筑门窗产品市场上，塑钢门窗断桥铝门 窗产品占据比例最大，约为以上。在年全国门窗幕墙 行业年会上获悉，随着近几年来我国建筑业的蓬勃发展，门窗的 产量不断增加，据统计年我国的塑钢门窗断桥铝门窗产 量为亿平方米，年为亿平方米，年为亿平 方米，足以说明我国是名副其实的门窗需求及生产大国。有行业 内专家预测，尽管近年来塑钢断桥铝门窗在低档次产品的冲击 下，市场表现疲软，但未来在房地产业发展的带动下，因塑钢 断桥铝门窗的耐腐蚀性变形量小防火性强使用寿命长环 保节能等特性，决定其仍是今后市场上的主流产品，而广泛应用 于高档公共建筑，般性民用住宅和工业厂房。 根据挤塑板市场的生产供应情况来看，我国主要应用地区挤 塑板生产厂商已经达到多家，年产量接近万立方米，而 实际市场需求量超过了万立方米。在这些厂商中，既有专 业生产挤塑板的厂商，又有混合生产厂商既有年产几十万立方 米的大厂，也有年产万立方米的小作坊。而厂商的供货也已 打破了原有的地理界限，从上海杭州南京等地远销到东北三 省及西北五省区的比比皆是，挤塑板市场供应出现了地区不平衡 状况。北京上海等城市由于用量较大，厂商比较集中，每个城 市的本地厂商接近家西北虽地处偏远，但气温较低，建筑 中仍有很大的保温需求，挤塑板厂商相比过少，直到年， 新疆宁夏等地才出现具有定规模的挤塑板专业厂商，但目前 该地的挤塑板仍主要靠施工方代理销售。 以上情况表明，塑钢断桥铝门窗及挤塑板有着定的市场 需求，有着广泛的发展前景。 建设规模 项目预计年生产门窗万平方米，按平均价格元平方 米计算，年产值为万元预计生产挤塑板万立方米，按 平均价格元立方米计算，年产值为万元初步估计总 年产值为万元。 项目总投入资金万元，建设投资万元，流动资 金万元建设投资中申请银行贷款万元，建设期利息 万元。建成后年销售收入万元达产后正产年，年平 均利润总额万元，总投资收益率，全部投资回收期 年。 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元达年产分 营业收入万元各年平均 值 营业税金及附加万元 增值税万元各年平均 值 总成本费用万元各年平均 值 利润总额万元各年平均 值 所得税万元各年平均 值 净利润万元各年平均 值 总投资收益率 总投资利税率 资本金净利润率 总成本利润率 销售利润率 贷款偿还期年包括建设 期 盈亏平衡点达年产值 投资回收期年 资产负债率达产年 第四章原材料供需评估 原材料 主要原材料 塑钢门窗的主要原材料为树脂，其中包括份 份份份钛白 粉份稳定剂份色母料份。稳定 剂主要有铅盐稳定剂有机锡稳定剂钙锌稳定剂稀土稳 定剂。 铝合金门窗以铝为基本原料，主要合金元素有铜硅镁 锌锰，次要合金元素有镍铁钛铬锂等。 挤塑板的主要原材料为聚苯乙烯，聚苯乙烯是指由苯乙烯单 体经自由基缩聚反应合成的聚合物，它是种无色透明的热塑性 塑料，具有高于摄氏度的玻璃转化温度。 原材料供应现状剖析 塑钢门窗的原材料为树脂，主要是通过提炼石油得到 的。而我国石油储量虽然巨大，却远远不够需求，所以需要大量 的进口石油。而国际油价很不稳定，在这方面有定的压力。 国内树脂生产厂家主要有渤天化工上海氯碱沈阳化工 郴州华湘安徽红四方武汉祥龙和宜昌山水等，可以提供充足 的原材料。 铝型材的供应厂家很多，就长春本地来说有长春铝材厂，可 以提供部分型材。剩余不足的型材可以从辽宁省进货。其中有辽 宁忠旺集团有限公司沈阳恒创机电科技开发有限公司大连铝 材厂辽阳铝材厂等，可以提供充足的原材料。 国内聚苯乙烯的生产厂家主要有亚泰橡塑制品有限公司沈 阳信达辉化有限公司大连化工沈阳化工山东化工广州化 工等，可以提供充足的原材料。 第五章建设条件与选址 编制依据 建筑抗震设计规范 砌体结构设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑低级基础设计规范 工业与民用建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 选址 选址原则 交通便利，方便各种运输车辆的通行 周边环境良好，无大型建筑物及污染源，空气流通顺 畅 对周围市民的生活不能产生影响 消防设施基本具备，并有充足的水源。 选址 本项目拟建在长春文化印刷产业开发区内，占地面积万平 方米。 第六章工程技术方案 塑钢门窗生产工艺 塑钢门窗原材料以聚氯乙烯为主，它是经过切割和焊接依次 装上毛条玻璃和五金以及橡胶的密封条等制作成型。 平开门窗工艺流程 锯切主型材开型口铣排水孔型钢下料装型钢小于 水柱。室外消防栓次灭火用水量为，室外消防给水管道 布置成环状，环状网输水干管不少于两条。给水管径不小于 。建筑物内设的消防给水系统，给水管道至少应有两 条进水管与室外环状管网连接。室内消防用水量，按照 柱火灾两股水柱要求，消火栓间距不超过。 项目每个分区都设立个的消防分区。 各种建筑物内根据消防规范设置干粉灭火器。 根据防火要求设计防火通道和安全出口，满足消防规 范有关疏散通道的要求。同时各种建筑物之间的防火间距应满足 建筑设计防火规范中各类建筑物防火距离的要求。 围绕项目区修建环形消防通道，路宽米。 第八章组织定员及运营管理 组织 本项目隶属于长春宏达产业集团，实行董事会领导下总经理 负责制。设置总经理人，副总经理人，设置综合部经营部 生产部财务部总务部。采用八小时工作制，全年天工作 日，每周天工作，周工作小时。 劳动定员 全公司定员人。其中管理人员人，工勤人员人， 技术人员人，其他人员人。 运营管理 在生产经营产品质量财务及行政等管理工作中， 认真执行国家相关政策法规，。 提高企业员工技术素质，做好革新改造和新品研发工 作。 实行全面质量管理。建立系统完善的质量管理体系， 引导员工树立精品意识品牌意识保证产品质量稳定达标。 做好环境保护和劳动保护工作，不断改善劳动条件， 保证安全文明生产。加强员工文化技术教育，促进知识更新，不 断提高员工素质。 制定并积极弘扬企业文化，建立企业激励机制，为员工 搭建施展才能的平台形成具有科学决策民主管理等特点的现 代化企业管理模式。 第九章项目实施原则计划 项目实施原则 制定项目实施计划时应遵循以下原则 统筹安排各项工作，严格按建设程序办事。 认真做好质量控制工作，确保各阶段工程质量达到规 定的标准。 控制投资，重点跟踪设计及影响投资的其他环节，保 证不突破投资总额。 项目实施计划 年月月完成可研及批复 年月年月完成建筑装修人员招聘培训 设备采购安装调试 年月月试生产 年月正式投产 第十章市场营销策略 随着社会主义市场经济体制改革的深化和市场经济的日益 成熟，公司面临着前所未有的发展机遇，同时也面临着更加严峻 的挑战。激烈的市场竞争要求企业必须密切关注市场关注竞争 对手。本项目的营销策略主要有以下几点 产品差异化策略。密切关注其他公司产品，注意产品 差异。设计系列有价值与众不同的产品，使之与竞争对手产 品区分开来。 价格策略。根据市场不同的情况进行价格调整，并针 对竞争者的价格变动制定反应策略。 渠道策略。在营销过程中根据特定地区的目标顾 客的实际需求提供服务，综合考虑代理机构和地点，建立营销网 络。 广告策略。通过广告，使顾客了解企业了解产品特 性，建立品牌效应。 促销策略。主要包括广告展示降价销售代表 间的竞赛等。做到以下几个原则诚实守信，义利兼顾，互惠 互利，理性和谐。 第十章投资估算与资金筹措 编制依据 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数第二版 吉林省建筑工程预算定额及吉林省建筑工程投 资估算指标 项目单位提供的有关数据资料。 编制基数 建筑工程费 根据吉林省建筑工程预算定额及同类工程指标计 算。 设备购置费 按项目建设单位提供的设备到场价格确定。 安装工程费 设备安装费根据设备类别按定比例计取，排水管道供水 管道热力管道供电线路通讯工程的安装工程费按定额计取。 其他费用 根据长春市人民政府长府发号关于对城区重 点市场实行优惠政策的通知，本项目全部工程的市政排污费 城市设施配套费均予免收。 总投资估算 项目总投入资金万元，建设投资万元，流动资 金万元建设投资中申请银行贷款万元，建设期利息 万元。 资金来源 在本项目万元的项目投入总资金中，万元申请 银行贷款，其余资金由两位自然人股东提供，可保证建设资金足 额及时到位。 第十二章财务评价 编制依据 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数第二版 国家和地方的相关规定 基础数据 收入的预测 项目预计年生产门窗万平方米，按平均价格元平方 米计算，年产值