猪余头优质水产品余吨，带动村民人均增收 蔬菜主要通过农户蔬菜批发市场农户 产地批发商销地批发商零售终端农户贩销户销地批发商零售 终端，或经过更多中间环节的的渠道进行流通。

这样的流通渠道基 本上是简单的商品运输，而没有牵涉到商品的检验包装仓储 配送等环节。

冷藏技术应用较少。

蔬菜在采摘后，呼吸作用成为蔬菜的主 导生理过程，此外，蒸腾发汗现象也将存在。

县飞龙镇宝塔山村，占地亩，该区域天然植被覆盖率高 植被资源丰实光照条件好土地集中连片气候适资本金万元含铺底流动资金万元 申请银行贷款万元固定资产贷款万元 申请财政专项资金万元 项目总占地面积亩 总建筑面积 项目建设期年 财务评价主要指标 销售收入万元经营期内年均值 总成本费用万元经营期内年均值 净利润万元经营期内年均值 项目财务内部收益率税后 项目投资回收期年税后 项目财务净现值万元税后 盈亏平衡点 项目期 项目计算期年 建设期年 经营期年 第二章项目单位的基本情况和财务状况 第二章项目单位的基本情况和财务状况 项目单位基本情况 农业科技有限责任公司成立于年月，董事长杨顺 航，总经理雷秀明，法人代表杨顺航，注册资本万元。

公司现 有在职员工人，其中高级职称人中级职称人初级职称 人其他人，使用农公司现 有在职员工人，其中高级职称人中级职称人初级职称 人其他人，使用农民工余人，注册资金万元，公司地 处状况 第二章项目单位的基本情况和财务状况 项目单位基本情况 农业科技有限责任公司成期内年均值 项目财务内部收益率税后 项目投资回收期年税后 项目财务净现值万元税后 盈亏平衡点 项目期 项目计算期年 建设期年 经营期年 第二章项目单位的基本情况和财务部分内容简介标名称单位数量备注 建设规模 蔬菜配送吨 主要建设内容 土建工程 气调库吨 产品方案 鲜销吨 冷藏销售吨 规模总投资万元 固定资产投资万元含建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金措筹方案万元 资本金万元含铺底流动资金万元 申请银行贷款万元固定资产贷款万元 申请财政专项资金万元 项目总占地面积亩 总建筑面积 项目建设期年 财务评价主要指标 销售收入万元经营期内年均值 总成本费用万元经营期内年均值 净利润万元经营期内年均值 项目财务内部收益率税后 项目投资回收期年税后 项目财务净现值万元税后 盈亏平衡点 项目期 项目计算期年 建设期年 经营期年 第二章项目单位的基本情况和财务状况 第二章项目单位的基本情况和财务状况 项目单位基本情况 农业科技有限责任公司成立于年月，董事长杨顺 航，总经理雷秀明，法人代表杨顺航，注册资本万元。

公司现 有在职员工人，其中高级职称人中级职称人初级职称 人其他人，使用农民工余人，注册资金万元，公司地 处县飞龙镇宝塔山村，占地亩，该区域天然植被覆盖率高 植被资源丰实光照条件好土地集中连片气候适宜雨量充沛 土地肥沃水源充足交通便利。

附近无工矿企业，空气清新，污 染小，有利于建设无公害蔬菜种植基地。

公司为加快县现代化农业发展步伐，推进农业产业化和农 村经济的发展，主要从事无公害蔬菜种植，优质生猪，优质水产养 殖与销售，为大中小城市提供优质无公害蔬菜和鲜活农副产品，公 司按照管理规范化，技术标准化，生产现代化，农业产业化的要求， 现已基本建成亩无公害蔬菜种植园区，体现了种优质蔬菜，创 健康生活的要旨，建成头优质生猪繁育场亩优质水产养殖 场，每年能够向成渝两地及周边城市输送无公害优质蔬菜余吨 优质生猪余头优质水产品余吨，带动村民人均增收 元，在家务农民工增收元。

公司已投资余万元，现已购入大型拖拉机台，中型拖拉第二章项目单位的基本情况和财务状况 机台，旋耕机台，手扶拖拉机台抽水机台及各类农业生 产器具。

项目单位财务状况 公司已投资万元，租用农民用地亩，建成现代化无公 害蔬菜生产基地亩，建有平方米优质生猪繁育场，建成 亩水产养殖场，建成蔬菜生产园区的各类基础设施园林路 池，拥有大型拖拉机台中型拖拉机台手扶拖拉机台 抽水机台及各类农业生产器具及生产资料，拥有蔬菜普通运输车 辆，资产总额万元，预计每年总产值余万元，利润余 万元。

第三章项目建设背景和意义 第三章项目建设背景及条件 项目建设背景 我国蔬菜物流现状 当前，我国的蔬菜物流模式主要存在以下问题 流通渠道单。

蔬菜主要通过农户蔬菜批发市场农户 产地批发商销地批发商零售终端农户贩销户销地批发商零售 终端，或经过更多中间环节的的渠道进行流通。

这样的流通渠道基 本上是简单的商品运输，而没有牵涉到商品的检验包装仓储 配送等环节。

冷藏技术应用较少。

蔬菜在采摘后，呼吸作用成为蔬菜的主 导生理过程，此外，蒸腾发汗现象也将存在。

为降低水果蔬菜采 后的营养物质消耗，维持其品质，在采摘之后需要采取低温气调等 冷链运输和贮藏措施以抑制水果蔬菜的呼吸作用和蒸腾发汗现象， 降低蒸腾量。

美国已建立了蔬菜生产销售冷链系统，而我国目前冷 藏技术应用很少。

物流成本偏高。

我国鲜活产品的物流成本般占总成本的 以上，而国外发达国家的物流成本般控制在左右。

蔬菜物流 成本偏高的主要原因，是行政壁垒，蔬菜运输车辆经常会遭到各 有关部门的扣压和罚款，特别是年国家治理整顿车辆超限以第三章项目建设背景和意义 来，对超限的蔬菜运输车辆查处更为严重，造成蔬菜运输价格攀升， 直接影响到市场蔬菜的价格。

二是技术瓶颈，首先就是保鲜技术落 后，蔬菜物流采用常温物流和自然物流为主。

有数据表明，我国水 果蔬菜等农副产品在采摘运输储存等物流环节的损失率在 左右，而发达国家的果蔬损失率控制在以下，特别是美国，采 用全程冷链管理，损失率只有。

三是管理落后，蔬菜的销售商 与各种蔬菜供应商发生业务联系，存在的典型的多对多关系，蔬菜 的物流以自营为主，存在车辆迂回往复现象，企业和蔬菜销售者对 蔬菜的采购运输仓储包装加工配送等环节没有形成规范 的管理和控制。

此外，蔬菜从采摘包装装卸到运输流通加工 等环节中也存在着大量的技术问题，既增加了蔬菜的物流成本，又 降低了蔬菜的品质。

投资结构不合理。

在美国，生产环节的投入只有，而其 余的的投入用于产后的检验采摘包装仓储运输分配 加工等。

而在我国，投入到生产环节的费用就达到以上，而对蔬 菜产后环节的管理很少。

目前，市还没有较大规模的蔬菜配送中 心，蔬菜的仓储包装运输分配还处于自发状态。

物流管理还处于原始阶段。

由于物流行业是近年才新发展起 来的行业，普遍存在着对物流业的认识不足。

即使有些企业已经意 识到蔬菜物流的作用，也是把蔬菜物流停留在蔬菜运输仓储 的阶段，物流管理也只限于优化运输途径减少运输成本。

而缺少 对蔬菜的在库成本分配和信息等方面的管理，很难做到同时在生第三章项目建设背景和意义 产采购运输仓储上同时达到规模经济，也时，由于生活消费质量的提高， 蔬菜消费由数量型向质量型转变，蔬菜消费的个性化多 样化也成为种时尚。

这种蔬菜消费的社会化大趋势也为蔬菜物流 业的发展提供了机遇。

蔬菜配送制是目前发达国家普遍采用的种先进科学的社会化 流通体制，也是种最为合理高效的现代化物流方式。

建立蔬菜配 送中心可以实现集中统采购包括进出口集中商品储存统 组织配送统信息反馈这是我国规模发展蔬菜物流业的有效 途径。

项目建设条件 项目选址 本项目位于县飞龙镇宝塔山村。

县地处川渝两省结合部， 与南充遂宁合川三市交界，东邻公里，西接遂宁公 里，北上南充公里，南下重庆公里，扼川东川南进出之 咽喉，踞川渝物资集散之门户。

地理条件 项目所在区地形以浅丘为主，整体地势北高南低，地面海拔高 程在米到米之间，相对高差约米，最高处为东南角部分， 最低处为西北部靠近代市五四水库处。

从区域地质条件上看，项目区地块位于华蓥山褶断带的北段下 盘，新华夏四川沉降带的东部边缘部分，东面紧接川东争带。

华蓥第三章项目建设背景和意义 山褶断带北东段的构造运动直比较微弱，其最西侧断层距离园区 超过公里。

气候条件 项目区所在地属亚热带湿润季风气候区，全年四季分明，气候 温和，雨量充沛，日照充足，年平均气温摄氏度，年平均 降雨量，年平均日照时数小时，年平均相对湿 度，年平均日照率，年平均风速。

年四季 都适宜种植不同蔬菜。

交通条件 国道线省道线在境内纵横交错，县乡村公路 四通八达，高速公路兰渝铁路将贯通县境，华蓥庆 华南充合川火车站紧邻周边。

在县十二五规划中明确指出，以国家和省级铁路公路 体系建设为依托，以打通出口建设枢纽形成骨架联成网络为 目标，加快推进交通重大项目建设，实现小时重庆主城半小 时周边半小时内外通达要求，形成合理高效便捷的现 代化交通运输体系，提高对外交通能力。

在公路方面，以骨架公 路联网公路加密公路建设为重点，形成主骨架公路网和镇际联 网公路体系。

全面推进村社公路网络建设，打通乡村断头路。

完善 与各级公路配套的场站建设。

加快川渝对接交通项目建设，提高与 县外联网的能力。

到年，完成公路建设里程公里，同时 加强公路管理养护，提高通行能力。

在铁路方面，确保过境铁路建第三章项目建设背景和意义 设和维护的无障碍推进，大力支持完成兰渝铁路渝南城际铁路 遂广黔城际铁路及相关场站建设任务。

在水运方面，对境内嘉陵江 进行航道整治