1、农民集体所有的土地，发展休闲托 老旅游度假等项目，带动区域经济增长，实现城乡统筹发展。在 项目的设计施工销售过程中也将严守国家重庆市的各项政策规 定。 根据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中 可以看出，本次决定主要强调了以下点 新形势下推进农村改革发展的重大意义 本点指出，目前农业基础仍然薄弱，最需要加强农村发展仍然滞后，最需要扶持农民增加收入仍然困难，最需要加快。我们必须 居安思危加倍努力，不断巩固和发展农村好形势。

2、 二项目建设规模 三运作模式 第五章用地情况第六章建设内容 基础设施建设 二项目建设工程 第七章资金来源及建设进度 投资估算范围 二投资估算依据 三计算期 四项目投资 五资金来源 六建设进度 七招投标方案 第八章效益分析 经济效益分析 二环境效益分析 三社会效益分析 第九章结论与建议 主要研究结论 二建议 第章总论 项目基本情况 项目名称玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目 二项目业主重庆中孚投资。

3、终身利益提高和改善了农民的 居住条件，充分利用农村剩余劳动力资源，提供工作机会，保障农民 长期稳定的经济收入，让农民的生活有所依托，得到社会的保障同 时，该模式为政府减轻了社会就业压力，为地方政府长期稳定的税收 做出积极的经济贡献保证了农民，政府等多方利益。在更大的程度 上发挥了土地的经济价值，改善并优化了农村自然资源配置，保护林 地耕地的使用性质和规模，对农村集体建设用地实现集约有效利用。该模式实现了农民，政府和企业的利益的统，使三。

4、园生活的 城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。 生态农业园用地面积平方米，以本杜植物群落和新引 入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的 植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。 农民新村用地平方米，利用农民原有宅基地用地将农 民集中安置的区域。六项目工期 项目建设期拟定为年，即年月至年月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中建设投资万元，土地租金 万元，流动资金万元。 资金。

5、元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点 第二章项目支撑体系 政。

6、限公司 三项目地址重庆市渝北区玉峰山镇龙门村社 四项目性质新建 五项目建设内容及规模 本项目拟租赁土地亩其中林地亩耕地亩农民 宅基地亩，其建设主要内容为乡村俱乐部互助农庄生态农业 园及农民新村的建设。主要建设规模如下 乡村俱乐部用地面积平方米，主要用于游客餐饮娱 乐住宿以及精致农业产品如特色瓜果，花草和精致特色旅游 手工艺品展示和交易。 互助农庄用地面积平方米其中新建平方米，维 修改造平方米，主要用于出租给热衷于休闲度假和田。

7、 推进农村改革发展的指导思想目标任务重大原则 本点通过个必须，指出了目前农村改革发展的指导思想与目标。 统筹工业化城镇化农业现代化建设，加快建立健全以工促农以 城带乡长效机制，调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠农政策。 大力推进改革创新，加强农村制度建设 农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，调剂 为建设用地的必须符合土地利用规划纳入年度建设用地计划，并优 先满足集体建设用地。 积极发展现代农业，提高农业综合生。

8、产能力 按照建设生态文明的要求，发展节约型农业循环农业生态农 业，加强生态环境保护。继续推进林业重点工程建设，延长天然林保 护工程实施期限，完善政策巩固退耕还林成果，开展植树造林，提 高森林覆盖率。 加快发展农村公共事业，促进农村社会全面进步 社会主义文化建设是社会主义新农村建设的重要内容和重要保 证。坚持用社会主义先进文化占领农村阵地，满足农民日益增长的精 神文化需求，提高农民思想道德素质。 加强和改善党的领导，为推进农村改革。

9、 四其他支撑 第三章项目建设地点 项目建设地概况 二项目环境分析 第四章运作主体和模式 设计指导思想与原则 二项目建设规模 三运作模式 第五章用地情况第六章建设内容 基础设施建设 二项目建设工程投资万元企业自有资金 其中建设投资万元 建设期利息万元 土地租金万元 流动资金万元 资金筹措万元 其中企业自筹万元企业自有资金 银行借款万元 设计生产能力 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份 所得税万。

10、策支撑 本项目参照的政策及有关法律法规有以下几个 渝北两路城区分区规划。 渝北区土地利用总体规划。 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。 四山管制规划。 重庆市渝北区人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促 进产业发展的意见。 渝府发号关于调整征地补偿安置政策有关事项的通 知。 项目依据渝北区土地利用总体规划渝北两路城区分区规划 和四山管制规划及产业规划，采取土地整理宅基地置换农村 土地承包经营权流转等方式使用。

11、筹措 项目资金全部由业主自筹。 二项目由来 本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十 七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林 资源，农副产品资源，劳动力资源以及农村荒地林地基础资源，并 充分发挥本团队在过去十几年来积累的技术研发手段，开发组织管理 手段和市场运作能力，建立起新的商业运作模式集休闲互助农 庄乡村俱乐部，农业生态园和农民新村于体的创新型开发模式。 该模式从根本上保障和解决了农民的。

12、发展提供坚强政治保证 实现全面建设小康社会的宏伟目标，最艰巨最繁重的任务在农村，最 广泛最深厚的基础也在农村。锐意改革，加快发展，在推进中国特色目录 第章总论 项目基本情况 二项目由来 三相关政策 四政策依据 五建设原则 六结论 七技术经济指标 第二章项目支撑体系 政策支撑 二环境支撑 三运营与管理支撑 四其他支撑 第三章项目建设地点 项目建设地概况 二项目环境分析 第四章运作主体和模式 设计指导思想与原则。

参考资料：

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