社会效益生态效益，还可以为贫困山区社会主义新农村 建设起到引路和示范作用，提供种新的模式。项目建设必要性 随着城乡统筹和新农村建设步伐加剧，农村渴望发展，农民 急盼致富。作为宁阳县南部山区，地理环境较差，农村 贫困人口比例较大，如何加快农村发展和新农村建设，加快城乡 统筹建设步伐，是当前摆在政府面前的项十分紧迫而重要的工 作。山区农民致富意愿强烈，都想改变传统的农业模式，发展新 型农业，真正从土地中解放出来，同时达到增收致富，构建和谐 社会目的。因此在实施农业综合开发，打造现代生态农 业示范园区，实行以点带面，推动新农村建设步伐，正好迎 合当前社会发展要求和农民意愿，项目建设非常必要。 项目建设可行性 项目建设符合国家及地方政策。该项目符合党的路线 方针政策和国家法律法规，符合国家解决三农问题的 系列政策措施。符合镇村荒山改造治理的相关规划。 项目建设可增加就业岗位，带动周边起富起来。建 设社会主义新农村，解决三农问题，直是党中央的工作重 点，改善民生也是各级政府的首要任务。该项目完成后，年提供 就业岗位个，减轻农民工给城市带来的压力，村民人均年将 增收元。随着荒山开发力度的不断加大，效益的逐年递增， 项目区会真正变成绿树成荫，花果飘香，百鸟啼鸣的塞外小泰山，成为给村民带来最大实惠的民心工程，社会主义新农村 建设的样板工程。 项目建设符合当地消费需求。从当前社会经济发展的 趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。泰安市城市居 民人均可支配收入已达元。人们的消费结构发生重大变化 的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣食为 主的消费转向了住行的消费。消费结构不断升级，消费空间不 断放大，其中旅游已成为大消费亮点，这从黄金周涌动的人流 可得以明证。另外，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了 休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压 力大。工作中的人犹如机器，工作段时间是需要检修的，人经 历了段紧张的工作，必然需要种方式释放压力，找个地方 玩玩是人们普遍接受的放松自我的种选择。而现代生活方式 的转变使人们远离了自然，人们很久已没有柴门闻犬吠抬 头见繁星的体会了，更没有了汗滴禾下土的劳动乐趣。若 能给消费者提供个休闲度假放松的好机会，相信前来旅游 者必是趋之若鹜。 项目建设可实现利益双赢。通过科学利用承包的荒山， 带动当地农业经济的可持续推进，形成产业化经营的龙头企业 种植市场模式，既有利于当地经济发展，又有效保护当地脆弱 的生态环境，真正走生态农业的道路。种植户得到先进技术与经 营理念，农副产品质量提升价格保证销路不愁等实惠，培养出懂技术会经营的现代农民。特别是对周围农户起到示范推广 的效应。典型示范可以带动千家万户，让周围农户观念转变。当 地地形地貌条件适合种经济作物，所以种石榴树金银花典型示 范效应能让广大农户掌握这个技术，脱贫致富。 项目建设得到了和的大力支持，当地农民参 与意愿强烈，表示积极参与，并提出了很多较好的意见和建议。 目录 第章总论 项目提要 项目实施依据 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设必要性 项目建设可行性 第三章项目建设条件 概况 气候状况 地质土壤 植被 第四章项目规划方案 项目规划原则 项目规划方案与总体布局 第五章主要建设内容及建设规模 种植区建设 养殖区建设 观光区建设 公共设施建设 第六章资金使用方案 期工程资金使用方案 二期工程资金使用方案 三期工程资金使用方案 生猪饲养技术方案 土鸡饲养技术方案 环保措施 第八章市场分析与风险对策 国内休闲生态农业发展现状与趋势 市场分析 竞争力分析 市场风险与对策 第九章项目经营与销售策略 项目经营策略 销售策略 第十章项目组织与管理 第十章投资估算与资金筹措 投资估算资金筹措 第十二章效益分析与评价 经济效益分析 项目财务风险分析 经济效益分析 社会效益 生态效益 第十三章融资方案 投资建议 公司管理层条件 资金用途 融资合作方式与合作年限 投资者介入公司业务程度 第十四章结论 第章总论 项目提要 项目建设单位 宁阳富华生态园林开发有限公司 法人代表 刘磊 项目类型 荒山综合治理生态园区建设旅游开发项目。 项目建设宗旨 带动宁阳县旅游产业发展，增加农民就业机会，以现代企业 经营模式发展农业生产，为宁阳县新农村建设树立个标杆和典 型。 项目建设目标 项目建设采取种养游餐饮娱乐相结合，长短互补，产 销互动的模式，主要划分四季果园区药材种植区旅游休闲区 地下溶洞观光区无公害蔬菜种植区禽畜养殖区，最终将荒山 治理成为以经济生态环境旅游业为体的标准化的综合性 示范生态园区。 项目建设内容及规模 基础设施修建进山路公里打机电井眼，修建小型 蓄水池个修建输电配电设施套，增容变压器。四季果园区依照山势，挖土排石，整理土地余亩， 种植四季果树亩，特别是石榴的种植已成为宁阳县万亩石榴 园建设项目的领头羊，现已种植进万株。 药材种植区主要种植金银花等亩。 旅游休闲区主要依山而建，占地面积亩，修建农家 乐平方米。 禽畜养殖区建猪圈两处，可存栏生猪头，鸡栏两 处，可养殖土鸡只，山羊只。 无公害蔬菜种植区种植无公害四季时令蔬菜亩。 项目建设工期 项目总共为三期工程，期工程已建设完毕，二三工程在 资金到位的情况下，规划建设期为六个月。 投资概算 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 资金需求 本项目建设拟融资万元，主要用于餐饮和养殖的建设。 经济效益分析 项目全部达产后，将实现年收入万元，净利润 万元，缴纳税收万元。项目实施依据 理论政策依据 国家政策依据 根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第四章 第三