该项目的建设正抓住这战略机遇期，实施规模化规范化 经营，有利于整个河套地区石材物流市场的稳定和发展，该项目 的建成，将成为乃至整个蒙西地区的个行业风向标。 建设必要性 项目建设对于乃至整个蒙西地区的石材物流市 场发展具有深远的意义，将极大促进我国石材物流产业朝规范 化健康化发展，与世界接轨，提高市场竞争力。 项目建设满足了多方需求。目前，蒙西地区大多石材 市场主要以中小型销售为主，没有形成生产加工贸易展示 物流配送所谓有的条龙服务。这种状况大大地提高成本，对于 促进我国石材行业健康有力地发展是极为不利的。而且，销售商 与消费者之间的信息极为不对称，对于消费者来说是不利的，没 有太多可供选择的余地自然买不到物美价廉的好东西。通过本项 目建设，提供个供石材展示技术研发销售商国内外代理 商与用户直接沟通交流交换供需信息的平台，减少成本，提高 效率，满足市场各参与方的要求。 项目选定在，交通枢纽作用的增强，将 有力的带动市场面向国内外石材销售商项目招标公司政府采 购和项目总承包商。进行系列信息发布及行业培训活动。因此通过项目建设，不仅能带动本地区物流货运服务等相关行业 的发展，同时可提高当地财政税收，在形成个新的经济亮 点，促进区域社会经济和谐发展。 项目建设是有效解决社会就业压力的需要。如何解决 社会各方剩余劳动力，缓解社会就业压力，是构建和谐社会维 护社会安定团结的重要措施，因此也是地方政府最为关心的大 事。据初步分析，项目建成后，可直间接提供就业岗位个以 上。 编制依据和范围 编制依据 投资项目可行性研究指南，中国国际工程咨询编写 组中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发改 委建设部 投资项目经济评估方法参数 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国民经济和社会发展十五规划纲要 民用建筑节能管理规定 石材制品相关标准 自治区环境保护十二五规划 国家自治区其他有关政策法规规划 项目建设单位提供的其它有关资料编制原则 项目建设必须遵守国家的各项政策法规和法令，符 合国家的产业政策投资方向及行业和地区的规划。 编制的全过程贯彻安全规范规范完善和经济的 原则编制的成果符合国家省部委和枣庄市颁布的相关法规 标准规范和规划 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定， 高度重视环境保护，认真落实各项环保措施，贯彻三同时的 建设原则要求。 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定， 高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动 设施的设计。 三废排放量控制满足国家有关法律法规的要的政策环境建筑与城区建设规划整体要求的协调统 通过该工程项目建议，促进当地石材市场建设，促进 本地区石材行业的全面发展。 编制范围市场需求预测与建设规模论证 原材料供应的可行性调查 技术方案的研究 对环境影响的研究 劳动保护与安全卫生消防 生产制度与劳动定员 工程进度实施计划的建议 投资估算及经济效益分析 主要建设内容及规模 本项目项目总投资万元，占地亩平方米， 总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩 平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩 平方米，建筑面积平方米。 其中石材加工区石材批发市场区都采取自主与租赁相结合 的方式进行经营，结合建设规模，预计除自主经营外，约余 个经营位置对外租赁经营。 项目主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注 总投资万元 固定投资万元 流动资金万元 职工人数人不计租赁经营者 加工区工作时数小时天 占地面积平方米亩 建筑面积平方米 租赁摊位个 绿化面积平方米 年营业收入万元 各类石材制品销售收入万元 批发市场区租赁收入万元 年销售税及附加万元 年经营成本万元 利润总额万元 年所得税万元 税后利润万元 盈亏平衡点 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 税前财务内部收益率 税前投资回收期年含建设期 第二章市场分析预测 国内石材市场分析 中国的石材资源储量位居世界第，但是石材原料的开采消 耗量也是世界第，石材是属于不可再生资源的类。目前，虽 然塑料陶瓷等建材已得到了广泛的应用，并抢占了建材装饰的 部分市场，但石材因其独特的天然优势，仍是建筑装饰工程的首 选材料。特别是随着建筑装饰业在国内的蓬勃发展，石材无疑 已经成为了室外景观设计及室内装饰装修的最佳选择。 近年来，我国石材工业的发展速度之快令世人惊讶，虽然起 步较晚，但在改革开放之后经过近年的发展历程中，石材业 也已逐步成为了我国建材行业的支柱产业。到目前为止，国内的 四大石材集中产地已渐渐清晰，它们分别是山东莱州福建南 安广东云浮和四川雅安，除这四大集中产地之外，山西 河南浙江湖北新疆等地也相继的涌现出了批新的石材加 工基地。 随着国民经济的增加和人民生活水平的逐步提高，人们对居 住和工作场地的要求也在不断上升。如今的人们越来越重视着人 与自然人与环境的和谐发展，对于石材业来说，产品质量的优 劣以及对环保方面的影响直接关系着其发展的趋势，加之国内石 材行业在资本技术人力资源等方面的集中度还不够高，这 就要求石材行业不能仅仅局限于传统的生产销售模式，更需要在 不断创新发展的同时，提高自身品牌的价格升值空间。目前，从总体形势分析，我国石材业是南强北弱，东强西弱。 现我国经济发展的大局已经展开了由南向北，由东向西的布局， 环渤海经济区的开发东北老工业基地的振兴西部大开发中 部的崛起，系列大的战略已经在我国石材业界引起了关注。中 西部丰富的石材资源，相对廉价的劳动力资源，广阔的石材消费 市场已经使不少的石材企业转移到西部的新疆四川陕 西，中部的湖北河南开发石材矿业兴办石材市场创办石材 加工企业等等。 对于未来石材行业的发展，品质与服务仍然应首当其冲，在 不断的升级与突破中创新，在创新中谋求发展的动力，提升自己， 共造石材业新的发展高潮。我国石材企业除了需要发挥自身的资 源技术设备和人才等方面的优势，还需建立个正确的发扬 名优品牌的战略方案，用提高石材产品质量档次和石材的高科技 含量来与此抗衡，国内的石材企业才会立于不败之地。 国际市场的影响分析 受国际金融危机的影响，虽说国际经济环境目前处于比较萧 条的状况，但国际石材市场处于个相对稳定的形势，据国际石 材行业组织数据统计，年，世界石材消费量达到亿 平方米，荒料需求量达亿吨。 依据国际石材行业组织以及部分专家预测分析，国际石材市 场将在个相对较长的阶段保持个稳定增长的态势。预计到 年，石材消费量将达亿平方米，荒料需求量将达第章总论 项目概况 项目简况 项目名称石材加工批发市场建设项目 项目类别建材批发 建设地点 项目建设单位 建设单位名称石材工贸有限责任公司 单位性质有限责任公司 投资基本情况 本项目投资总额为万元，其中建设投资万 元，流动资金万元。 资金来源全部由建设单位自筹解决。 项目建设单位概况 石材工贸有限公司的出资人均从事石材加工销售 多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，根据 公司发展规划，公司进行了细致的市场调研，决定投资 万元在北绕城公路临近征地亩，建设石材加工批发 市场，共计建筑面积万平方米，主要分为石材加工区及批发市 场区两部分，其中石材加工区石材批发市场区均采取自主与租 赁相结合的方式进行经营。建设目标 本项目占地亩平方米，总建筑面积平 方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面 积平方米，石材批发市场区占地亩平方米， 建筑面积平方米。 项目背景和建设必要性 项目背景 生产规模持续增长 根据国家统计局统计数据，年全国三千多家规模以上 销售收入万元以上石材企业销售收入达到亿元，实 现利润达亿元，分别是年的倍和倍大理石板 材产量达万平方米，花岗石板材产量达万平方米， 分别比年增长和年我国石材出口万 吨，创汇亿美元，分别比年增长和年 我国进口石材万吨，总汇亿美元，分别比年增 长和。中国已成为世界名副其实的石材生产大国消 费大国和贸易大国。 国际贸易进出两旺 年我国石材进口总量为万吨，出口总量为 万吨其中进口金额为亿美元，出口金额为亿美元 石材贸易顺差亿美元。从年至年，中国石材进 口重量增长达到，进口金额增长达到，反映国内 房地产建筑装饰业等呈现高速发展阶段中国石材出口重量 增长达到，出口金额增长达到，显示中国的石材产品受 到全球的青睐总体看来，中国石材国际贸易呈现进出口两旺。 中国石材影响世界 中国已成为全球最大的石材消费市场和生产大国。近年， 中国的石材行业基本上保持了年均的增长率，是我国 增长速度的倍。年中国石材平均进口价格从美 元吨下跌到美元吨出口价格从美元吨上涨到 美元吨在经历年进出口价格保持平衡外，年出口价格已高于进口价格美元吨。从中看出，中国石材生产 深加工效果进步显现，对世界石材市场价格产生重要影响，世 界石材市场将更多的考虑中国因素，中国石材开始全面影响整个 世界。 国内市场分析 随着我国城市化建设进程的进步加快以及大量工程的改 造扩建新建的需要，每年将会需要大量的石材。根据专家分 析，特别是花岗岩大理石板材，其在建筑工程市政工程建 设以及工业建设中用途十分广泛。年至未来