你成功人，你在工作中就会充满与别人合作热情。

这对你工作绩效提高很有帮助。

追求绰约，超越自我追求完美不仅是种重要工作态度，也是种重要生活标准，是我们工作效能和生活质量重要保证。

个满足于现状不思进取人永远也无法成为名高效能人士。

成功人士选备十五种能力解决问题时逆向思维能力面对工作中遇到新问题，时又找不到解决方法。

而且，上司可能也没有什么锦囊妙计时，他们擅长用逆向思维办法去探索解决问题途径。

他们清楚具体业务执行者比上司更容易找出问题节点，是人为，还是客观是技术问题，还是管理漏洞。

采用逆向思维找寻问题解决方法，会更容易从问题中解脱出来。

考虑问题时换位思考能力在考虑解决问题方案时，常人通常站在自己职责范围立场上尽快妥善处理。

而他们却总会自觉地站在公司或老板立场去考虑解决问题方案。

作为公司或老板，解决问题出发点首先考虑是如何避免类似问题重复出现，而不是头疼医头，脚疼医脚就事论事方案。

面对人惰性和部门之间扯皮，只有站在公司角度去考虑解决方案，才是个比较彻底解决方案。

能始终站在公司或老板立场上去酝酿解决问题方案，逐渐地他们便成为可以信赖人。

强于他人总结能力他们具备对问题分析归纳总结能力比常人强。

总能找出规律性东西，并驾驭事物，从而达到事半功倍效果。

人们常说苦干不如巧干。

但是如何巧干，不是人人都知道。

否则就不会干同样事情，常人天忙到晚都来不及而他们，却整天很潇洒。

简洁文书编写能力老板通常都没时间阅读冗长文书。

因此，学会编写简洁文字报告和编制赏心悦目表格就显得尤为重要。

即便是再复杂问题，他们也能将其浓缩阐述在页纸上。

有必要详细说明问题，再用附件形式附在报告或表格后面。

让老板仅仅浏览页纸或张表格便可知道事情概况。

如其对此事感兴趣或认为重要，可以通过阅读附件里资料来了解详情。

信息资料收集能力他们很在意收集各类信息资料，包括各种政策报告计划方案统计报表业务流程管理制度考核方法等。

尤其重视竞争对手信息。

因为任何成熟业务流程本身就是很多经验和教训积累，遇到用时，就可以信手拈来。

这在任何教科书上是无法找到，也不是那个老师能够传授。

解决问题方案制定能力遇到问题，他们不会让领导做问答题而是做选择题。

常人遇到问题，首先是向领导汇报请示解决办法。

带着耳朵听领导告知具体操作步骤。

这就叫让领导做问答题。

而他们常带着自己拟定好多个解决问题方案供领导选择定夺，这就是常说给领导出选择题。

领导显然更喜欢做是选择题。

目标调整能力当个人目标在个组织里无法实现，且又暂时不能摆脱这环境时，他们往往会调整短期目标，并且将该目标与公司发展目标有机地结合起来。

这样，大家观点就容易接近，或取得致，就会有共同语言，就会干欢快。

反过来，别人也就会乐于接受他们。

超强自我安慰能力遇到失败挫折和打击，他们常能自我安慰和解脱。

还会迅速总结经验教训，而且坚信情况会发生变化。

他们信条是塞翁失马，安知非福，或上帝在为你关上扇门同时，定会为你打开扇窗。

书面沟通能力当发现与老板面对面沟通效果不佳时，他们会采用迂回办法，如电子邮件，或书面信函报告形式尝试沟通番。

因为，书面沟通有时可以达到面对面语言沟通所无法达到效果。

可以较为全面地阐述想要表达观点建议和方法。

达到让老板听你把话讲完，而不是打断你讲话，或被其台上电话打断你思路。

也可方便地让老板选择个其认为空闲时候来聆听你唠叨。

企业文化适应能力他们对新组织企业文化都会有很强适应能力。

换个新企业犹如换个办公地点，照样能如鱼得水般地干得欢畅并被委以重用。

岗位变化承受能力竞争加剧，经营风险加大，企业成败可在朝夕之间发生。

对他们来讲，岗位变化，甚至于饭碗丢失都无所畏惧。

因此，他们承受岗位变化能力也是常人所无法比拟。

在他们看来，这不仅是个人发展问题，更是种生存能力问题。

客观对待忠诚从他们身上你会发现对组织忠诚。

他们清楚地意识到忠诚并不仅仅有益于组织和老板，最大受益者是自己，因为，责任感和对组织忠诚习惯旦养成，会使他们成为个值得信赖人，可以被委以重任人。

他们更清楚投资忠诚得到回报率其实是很高。

积极寻求培训和实践机会他们很看重培训机会，往往在招聘时就会询问公司是否有提供培训机会。

善于抓住任何培训机会。

个企业，如果它薪酬福利暂时没有达到满意程度，但却有许多培训和实践机会，他们也会试。

毕竟，有些经验不是用钱所能买回来。

勇于接受份外之事任何次锻炼机会他们都不轻言放弃，而把它看成是难得锻炼机会。

并意识到今天份外，或许就是明天份内之事。

常看见他们勇于接受别人不愿接受份外之事，并努力寻求个圆满结果。

职业精神他们身上有种高效敬业和忠诚职业精神。

主要表现为思维方式现代化，拥用先进管理理念并能将其运用于经营实践中。

言行举止无私心，在公司业务活动中从不搀杂个人私心。

这样，就敢于直言不讳，敢于纠正其他员工行为，敢于吹毛求疵般地挑剔供应商质量缺陷。

因为，只有无私才能无畏。

待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。

有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。

车产业发展而形成汽车文化是构筑现代城市文明标志。

因此，建立完善便捷诚信汽车物流产业园，形成成熟汽车仓储功能已经不能满足城市快速发展和深圳市产业结构转型带来挑战，清水河片区面临单位面积土地投入产出效益低下土地利用率低环境及道路状况落后等系列问题。

‡为了顺应片区发展趋势，笋岗清水河物流园区相关管理部门对园区功能定位进行了调整，编制了笋岗清水河物流园区功能调整研究报告。

笋岗清水河物流园区调整后功能定位为以信息化为基础，以建设现代化国际大宗商品展示采购交易市场物流总部基地和现代物流配送基地为重点，抓住培育龙头交易市场家居超市汽车及汽配交易市场电子产品专业市场轻工产品市场医药港冷冻食品配送中心生鲜农产品配送中心文具玩具精品市场和工艺文化传播市场等和集聚专门人才关键，不断提升现代物流业层次规划和能级。

把园区建设成为城市现代服务业功能集聚区域深港现代物流企业后方服务基地，为深圳建设成为区域性物流中心城市作出应有贡献。

‡而汽车物流产业园开发建设，将是落实市委市政府相关政策法规，实现区内产业结构转型，引导清水河片区提升自身价值和构建长远竞争力有力举措。

‡本项目建设，将是在延续现有统简洁建筑界面基础上，塑造个开放性建筑景观节点，形成标志性建筑群，它将成为个城市亮点，可改变现有清水河仓储区相对无序状态，将塑造个崭新优美区域形象。

有利于土地资源最大化利用，提升单位土地效益时至今日，深圳面临土地资源人口环境四个难以为继，成为制约深圳发展瓶颈，如何克服四个难以为继负面影响，已经成为深圳面临重大问题。

因此，提升单位面积土地产出成为政府出让产业用地基本要求，规模化高效益集聚型汽车物流园区充分反映了政府效益要求。

而产业集群是指相同性或互补性企业在空间上成规模集聚现象，在经济全球化今天，产业集群被认为是增强产业根植性和保持国家和地方经济稳定重要条件，引导和强化产业集群化发展，正日益受到国内外各地政府广泛重视。

因此，深业泰富汽车物流产业园作为高集聚型汽车物流服务区，对提升特区内产业用地效益具有重要示范意义。

有利于拉动罗湖区乃至深圳市经济发展汽车产业涉及范围广，从汽车制造到汽车物流和销售服务，包括后期废旧汽车回收处理，已经日益成为个效益巨大产业链条，对城市经济发展具有举足轻重影响。

销售交易金融按揭保险服务关税缴纳相关费用缴纳提车服务上牌办证作为在汽车产业中处于核心地位汽车销售服务业，其发展关系到后续相关产业发展，并且对其他产业带动作用明显。

汽车维修服务行业不仅增加地区对汽车零配件维修工具检测工具需求，尤其是增加对电子器配件电子工具和检具需求，而且是汽车消费信贷保险等汽车金融业发展前提境艰巨，但深圳产业升级和调整抓得早，因此抗危机保增长工作处于全国前列。

目前深圳经济发展主体基本面比较稳定。

深圳国民生产总值及增速表深圳主要经济指标与其它三大城市对比年亿元全国排名人均美元全国排名人均可支配收入全国排名深圳上海北京广州数据来源各地统计局网站从表中可以看出，深圳年总值为亿元，继续稳居全国第四位。

而在全国人均和人均可支配收入两项指标上，深圳仍然位居全国首位，显示了深圳在经济发展以及居民收入消费水平等方面处于全国领先地位，甚至达到了中等发达国家水平。

同时，深圳国内商品销售总额在年达到了亿元，比上年增长，其中汽车类产品亿元，同比增长，显示出强劲发展势头。

小结从全国宏观经济发展来看，随着国内新经济措施逐步实施，将促使中国经济迎来新轮发展机遇。

从深圳目前经济发展状况来看，其整体水平仍处于全国领先地位，人均和人均收入水平位居全国首位，为商品市场持续发展奠定了坚实基础。

对于本项目而言，逐步回暖国内经济形势将成为本项目有利发展因素。

而深圳中心城市核心竞争力和价值，为本项目蕴育了巨大市场空间。

宏观政策影响汽车产业调整和振兴规划该政策是在当前经济危机背景下，国家大力扶持和促进汽车行业发展具体表现，对本项目而言是重大政策利好。

为应对国际金融危机影响，落实保增长扩内需调结构总体要求，稳定汽车消费，加快结构调整，增强自主创新能力，推动产业升级，促进我国汽车产业持续健康稳定发展，政府特制定汽车产业调整和振兴规划，作为汽车产业综合性应对措施行动方案。

产业调整和振兴主要任务培育汽车消费市场遏制汽车产销下滑势头，确保年稳定增长。

调整和出台鼓励汽车消费恢复市场信心政策措施。

推进汽车产业重组鼓励大型汽车企业在全国范围内实施兼并重组。

支持企业自主创新以企业为主体，加强产品开发能力建设。

实施技术改项目总论项目概况由深圳市建筑设计研究总院编制的深业泰富汽车物流产业园规划可行性研究已确定了本项目前期的总体定位和规划方案，本次工作的目标是在此基础上验证本项目在经济上的可行性作为深圳发