台相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施 工单位使用预拌混凝土。 随着国家禁止在城市市区现场搅拌混凝土政策的实施，将会形成商品混凝土在城市市区建设项目中全面取代现浇混凝土的局面。万州区正在大力建设重庆第 二大城市，城市房地产开发，市政道路桥梁城市公建基础设施建设项目较多，对商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市场前景十分广阔。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达，商品混凝土产业倍受投资 者青睐。 项目建设的可行性 符合国家产业政策 该项目的建设和生产符合国家产业政策。它能保障工程质量降低能耗节省施工用地改善劳动条件减少环境污染，各省市已高度重视并积极加以推广。 符合万州城市发展的需要 万州将建成重庆第二大城市，城市扩张是必然趋势，今年将是万州城市建设快速发展的启动之年，百万级的大城市建设对该行业形成直接利好。城市建设的 规范运作，混凝土的集中搅伴，更对项目建设有着积极的推动作用。 项目建设是企业自身发展的需要 随着万州区的建设和当地区商品混凝土供不应求的局面，在万州区新建座商品混凝土搅拌站，这不仅能满足该地区对混凝土需求不足的局面，而且能增强 企业的产品竞争力和提高企业的经济效益，使企业走上快速发展的轨道。 现有混凝土生产企业产能不足 万州现有的四家商品混凝土公司满负荷生产，全年产能不足万，而未来年万州的混凝土需求量，将达到年均万万，未来建设所需混凝 土用量的大幅增加，对该项目建设的可行性，形成最直接的有力支撑。 第二章市场分析 中国商品混凝土行业发展状况 产业政策有力推动 由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。 建国初期，我国在些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近 几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 年，国家商务部公安部建设部交通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知。 年国家七部局又统出台了散装水泥管理办法号令，办法的第十四条规定县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预 拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。办法同时还指出，违反 本办法第十四条规定，擅自现场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府根据国家政策法规，根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力 鼓励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工队伍使用预拌混凝土。 各地制定了散装的比例将有迅猛的提高。年预计将达到，实际产量将增长倍以上。 商品混凝土年复合增长率为，预计复合增长率为，年复合增长率为。未来几年行业仍处于高速增长期。行业 产品结构调整势在必行，现场搅拌混凝土将逐步被预拌混凝土所取代。 行业整体发展形势 历年来设备利用率在左右徘徊，平均单个搅拌站每年的实际产量小于万立方米。规模效益难以显现。过去几年高增长除了宏观经济利好等因素外，行 业进入门槛低，只要具有定的资金或市场，任何企业和个人都可建站经营等因素方面促成了行业高速度发展，另方面也为行业进入恶性竞争埋下了隐患。 企业发展情况 在年整个混凝土企业呈现井喷的势头，企业数量从年的家迅速增长至家，增长率从年的到年的。而到 年则成为增长的拐点，企业增长进入较为平稳的阶段。 近年增速降缓主要由以下两方面决定宏观调控加强，预期固定资产投资增速下降设备保有量成新度大幅提高，拌站基数不断增大。 年，中国混凝土行业集中度整体不高，商品混凝土前十强企业的总产量也仅占行业总产量的。目前整个行业存在着企业数量多，规模较小，企业 层次较低的现状。行业处于买方市场，企业通过恶性竞争来求得发展，处在诸侯混战的时候。行业也没有形成统的联盟，在买方面前没有话语权，企业在 面对恶意拖欠等等行业潜规则时显得力不从心。 企业分布情况 预拌混凝土在我国发展极不平衡，地区差异较大。在北京上海广州江苏等大城市，预拌混凝土使用量比较大。尤其是江苏省，年发展极为迅速， 新建混凝土生产企业多家，新增生产能力多立方米，产量也从年第二位举反超上海。年数据表明，预拌混凝土产量第的江苏为万立 方米，比年全国总产量还多万方，上海预拌混凝土用量万立方米，与年全国的产量相当。这证明这些城市已经接近或达到发达国家的水平。 但在西部地区，有的省辖的二级市还没有家预拌混凝土搅拌站。有的省市即使有预拌混凝土搅拌站，由于种种原因，也未充分发挥作用。目前水泥企业集团却 没有大规模进入，虽然令人困惑，但从另方面也说明时机尚不成熟,地域分布不同导致混凝土企业不同的经营效果，行业的整体兴旺，还需假已时日。 相关行业得到快速发展 混凝土外加剂 混凝土中加入外加剂既能节约资源又能保护环境。年全国年产万吨，销售收入约亿。年全国共有合成企业家，其中规模化企业近 家，半数以上的企业规模太小。主要以萘系生产为主，产量占到左右，高浓高效减水剂用量还不到。聚羧酸盐高效减水剂是我国高效减水剂发展的个亮 点，但仍处在初级阶段，有多家有生产能力。目前中国外加剂销售收入十强企业中，主要产品为萘系母料的为家，分别为浙江五龙天津雍阳天津飞龙 和浙江吉龙。而以江苏苏博特新材料股份有限公司为首的则是以终端产品为主，年销售收入高达亿元。同时我国外加剂企业开始谋求向国外输送产品， 如浙江五龙化工等。 水泥 年初水泥价格明显出现回暖迹象，改以前的颓废现象。特别是年开始，水泥价格直在上升通道中运行。 商品混凝土中磨细矿物掺合料的大量使用，不仅改善了混凝土的诸多性能，而且通过减少水泥熟料用量，在定程度上抑制了大规模建设时期对水泥的强劲 需求，从而节约了国家的宝贵资源和能源。 混凝土机械 我国混凝土机械行业已形成多系列多品种规格的局面。无论是搅拌机搅拌楼搅拌输送车还是混凝土泵泵车等产品，除大型的和高技术含量的型号 外，常规产品已基本能满足施工需要。各生产厂家的生产条件普遍得到了改善，生产能力进步增强。国外混凝土机械进口数量逐年下降，以下的搅拌 站以下的输送泵以及搅拌机等国产设备已占主导地位。 重庆商品混凝土行业发展状况 经历了年和年飞速发展的重庆市商品混凝土行业，在年和年遇到了全国其他地区同样的发展瓶颈。全行业生产能力严重过剩房地产 宏观政策导致垫资情况愈演愈烈原材料价格不断上涨并且日益短缺是重庆市商混行业在年遇到的严峻课题。但重庆市商品混凝土行业整体的生产规模仍 然由年的万立方增长到年的万立方，已由四年前位居全国中下水平跃升至全国第九位，居中西部之首。 从年开始，重庆的商品混凝土价格开始路上扬，整个行业片欣欣向荣。目录 第章总论 可行性报告编制依据 项目名称及业主 业主简介 项目背景及项目建设可行性 第二章市场分析 中国商品混凝土行业发展状况 重庆商品混凝土行业发展状况 万州商品混凝土行业发展状况 万州商品混凝土未来市场需求分析 产品目标市场分析 价格现状与预测 市场竞争力分析 结论 第三章建设规模和产品方案 建设规模 建站用地规模 生产设备的规模 运输设备的规模 产品方案 第四章建设条件 原燃材料 供电 水源 厂址及交通运输 气象条件 建设评价 第五章技术方案 工艺流程简介 工程方案 辅助工程 第六章节能与环境保护 节能 环保 第七章消防 设计依据 火灾危险性定类 消防设计 防雷及防静电 第八章组织管理与资源配置 管理规划 拌合站章程 管理制度与人力资源 第九章建站实施计划 现场准备 技术准备 物资准备 劳动力组织及管理 建设工期及进度安排 第十章投资估算及资金筹措 估算依据 投资估算 资金来源 第十章财务评价与盈利能力 评价指标 评价基础数据的选取 利润分析 解决就业 税收 第十二章风险分析 风险因素识别与评估 风险防范对策 第十三章结论与建议 综合评价 项目建议 项目名称建议 第章总论 可行性报告编制的依据 根据业主投资意愿和要求。 国家对商品混凝土的产业政策。 投资机会研究及万州区商品混凝土市场的调研与市场前景市场份额分析。 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的结果表明，设立搅拌站是个良好的投资项目。 项目名称及业主 项目名称万州区年产万商品混凝土搅拌站建设项目。 项目业主重庆市祥瑞实业集团有限公司。 业主简介 重庆市祥瑞实业集团有限公司于年月成立，年月更名为重庆市祥瑞实业集团有限公司。经过六年的磨砺与奋斗，公司现发展成为集 房地产开发和建筑施工为龙头，兼营商业贸易农业开发物业管理等多元化产业的实业集团，资产总额近亿元，现有各类管理人员余名。祥瑞集团之所 以拥有今天的成就，主要归功于其雄厚的企业实力。近年来，企业多次深受上级领导的表彰，得到了各级党委政府的大力支持和充分肯定，受到了广大老百姓的 喜爱和信任，昂然行进在万州房地产业界的前列。 项目背景及项目建设的可行性 项目背景 商品混凝土近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。