中国科技城文化创意产业基地项目立项申报申请报告.doc格式【15页】㊣精品文档值得下载

天设备风如防震防火防水等防灾式体验教育科技原理体验式教育影视剧本角色体验式教育景观廊桥考虑到需连接河两岸，可修建座景观廊桥，桥本身集交通文化展示购物观光休闲娱乐等功能于体。

赵家集尹家集文化旅游岛岛屿区域从生态保护性角度出发进行浅度文化创意和景观打造，设置部分旅游休闲项目，如垂钓散步观景等即可。

配套服务区主要对整个区域形成后勤设施资源等配套，建设位置主要集中在涪江左岸地块及右岸马鞍山东麓区域。

后勤保障配套为园区各项目提供保障和支创意文化艺术村文化产业发展园区该项目位于区域中部，具体内容包括创意项目孵化园园区围绕文化创意产业发展的最新趋势与技术，通过为文化艺术名家文化设计公司提供创作空间，搭建产业发展平台，并使之成为文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。

文化产品生产及交易街区在该区域采用现代与仿古工艺相结合的方式，将孵化成熟的文化创意项目投入实施和发展。

该区域重视环境气氛服务内容和文化主题的营造，部分项目可通过前店后坊形式强调顾客在消费过程中的观赏性联想性参与体验性，依托独特的资源优势开发具有该区域重视环境气氛服务内容和文化主题的营造，部分项目可通过前店后坊形式强调顾客在消费过程中的观赏性联想性参与体验性，依托独特的资源优势开发具有差异性的特色项目。

文化产品生产及交易街区在该区域采用现代与仿古工艺相结合的方式，将孵化成熟的文化创意项目投入实施和发设计公司提供创作空间，搭建产业发展平台，并使之成为文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。

部分内容简介产并进行生产性保护研究和开发。

展馆应同时具备会展交易展演图书培训等主要功能，并兼容小型商业娱乐等功能。

文化产业发展园区该项目位于区域中部，具体内容包括创意项目孵化园园区围绕文化创意产业发展的最新趋势与技术，通过为文化艺术名家文化设计公司提供创作空间，搭建产业发展平台，并使之成为文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。

文化产品生产及交易街区在该区域采用现代与仿古工艺相结合的方式，将孵化成熟的文化创意项目投入实施和发展。

该区域重视环境气氛服务内容和文化主题的营造，部分项目可通过前店后坊形式强调顾客在消费过程中的观赏性联想性参与体验性，依托独特的资源优势开发具有差异性的特色项目。

创意文化艺术村主要为创意人才生活区，包括公寓交流会所等配套服务。

科技教育体验区该项目位于区域南部，具体内容包括高科技体验园利用绵阳作为中国唯科技城的优势，设置两弹模型模拟爆破航空航天设备风洞试验等高科技体验项目，加强对青少年儿童国防体验教育，并配套高科技产品购物。

青少年素质教育体验基地利用绵阳教育的资源优势和知名度，通过教育类活动项目的创造性设计，打造适合青少年深度参与的体验式素质教育基地。

如防震防火防水等防灾式体验教育科技原理体验式教育影视剧本角色体验式教育爱国主义红色文化等。

高科技拓展训练基地利用高科技优势，将其运用于拓展训练项目设置，吸引较广泛的个人和团体参与。

水岸文化休闲区该区域位于区域东部临江及江内岛屿地带，本身景色优美，生态怡人，是激发文化从业人员创意灵感及游客休闲娱乐的最佳场所。

水岸景观园林该项目紧邻涪江河流及沿岸，可依托涪江，引水进涪江右岸陆地区域，形成内外河连接星罗棋布的水系，打造水岸景观园林。

景观园林可划分为若干子园林分区，如诗歌文化主题小园林三国文化主题小园林文昌文化主题小园林等，根据每个小园林特色文化配置特色餐饮购物休闲项目。

并结合库区资源打造独具特色的水上文化娱乐项目。

景观廊桥考虑到需连接河两岸，可修建座景观廊桥，桥本身集交通文化展示购物观光休闲娱乐等功能于体。

赵家集尹家集文化旅游岛岛屿区域从生态保护性角度出发进行浅度文化创意和景观打造，设置部分旅游休闲项目，如垂钓散步观景等即可。

配套服务区主要对整个区域形成后勤设施资源等配套，建设位置主要集中在涪江左岸地块及右岸马鞍山东麓区域。

后勤保障配套为园区各项目提供保障和支撑，设员工生活区库房消防和安保中心等。

公共设施配套主要包括公共交通设施公共体育设施公共教育资源文化旅游信息资源及商业设施等的配套建设。

旅游要素配套住宿配置部分家文化精品酒店及家五星级酒店餐饮配置部分具地方文化及民俗特色的餐饮地产在马鞍山东麓设置高端园林式别墅类景观地产，项目强调文化韵味，充分引入水景资源，做到文化与自然地天人合，满足文化艺术家及消费者的高端需求并在涪江右岸偏北区域配置低层式运作主体由绵阳市投资控股集团有限公司四川华怿教育文化投资集团有限公司四川音乐学院绵阳艺术学院的投资主体成立文化产业类的股份公司作为运作主体，实行企业化运作，可适当引入中国文化产业投资或其它基金。

新成立的公司由绵投控股。

公司成立后，可引进具有战略眼光，拥有雄厚资金支持，具备丰富经营管理经验的商家，进行文化产业基地具体项目开发建设和经营管理。

公司组建步骤根据项目推进的具体情况，先期成立文化创意产业基地项目筹备组或项目部，推进公司成立前期筹备工作。

在条件成熟时正式挂牌成立公司。

公司主要职责负责项目策划区域总规详规立项等各项前期工作。

配合参与绵投集团城南电力公司实施的区域内土地级开发整理，提升区域土地价值。

负责园区宣传推广融资建设招商引资，确保产业园开发建设圆满成功。

负责园区企业的准入运行退出相关管理工作。

搞好对园区企业服务工作，为企业提供创业发展所需的管理支持和资源网络等综合服务，帮助园区企业健康成长。

文化产业项目自营研发经营业务。

区域内房地产及其它配套业务开发。

四项目开发节奏及投资概算开发节奏文化创意产业基地的开发建设在服从总体战略下，需实行有计划有步骤的开发策略第阶段完成文化创意产业基地项目的总体策划规划等前期工作。

同步完成土地报征流程前的所有审批工作。

影响该阶段进程的关键因素该项目建议书报送市委市政府后能否得到通过，政府层面对该项目是否重视。

第二阶段手分项目实施土地报征工作，制定土地整理实施方案基础设施及公共设施规划方案征地拆迁补偿安置工程概算等方案，完成市政府规委会及财评中心审批。

手根据规划开展项目的招商引资工作。

影响该阶段进程的关键因素市政府规委会及财评中心的决策和审批通过时间。

第三阶段完成征地拆迁补偿安置工作及土地级整理工作。

部分公益建设项目按公益建设用地性质征收划拨。

影响该阶段进程的关键因素当地拆迁户能否较为支持征地拆迁工作的开展。

第四阶段根据招商情况，实施文化创意产业基地主要项目的建设。

包括地方特色文化艺术长廊非物质文化遗产展览体验馆创意项目孵化园文化产品生产及交易街区创意文化艺术村高科技体验园青少年素质教育体验基地高科技拓展训练基地等。

影响该阶段进程的关键因素项目众多，投资金额较大，能否招到足够具有战略眼光，拥有雄厚资金支持，具备丰富经营管理经验的商家。

第五阶段完成水岸文化休闲区的建设，使其对整个文化创意产业基地形成景观及旅游项目配套。

具体包括水岸景观园林景观廊桥赵家集尹家集文化旅游岛等。

第六阶段完成整个文化创意产业基地的配套项目建设。

包括后勤保障项目公共设施设备以及旅游配套要素等，基本成功实现文化创意产业基地的开发建设。

二投资估算初步预计总投资亿，其中，土地整理计划投资亿元，基地建设计划投资亿元。

建设项目投资具体如下文化展示及体验园区亿地方特色文化艺术长廊亿非物质文化遗产展览体验馆亿文化产业发展园区亿创意项目孵化园亿文化产品生产及交易街区亿创意文化艺术村亿科技教育体验区亿高科技体验园亿青少年素质教育体验基地亿高科技拓展训练基地亿水岸文化休闲区亿水岸景观园林亿景观廊桥亿赵家集尹家集文化旅游岛亿配套服务区后勤保障配套亿公共设施配套亿旅游要素配套亿五项目运作保障措施建立市级领导机构，统领导该项目涉及涪城区三台县两县区，以及众多市级部门，为有利于统筹协调，提高效率，建议市政府成立市级领导机构，指挥领导该项目的全面推进。

加大政策资金扶持力度针对文化产业园，制订配套完善的各项优惠政策措施，鼓励引导各类文化企业文化人才进入园区投资创业。

另外，设立文化产业发展专项资金，采取贴息补助奖励等办法加大资金扶持力度，支持文化产业项目。

同时支持有条件的文化企业通过发行企业债券股票上市等手段融资。

强化宣传树立形象特别重视园区的包装宣传，加强项目的营销推广，要借助媒体力量，进行集中精确的宣传，尽快形成具有明显影响力的园区概念和形象。

项目概况项目名称中国科技城文化创意产业基地项目概况中国科技城文化创意产业基地项目是为了响应国家加快发展文化产业的号召及适应绵阳市推动绵阳文化产业成为绵阳新的支柱型产业的发展纲要而构想。

本项目建成后将是个集文化创意文化主题旅游文化展演科教体验式教育休闲度假及商业配套等多种产业为体的复合型文化产业综合体。

项目选址及范围项目位于丰谷镇段涪江及两岸，紧邻经开区农科区和丰谷镇城镇的区域，区域北起拟建的丰谷电站大坝，南至永安电站，长约公里宽约公里，总面积约平方公里含涪江水面平方公里，陆地面积约平方公里。

该区域主要由马鞍山地块永明镇沿江地块江中赵家集尹家集岛三个地块组成。

其中所属涪核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，城区地块面积约平方公里分别所属丰谷镇永明镇芦溪镇所属三台县地块面积约平方公里。

项目用地规模及性质项目用地控制范围约合亩。

据初步调查，在该范围内现有总户数约户总人口约人耕地约亩林地约亩国有河滩地约亩其他集体土地约亩。