建设地址 项目建设地址位于县镇村，利用原乡政府旧址 建设。 二建设现状 地理位置 建设地点选址县镇村，有原有托养院基础，且交通 供排水供电都十分方便。 土地权属 项目建设地址为镇村，是原乡政府旧址，土地目前属集体所有。 项目地址利用情况 项目建设地址范围内已有部分在用建筑，场地平整，水电设 施到位，环境较好。同时紧邻托养院有县首家以残疾人为主的 企业竹园藤编专业合作社，可为由劳动能力的残疾人提供就 业机会。 三建设条件 地形地貌条件 县地形由山前洪积扇前缘地带和黄土台原河漫滩及河谷 冲积阶地三种类型构成。耕地川塬平地占，士娄土和黄土等 优质土壤占，全县土地总面积亩，其中耕地面积 亩，水浇地面积亩，占耕地面积。项目 建设拟建场地位于县城东普小路，场内地面平坦，地貌单元属 渭河二级阶地，场地开阔，可以满足项目的建设需要。 工程地质水文地质条件 据勘探揭露，在勘探深度范围内的地层依次为填土 第四系全新统冲积黄土状土。该地地下水主要受大气降水补给。 据已有资料表明，该地下水变化幅度约为㎝，勘探期间为高 水位期。 不良地质作用 勘探期间，地场地及其附近未发现影响其稳定性的不良地址 作用。适合该项目建设。四地基土工程性能评价 据地基土室内土工实验结果 经数理统计，求得地基土物理力学性质指标统计，结合地 基土野外特征，对各层土的工程性能作如下评述层填土 稍密状态，具中压缩性， ￡，具中等湿陷性。层黄土状土， ，属高压缩性，处于硬塑状态。￡，具 有中等强烈湿陷性。④层黄土状土 属中压缩性，处于可塑状态，属饱和黄土。 黄土湿陷性评价据土工试验结果 按规范第条计算的自重湿陷量计算 值，自重湿陷量计算结果，均小于 按规范条，计算的湿陷量计算为 非自重湿陷性场地。计算时，假设拟建建筑物室内坪相对标高为 ，基础埋深，基底相对标高为。拟建建筑物地 基湿陷等级为Ⅰ级轻微Ⅱ级中等，综合判定，地基湿 陷等级宜按Ⅱ级中等进行设防。 地基土承载力征值 根据土工实验结果，结合地基土野外特征及地区建筑经验， 确定的各层地基土承载力征值。 勘察结果。水土建筑材料腐蚀性评价本工程场地按 规范俘虏划分，环境类别为Ⅲ类。经勘查，该场地地下水埋深，可不考虑地下水对浅基础影响。据土易 容盐含量分析报告，按规范第 条判定，场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构钢筋均无腐蚀性。 五场地地震效应 土地工程性能。本工程所在场地地势开阔平坦，按 规范表划分属可以建设的般场地。根 据场地土地土的工程性能，按规范条规 定，估算场地深度范围内等效剪切波速值为 ，覆盖层厚度大于，按上规范第条确定， 建筑场地类别为Ⅲ类。 地震动参数。根据规范俘虏， 县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地 震分组为第三组，按规范表条判定，拟建场地设计特征 周期为。陕西省县抗震设防烈度为度，按 规范条规定，可不判别饱和砂土液化， 故可不考虑地震液化的问题。 六地基基础方案论证。假设室内地坪相对标高为， 既相互买身为，基础将置于人工填土层上，且拟建场地为非 自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等，按 规范规定，应消除地基的部分湿陷量丙类建筑地基最小处理厚度不应小于，且下部未处理湿陷性土层的湿陷量起始压力不 小于。所以天然地基方案不成立。结合地区经验，可采用 垫层法或灰土挤密桩处理地基。 地基处理深度。按规范条规定， 当采用厚垫层处理地基时，其下未处理黄土状土的湿陷起始 压力小于，不满足规范要求，据场地实际情况，地基处理深 度应为建议基地下设置厚的灰土垫层，齐下 味素土垫层。当垫层压实系数不下于时，灰土垫层核素土垫 层承载力特征值可分别采用和。垫层处理后，按 规范规定，人应采取结构措施和相应的防水措 施。垫层质量检验应严格执行第章及 规范条第四章的有关规定。垫层承载力特征值应 采取静载荷试验确定。 灰土挤密桩。根据勘察结果，在处理深度内层土的天 然含水量平均值为，塑陷含水量平均值为，其差值为 ，适宜采取灰土挤密桩处理基地。灰土挤密桩有效桩长宜为 ，桩端置于层底部或④层内，桩间距宜为，正三 角形满堂布设。庄慎填料可采用绘图。当控制桩身灰土压系 数￡不小于时，桩间土有望达到。灰土挤密桩施工完 成后，应将预留松动层清除，并用框架结构建设， 活动广场水泥硬化，增强公用设施的稳固性和耐用性。 基础地基本工程地基处理及基础设计句建设单位提 供的岩土工程勘探报告进行，基础设施前应按建筑场地墓坑探 察与处理暂行规程进行探墓和处理。本工程应设沉降 观测点进行沉降观测，观测点沿建筑物周围布设，不少于个。 施工期间每施工完成层进行次沉降观测，工程主体完成后， 第年每半年次，以后每年次，直到沉降稳定为止。第五章环境影响分析 施工期的环境影响 本项目工程内容主要以土建为主，土方的开挖和运输较多， 在施工过程中产生大量粉尘，同时施工机械本身产生废气及烟尘， 水泥沙子石料的采集搬运筛分产生粉尘等，这些对大所 环境产生影响。施工中应加强管理，对运送散体物质的车辆应用 篷布盖严，避免运输过程产生粉尘污染正在施工的场地应经常 洒水，以达到降尘抑尘的目的。 污水。施工材料如水泥油漆等化学品应远离地面水，以 防外溢污染地面水工区所积雨水应排至市政雨水管道施工人 员的生活污水就近排入市政管网。 噪声。施工期噪声主要来自施工机械和运输车辆。施工期 间施工机械采用有减振消声装置的机械，避免在干扰居民休息时 间进行施工，同时调整施工作业时间及同时施工作业的施工机械 数量，满足建筑施工场界噪声限值，施工期的 噪声限值为推土机挖掘机装载机昼间各种混凝土 搅拌机振捣棒电锯，昼间，夜间施工车辆，特 别是重型运载车辆的运行路线和时间，应尽量避开噪声敏感区和 敏感时段。文明施工，尤其在夜间，尽量减少机具和材料的撞击。 生态。地面开挖工程直接破坏植被，扰动土壤，在施工范 围内造成定水土流失。对裸露面在施工中或竣工后应进行整治 植草绿化及时加固，最大限度恢复植被，使因该工程占地而失去植被得到有效补偿，施工期临时工棚料场等临时占地，待施 工结束后，应立即全部进行复垦和绿化，以增加植被覆盖度。 固体废物。建设过程中所产生的砖块沙子包装废料等 垃圾施工人员的生活垃圾应集中堆放，及时运至垃圾集中处理。 二绿化原则 绿化设计应本着投资少收益多易管理的原则，在选择树 种时，根据当地暧温带半干旱的大陆性季风气候的特点，选择根 系发达在此大量生长对土壤要求不高的树种，同时利用楼外空 地，建设花坛绿色长廊等，既提高绿化率，又可抑制粉尘吸 收有害气体，净化空气，美化环境。 三环境影响评价 该项目本身污染较小，施工期及运营期均有相应的环保措施 进行有效控制，项目建设地址环境质量良好，区内绿化率高，因 此，项目在环保方面是可行的。 第六章项目组织管理实施进度 项目组织管理 项目前期管理。县残疾人联合会是筹备建设的管理机构。 主要包括项目前期的规划可行性研究工程设计资金筹措各 项准备工作。 项目实施阶段管理。县残疾人联合会负责项目实施阶段 的管理工作。在项目的实施过程中要实行项目责任制，依托质检 部门监理公司以及局机关技术人员共同进行项目管理和监督工作，及时解决项目建设中的具体事宜。 项目建成后管理。按照国家有关政策，项目建成后，由 县残疾人联合会负责管理。 二建设模式及管理制度 项目开发模式。在争取国家项目资金同时，采用以政府投 资为主社会集资为辅办法建设。施工企业采取招标的方式确定。 项目监督管理。县人民政府各有关部门要按照各自 的职责，对本项目建设中的违法违规违纪行为进行严肃查处。 建设项目过程必须做到公开公正，社会各界群众新闻 媒体有权监督，向社会公开举报电话。对项目建设中弄虚作 假的，责成所在单位对负责人给予行政处分。 三项目实施进度 项目拟定建设期为年。即从年至年全面竣工。 准备阶段。年完成项目用地审批规划可行研究 工程设计招标及开工前，各项审批工作和资金筹措工作。 建设阶段。年完成项目主体工程，同时做好项目配套 工程。 竣工验收。年月底前完成工程验收。 第七章项目开发投资与成本费用估算 投资及成本估算依据 投资估算依据。全国统建筑工程基础定额 全国统建筑工程预算计算规则陕西省建筑工程综合预算定额结合浮动管理市场动态差价估算陕西省建筑工 程安装工程费用定额结合浮动管理市场动态差价估算 其它费用按近期当地政策规定核算。 二投资估算。 估算内容项目开发建设投资包括土地前期工程基础 设施建设建筑安装工程开发间接费管理费以及其它费用。 项目总投资估算征地亩，每为亩万元，需 万元扩建残疾人住宅楼座层平方米，每平方米 元，需万元扩建餐厅卫生室卫生间等平方米， 每平方米元，需万元，配套设施万元，共需万 元建设办公用房生活用房平方米，每平方米元， 需万元活动广场平方米，每平方米元，需万 元床板床头床头柜等生活设施套，每套元， 需万元，办公桌椅及设施万元，共需万元绿化等 辅助设施需万元开发间接费管理费用其它费用及不 可预见的费用，需万元。 以上各种费用合计万元。 资金来源县残疾人托养院建设项目总投资万元，