速，生姜价格稳步上升，与生姜加工业相关的产业利润也大 为增加。姜的保鲜和储藏显得更加重要， 冻库的建设也是势在必行，建成后的冻库将弥补了姜本身的弱点，使得四 季有鲜姜，为稳定市场，提高农民生活水平作出了贡献。 二营销策略方案模式 本项目建设对于提高经营效益，促进姜业健康高效发展，同时延伸和 扩展，是十分必要的。 营销策略 首先，采用多种方式宣传企业品牌，扩大品牌的知名度和市场占有率。 其次，注重研究市场需求，研究消费者的心理，不断根据市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，研究不同产品不 同包总投资 根据工程技术方案估算，本项目的项目总投资为万元。 ㈠建设规模 本项目建设规模为项目占地面积为平方米，新建储存生姜 万吨冻库，总建筑面积平方米。 ㈡建设内容 拟建项目主要新建座占地约平方米的冻库以及相应配套的冷冻 系统，其余行政生活设施共用贵州镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区 内的富余能力。 三建设工期 本项目的建设工期为个月。预计年月动工建设，年 月竣工投产。 第三节总投资估算及资金来源 第三节总投资估算及资金来源 建设工期 本项目的建设工期为个月。 系统，其余行政生活设施共用贵州镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区 内的富余能力。 三部分内容简介环境保护等已经全部办理完毕具体见报告附件。 二建设规模及建设内容 ㈠建设规模 本项目建设规模为项目占地面积为平方米，新建储存生姜 万吨冻库，总建筑面积平方米。 ㈡建设内容 拟建项目主要新建座占地约平方米的冻库以及相应配套的冷冻 系统，其余行政生活设施共用贵州镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区 内的富余能力。 三建设工期 本项目的建设工期为个月。预计年月动工建设，年 月竣工投产。 第三节总投资估算及资金来源 总投资 根据工程技术方案估算，本项目的项目总投资为万元。其中， 其中，第部分费用为万元第二部分费用万元，第三部分 基本预备费万元。 二资金来源 项目总投资万元，其中申请项目补助资金万元，申请 国家贷款万元，项目业主自筹万元。 第三章项目市场分析与销售方案 市场分析 近几年在国家极其重视三农问题的大背景下，我国农业特别是生 姜产业发展迅速，生姜价格稳步上升，与生姜加工业相关的产业利润也大 为增加。镇宁自治县生姜产业在大环境的影响下，鲜姜总产量也逐年增加， 单产量由过去的亩产公斤发展到亩产多公斤，目前全 县均又生姜种植，但生姜的储存和保鲜暂时为空白，限制了生姜产业的发 展。根据调查显示，近几年我国生姜加工业会稳步提高。因此，市场对姜 产品的需求不会下降生姜的社会用量日益扩大生姜出口通畅，销量平 稳。国际市场销量平稳，尤其韩国日本及东南亚等国。 在这样的市场大环境下，镇宁作为产姜大县，并且有着质量好品种 好的美誉。在市场供不应求的情况下，鲜姜的保鲜和储藏显得更加重要， 冻库的建设也是势在必行，建成后的冻库将弥补了姜本身的弱点，使得四 季有鲜姜，为稳定市场，提高农民生活水平作出了贡献。 二营销策略方案模式 本项目建设对于提高经营效益，促进姜业健康高效发展，同时延伸和 扩展，是十分必要的。 营销策略 首先，采用多种方式宣传企业品牌，扩大品牌的知名度和市场占有率。 其次，注重研究市场需求，研究消费者的心理，不断根据市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，研究不同产品不 同包装，不同加工程度的生姜加工产品，不断提高市场占有额，以得到长 期稳定的回报。 第三，在始终如的保证品质的情况下，实行多种促销策略，如有奖 促销薄利多销等。 产品营销方案与营销模式 建立支职责分明精干高效分工协作的销售队伍，与各大食品超 市连锁店合作，完善姜制品的供应链，采用委托代理形式发展间接销售 网点，最终形成直接销售间接销售相结合的有机销售网络。 三市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 本项目市场风险分析因素主要包括以下几个方面是同类产品有更 高的质量和价格优势二是鲜姜的储存加工过程中由于技术措施不到位而 造成产品质量下降四是产品的质量检测标准提高，产品质量达不到进口 的要求五是原材料受病虫害影响，使其产业链断裂这些市场风险均会 对市场造成影响。 防范和降低风险对策 广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系，稳定鲜 姜供应来源。 重抓技术创新，实现产品加工标准化，严格消毒防疫，严格原料 质量和产品检验，完善公司内部质量管理制度，着力提升产品技术含量和 质量水平，降低生产成本。加大对产品宣传的力度，提高客户对产品的认知度，不断提升 树立产品的品牌形象。在确保质量的前提下，积极建立多家姜加工生产合 作关系，防范市场风险。 强力推进以直销为主要模式的具有企业特色的自助终端销售网络 建设，形成成熟完善的终端销售网络体系。在保证产品质量的前提下， 为终端销售商提供全方位全过程全天候优质周到的售后服务。 第四章项目设计方案 建设规模 本项目总用地面积，新建万吨冷库，库体总建筑面积， 绿化面积。 二建设规划和布局 总图布置原则 根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，参考冷库设计规范 果品冷库建设标准等国家标准，在冷库规划布局设计时，重点坚持如 下原则 认真执行国家有关政策法令法规。在满足正常生产的前提下， 以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为生产及货物运输创造良好 的条件。 根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置，力求做 到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。 充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要求， 配置合理的绿化设施，创造良好的生产和生活环境条件。 总平面布置方案 冻库项目进厂道路位于北侧，与镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂 区内道路连接，并与拟建项目西北侧的新寨公路连接。库体布置在镇宁自 治县国华姜业有限公司生产厂区西南侧空地内，在机房东侧靠近厂区边界 处设置有液氨储灌。其余生产行政设施与镇宁县国华姜业有限公司共用。 厂址现状 项目拟镇宁县城关镇水塘村，总用地平方米。厂内地势高差较大， 厂区周围道路通畅，有利于消防安全施救当地自然条件地理位置交 通运输施工协作条件对项目建设部都十分有利。 主要规划内容 根据实际生产需要，结合业务发展方向，主要规划了冻库机房配电 姜存储功能，方便仓储作业和安全储存 满足冻库建筑消防通道及防火间距 满足生姜运输进出作业通道要求。 冻库概况 根据总平面布置新建冻库，主要设备有螺杆液氨制冷机高压低压设 备变配电间铲车房及值班室。 液氨储罐 储存冷却介质液氨，储存量约为。 附属设施工程 为满足该冻库的功能要求，保障其建成后的正常运行，需建设必要的 辅助及公用配套设施。 主要建构筑物 本项目建构筑物览表见下表 建构筑物览表 工程类别项目名称规格建筑面积结构形式耐火等级平方 米 主体工程 冻库幢排架二级 液氨储罐钢构 五结构设计 设计依据 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 地基基础设计规范。 结构设计 结构选型本工程上部结构为排架结构，柱距米，跨度米， 屋盖为米跨预应力折线型屋架米预应力钢筋混凝土面板。 地基处理及基础型式。 根据库址地质资料，参照附近已建厂房的结构型，该冻库采用柱下钢 筋混凝土基础 该区域地震烈度为Ⅵ度，建筑物按Ⅵ度设防。 基础持力层拟采用老土或基岩。 做好液氨罐与基础的连接，根据液氨罐的条件设置预埋件。 六给排水设计 设计依据 建筑给水排水设计规范室外给水设计规范 室外排水设计规范 建设单位提供的设计基础资料。 水源 拟建项目用来自城关镇水供水管道供应。由于贵州镇宁国华姜业有限 公司生产厂区内已经形成完整的供水系统，并能满足拟建项目的需要。 给水系统水量水压 室外消防用水量 室内消防用水量 生产用水量。 室外排水系统 雨水经库区设置的暗雨水沟，汇入主干沟，排出库区。 六电气设计 设计依据 供配电系统设计规范 建设单位提供的设计基础 土建工艺给排水通风专业提供的有关技术资料。 供电电源 拟建项目用来自城关镇供电系统，由于贵州镇宁国华姜业有限公司生 产厂区内已经形成完整的供水系统，并能满足拟建项目的需要。 第五章节能环保消防措施及劳动安全措施 第节节能措施 本项目的建筑材料尽可能选用节能新型建材，如空心砖空心粉煤灰 砌块及轻质保温隔板等，以降低能耗。 所选用设备均为国家允许生产出售的较先进节能设备，变配电设备安 装电容自动补偿装置，使功率因数提高到以上，减少无功损耗。 冻库储藏要加强管理，建立各种规章制度，加强节水节电节煤工 作，减少跑冒滴漏造成的不必要浪费，加强能耗的计量工作，凡能 装设计量仪表的地方均应装设水电汽计量仪表。 第二节环境保护措施 项目扩建场址所处环境状况良好。本项目主要污染源为库区废水废 气噪声固体废弃物等。为确保场地内卫生和对周围环境不产生影响， 必须对污水废气噪声及废弃物进行无公害处理。 污水处理 生产污水 根据该项目的工程特性，其在生产过程中没有污废水的产生，只有冷 凝器在循环工作时需增补给水，讲增加用水量。 生活污水 拟建项目生活污水按生活用水量的计，则生活污水产生量为 ，进入化粪池，其中，作为绿化用水，其余进入镇宁县污水处理厂进行处理。