观光农业基地，位于涪城区杨家镇，占地面积 亩。这里空气清新，环境优雅交通便利目前已经逐步建设成中小学自然教育和乡土教育最 适合的户外教学场所。是以种植有机葡萄和草莓为主，可休闲采摘的多种农产品生产基地。自 酿的有机葡萄酒不含任何添加剂，环保无污染。社会民间包括境外投资，公益方向，按市场机因此，该项目市场不成问题，就是考虑项目 的延伸产业链和集群经营才能有大的效益。 社会效益分析，该项目可带动项目在带动就业，每百人按人计算，可新增就业人数 人，可使个家庭破解最难的问题，使他们的子女安心工作，万人规模的养老机构还 可推动相关服务行业，种植业，养殖业等，在繁荣养老业市场发挥其龙头作用。 四编制依据 原则 政府主导社会投资。社会制依据 原则 政府主导社会投资。养老机构还 可推动相关服务行业，种植业，养殖业等，在繁荣养老业市场发挥其龙头作用。 社会效益分析，该项目可带动项目在带动就业，每百人按人计算，可新增就业人数 人，可使个家庭破解最难的问题，使他们的子女安心工作，万人规模的部分内容简介烦，让其为国家多做贡献。子女们把父母，爷爷奶奶送到养老机构来上大学， 来疗养，也觉得是和敬孝的方式，也觉得有面子。因此，该项目市场不成问题，就是考虑项目 的延伸产业链和集群经营才能有大的效益。 社会效益分析，该项目可带动项目在带动就业，每百人按人计算，可新增就业人数 人，可使个家庭破解最难的问题，使他们的子女安心工作，万人规模的养老机构还 可推动相关服务行业，种植业，养殖业等，在繁荣养老业市场发挥其龙头作用。 四编制依据 原则 政府主导社会投资。社会民间包括境外投资，公益方向，按市场机制运作，创新运营机制，充分发挥社会 力量在养老事业中的作用。 集约发展，产业联盟。 充分利用政策优势，地缘优势，以项目带产业链，以经济效益促社会效益。 科学定位，综合发展。 满足不同类型老人需要，传承孝道文化，传播健康知识，提高生活质量。 文化传承，经济适用。 项目编制既要注意适用，又要注意建筑文化的传承。 二编制依据 法律法规 中华人民共和国老年人权益保障法 中华人民共和国食品安全法 中华人民共和国旅游法 政策文件 中共中央关于全面深化改革若干问题的决定 中国老龄事业发展十五规划纲要 中国老龄事业发展十二五规划纲要 国务院办公厅颁发关于加快发展养老服务业的意见国发号 国务院关于加快发展养老服务业的若干意见国发号 国务院过于促进健康服务业发展的若干意见月日 关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见民发号 国务院过于促进健康服务业发展的若干意见月日 关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见民发号 住宅设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 法规文件无障碍环境建设条例国务院颁发于月日施行 建筑设计防火规范 第二章项目建设单位介绍 项目建设单位介绍 目前乡约农场有机葡萄生态园是家观光农业基地，位于涪城区杨家镇，占地面积 亩。这里空气清新，环境优雅交通便利目前已经逐步建设成中小学自然教育和乡土教育最 适合的户外教学场所。是以种植有机葡萄和草莓为主，可休闲采摘的多种农产品生产基地。自 酿的有机葡萄酒不含任何添加剂，环保无污染。味道自然醇美，给你味觉上最美好的享受。即 将建成的异国情调的法式小镇错落有致，优美的园林景观与周边葡萄园草莓园教堂花田 绿野河湖交错，空气洁净，令人心旷神怡，清晨及雨后云雾缭绕，低徊徜徉，宛如人间仙境 世外桃源。农耕文化园创意新颖富有有知识性，趣味性和参与性，是科普教育的新景点。园 内拱桥流水小岛栈道绿湖青石路面蜿蜒曲折，绿树掩映林木叠翠蓝天碧水，绿 地青山郁郁葱葱花香蝶舞鸟语果香散发出田园的浓郁气息。别具特色的原木欧式建筑， 玲珑精致里面的小桥流水，尽限水乡风情。可容纳人的湖畔宴会厅，配备各种视听及 辅助设施。把商务宴会及会议移至青山绿水之中，原木欧式分格建筑的量版式，风味独 特的餐饮楼，露天泳池湖边垂钓儿童乐园假山瀑布这切的切，是令人神往的度 假天堂。在葡萄基地，葡萄品种丰富，有玫瑰香夏黑含香玫金手指等。准备在此基础上 建设占地亩拥有个床位的养老基地。 二企业经营理念 弘扬孝文化，传递孝心孝义和孝德智慧养老，完善精彩人生旅程。 第三章市场分析 政策环境分析 国家对养老问题的相关政策分析 国务院印发了关于加快发展养老服务的若干意见国发号。 这个意见是按照中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建设中优 先发展社会养老服务的工作部署，国家发展改革委和民政部即启动了意见起草工作。在 深入调研专题论证学习借鉴国际经验和广泛听取各方面建议和意见的基础上，征求了国务 院相关部门和各省市自治区民政部门发改委国土资源部门的意见，最终于年月形 成了意见报送稿，年月得到国务院的批准。这是新届政府组成后，按照本届政 府相关工作要求进行的项，是有划时代意义的惠民工程，把万老年人的夕阳红事业打 造成蓬勃发展的朝阳产业，将为破解养老难题拓宽老年消费需求，稳定经济增长起到了重要作 用。 意见对当前和今后个时期主要任务作了部署，明确了政府基层组织和社会力量在 发展养老服务业中的作用，并体现在具体的任务措施中。在统筹规划发展城市养老服务设施方 面，提出地方对新建城区和新建居住小区要按人均用地不少于平方米的标准配套建设 养老服务设施，与住宅同步规划同步建设同步验收同步交付使用，老城区和已建成居住 小区要限期通过购置置换租赁等方式开辟养老服务设施。并强调综合发挥各种设施作 用，要求各地发挥社区卫生文化体育等公共服务设施为老年人服务的功能，积极推进社区 和老年人家庭的无障碍环境改造。在发展居家养老服务网络方面，提出政府要支持建立以企业 和机构为主体社区为纽带满足老年人各种服务需求的居家养老服务网络。支持社区引入社 会组织和家政物业等企业，兴办或运营老年供餐社区日间照料老年活动中心等养老服务 项目。支持社区组织开展适合老年人的群众性文化体育娱乐活动。支持企业和机构运用互联网 物需求， 优先保障孤老优抚对象及低收入的高龄独居失能等困难老年人的服务需求，兼顾全体老年人改善和 提高养老服务条件的要求。根据当前我市经济社会发展水平，我市社会养老服务体系主要由居家养老 社会养老和机构养老三个有机部分组成。 全面加强居家养老。 以上门服务为主要形式。对身体状况较好生活基本能自理的老年人，提供家庭服务老年食堂 法律服务等服务对生活不能自理的高龄独居失能等老年人提供家务劳动家庭保健辅具配置 送饭上门无障碍改造紧急呼叫和安全援助等服务。 制订推动居家养老的政策。制订居家养老服务工作的实施意见，明确指导思想工作目标组织 架构服务对象服务形式服务内容工作措施。建立城市社区居家养老服务考评养老服务员培训 及持证上岗制度，不断提高社区居家养老服务工作标准化建设水平。 加快居家养老服务中心建设。整合各类服务资源，大力发展社区居家养老服务中心，为老年人提 供送上家门的居家服务和走出家门的社区服务。建立健全县市区乡镇街道社区村三级居家 养老服务网络。十二五期间，有条件的街道乡镇要依托综合性社区服务中心，建成具有定规模 功能较强的居家养老服务中心，为老年人提供短期托养助餐助洁助浴助医助行助购等生活 服务，同时兼顾老年人文化娱乐学习教育体育健身精神关爱社会参与权益维护等多种需求。鼓励社会力量参与居家养老服务。采取政府购买服务培育服务机构招募企事业单位和个人服 务商等方式，不断扩大居家养老服务组织规模。大力推进居家养老服务社会化市场化产业化发展进 程，进步加大政策扶持力度，引进民办养老服务经营公司和家政服务公司，政府与其签订服务协议， 向老人提供规范的有偿服务。严格设置服务商准入条件，统服务标准。 进步完善社区养老。 社区养老服务是居家养老服务的重要支撑，具有社区日间照料和居家养老支持两类功能，主要面 向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人提供服务。 完善社区养老服务设施。结合国家社区服务体系建设规划年的实施，按照就 近就便小型多样功能配套的要求，依托社区综合服务设施，加强日间照料中心托老所星光老年 之家老年活动中心等社区养老服务设施建设。资助新建改造社区老年福利服务设施文化娱乐设施 和活动场所，在城市社区统建立社区养老服务站，服务站内设立日间照料室阅览室健身室心理 咨询室等。在农村以村为单位，建立老年活动中心，提供健身娱乐卫生保健等服务。 整合社区养老服务资源。按照资源共享，双赢互利的原则，在城市通过多种方式，协调辖区内各 行业单位的养老服务资源并合理使用，依托企事业单位职工医院建设老年康复护理院，利用企事业单 位的闲置用房建立托老所老年活动中心。鼓励和引导知名度高信誉好善于经营管理的社区养老服 务网点连锁发展。充分利用农村撤并的中小学校舍和乡镇行政调整后闲置的办公用房建立老年活动 中心。倡导多种形式的志愿活动及老年人互助服务，动员各类人群参与社区养老服务。 建设社区老人日间照料中心。鼓励和支持条件成熟的社区按照社区老年人日间照料中心建设标 准建设社区老人日间照料中心，为生活不能完全自理日常生活需要定照料的半失能老人提供膳食 供应个人照顾保健康复娱乐和交通接送等日间服务。 建立社区养老服务信息平台。在市上统部署下，逐步建立全市和各县市区街道镇乡社 区的养老服务信息管理系统。以册三网为平台，构