品牌。

各级政府要在资金 投入项目贷款政策优惠招商引资资源整合创造良好环境等 方面扶持发展蔬菜龙头企业为蔬菜品牌。

要积极发展蔬菜经济合作组 织，重点引导扶持以蔬菜品牌为凝聚点或以蔬菜龙头加工销售企业 牵头组建的蔬菜经济合作组织。

四是要高度重视蔬菜科技工作。

积极 研究引进和推广蔬菜新品种新技术新材料新农药新肥料将合作社纳入税务登记系统， 免收税务登记工本费。

会对储藏设施的急需。

到年，推动全社 会通过改造扩建和新建，增加冷库库容万吨。

年中央号文件明确指出扶持农民专业合作社和龙头企 业发展。

加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。

加强合作 社人员培训，各级财政给予经费支持。

将合作社纳入税务登记系统， 加强合作 社人员培训，各级财政给予经费支持。

。

和新建，增加冷库库容万吨。

年中央号文件明确指出扶持农民专业合作社和龙头企 业发展部分内容简介是我们在农产品冷链物流方面鼓励的重点投资领域，其中包 括是冷库建设工程。

鼓励企业在技术改造和充分利用现有低温 储藏设施的基础上，加快建设批设施先进节能环保高效适 用的冷库，满足全社会对储藏设施的急需。

到年，推动全社 会通过改造扩建和新建，增加冷库库容万吨。

年中央号文件明确指出扶持农民专业合作社和龙头企 业发展。

加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。

加强合作 社人员培训，各级财政给予经费支持。

将合作社纳入税务登记系统， 免收税务登记工本费。

尽快制定金融支持合作社有条件的合作社承 担国家涉农项目的具体办法。

根据湖南省人民政府办公厅关于加强蔬菜产业发展的通知湘政办函号的指示精神，通知明确指出各地要努力推进蔬 菜产业建设。

是要优化蔬菜生产布局。

各地应根据自己的资源区 位优势确定蔬菜产业的发展方向和区域布局。

根据城市蔬菜消费需求， 在较长时期内不被征用和不被污染的地方安排必要的常年蔬菜基地面 积并予以重点保护。

切实抓好蔬菜产业化示范县示范区产业带建 设，着力发展规模经营与订单生产。

二是要加强蔬菜基础设施建设。

加强蔬菜基地水电路保护设施建设。

加强蔬菜流通设施建设， 各市州县市区要重点建设好至个蔬菜批发市场和大型蔬菜零售 市场，使之成为适应蔬菜产业快速发展的现代化蔬菜流通企业。

加强 蔬菜加工企业的技术设备改造与升级换代，提高蔬菜精深加工水平与 生产效益。

三是要培育蔬菜龙头企业秘知名品牌。

各级政府要在资金 投入项目贷款政策优惠招商引资资源整合创造良好环境等 方面扶持发展蔬菜龙头企业为蔬菜品牌。

要积极发展蔬菜经济合作组 织，重点引导扶持以蔬菜品牌为凝聚点或以蔬菜龙头加工销售企业 牵头组建的蔬菜经济合作组织。

四是要高度重视蔬菜科技工作。

积极 研究引进和推广蔬菜新品种新技术新材料新农药新肥料， 加强对菜农的科技培训，组织好优质高效蔬菜生产资料的供应。

要建 设好现有的蔬菜研究所蔬菜技术推广站，帮助解决资金投入与技术 力量等方面的实际困难，增强其生存和发展的能力。

各市州县市区 要配备足够的技术力量进行蔬菜技术推广和服务，要大力发展蔬菜科 技示范户。

通知还强调指出，发改委水利国土交通和农业综合开发等部门在资金安排上都要对蔬菜产业给予倾斜。

要加大招商引资力 度，广泛筹集社会资金投入蔬菜产业开发领域。

要整合蔬菜生产流 通科研加工和质量管理等方面的职能，适应加快蔬菜产业发展的 需要。

君山区广兴洲镇是中南地区南菜北运的重要基地，年产大白 菜甘兰辣椒南瓜等蔬菜近万公斤。

这为合作社发展提供 坚实的物质基础，如何将产品销售出去，产生良好的经济效益，仅靠 农户单家独户买卖已不适应产销发展的需求，无法形成规模效益。

此 时，农民专业合作社凭借其品牌赵大爷放心菜销售网点等优 势为合作社会员带来了可观的经济效益，将基地与市场紧密联系起来， 为会员或农户提供了产供销条龙服务。

尤其是在当前 国际金融危机持续蔓延世界经济增长明显减速，对我国经济的负面 影响日益加深，对农业农村发展的冲击不断显现的大环境下，如何规 避风险，坚决防止农民收入徘徊，确保农业稳定发展，确保农村社会 安定。

促使农民自觉的形成利益联结体，从而为农民专业合作社发展 壮大提供了广阔的前景和坚实的基础。

综合评价 本项目符合国家产业政策，具有较好的经济效益和积极的社会效 益，是个投资风险小投资回报率较高项目回收期短的好项目。

由于交通气候土地水利劳动力等优势和条件，有利于降低成 本，增强市场竞争力。

合作社精干的项目管理团队和良好的经营机制，有利于项目顺利 实施，完成项目经营策划计划。

项目融资风险小，项目偿债能力可靠，偿还融资有保障第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 项目名称数量备注 行政区划及人口 涉及乡镇 涉及行政村个 总人口万人 农业人口万人 农业劳动力万个 二资源状况 土地总面积万亩 耕地面积万亩 其中水田面积万亩 有林地面积万亩 其中经济林面积万亩 草地面积万亩 水面面积万亩 中低产田面积万亩 其中缺水型万亩 涝渍型万亩 瘠薄型万亩 有效灌溉面积万亩 水土流失面积万亩 三主要经济指标 粮食作物播种面积万亩 经济作物面积万亩 水产养殖面积万亩 农机总动力千瓦 粮食总产量万公斤 棉花总产量万公斤 油料总产量万公斤 农业总产值万元 农业增加值万元 农民纯收入总额万元 农民人均纯收入元 第二章背景及必要性 本行业及关联产业发展现状 岳阳市君山区丰华蔬菜专业合作社自年成立至今，经历了 个发展壮大的过程合作社注册资本由原来的元增资到现在的 万元合作社会员由原来的人发展到现在的人蔬菜种 植面积由原来的亩扩大到亩，近增长倍合作社理事会 监理会成员也进步充实生产及销售方式由原来的以产促销发展到 现在的以销定产的定单农业。

合作社在发展过程中，会员收入显著提 高，亩平单季产值原来仅元，而现在已达元， 正是如此，合作社才得以发展壮大，具有良好的发展前景和旺盛的生 命力。

发展壮大后的合作社，既有遍布全国的销售网点，又有扎实可靠 的菜源户放心 处合作社和销售商放心销市民放心吃，年月日，赵 大爷放心菜应邀参加湖南省第十届农博会，荣获金奖，产品已完全 达到食品安全标准，促进了蔬菜的标准化生产水平。

有利于充分发挥和综合利用项目单位的资源优势 目前，项目主体具有辐射全国的高效的销售网络，解决了蔬菜生 产销售的后顾之忧。

通过项目建设，产品质量更有保障，能为合作社 提供品质的蔬菜。

提升项目区基础设施水平，降低生产成本，增加产出效益，保 障供给 由于项目区现有水利条件落后，水资源利用率低，现有水利布局第二章背景及必要性 不适合规模化生产，单位面积产量不稳定，生产成本高，不利于农民 效益增长，更不适应农业合作社组织的统协调管理。

因此，项目实 施成为必然，它以农民专业合作社为载体，旨在改善合作社基地基础 设施，增强合作社会科学技术水平，以提高农田的产出效益及产品优 质率，从而确保蔬菜供给，农民效益增长。

扶持农民专业合作社，本身就是贯彻国家三农政策，是 项利国利民的举措 农民专业合作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产的联合 或生产资料的采购，农产品的销售加工运输贮藏，以及与农业 生产经营有关的技术信息等服务。

其组织宗旨必须坚持为内部成员 服务，对内不以盈利为目的，使成员获得实惠，维护成员和本行业利 益。

第三章项目选址与建设条件 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 年岳阳市君山区丰华蔬菜专业合作社万公斤蔬菜收贮 销综合服务项目位于君山区北部，地处广兴洲镇六支渠村境内，共涉 及该村的个村民小组，面积余亩，选址原则是因地制 宜，项目区土地属泥沙土七茅线从其腹地经过农民以土地入股 方式参与，由合作社统安排调整。

项目区属平原湖区地带，地势平坦，总的地势走向为由东北向西 南倾斜，落差幅度不到米，地面调程般在米之间吴 淞高程体系。

土壤类型属积母质型沙粘壤，耕作区土地肥沃，质 地疏松，土层深厚，耕作性良好，有机质含量高达，土壤酸碱 度在之间，农作物种植以瓜菜为主。

建设条件 区位地理条件 岳阳市是湖南省唯临江口岸城市，是长江沿岸对外开放城市， 岳阳市地处湖洞庭湖三线湘鄂赣四水湘资沅 澧的多元交汇点上，区位优势明显，交通十分便利。

本项目建设地 处岳阳市君山区，紧邻省道线，距长江外贸码头公里，水陆交 通方便，地理位臵优越。

项目所在地地势平坦，土地肥沃，适合发展种养殖业，也适合开 发休闲农业项目。

第三章项目选址与建设条件 气候与气象 岳阳地处长江中下游，属亚热带季风湿润气候。

四季分明，雨量 充沛。

年平均气温，年平均降水。

全年主要风向 为北东北。

基本风压为，年平均气压毫巴。

岳阳市近年详细气象资料如下 年平均温度夏季，冬季绝对最高温度， 绝对最低温度最大冻土深度。

室外相对湿度夏季通风 最热月相对湿度 年最大降雨量 日最大降雨量 年平均风速 夏季最多风向 全年最多风向 风荷载，雪荷载 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 平均流量年至年 水位吴淞水位 最高水位年月日第三章项目选址与建设条件 最低水位提月日 水温 最高水温 冬季平均水温 地震设防裂度与人防等级 根据中华人民共和国国家标准中国地震动参数区 划图，岳阳市城区地震动峰值加速度为。