设地建设用地面积平方公里二是原经济园区新城组团主要依托沪 昆高铁站，建设区域性客运物流中心，发展商贸服务业，形成集高 端商居总部经济金融服务于体的枢纽型城市次中心，打造‚新 客厅‛城市‚新名片‛。百亩组团主要依托洛湛铁路西站，打造区域 性仓储物流基地以原经济园区为基础，围绕鸿帆铝工业园红太阳 电池新材料科技园文昌半固态轻合金产业园红宇高合金耐磨材料园， 建设新材料新能源的科技环保型专业园区，打造经济‚新引擎‛，生 态工业‚新标杆‛。 本项目所在地新区镇发展规划定位为新兴绿色农业示范区，给 项目的建设和发展提供了有利契机。发展农 业园区是转变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历温饱向小康目标迈进等方面 取得了重大进展。 农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业的布局和生产，将农 业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现 生态效益经济效益与社会效益的统。建设现代农业要‚优化农业生 产布局。推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产 优质高效生态安全农业‛，这是党中央做出的统筹城乡经济社会发 展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入的重大部署。 优质高效生态安全农业‛，这是党中央做出的统筹城乡经济社会发 展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入的重大部署。建设现代农业要‚优化农业生 产布局。动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现 生态效益经济效益与社会效益的统。部分内容简介惠农措施的出台，为农业尤其 是现代农业的发展奠定了坚实的政策基础。在国家政策的指引下，我国 农业在结构调整农产品总量扩张农业由温饱向小康目标迈进等方面 取得了重大进展。 农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业的布局和生产，将农 业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现 生态效益经济效益与社会效益的统。建设现代农业要‚优化农业生 产布局。推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产 优质高效生态安全农业‛，这是党中央做出的统筹城乡经济社会发 展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入的重大部署。发展农 业园区是转变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历史任务的 有效途径。以‚产业特色化设施现代化功能生态化‛为特征的现代 农业生态示范园即是在这前提下应运而生。 根据省委省政府提出‚世纪在高标准下将以生态农业为主的现 代农业以有机食品为主的食品产业以生态旅游为主的旅游业培育成 为新的支柱产业‛的战略部署，我们用优质化去改造传统农业产业，用 特色化形成新的农村支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代， 是十分必要的。 二项目建设的地域背景 项目建设地建设用地面积平方公里二是原经济园区正在开发 建设的平方公里，即中大道以南，大石山路以西，洛湛铁路以东， 新林街以北的范围。 新区将按‚依附主城组团布局网络联系整体保护‛的发展 规划，形成‚心区带两组团‛的空间结构 ‚心‛主要依托生态公园和国家级湿地公园，打造新区有 山有水山水相依的生态核心。 ‚区‛指城区东南部的区域，主要发展高效生态农业旅游观 光农业，打造农业示范与休闲体验区。 ‚带‛是以孙水为依托，加大水体治理保护，建设沿河风光带， 打造高品位的商居休闲旅游文化走廊。 ‚两组团‛即新城组团和百亩组团。其中新城组团主要依托沪 昆高铁站，建设区域性客运物流中心，发展商贸服务业，形成集高 端商居总部经济金融服务于体的枢纽型城市次中心，打造‚新 客厅‛城市‚新名片‛。百亩组团主要依托洛湛铁路西站，打造区域 性仓储物流基地以原经济园区为基础，围绕鸿帆铝工业园红太阳 电池新材料科技园文昌半固态轻合金产业园红宇高合金耐磨材料园， 建设新材料新能源的科技环保型专业园区，打造经济‚新引擎‛，生 态工业‚新标杆‛。 本项目所在地新区镇发展规划定位为新兴绿色农业示范区，给 项目的建设和发展提供了有利契机。 二项目建设的必要性 是改善农村产业结构提升农业产业效益满足消费者对绿 色无公害果蔬需求的需要 新世纪以来，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求 数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。果蔬 产品作为生活的必需品，人们对其要求由般化转向优质化营养化 无害化，开发无公害蔬菜水果已经成为国内外市场发展的必然趋势， 但食品安全问题却成了我国农产品的‚瓶颈‛，因此，发展生态农业开 发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。是农业大省，农业产业链还 没有建立起来，扩大无公害农产品种植规模，是改善农业产业结构改 革和提升传统农业建设新区乃至现代农业的需要。 二是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第三产业发 展的需要 休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营前景和产 业发展潜力的新型农业产业。目前，我国总体上已进入以工促农以城 带乡的发展阶段。项目通过发展休闲农业，适应了居民消费结构升级的 需要，实现了‚大农业‛和‚大旅游‛的有效结构，加快了城乡经济融 合和三次产业的联动发展，不仅扩大了城镇居民在农村地区的消费，还 加快了城市信息资金和技术等资源向农村的流动，是实现以城带乡发 展模式的重要途径。 三是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要 农民增收缓慢增收渠道狭窄的个主要原因是农村产业活力不够， 农民要发展和能从事的产业不多，发展后劲不足。本项目的建设，以‚休 闲农业‛的模式，为项目区的农业产业注入了新的活力。项目以土地 人力资源和优质的自然环境甚至是新鲜的空气青山绿水蓝天白云 等作为发展要素，结合先进的种植养殖技术，实现了农村三次产业的 合理调整，协调发展，为项目区农民增收致富提供了个长久而稳定的 保证。 第三章项目建设条件 项目区概况 地区位臵及区域范围 区位于省中部，。区境内有山地丘陵冈地平原四种地 貌，形态呈山地成片，冈丘交错成串，冈地如波，平地绵展的特点。 地理位臵优越，交通便利，自古以来就是 二自然资源状况 区地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼具大陆 性。其基本特征为气候温暖，四季分明夏季酷热，冬季寒冷，秋 季凉爽春末夏初多雨，盛夏秋初多旱积温较多，生长期长气 候类型多样，立体变化明显。年平均气温，年极端最 高气温，年极端最低气温。多年平均降水量 毫米，日间最大降水量毫米条件优劣分析 项目实施的有利条件 区域优势 项目建设地属亚热带季风气候，年平均气温，年降水量 毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期天，光照条件 较好，水资源丰富，土质肥沃，据农业大学专家考察土壤肥力较高， 呈弱酸性，含有机质，氮磷钾养分均衡，还 含有适量的钙镁离子及多种微量元素，多数土壤中还含有适量的硒元 素，适宜发展无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌的效果， 是个天然的绿色的食品生产基地。 基础条件优势 农业设施已有定基础 生态示范园所在地属低丘谷地，地势平坦，基地种植制度是年二 熟，采用水旱轮作耕作制，即‚早稻菜‛或‚中稻菜‛。农业设施已 有定基础，规划区内部分农田基本做到‚田成方林成网路成通 渠相连旱能灌涝能排‛的标准农田要求。 劳动力资源条件较好 截止到年底，区现有农村劳动力万人，其中富余劳动 力多达万人，外出务工经商万人，就地从事二三产业的 万人。据调查，年全市农村劳动力转移就业共计万人， 占农村劳动力的。大量剩余农村劳动力赋闲在家，为项目提供了大 量潜在的劳动力资源。 土壤水质条件 土壤条件 规划区土壤为略带砂性之黄壤，呈弱酸性，土壤农化性状为有机质 碱解氮速效磷速效钾。根 据典型性和优先性原则，采用随机法机点，取个土壤采样点进行土壤 重金属含量化验，基本上能代表产地土壤状况，化验结果如下页表 土壤环境质量指标和化验结果 序 号 项目含量限值 化验结果， 镉， 汞， 砷， 铅， 铬， 由表中数据可知，规划区的土壤环境未受到污染，适宜发展无公害 生态农业。 水质条件 园区灌溉水为山脚水面面积约亩蓄水量约万立方米的水 库，深井山泉供水系统及规划区内星罗棋布的大小山塘均可提供生产 生活用水，其各项污染物的监测结果见下表 由表中数据可以看出，水质各污染物的监测结果均未超过其相应的 含量限值，说明水质污染物的单项指数均未超标。表明规划区水资源环 境未受污染，符合生态农业灌溉水质要求标准，可作为生产用水。 水质各项污染物的监测结果与含量限值 检 测 项 目 值总汞总镉总砷总铅 六 价 铬 石 油 类 氰 化 物 化学 需氧 量 粪大 肠 菌群 个 结 果 限 值 给排水 给水工程园区所在区域有主要为自来水管网深井山泉供水 系统及规划区内星罗棋布的大小山塘供水，水质没有污染，可供生产生 活用水。 排水工程 园区内就近与已有的水塘水渠贯通，形成排水系统近期采用雨 污合流制通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排 涝站再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。 电力及通讯条件 供电条件规划区邻近区电网，东有民丰变