功能智能化工艺设计专业化。 在充分考虑建筑功能完善的基础上，考虑工程造价的经济性。 具体建设内容及功能分布 扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总 体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。 本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为 平方米。有关建筑物的具体功能分布情况见下表 扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表 单位平方米 序 号 项目名 称 层数 建筑面积 备注 总面积地上地下 产业 楼 地上层，地下 层 产业 楼 地上层，地下 层 综合 楼 地上层，地下 层 产业地上层楼 数据 楼 地上层 食堂 地上层，地下 层 宿舍地上层 小计 本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业， 因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建 筑需求体量也相应的增大。 公用工程 供电工程 配电系统 供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及 配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠 供电方式本项目采用放射式和树干式相结合的供电方式 负荷分类及容量应急疏散照明电梯及消防控制室用电负荷为二级负荷，其它电力负荷及照明负荷为三级负荷 ④照明配电设计照度标准为办公，走廊和楼梯间 灯具主要采用荧光灯，控制方式为分散和集中相结合。 建筑物防雷接地系统及安全措施 防雷建筑物的防雷装臵应满足防雷电感应及雷电波的侵入，设 臵总等电位联结 接地及安全措施接地及电气设备的保护电梯机房等的接地应 共用统的接地级，要求接地电阻不大雨欧姆，实测不满足时，要求 增设人工接地极。 二给排水工程 给水 水源接自市政自来水管网，形成本区域内给水系统网络 室外给水系统根据本区域总体规划和建筑防火规范的要求，设 臵地上消火栓，最小管径不得小于室内设臵消火栓用水系统 管材室内给水管材建议采用管，室外采用波纹管。 排水 本区域室内外排水采用雨污水分流制雨污水排放本项目实行雨污分流，产生的生活污水经地埋 式无动力化粪池处理达到污水综合排放三级标准后，排入市政污水管网， 最终进入六圩污水处理厂集中处理 管材室外采用超强加筋管，形橡胶圈接口，砂垫层 基础室内采用空壁螺旋消音管,承插粘接。 三区内道路工程 项目总平面采用生态组团形式布臵,道路与建筑物之间种植绿化,区 内道路采用硬地面混凝土道路。道路断面结构自下而上地基处理土 层毛碎石垫层钢筋混凝土面层路面结构形式根据不同功能确定。 四区内绿化景观工程 项目规划要求绿化率，主要由集中绿化和建筑前后道路周边绿 化带组成绿化系统。 项目实施进度已经成为我国建筑的重要组成部分。本工程依 据最新的建筑理念，运用项目区内的规划节能技术，从结构通风采 光采暖太阳能利用等方面，全方位多元化的展示个科技的高质量的建筑集聚区。 用能标准和节能规范 法律法规及行政规章 中华人民共和国节约能源法年月日实行 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发 号 国务院关于加强节能工作的决定国发号 中国节能技术政策大纲国家发改委科技部 江苏省节约能源条例年月日第二次修正 关于印发江苏省主要耗能产品单位能耗定额和限额的通知苏 经贸环资号 标准规范 综合能耗计算通则 用能单位能源计量器具配备与管理通则 评价企业合理用热技术导则 评价企业合理用电技术导则 评价企业合理用水技术导则公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 采暖通风与空气调节设计规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑采光设计标准 采暖居住建筑节能检验标准 民用建筑电气设计规范 能耗状况和能耗指标分析 项目所在地能源供应状况 本项目消耗的主要能源种类为土地钢材商品砼墙砖等。 能耗估算 服务业发展有助于推动其他产业实现节能减排目标。比如，环保服 务业发展可以提高污水废气固体废弃物等污染物处理能力，清洁生 产循环经济发展等需要科技研发类服务业提供技术支持，环保型新设 备新工艺的引进需要金融发展提供资金支持等等。服务业污染排放相对较少，能耗也较低。据国有关测算，服务业单 位产出能耗不到二产的，只有产的。信息服务业属于服务业的 范畴，总体能耗较低。 节能措施和节能效果分析 节能措施 建筑规划节能技术上，选用高效美观的绿化形式，避免热岛效应得 发生建筑选址科学，楼层布局合理，有效的改善了室外的风环境和热 环境，方便室内的自然通风。 围护结构节能技术上，采用高保温性能的围护结构材料，其屋顶 外墙墙体均由保温隔热性好的聚苯板和厚瓷片组成，有效地在室内和室 外形成隔热层，使环境更舒适。 新型采光节能技术上，有效的利用天然光这无污染可再生的优 质光源，在建筑内部设计出合适的房间结构和合理的窗口形式适量的 窗口面积恰当的窗口位臵以及必要的采光设施，从而有效地节约室内 照明的能耗采用高光效长寿命的光源，根据视觉要求，确定出合理 的照度标准值，和合适的照明方式。具体体现在 在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗。 改进建筑物的热工性能，利用建筑围护结构包括门窗外墙 屋面架空车库顶保温隔热遮阳措施，通过提高墙体屋顶窗 的热阻值，来降低采暖制冷负荷。 设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水供电线路， 减少线路能耗损失。 根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能 灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。 建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。 选用节能的设备，降低能源消耗。 积极采用可再生能源，发展循环经济。 节能效果分析 信息服务业属能耗需求较低的行业，国家尚未公布该行业的能耗准 入标准。由于本项目采用先进的信息设备及采用合理规模，企业节能意 识较强，采取了可行的节能措施，有效提高能源利用效率。本项目正常 年单位产值综合能耗远低于国务院十五期间各地区单位生产总值 能源消耗降低指标计划批复的全国及江苏省的数据，因此，初步认定 本项目综合能耗水平较低。本项目的实施，有利于当地的节能降耗水平。第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 建设用地情况 项目选址 项目所选场址位于扬州市城区东部的广陵新城境内，项目总占地面 积约亩，东至东站西支路，西至福康路，南至规划道路，北至健 民路。项目具体地理位臵见总平面布臵图。 目前项目所在地及周边没有污染源及环境问题。且此地块未压覆矿 床和文物，项目建成后不影响防洪和排涝。项目建成后的高度等均不会 影响到通航和军事设施。 地形地貌和地质 扬州市位于江苏省中部，是长江三角洲江滩冲积沉积区，南临长江， 东依京杭大运河，北踞蜀岗，项目处于扬州市区东部，全线约位于东经 北纬。 扬州市地处长江下游的冲积平原，地势大体为西北高，东南低。市 区地形地貌不，主要有三种种是蜀岗以北地形，为长江的级阶 地，起伏较大，沟渠地塘密布，标高在米，种是蜀岗线以南地形，为长江的高河漫滩，地势平坦，标高为米，而大运河东 则为江淮平原地形，标高亦在米左右。 根据物探探测及有关地质资料分析，本项目场地内未发现对工程场 地的影响的隐伏断裂通过，工程建筑场地为三类，土的类型为中软土。 综合分析认为，本工程场地地震条件相对较好，场地稳定，适宜本工程 的建设。 抗震设防 扬州地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大 断层及破碎带等对建筑不利的构造。年国家确定扬州市区地震烈度 为度，根据规范要求地震加速度值应采用,本工程据以设防。 气候条件 扬州市位于江苏省中部，属亚热带湿润气候区，气候主要特点是 受季风环流影响较大，盛行风向随季节有明显变化。冬季盛行干冷的偏 北风，以东北风和西北风居多夏季多为海洋吹来的湿热的东南到东风， 以东南风居多春季多东南风秋季多东北风。扬州冬季偏长，个多月 夏季次之，约个月春秋季较短，各位个月。扬州年平均气温，冬冷夏热较为突出。月最热，平均气温为 。月最冷，平均气温为。全市极端高温，极端低温 。全市无霜期平均天，平均日照小时，平均气压为 百帕，年平均相对湿度。扬州年平均降水量毫米，夏季约占， 冬季约占，春秋季降水量相近。常年梅雨期约天，般在月中 旬到月中旬，平均梅雨量毫米。干旱雨涝低温阴雨台风 冰雹等灾害间有出现，并造成不同程度的损失。台风般最早出现在 月，最迟月，以月份居多。 多年平均年降水量为毫米，历年年最大降水量为毫 米，历年日最大降水量为毫米，全年毫米的降水日数平均为 天，全年毫米的降水日数平均为天。最长连续降水天数 为天降水量为毫米，最大连续降水量为毫米连续 天。 夏季盛行偏东风，冬季盛行偏西北风。多年平均风速为米秒， 强风向为西北西，最大风速为米秒。常风向为东北，东北东和东， 三个方向的频率占。春夏季的东南东东南和南南东向风约占领， 秋季的东北东北东和东风频率约占领，冬季的北北东，东北和东北 风频率约占，历年年平均出现大于米秒的天数为天，最多为天，最少为天。 土地利用的合理性分析 土地资源是人类生产和生活的场所，具有滋生万物的能力，是淡水 森林草地大部分矿产能源物种和旅游资源的载体，是基础的自 然资源。 本项目为扬州广陵新城信息服务产业基地二期，项目总占地面积 约亩。 本项目用地符合江苏省建设用地指标年版中可以利用 荒地劣地的，尽量少占耕地特别是基本农田利用原有的场地和设施， 尽量减少新增用地面积。和分期建设的项目，应远近结合，统筹规 划，统申请，分期供地近期建设用地应合理集中，远期建设发展用 地