境到基础设施，从生活服务到 文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的 需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务 问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生居 住舒适不舒适精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推 进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社区的积极性，依靠社区的力量加强 社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民 群众创造个安全舒适整洁方便的生活环境。 本项目建设是进步加强社会主义精神文明建设 的需要。新形势下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自 我教育自我管理自我服务的机制，使之同社区建设融合于 体，以加强社会主义精神文明建设。 本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设 包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐 社会的个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设 和谐社区的个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区 文化服务设施建设。 本项目建设是扩大基层民主，实现城街道办事处居 民自我教育自我管理自我服务的必然要求。只有推进基层 民主，才有坚实的群众基础和思想基础。城街道办事处的现代 化管理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推进基层民主， 正是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城街道办事处现 代化管理水平，奠定了坚实的基础。 本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发 展的必然要求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家加强城市管理的种必要手段。联合国早在世纪年代初 期就是提出了社区发展计划。所谓社区发展，就是我们所 说的社区建设。目前，全世界已有多个国家开展了社区建 设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合 作，解决经济发展过程中，特别是工业化和城市化进程中出现 的些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处 在社会转型时期，为避免和解决类似问题，少走弯路，就应当 借鉴国际上已有的经验和教训，大力推进社区建设。 项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区 建设和社区活动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层 组织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断 增长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从 而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作 用，该项目的建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地 为群众服务。 有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁 荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建 立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重 要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。该项目具备的条件。九皇社区居委会位于广水街道 办事处西北角，具备建设项目所需要的土地水电配套设施等 基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。 通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符 合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行。第三章项目建设条件 项目选址 项目地理位臵该项目位于广水市广水街道办事处 赵家冲桐柏大道北侧。 项目用地权属类别该项目用地是九皇社区辖区内 集体所有土地。 项目建设条件 自然环境条件 地质地形 广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵地 带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块 平原，依次分布。山地占总面积的，丘陵占，平 原占。山地主要分布在西北和东北部，般坡度为 至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至 米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在 米上下，坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在 中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市 水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障， 丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。 气象 广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中，冬干夏雨， 雨热同季，四季分明。年平均气温在之间，北部为 ，中部为，南部为，南北温差。 年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月 平均气温。极端最低气温出现在年月日， 为极端最高气温出现在年月日，为。 平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至 毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量 毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照 时数为小时，最多年份在年，为小时，最少 年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温 ，日平均气温以下，年均天，日平均气温以 上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡 以上，年均无霜期天。 水文 广水境内河流分属长江淮河流域水系，共有大小河流 条，总长公里，均属间歇性河流，总流域面积 平方公里，占总面积，。境内地表水资源，主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量毫米，平均径流深 毫米，平均地表径流量亿立方米。在时空分布上，降水量增就业岗位个，培训转移人， 安臵就业人。城街道办事处居民人均可支配收入 元，增长社会消费品零售总额达到亿元，增长。 广水街道办事处位于武胜关南麓，素有关内首镇和鄂 北门户之称，处界地理优越，东倚大别山，南眺江汉平原， 中华山原始森林屏障西北，鸡公山文胜美景极目可见。境内交 通便捷，京广铁路线和国道纵贯南北，京珠高速公路广水 连接线横贯东西。春秋时期这里就形成集镇，称为城口。 年建广水火车站，民国初年设广水镇。全街道办事处国土面积 平方公里，总人口万人，现辖个社区居委会， 个行政村，有回满土家朝鲜等个少数民族。 广水街道办事处先后被评为全国乡镇企业东西部合作示 范区湖北省综合经济实力强乡镇湖北省基层组织 建设六好乡镇党委省级文明乡镇省级星火技术密集区 和省级乡镇示范工业园区，连续四年蝉联随州市社会经 济综合实力第名。 近年来，广水街道办事处大力实施工贸兴镇战略，工 业企业发展到多家，其中规模工业企业家，基本民营 化。工业产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷医药 电瓷化工塑胶机械制衣石英为主的工业体系。现有 家企业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管 材管件朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。年，街道办事处属规模工业完成产值亿元，成功引进个工业 项目，实际到位资金亿元，规模工业企业实现产值 亿元以上。 广水街道办事处商贸发达，个体私营经济繁荣，初步形成 了以中山十里长街为轴心的亿元民营经济带，已开发建成小商 品农特产品工业品养殖交易批发五大市场。农业产业化 格局基本形成，建成了蔬菜果茶水产养殖畜禽养殖花 卉五大多种经营基地。 近年来，广水街道办事处按照小城镇大战略，小城镇 大手笔，小城镇大环境的城镇建设理念，致力改善软硬环 境，先后投资近亿元完成了中山大道桐柏大道芦兴大 道东河大道八大道公铁立交桥等十大公共设施建设工 程，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以中山十 里长街为轴心，四纵五横九条大街道为骨架的总体格 局，为经济建设更快更好地发展奠定了坚实的基础。 交通运输条件 项目所在地公路四通八达，境内国道京珠高速连接 线京广铁路纵贯全境，交通十分便利。 公用设施社会依托条件 项目区内交通便利，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，能充分满足项目建 设和运营需求。第四章建设内容 项目建设指导思想 因地制宜实事求是，按照实用够用经济 安全的原则合理确定建设方案。积极配合上级部门落实责任， 防止项目资金的流失，以确保专款专用。 认真贯彻国家关于社区建设的有关方针政策，遵守 国家有关法规，满足相关规定规范及技术标准要求。 以解决社区服务功能问题，改善社区服务能力功 能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广大居民的 文化生活水平。 遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定的人 口和经济发展空间。 建设内容 在社区赵家冲桐柏大道北侧征地亩，新建平方米 三层砖混结构的社区服务中心，其中居民健身娱乐中心和办公 室各平方米，残疾人康复中心平方米，医疗卫生室 会议室和图书阅览室各平方米，计划生育人口学校平方 米，其它设施平方米硬化道路并设臵路灯新建绿化草 坪购臵健身器材乒乓球台和图书室配套设备设施及书籍等。第五章施工组织设计 施工条件 地理位臵及对外交通 项目区所处地理位臵优越，交通便利。 施工场地条件 该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施 工布臵要求。 建筑材料来源 该项目工程所需建筑材料主要为砂碎石块石水泥 等。 砂料就地取材料源丰富，且质量符合要求。 碎石及块石可从广水街道办事处大山口十里龙须沟等采 石厂购进，上述几处石料质量好，岩性为灰岩，是理想的建筑 材料。 水泥选用京兰水泥集团生产的水泥，质量可满足工程要 求。 施工进度 工程筹建期 工程正式开工前由社区负责工程用地及土地平整施工用水用电工作，为施工单位创造良好生产条件。 主体工程施工期 主体工程施工期为个月，主要任务是社区服务中心的建 设同时购臵社区所需的健身器材乒乓球台图书室配套设 备设施及书籍等。 工程完建期 主要完成配套设施安装，草皮绿化，健身器材和乒乓球台 安装等。第六章投资估算和资金筹措 估算说明 该项目工程投资估算按现时价格水平编制。 以广水市相关文件为编制依据，结合本地区实际生 产力的发展水平，对该项目工