背景和必要性 项目建设的背景 山西交通职业技术学院现有占地面积亩，总建筑面积平 方米，在校生规模人。依据教育部普通高等学校建筑规划面积指 标和评估要求，学院现占地面积和教学行政用房实践教学场所学生 宿舍面积等四项指标均不达标。现有建筑大多为上世纪八九十年代所建， 的建筑物为预制板结构，抗震能力弱，安全隐患多。为推进学院的可 持续快速发展，适应交通运输事业对人才的需求，近年来，学院在校区规 划方面做了大量工作，但由于征地的困难直未能解决，导致学院的基本 建设处于停滞状态。 年，省交通厅下达关于山西交通职业技术学院十五至 年办学规模方案的批复晋交科„‟号，将学院十五末的 办学规模确定为人，十五的发展规模确定为人年， 教育厅下达关于山西交通职业技术学院办学规模问题的批复晋教发 „‟号文件，将学院远期发展规模确定为人。 根据省交通厅和教育厅的批复，学院制订了十五和十五教育事 业发展规划，并制定了校区建设规划，确定了征地亩建设新校区 的十五规划。但由于直未能解决征地的问题，校园内的基本建设 直处于停滞状态，年以来，校园占地面积和建筑面积基本保持中专 时期人规模的格局。 年月，新届领导班子成立后，学院制订了立足现实发展的 指导思想，决定在现校址的基础上，扩征土地亩，在统筹规划， 分期实施因地制宜，合理布局立足现实，兼顾长远优化结构，提升 品位原则的指导下，提出了校区规划草案，在广泛征求师生专家和交 通厅领导意见的基础上，逐步形成了较为完善的校区规划和建设实施方 案，将十二五的发展规模确定为在校生，计划征地亩，投 资亿多元，新建校舍万平方米，其中包括栋学生宿舍楼。 月日，经山西省交通运输厅党组会议讨论通过。准予实施，规划方 案的要点如下 总体规划布局为轴带四区。 规划设计中，通过路网的整合使原本无序的空间形态变得清晰明确。 几条校园主干道将四大功能分区联系起来，空间相互渗透有收有放，构 建出校园新的脉络。 轴贯穿校园东西，结合将主入口东移，形成校园统领性的空间 带贯穿校园南北，形成校园流畅的绿化景观空间环境，提升了校园 的文化内涵同时通过有效的功能重组，将校园的功能分区更加明确化。 由此顺畅的路网体系将校园的四大功能分区自然的串接起来，形成教学空 间组织有序环境优美宜人生活便捷舒适的新校园新气象。 轴校园空间景观轴，位于校园的主景观轴上。主要由校 门广场主校门行政办公楼中心花园及作为底景建筑的教学图书综合 楼构成，大气而不失细节收放有度有节奏感。 带校园景观带，由校园内的三个景观花园串联而成。 景施 给排水设计中卫生洁具选用节水型。如大小便器选用电子 感应冲洗等。 给水系统管材及管材选用新型材料的节能设备并合理设计控制系 统，以达到节约用水目的。 采用无功补偿功能措施，减少线路中无功电流传输，降低电能损 耗。 采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广 绿色照明工程产品，采用高效节能的光源灯具灯用电器附件和光控开 关等，以节约电力能源。 节约材料 建筑设计中，在满足功能的前提下，尽量减小层高，尽量减少建 筑物外墙的表面积。 公用工程，在满足规范功能的前提下，尽量减小管线长度。 在满足规范和功能的前提下，尽量减少建筑物不必要的装饰选型 构造。 第九章项目招投标 依据 国家发展计划委员会工程建设项目可行性研究报告中增加招标 内容和核准招标事项的暂行规定 省计委关于转发国家发展计划委员会第九号令工程建设项目 可行性研究报告中增加招标内容和核准招标事项的暂行规定的通知晋 计规划发„‟号。 招标原则 保证工程质量为先安全第的原则 节省材料节约投资的原则 采用先进施工技术及新型环保建筑材料 严格招投标程序，做到实事求是，反腐保廉公正透明。 招标形式 招标的组织形式采取公开招标的方式。 招标公告媒介按照国家有关规定执行。 山西交通职业技术学院学生公寓工程项目的工程设计工程监理 工程施工和采购采取公开招标方式选定设计单位监理单位及承包商。 工程招标内容及方式 根据项目特点和国家有关工程资质管理要求，本项目标段划分为 地基处理建筑安装工程室内外装饰工程材料采购等。 招标方式采用国家惯例的评标管理办法的有关规定，选择质优价廉的 中标企业。 详情参见附表山西省建设项目招标方案和不招标申请表。 第十章项目实施计划 项目实施进度计划 该项目预计年内完成，其中年月至年月日前完 成主体工程安装工程及室外配套工程装饰等其余工程至年月 完成。见表项目实施进度横道图 表项目实施进度横道图 序 号 月份 项目 第年 年月年月 第二年 年月年月 第阶段前期工作 项目前期规划立项审批 主体方案初步设计审批 二第二阶段工程实施 施工图设计 监理施工招标 主体及安装 装饰及配套工程 调试验收 开始准备试 项目管理 山西交通职业技术学院学生公寓工程项目建设领导组下设校园基建 处计划财务处纪检委办公室监察室同时参与新建项目的监督管理 工作。 项目的具体操作机构是山西交通职业技术学院基建处。基建处是常设 机构，配备专职人员，项目立项后拟增设综合部工程技术部招标采购 部统筹安排各项工作。 计划财务处主要负责该项目建设期间资金的管理及运作，做到专款 专用，严格执行国家有关建设项目管理办法和资金管理程序。 纪检委办公室监察室对各部门的工作状况，特别是资金管理， 专款专用情况，招标的公开公正情况，进行全过程的监督防范和避免 工程建设中的违规行为。 建设期间管理机构设臵示意图 基建领导组 招 标 采 购 部 基建处计划财务处 工 程 技 术 部 纪检委办公室监察室 综 合 部 第十章投资估算与资金筹措 投资估算编制依据 编制依据 山西交通职业技术学院学生公寓工程项目方案设计图纸及方案 设计说明 中央基本建设投资项目预算编制暂行办法试行国家财政部 财建号 山西省建筑工程投资估算指标年 投资项目可行性研究指南试用版国家计委计办投资 号 建设项目经济评价方法与参数第三版以及国家有关政策 法规 山西省工程建设计价依据年 山西省工程建设其他费用标准年 民用建筑可行性研究与投资估算快速报价 山西建筑标准定额信息年第三期，晋中地区年 月月份建设工程材料价格信息。 其他 建筑物按建筑节能考虑。 其他费用，按照山西省工程建设其他费用标准有关规定并 结合本项目实际情况确定，具体如下 建设单位管理费依据山西省工程建设其他费用标准，建设单 位管理费以建设投资中的工程费用为基数，按计算 工程监理费依据山西省工程建设其他费用标准中表施工 监理服务收费基价表，以插入法计算 招标代理费依据山西省工程建设其他费用标准中表招标 代理费费率，以差额定率累进法计算 可研编制费依据山西省工程建设其他费用标准中表建设 项目估算投资额分档收费标准，以插入法计算 研究试验费依据山西省工程建设其他费用标准中规定执行 工程勘察费依据山西省工程建设其他费用标准，工程勘察费 以建设投资中的工程费用为基数，按计算 施工图及勘察工程审查费依据晋价股字号文件，以分 段累计法计算，相应的费率为工程费用的与勘察费用的计取 施工图预算费依据山西省工程建设其他费用标准按照建设 项目基本设计收费的计算 场地准备及临时设施费依据山西省工程建设其他费用标准， 场地准备及临时设施费以建设投资中的工程费用为基数，按计算 工程保险费依据山西省工程建设其他费用标准，工程保险费 以建设投资中的工程费用为基数，按计算 城市基础设施配套费依据山西省工程建设其他费用标准中 表城市基础设施配套费征收标准，以工程项目的建筑面积为基数，按 计算，并按规定减免 城市消防设施配套费及防空工程易地建设费依据山西省工程 建设其他费用标准的规定，城市消防设施配套费申请政府减免。防空工 程易地建设费按规定减免 学生公寓配套家具费按元套计算，包括学生用床桌 柜椅各件。 预备费基本预备费按工程费用计算，涨价预备费未计。 建设投资估算值 本项目建设投资万元 详见附表，建设投资估算表。 资金筹措计划 资金来源中央转移交通建设专项资金。 第十二章项目财务分析与综合评价 项目组成及投资 项目建设期年，项目投资额万元。 评价原则 财务评价是依据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方 法与参数第二版进行的。 建设期个月，改造完成后可满负荷投入使用。 收入估算 学生住宿费收入 学生公寓为全部学员提供住宿，按可容纳人数人，每人每年 收费标准元，则正常经营年份平均住宿费收入为万元。 总成本费用估算 水电费 学员公寓全年实际入住人次，根据同类项目和本校实际情况水 电费按元人月计，按个月考虑为万元。 管理费 每幢公寓配备名管理人员，学员公寓日常管理费和管理人员工资及 福利费用万元人年考虑，共计工资及福利费万元。 采暖费 该项目使用面积为，个采暖期为个月，每月每平米 收费标准为元，共计万元。 折旧费 项目计提固定资产折旧，固定资产折旧年限按年计，残值率。 资产折旧表 费用项目固定资产无形资产合计万元土建安装装饰 投资额 固定资产成本 综合折旧率 折旧年限 年折旧费 维修保养