省长沙市望城区经开区普 瑞大道与马桥河交汇处，东临马桥河西面马桥河路北近金星 路，南靠普瑞大道，距市政府所在地仅公里，至黄花国际机场 约公里，距高新区先导区公里，处于长沙大河西先导区前沿 地带。 项目性质新建 建设内容及规模本项目是以企业加速为主，集科技企业 孵化培训高新技术商品和产业化现代服务产业文化创意产业为 体，兼顾生活居住及社区配套功能的现代化生态型综合型企业 园区。项目用地位于普瑞大道以北，沿河路以西的位置用地面积约 为亩，分两期供地，第期约为亩，第二期约为亩。 项目周边主要用地为南面北面与西面均为工业用地，东面为 公共绿地，西南面有部分商业金融用地。整个经开区用地类型较多， 随着经济的建设与发展，其区位优势将越发明显。 投资规模与资金来源本项目工程建设总投资估算为 万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元， 预备费用万元。 项目主要技术经济指标 本项目的主要数据与经济指标见表。 表本项目的主要数据与经济指标 序号项目名称单位数据备注 总征地面积约亩 代征城市道路面积约亩 代征城市绿地面积约亩 规划净建筑用地面积约亩 建筑占地面积 总建筑面积 厂房类型 厂房类型二 厂房类型三 厂房类型四 配套用房含企业展示中心 地下室 架空层面积不计入容积率 屋顶机房面积不计入容积率 地上计算容积率面积 容积率 建筑密度 绿化及广场用地 绿地率 停车位个其中架空停车位个 地面停车位个 地下停车位个 装卸停车位个 项目用能情况 本项目用能包括电力天然气和水。 本项目主要用能工序包括用电用气用水公用设施运行绿地用 水等。电力的主要消耗为照明灯具及负荷用电。燃气主要用于生产工 业产品的消耗。水主要用于生活用水工业用水和绿化用水。 项目所在地能源供应及消费情况 电力 经过多年的发展，望城电网新建改造千伏变电站座， 新建改造千伏线路。则年能耗按公式计算如下每台容 量按计算。 台，折 标准煤。 查表可知，级节能型干式变压器型的 。则年能耗按公式计算如下每台容量按 计算。 台，折标准 煤。 ，折标准煤 电力系统 根据负荷估算表 用电部门名称建筑面积单位面积容量装机容量综合同时系数 期工程 生产厂房 配套用房 地下车库 合计 二期工程 生产厂房 配套用房 合计 按照同时使用系数为，平均每天负荷运行时间小时，年运 行天数为天。 装机容量合计 年用电量，折标准煤 因此，年总用电量，折 标准煤 营运期用水 根据给水设计说明，给水设计用水量。 漏损及未遇见水量按所有用水总量的计算。 年用水量，折标准煤标煤 本章评估小结 本章对项目能源利用状况进行了核算，根据有关资料及相关标准 和措施计算出了能评前和能评后的能源年消费量，结果表明节能评估 效果显著，项目的能源利用效率在能评后得到显著提升。 第章项目能源消耗及能效水平评估 项目对所在地能源消费增量的影响评估 结合项目所在地能源供应及项目用能情况分析，望城区范围内供水 供电供气设施配套齐全，能源充足，能够确保项目建设和建成后的顺 利运行。项目所在地交通方便，需要的物资不会对当地市场造成影响。 供电能力有保障，可保证本工程用电需要及满足本工程负荷的供电要求。 生产生活及消防用水由市政管网供给，对项目所在地水耗影响很小。 综上所述，项目建设对当地用能影响较小。 项目对所在地完成节能目标的影响评估 年，全区增长，其中第产业对经济增长的贡献率 为，拉动上升个百分点，第二产业对经济增长的贡献率为 ，拉动上升个百分点，其中工业对经济增长的贡献率为 ，拉动上升个百分点，工业占全区经济的比重达到， 比年提高个百分点第三产业对经济增长的贡献率为，拉 动上升个百分点。工业在国民经济中的支柱作用更加突出。 此项目为工业型产业，且综合能耗低于全区综合能耗，有利于望城区 实现节能目标。 项目能源供应条件及落实情况 电力 经过多年的发展，望城电网新建改造千伏变电站座，新 建改造千伏线路千米，累计投入资金亿多元。截至 年，该县滨江片拥有望城变电站，藕塘变电站和回龙 变电站，总计容量兆伏安并有架空线路条，架空 线路条，架空线路条以及的环网供电式配电网。 年，望城局售电量亿千万千瓦时，同比增长， 超长沙地区平均水平，星级供电服务全部覆盖。因此，本项目电力供应 有保障。 水 该项目位于望城县马桥河西岸，北通湘江。全县水资源丰富，地表 径流量历年平均值亿立方米，湘江由南往北贯穿县境，流经望城 区湘江河道公里，两岸有级支流条，中小型水库座，有中 型水库座小型水库座小Ⅱ型水库座。黄金乡星城镇高 塘岭镇乌山镇白箬铺镇已经纳入了长沙大河西先导区范围，供水系 统以及排水系统统筹规划完毕。黄金乡星城镇高塘岭镇乌山镇均 由望城水厂供水，白箬铺镇由雷锋配水厂供水，雷锋配水厂的规划规模 为万。并逐步实现岳麓区宁乡县望城县的供水网络联网。 项目供水主要来自望城自来水厂，其位于马桥河西岸，日给水量可 达万吨，管网和设施布置完善。望城县人均综合用水量为升日， 并不会对项目用水产生影响。因此，可以完全确保用水需求。 燃气 湖南新华联燃气有限公司于年月日挂牌成立，为新华联 集团北京新华联燃气有限公司之全资子公司。在新华联集团强有力的背 景支撑下，进入湖南管道燃气市场。目前，公司已经取得娄底市郴州 市吉首市湘乡望城涟源双峰南县等八大城市县由人民 政府授予的管道燃气特许经营权。望城湘乡两个分公司已经全面启动 投产供气。以外资内资方式独家经营控股和合作经营形式，先后分 别与望城湘乡冷水江双峰等多个市县人民政府签订了城市管道 燃气工程建设经营合同或者建设合作意向书。 根据望城燃气工程现状，确定将天燃气作为城市燃气气源。新建的 西二线天然长输管线，经湘潭分输站后，在长株潭形成高压环网，由该 环网开梯可向规划区供气。同时西二线天然气已引至望城区，确保望城 区的供气安全。公司在望城所有市政主次干道均设置燃气管道。因此， 本项目燃气供应充足。 项目能效水平评估 本项目规划用地面积，总建筑面积，总投 资万元。该项目运行期间耗电，耗水， 共折合标煤。 单位建筑面积综合能耗 单位建筑面积综合能耗运行期总能耗总建筑面积 运行期 单位建筑面积电耗运行期电耗总建筑面积 运行期万 单位投资能耗综合能耗投资额 单位投资综合能耗施工期总能耗投资额 运行期万元万元投资额。 单位面积电耗单位面积综合能耗和万元投入能耗较低，其能源利 用效率相对较高。从项目总能耗消耗结构来看，能耗的比例设计合理， 符合常用的节能设计要求。 本章评估小结 本章对项目各个阶段的能源消耗情况进行了详细的计算和分析，并 进行了能效水平以及能源供应条件落实情况评价和对所在地能源消费增 量完成节能目标进行了相应的评估。 经过分析，项目消耗的水电基本不会对当地的水电能源消费造 成大的影响。项目能源供应条件已落实，且其能源利用效率相对较高， 该项目的能耗水平符合国家相关政策要求。 第章结论 本评估是依据收集的资料文件和数据在科学可行的原则下做出 的客观真实的分析和判断，本着认真负责的态度，通过计算理论分 析与相关设计规范及标准进行比较校对，对项目用能情况进行了分析 评估。 项目能源消费总量及结构 用电量 用水量 电消耗折合标煤，水消耗折合标煤。 本项目能源选择本着符合国家地区及行业颁布的能源政策法规 通则及标准的原则，能源选择既考虑因地制宜，同时符合节能及环保的 要求。 依据相关规范，评估人员对本工程主要能耗进行了认真核算，分析 结果表明项目用能总量用能种类以及能耗指标合理，符合国家地方 和行业节能设计规范及标准。 项目符合国家地方和行业节能设计规范及标准 项目顺应国家政策的要求，具有良好的经济效益和发展前景。 项目符合望城县城市规划建设与社会发展需要，在产业发展和经济 投资方面具有良好的可行性。 本项目符合合理用能标准和节能设计规范。项目主要供用能系统初 步方案合理，变压器照明灯具和建筑等耗能对象选用合理，符合相关 的公共建筑节能设计规范和标准。本项目建筑物的维护结构热工性能指 标符合国家和地方公共建筑节能标准的规定项目照明采用高效节能的 荧光灯，其照明能效指标符合建筑照明设计标准的规定。 项目能耗指标是否超过国家规定的有关标准最高能耗限额，有 无采用明令禁止或淘汰的落后工艺设备 该项目选用节能型的能耗设备，积极使用国家大力推广的节能技术， 未使用国家明令淘汰设备目录中的设备。 项目能效水平分析评价 经测算，单位建筑面积综合能耗，单位建筑面积电耗 ，单位投资综合能耗万元投资额。本项目综合能 耗处于国际领先水平，单位投资综合能耗远远低于望城县单位投资综合 能耗，能源消耗和能效水平符合国家行业及地方标准的要求。 项目对当地能源消费及节能目标完成情况的影响 全区中工业对经济增长的贡献率为，拉动上升 个百分点，工业占全区经济的比重达到，比往年提高个百分点。 由此可见，工业在全区经济中的支柱作用突出。 此项目为工业型产业，且综合能耗低于全区综合能耗，有利于望城 区实现节能目标。在该项目供能系统的整体设计方案中，综合使用 了些节能新工艺新技术和新产品，节能措施科学有效。对当地节能 降耗有定的示范和促进作用。 项目采取的节能措施及效果评价 本项目在设计建设和运营过程的节能，从总平布局到建筑结构，从 设备选型到运营期的用能管理均有较好的措施，基本上做到了思想上重 视设计上体现，节能效果较好。 项目通过采取节能措施，采用清洁能源，能源结构合理，且运行能 耗较低。从节能角度来看，