的主要内容进行综合分析与研究，论证项目建设的可行性，研究内容 包括项目建设的背景和必要性产品市场分析项目建设选址及建设条件项目 建设方案土地利用情况环境影响分析节能节水措施组织机构与人员配 置项目管理与进度安排投资估算与资金筹措经济社会效益分析等。 建设地点 本项目建设地点位于市县产业集聚区内，紧邻国道和高速公路，距离 飞机场仅公里。项目总占地亩，项目地形环境优越，交通运输条件良 好，符合项目建设需要。 主要建设内容和规模 建设内容 本项目拟于市县产业集聚区内用地亩，用于年产年产万台家用净 水器生产线项目的建设。主要建构构筑物详见表。 表主要建构筑物览表 序号名称层数 占地面积 平方米 建筑面积 平方米 结构类型 生产区号主厂房轻钢结构 二号主厂房轻钢结构 装配车间框架结构 调试车间框架结构 包装车间框架结构 仓储区 仓库框架结构 大小五金库框架结构 办公生活区 办公楼框架结构 宿舍楼框架结构 食堂框架结构 生产辅助区 其他辅助用房砖混结构 变电站砖混结构 消防水池 小计 购置相关生产设备，设备情况详见表。 建设规模 项目建成后，每年可生产家用净水器万台。计每立方米销售价格为 元，每年大体销售价格为万元人民币。 项目投资估算及资金筹措 经估算，本项目总投资为亿元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流 动资金万元。 项目建设所需资金亿由建设单位自筹 求也逐步提高。净水器在我国迅速发展起来，随着人们对软水应用在理解上的深入，作为解决水垢问题，改善家庭洗涤沐浴等用水质量的家用净水器应运而生， 净水器的出现代表着人们对于生活用水要求的提升。 目前最有效的深度水处理材料是膜和活性碳，二者都是属于消耗性的。在家庭用 水里面，饮用水仅仅占，为了将的饮用水处理达到较高的标准，而将 的水按个高要求处理，经济上不合算。同时，技术的进步和对消费者需求的了 解，终端净水器的技术成熟度迅速提高，并且价格也逐渐让人容易接受。 另个不容回避的是二次污染问题，对集中处理来说，其中氯是个两难的话题， 必须使氯的浓度达到定的程度以避免水在传输过程中被细菌污染，然而氯及其 衍生物对人体有较大的危害。而桶装水经过十多年的发展，成为了办公场所和主 要城市家庭的标准配置，对普及健康饮水意识也居功至伟。如果从高层面的产业 结构的角度来看，桶装水市场是个并不稳定的结构。这点和袋装牛奶盛行之 前的牛奶行业非常类似，由相对集中的地方生产，然后通过网络派送到需求所在 地。这种市场结构有两个挑战，是源头分散和环节较多，难以有效管理。二 是二次污染难以避免。而终端净水器将桶装水这种类似快速消费品的结构转化为 耐用消费品结构，从生产和渠道更容易管理，消费者也容易甄别。同时，终端净 水有即产即饮的特点，彻底杜绝二次污染。 在销售方面，当前净水器的主要销售渠道是家电城建材城和超市。传统的 家电城，如国美苏宁等连锁店是净水器市场铺货的主要对象。而面向正在装修 房子的中高端消费者，各地的建材城也是净水器销售的主要渠道之。近几年的 净水器市场，随着美的苏泊尔帅康等国内知名电器或厨电领袖企业和 安利斯密斯等跨国公司纷纷介入，国内家用净水器市场，时间很是吸引 眼球，净水器市场，这个在中国发展了几年默默无闻的行业，引起了投资 公司媒体企业经销商等众多群体的关注。 财务评价 经计算，本项目各项财务评价指标较好。 年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均销售税金及附 加为万元，年平均利润总额万元，年平均上缴所得税为万元，年平 均净利润为万元。项目总投资收益率为全部投资财务内部收益率分别 为所得税前和所得税后，高于设定的的基准值项目财务净现值为万元所得税前和万元所得税后全部投资投资回收 期为税前年，税后年含建设期年。 生存能力分析显示本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力 尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定的抗风险能力。综上所 述，本项目财务分析可行。 研究结论与建议 研究结论 上述报告分析，本生产家用净水器项目，建设地址和建设条件较好，生产技 术先进工艺成熟，建设方案合理项目具有良好的经济效益和广泛的社会效益。 产品销售市场看好，经济效益高，我们致确认，我公司扩建本项目是现实的， 切实可行的。 建议 项目建设应注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金， 物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。 项目对通信及信息技术有较大的依附性，请政府及有关部门对本项目 必须的配套设施给予规划安排。 项目符合国家及省电子产业振兴规划，希望政府及相关部门对项目 给予关注和重视，并给予定的政策资金扶持，促使项目早日建成。 总论 项目名称 年产万台家用净水器生产线项目 项目建设单位 本项目建设单位为美立电器有限公司，企业的基本情况如下 单位名称市美立电器有限公司 法人代表 注册资本万元 成立时间年月日 美立电器有限公司，成立于年，主要生产洗衣机空调制冷设备厨 房电器等家用电器产品以及新建的净水器生产事业部主要研发新代净水设 备。本公司拥有先进的加工设备，技术过硬的生产研发队伍，以及高素质高效 能的管理团队，聘请国内高级技师对产品的设计加工工艺进行相应的技术指导， 并对产品进行严格规范的检测，使我厂生产的家用电器产品具备了科技性和人性 化，造就了产品的设计更加完美使用寿命更长，质量更加可靠，同时也更适应 广大的消费者的需求。 在今后的发展中，公司将如继往地坚持科技兴企业，质量赢市场信誉 促合作的经营方针，凭借其先进的生产技术和检测设备，可靠的产品质量，快 捷周到的售后服务和良好口碑的品牌形象，开拓更大的行销渠道，扩大市场占有 率，挖掘潜在商机，与合作伙伴们共绘蓝图。 报告编制单位及依据 可行性研究报告编制单位 北京文海经略投资咨询有限公司，是致力于投资信息咨询工程项目管理咨 询项目评估报告可行性报告及计划书编制服务的企业。工商注册经营范围 商务信息咨询企业管理咨询工程项目管理及咨询服务项目报告编制工程 勘察设计市场调查庆典策划等。公司网址公司电话 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 编制依据 国家有关部门关于可行性研究报告编制的要求及规定 国家关于电子电工行业生产的相关政策及法律法规 省工业项目建设用地控制指标 县城总体规划 县土地利用规划 县工业园区规划 电器加工厂建设标准 项目单位提供的有关基础资料 实地调研中搜集的相关资料。 报告编制范围 本报告的宗旨是通过对美立电器有限公司的年产万台家用净水器生产 线项目涉及的主要内容进行综合分析与研究，论证项目建设的可行性，研究内容 包括项目建设的背景和必要性产品市场分析项目建设选址及建设条件项目 建设方案土地利用情况环境影响分析节能节水措施组织机构与人员配 置项目管理与进度安排投资估算与资金筹措经济社会效益分析等。 建设地点 本项目建设地点位于市县产业集聚区内，紧邻国道和高速公路，距离 飞机场仅公里。项目总占地亩，项目地形环境优越，交通运输条件良 好，符合项目建设需要。 主要建设内容和规模 建设内容 本项目拟于市县产业集聚区内用地亩，用于年产年产万台家用净 水器生产线项目的建设。主要建构构筑物详见表。 表主要建构筑物览表 序号名称层数 占地面积 平方米 建筑面积 平方米 结构类型 生产区号主厂房轻钢结构 二号主厂房轻钢结构 装配车间框架结构 调试车间框架结构 包装车间框架结构 仓储区 仓库框架结构 大小五金库框架结构 办公生活区 办公楼框架结构 宿舍楼框架结构 食堂框架结构 生产辅助区 其他辅助用房砖混结构 变电站砖混结构 消防水池 小计 购置相关生产设备，设备情况详见表。 建设规模 项目建成后，每年可生产家用净水器万台。计每立方米销售价格为 元，每年大体销售价格为万元人民币。