原商业门市部。位 于线旁，地理位置非常优越，系八美镇的黄金地段。 二项目实施内容 建设集农贸农资水产粮油果蔬茶叶日用消费 品花卉盆景物流配送等于体的综合市场。其中 框架结构楼房二层，共平方米。 配送中心及附属设施，平方米。 五投资概算及资金筹措 总投资万元。其中主体建设万元土 地建设万元配套设施万元 二资金筹措 项目总投资万元。中央省州资金万元。自筹 资金万元 六效益分析 经济效益 项目建成后，预计可实现年交易额万元，解决就业 人。 社会效益 项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它 产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。将成为八美乃至周边地区独有的个集农贸农资水产 粮油果蔬茶叶日用消费品花卉盆景物流配送等于 体的综合市场。 关联带动八美物流及批发代理商业的全面提升和发展。 ④为万村千乡市场工程等惠民政策的实施提供了有力储 备配送保障。 繁荣八美镇经济，确保民族地区平稳快速发展的需要。 七结论建议 本项目具有较好的开发价值和开发前景。经济效益社会效 益明显，恳请上级部门在项目的开发和建设的资金政策上给 予大力支持。 道孚县关于申请新建八美综合农贸市场的 报告 州商务局 八美镇是四川省旅游西环线甘孜州环贡噶山两小时经济圈重 要节点城镇，主要景区点有土石林惠远寺﹒甲洼绒群景区龙灯格萨 尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原亚拉自然风景区等相距在 公里以内，区位优势十分突出。八美片区人口万人，消费群体巨大， 地处辐射到周边多个县区的交通旅游要道，流动和旅游人数量大，目 前八美镇的基础设施逐步完备，电信移动联通等通讯网络覆盖城镇。 水电等基础设施完善文化卫生旅游等各项事业也在迅速发展中。 特别根据全县旅游发展状况预计到年游客接待人数预计达万人 次。人均停留天数为天，人均消费总额将达元。但服务行业 基础设施严重滞后，长期以来没有农贸市场给广大居民生活带来极大不 便的同时，也将对八美镇的市容环境卫生面貌造成严重后果。政府几年 前就试图规划改建新市场，但因财力所限，迟迟未能解决。 经过调研，大棚类农贸市场并不是好的建设模式。我们认为采用 钢筋混凝土建造菜场比较利于长远，真正达到次投资百年受益的效 果。 并在菜场四周建起商铺。这样来，菜场就可以做到很好的功 能分区，因有充分的停车位，随着农贸市场繁华，以后机动车占道的问 题也不会凸现出来。 全框架的菜场有几大好处全框架的菜场使用寿命长，可以达 到年以上的 全框架的菜场抗震和抗风暴能力强全框架的菜场冬暖夏凉， 加上上面加盖有住宅，因此里面的温度将会四季如春，在其内部买菜， 消费者的感觉应该是极其舒适的。 在上面建造的住房和周围建商铺的理由 有效地提高了土地使用率。对八美来说，开发商品住宅越来 越迫切，因为只有这样，才能增加城市人口，提升城市人气。对八美农 贸市场而言，同样是这样的道理。菜场上的住宅解决了市场内商贩的住宿问题，同时又增加了菜 场周围的常住人口，相当于为菜场平空增强了块固定的消费人群。 在菜场周围建商铺可以进步繁荣市场，进步解决人们的日 常起居物品的消费需求，增强周边商圈的活跃程度。 通过我们综上分析，政府可以在不需要再增加任何资金投入的情况 下，在借助社会的力量下，就可以建设好功能完善的农贸市场，并且通 过房地产开发的方式，增加了税收收入，又解决了周边就业人员和菜场 商贩的住宿问题，带动开发区的人气，何乐而不为呢 因此，我局经过长时间调研和前期规划准备工作，对于八美农贸市 场的开发，我们已做到胸有成竹，并有很大把握将项目运作成功。本着 有利于方便人民群众生产生活的原则，繁荣八美镇经济，确保民族地区 平稳快速发展的需要。进步优化八美镇结构布局，美化集镇环境，解 决人民群众贸易场地，丰富人民文化生活。我局根据八美镇总体规划， 拟在八美镇新建综合农贸市场及其附属设施，请给予大力支持并予批 复。 特此报告。 妥否，请批示。 二年十月十日 附件 年度双百市场工程 农贸市场项目申请书 市场盖章处 申请市场全称 联系人 联系电话 电子信箱 填报日期年月日 本表可复制 第项市场基本情况 地址 开业时间注册资金万元 市场类型综合型，专业型蔬菜干鲜果品水产品土畜产品 肉禽蛋产品其他请注明 市场覆盖区域 市场货源来自 省市范围 市场货物销售 省市范围 市场收费模式 摊位租金，按照交易商进出市场的车辆数量和吨位收费 按成交额定比例收取卖方佣金，按成交易额定比例收取买 方佣金，其他请注明 摊位数 个 其中固定摊位投资总额 万元临时摊位 从业人员人带动就业人数人市场带动农户数货源农户数 占地规模 亩 经营面积 平方米 年市场管理费 万元 年度交易额 万元 其中年 度农产品交易 额万元 年上缴税收 万元年度农产 品交易量万 公斤 第二项年计划建设项目 序 号项目名称 建设 性质主要建设内容 起止日 期 年月 投资总额万元 合计 其中 银行 贷款 地方配 套资 金 第三项年建设项目预期效果 新增或改造 营业面积 平方米 新增或改造摊位数个总投资回收期年 新增从业人 员人 新增年交易量 万公斤 新增市场带动农 户数货源来自农 户数 新增带动就 业人数 新增年交易额 万元 第四项承诺 本市场承诺按照各级商务部门的要求及时准确地报送市场各项情况和经 营信息。 市场法定代表人签字，市场盖章 备注本表可以在商务部市场建设司网站上下载上缴税收指市场自身及全部摊 主向当地税务部门缴纳的税金总额市场管理费指市场管理部门收取的各种管理 费用，包括水电治安卫生等费用建设性质指新建或 目录 项目背景 二项目实施的可行性„„„„„„„„„„„„„„ 三市场前景分析„„„„„ 四项目实施地点内容 五投资概算及资金筹措 六经济效益分析„ 七结论建议„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目背景 道孚县位于四川省西部甘孜州东北部。全县幅员面积 平方公里，辖个区个镇个乡，个行政村。 素有甘孜州北大门之称。其中八美片区位于道孚县东南部， 东邻丹巴县，南邻康定县。海拔米，距省府成都公里， 距州府康定公里，距丹巴县城公里，距县城公里。 幅员面积万亩，森林面积万亩，草地面积万 亩。总人口万余人，每年流通人口万人。同时八美镇是 四川省旅游西环线甘孜州环贡噶山两小时经济圈重要节 点城镇，主要景区点有土石林惠远寺﹒甲洼绒群景区龙灯 格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原亚拉自然风景区 等相距在公里以内，区位优势十分突出。 二项目实施的必要性和可行性 八美镇是四川省旅游西环线甘孜州环贡噶山两小时经 济圈重要节点城镇，主要景区点有土石林惠远寺﹒甲洼绒 群景区龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原亚 拉自然风景区等相距在公里以内，区位优势十分突出。 三市场前景分析 八美片区人口万人消费群体巨大，地处辐射到周边 多个县区的交通旅游要道，流动和旅游人数量大。 目前八美镇的基础设施逐步完备，电信移动联通等 通讯网络覆盖城镇。水电等基础设施完善文化卫生旅 游等各项事业也在迅速发展中。特别根据全县旅游发展状况预 计到年游客接待人数预计达万人次。人均停留天数为 天，人均消费总额将达元。 四川省旅游发展重点西移全州实施线区开发 方案和着力打造环贡嘎山两小时旅游圈，道孚县的八美旅游 片区正处于省生态旅游西环线上及环贡嘎山两小时旅游圈 涵盖带内。按照全州环贡嘎山两小时旅游圈规划建设方案， 年将亚拉雪山建成生态旅游目，八美镇将建成突出本地藏 式民居特色以民居接待为主的特色旅游城镇，八美变色土石 林景区被列入全州重点推出的三大旅游招商引资项目之。 线线旅游干线公路及景区公路相继改建，城镇和 景区的通讯供电给水环保等旅游基础设施相继完善。三 年内，八美旅游片区将建成世界流的自然人文生态旅游区 八美旅游城镇将建成以观光休闲度假为主的高原生态旅游城 镇。 抢抓历史机遇，重点推进八美文化生态旅游区及八美 旅游城镇建设，作为全县旅游发展新的突破口和新的亮点，以 八美旅游发展带动全县的旅游发展，这是道孚县委县政府在 新的历史机遇下提出的新的发展思路。 四项目实施地点内容项目实施地点 项目建设地选址在八美镇原中学或或原商业门市部。位 于线旁，地理位置非常优越，系八美镇的黄金地段。 二项目实施内容 建设集农贸农资水产粮油果蔬茶叶日用消费 品花卉盆景物流配送等于体的综合市场。其中 框架结构楼房二层，共平方米。 配送中心及附属设施，平方米。 五投资概算及资金筹措 总投资万元。其中主体建设万元土 地建设万元配套设施万元 二资金筹措 项目总投资万元。中央省州资金万元。自筹 资金万元 六效益分析 经济效益